Ovaj trokrevetni apartman smješten je u Nueva Andalucía, Málaga, u sklopu prestižnog Aloha Hill Cluba. Nalazi se u srcu poznate Golfove doline u Marbelli, u neposrednoj blizini vrhunskih igrališta za golf. Apartman površine 110 m² je južne orijentacije, u dobrom stanju, s dvije kupaonice i prostranim terasama. Zgrada je izgrađena 2012. godine i nudi zajedničke sadržaje uključujući bazene, teretanu, saunu i spa. Vlasništvo uključuje i podzemno parkiralište te privatnu ostavu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanom području Nueva Andalucía, apartman se nalazi u neposrednoj blizini obalnog područja Puerto Banús, samo 301 metar od mora. Pozicioniran u Golfovoj dolini, okružen je brojnim golf terenima. Područje karakterizira blizina gradskih sadržaja s bogatom ponudom usluga i restorana na pješačkoj udaljenosti. Geografski položaj na 10 metara nadmorske visine osigurava blagu mediteransku klimu tijekom cijele godine.
Apartman zadovoljava funkcionalne potrebe stanovanja s tri spavaće sobe koje pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Dvije kupaonice osiguravaju praktičnost u svakodnevnom korištenju. Prostor za dnevni boravak s otvorenim kuhinjskim dijelom omogućava druženje i pripremu hrane. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo i toplinu tijekom većine dana, što je važno za ugodan život u mediteranskom podneblju.
Apartman je dio stambenog kompleksa izgrađenog 2012. godine, što znači da je zgrada relativno nova po standardima mediteranskog tržišta nekretnina. Gradnja je završena u cijelosti s instaliranim svim potrebnim infrastrukturnim elementima. Neboder je u vlasništvu zajednice koja održava zajedničke prostore i sadržaje. Status građevine je 'izgrađeno' bez planiranih daljnjih građevinskih radova, osim redovitog održavanja.
Projekt nudi stambeni prostor u urbanom području s određenim ograničenjima prema dostupnim podacima. Nema privatnog bazena ili vrtne površine isključivo za korištenje ovog apartmana. Ulaz u objekt nije prilagođen osobama s smanjenom pokretljivošću bez prethodne najave. Parkirna mjesta su ograničena na jedno po jedinici. Zajednički prostori mogu biti popunjeni tijekom sezonskih vrhunaca korištenja. Ne postoje dodatne prostorije za poslovne aktivnosti unutar stambene jedinice.
Ovaj apartman odgovara onima koji traže stambeno rješenje u prestižnoj lokaciji s pristupom golf sadržajima i obalnom životu. Posebno pogodan za obitelji koje žele kombinirati stalan boravak s mogućnošću najma tijekom odsustva. Također je primjeran za one koji planiraju kupiti nekretninu u Španjolskoj kao drugi dom, s obzirom na blizinu zračne luke Malaga (45 km) i mogućnost brzog dolaska na destinaciju. Investitori će cijeniti činjenicu da postoji dozvola za kratkoročni najam, što omogućava unos kroz turizam. Osobe koje uživaju u aktivnom odmoru s pristupom golf terenima, plažama i sportskim sadržajima pronaći će ovu lokaciju izuzetno funkcionalnom. Napokon, oni koji traže sigurno okruženje s 24-satnim nadzorom i zajedničkim sadržajima bez brige za održavanje, pronaći će ovo rješenje privlačnim.
Apartman je u dobrom stanju što ukazuje na kvalitetnu izvedbu i održavanje od izgradnje 2012. godine. Kuhinja je moderno opremljena s otokom i ugrađenim aparatima. Podovi su visoke kvalitete što doprinosi toplinskoj izolaciji i izgledu prostora. Prozori osiguravaju dobru toplinsku i zvučnu izolaciju, važnu za ugodan život u urbanom okruženju. Kupaonice su funkcionalno dizajnirane s kvalitetnim sanitarnim elementima. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu. Klima uređaj i centralno grijanje omogućavaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Terasa je pokrivena i dobro dizajnirana za vanjski život, s kvalitetnim podnom oblogom otpornom na vanjske uvjete. Zajednički prostori kompleksa održavaju se na visokom standardu, uključujući bazene, fitness prostorije i spa sadržaje.
Cijena ovog apartmana iznosi od €620.000, što ga pozicionira u srednji do viši segment tržišta nekretnina u Nueva Andalucía. Ova cijena uključuje ne samo stambeni prostor od 110 m² već i podzemno parkiralište te privatnu ostavu. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), cijena odražava lokaciju u blizini Puerto Banús te dodatne sadržaje koje nudi Aloha Hill Club. Tržišna vrijednost potkrjepljena je činjenicom da je objekt u dobrom stanju i posjeduje certifikat za kratkoročni najam.
Dnevni život u ovom apartmanu oblikovan je mediteranskim ritmom gdje se jutarnja sunčeva svjetlost koristi za uživanje na terasi s doručkom nakon jutarnje vježbe u zajedničkoj teretani. Nakon toga, lako se može otići u obližnje trgovine na nekoliko minuta hoda ili provesti jutro na obali Puerto Banús. Poslijepodne su idealna za opuštanje pored jednog od četiri vanjska bazena ili unutarnjeg grijanog bazena tijekom hladnijih mjeseci. Zatvoreno kompleksno okruženje s 24-satnom sigurnošću omogućuje sigurnost i mir. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima na 10-ak minuta hoda ili privatno na terasi s pogledom na gradski pejzaž. Vikendi nude mogućnost igranja golfa na nekom od okolnih terena ili istraživanja šire regije.
Život u ovom apartmanu omogućava pristup raznovrsnim sadržajima u neposrednoj blizini. Na udaljenosti od 353 metara nalazi se supermarket za svakodnevne potrebe. Ljekarna je na samo 64 metra, što je izuzetno praktično. Za zdravstvene usluge, bolnica je na 1,9 km, a pet zdravstvenih centara dostupno je u široj okolici. Područje obiluje restoranima (69 u radijusu od 2 km), kafićima (10) i bankama (4), što osigurava bogat urban život. Dostupni su i stomatološke usluge (1 stomatolog u blizini). Obrazovne ustanove također su prisutne s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regiji. Internacionalne škole poput British International School (3,8 km) i The International School of Estepona (7,9 km) dostupne su za obitelji s djecom. Javni prijevoz je dobro organiziran s 10 linija i 50 stajališta u blizini.
Karta prikazuje položaj apartmana u Nueva Andalucía, Marbella, s naglaskom na blizinu ključnih sadržaja. Vidljiva je udaljenost do Puerto Banús (301 m), golf terena (oko 2 km) i obalnog područja. Karta također pokazuje dobru povezanost s glavnim cestama koje vode do Marbelle, Malage i drugih gradova u okolici. Plave točke označavaju ključne sadržaje kao što su trgovine, ljekarne i restorani u pješačkoj blizini.
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle, čineći dio luksuzne obalne regije Costa del Sol. Pozicionirana između glavnog gradskog središta Marbelle i luksuzne marine Puerto Banús, ova četvrt predstavlja idealnu ravnotežu između urbanog života i prirodnih ljepota. Udaljena oko 45 km od Malage i oko 60 km od Gibraltara, pruža dobru povezanost s glavnim prometnim točkama. Regija je poznata po svojim golf terenima, luksuznim sadržajima i mediteranskom stilu života. U usporedbi s drugim popularnim destinacijama poput Estepone ili FuenGirole, Nueva Andalucía nudi viši standard sadržaja i ekskluzivniji ambijent, što je čini privlačnom za međunarodne kupce.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od apartmana, što omogućava lagan pristup moru pješice ili biciklom. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Golf ljubitelji imat će izbor između nekoliko prestižnih terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km udaljenosti, što je približno 30-40 minuta vožnje. Luka Puerto Deportivo José Banus je na 1,0 km, dok je veća marina u Marbelli na 5,4 km. EV punionicu pronaći ćete na 368 metara, što je pogodno za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se do 26°C, dok zimski minimumi rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Položaj na 10 metara nadmorske visine i blagi nagib prema moru od 0,2% stvaraju ugodne mikroclimate uvjete. Srednja godišnja količina sunčanih sati iznosi preko 300 dana sunca godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Zbog blage klime, vanjski prostori i terase mogu se koristiti tijekom većine godine, što čini ovu lokaciju privlačnom za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj blizini nude različite mogućnosti za rekreaciju. Playa de Puerto Banús (301 m) je poznata po svom luksuznom okruženju i kristalno čistoj vodi. U široj okolici dostupne su i druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf entuzijasti imat će pristup nekim od najboljih terena u regiji, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportski centri kao Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude raznovrsne aktivnosti. U području postoji i više marinica, uključujući Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli (5,4 km). Za ljubitelje planinarenja, u okolici se nalaze vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor (1,2 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle, čineći dio luksuzne obalne regije Costa del Sol. Pozicionirana između glavnog gradskog središta Marbelle i luksuzne marine Puerto Banús, ova četvrt predstavlja idealnu ravnotežu između urbanog života i prirodnih ljepota. Udaljena oko 45 km od Malage i oko 60 km od Gibraltara, pruža dobru povezanost s glavnim prometnim točkama. Regija je poznata po svojim golf terenima, luksuznim sadržajima i mediteranskom stilu života. U usporedbi s drugim popularnim destinacijama poput Estepone ili FuenGirole, Nueva Andalucía nudi viši standard sadržaja i ekskluzivniji ambijent, što je čini privlačnom za međunarodne kupce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL794223
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Nueva AndalucÍA nudi izvrsnu poziciju na tržištu. Dok Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950 i Lantana Residencial u Mijas od €205.000, viša cijena od €620.000 za ovaj apartman opravdava se premium lokacijom u neposrednoj blizini Puerto Banús te bogatim zajedničkim sadržajima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također nudi nižu cijenu, ali bez pristupa istom nivou usluga i sadržaja. Nueva Andalucía je poznata po svojoj ekskluzivnosti i blizini golf terenima, što je čini privlačnijom za određenu skupinu kupaca. U usporedbi s primorskim gradovima kao što su Fuengirola ili Torremolinos, Nueva Andalucía nudi mirniji okoliš s većom koncentracijom visokokvalitetnih sadržaja. Za kupce koji traže kombinaciju urbanog života, blizine mora i pristupa golf terenima, ova lokacija nudi optimalnu ravnotežu koju težeži postići druga područja Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID