Localizado em Nueva Andalucía, Málaga, este apartamento de três quartos oferece uma posição estratégica na prestigiada área conhecida como Vale do Golfe. Com 110m² de área útil e construção concluída em 2012, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos de Puerto Banús e das principais praias da Costa del Sol. A sua orientação sul permite luz solar abundante durante todo o ano, num ambiente urbano com acesso pedestre a múltiplos serviços e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Nueva Andalucía, o apartamento apresenta uma relação direta com os campos de golfe circundantes e a infraestrutura urbana de Puerto Banús. A proximidade a serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde estabelece uma conexão funcional com o quotidiano. A localização a 301 metros de Playa de Puerto Banús demonstra a relação próxima com o litoral mediterrânico.
O apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com três quartos e dois quartos de banho adequados para famílias ou grupos. A existência de uma cozinha moderna com ilha central facilita as atividades culinárias diárias, enquanto a varanda privativa oferece espaço adicional para refeições ao ar livre e momentos de lazer, preenchendo a necessidade de espaços exteriores privados.
O imóvel foi concluído em 2012, representando uma construção recente que segue padrões contemporâneos de design e eficiência energética. Como construção já finalizada, não apresenta riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento, oferecendo garantia estrutural e imediata disponibilidade para ocupação. O estado de conservação apresentado como "bom" indica manutenção adequada dos materiais e acabamentos desde a sua conclusão.
O apartamento não oferece características de propriedade unifamiliar isolada, estando integrado num complexo condominial. Não possui jardim privado exclusivo ou piscina individual, dependendo das áreas comuns do condomínio. A localização em ambiente urbano limita o isolamento acústico completo. Não dispõe de sistema de energia autónomo nem de características arquitetónicas rústicas tradicionais andaluzas.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço habitacional suficiente com acesso a serviços educativos e de saúde. Também se ajusta a investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração, dada a existência de licença para aluguer turístico e a forte procura na área de Puerto Banús. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo do condomínio associado à proximidade de infraestruturas urbanas cria o equilíbrio adequado entre vida profissional e pessoal. Casais em fase de aposentação encontrarão na segurança do complexo fechado e na acessibilidade a pé a serviços essenciais uma solução prática para o seu novo estilo de vida no sul de Espanha.
Os materiais e acabamentos do apartamento seguem um padrão contemporâneo com foco na durabilidade e funcionalidade. A cozinha equipada com ilha central e eletrodomésticos modernos demonstra atenção à ergonomia e eficiência dos espaços. Os armários embutidos nos quartos maximizam o aproveitamento do espaço, enquanto o sistema de ar condicionado e aquecimento central assegura conforto térmico durante todo o ano. A tecnologia de construção empregue prioriza o isolamento adequado face ao clima mediterrânico, com materiais resistentes à humidade costeira. As áreas comuns do condomínio, incluindo as piscinas aquecidas e o spa, refletem um padrão de qualidade acima da média no mercado, com equipamentos profissionais e manutenção regular que preserva o seu estado ao longo do tempo.
O apartamento está disponível a partir de €620.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Este valor reflete tanto a localização privilegiada no Vale do Golfe como as características específicas da propriedade, incluindo três quartos e áreas comuns de resort. O preço inclui lugar de estacionamento subterrâneo e sala de armazenamento privada, elementos que adicionam valor funcional ao investimento. Em comparação com projetos similares na região, como os disponíveis em Estepona a partir de €259.000, este apartamento apresenta um preço superior justificado pela sua localização mais central e qualidade dos acabamentos.
O quotidiano neste apartamento de Nueva Andalucía desenrola-se entre a praticidade urbana e o lazer próprio da Costa del Sol. A manhã começa com o sol a entrar pelas janelas orientadas a sul, enquanto o pequeno-almoço na cozinha com ilha central prepara os habitantes para o dia. A curta distância a pé até à farmácia (64m) e ao supermercado (353m) permite resolver necessidades diárias sem depender de transporte. A área exterior proporciona um prolongamento natural do espaço interior, adequado para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. A tarde pode ser aproveitada nas múltiplas piscinas do complexo ou no ginásio equipado, enquanto a proximidade a campos de golfe oferece opções recreativas adicionais. Ao final do dia, a curta distância até restaurantes e cafés permite jantar fora sem necessidade de deslocações extensas.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por uma mistura equilibrada entre residencialidade e serviços urbanos. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área demonstra a vocação familiar do bairro. Os 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km oferecem múltiplas opções de lazer e socialização. A segurança do condomínio fechado com vigilância 24 horas contrasta com o ambiente mais animado de Puerto Banús, acessível a pé, permitindo aos habitantes escolher entre diferentes ritmos de vida conforme as suas preferências diárias. A presença de 5 centros de saúde e 3 farmácias nas proximidades garante acesso imediato a cuidados básicos, enquanto os 4 bancos e infraestruturas comerciais facilitam a gestão financeira do quotidiano.
O apartamento localiza-se no coração do Vale do Golfe de Nueva Andalucía, a poucos minutos de Puerto Banús. A sua posição estratégica permite fácil acesso a pé à praia e serviços, enquanto por carro chega rapidamente aos campos de golfe da redondeza. A proximidade a estradas principais facilita as deslocações para Marbella e Estepona, estabelecendo um ponto central na Costa del Sol.
Posicionado entre Marbella a leste e Estepona a oeste, Nueva Andalucía beneficia da sua localização central na Costa del Sol Ocidental. A 45km do Aeroporto de Málaga e aproximadamente 60km do centro da cidade, o apartamento oferece acesso relativamente rápido às principais infraestruturas da região, mantendo simultaneamente uma distância suficiente para garantir tranquilidade. A área situa-se numa zona elevada em relação à linha costeira, proporcionando vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo enquanto mantém a proximidade a todas as comodidades. Esta posição estratégica permite aos habitantes desfrutar tanto do ambiente cosmopolita de Marbella como das zonas mais tranquilas a oeste, sem necessidade de longas deslocações.
A localização estratégica do apartamento permite acesso rápido às principais atrações da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, podendo ser alcançada a pé em menos de 5 minutos. O centro de Puerto Banús, com seus restaurantes, lojas e vida noturna, está também a uma curta distância pedestre. Para os entusiastes de golfe, campos prestigiados como Golf Los Naranjos (2,0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1km) estão a poucos minutos de carro ou táxi. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45km de distância, aproximadamente 35 minutos de viagem, enquanto o Porto Desportivo José Banús fica a apenas 1,0km, oferecendo acesso a atividades náuticas e passeios marítimos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na área de Nueva Andalucía caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C, criando condições ideais para vida ao ar livre durante todo o ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar contribuem para uma brisa marítima constante que modera as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo desfrutar das praias locais durante um período prolongado. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno, quando os dias são mais curtos e a luz natural é mais valorizada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. Além da Playa de Puerto Banús a 301 metros, outras opções como Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) e Playa de Nagüeles (3,1km) oferecem alternativas com diferentes características e ambientes. Para os entusiastas de golfe, a concentração de campos de renome na área, incluindo Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e The Range para aulas, estabelece Nueva Andalucía como um destino privilegiado para este desporto. As infraestruturas desportivas complementares, como o Polideportivo San Pedro (2,9km), Rocódromo (3,5km) e CrossFit Marbella (3,8km), oferecem alternativas de exercício físico para além das quatro piscinas exteriores e piscina interior aquecida disponíveis no próprio condomínio.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionado entre Marbella a leste e Estepona a oeste, Nueva Andalucía beneficia da sua localização central na Costa del Sol Ocidental. A 45km do Aeroporto de Málaga e aproximadamente 60km do centro da cidade, o apartamento oferece acesso relativamente rápido às principais infraestruturas da região, mantendo simultaneamente uma distância suficiente para garantir tranquilidade. A área situa-se numa zona elevada em relação à linha costeira, proporcionando vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo enquanto mantém a proximidade a todas as comodidades. Esta posição estratégica permite aos habitantes desfrutar tanto do ambiente cosmopolita de Marbella como das zonas mais tranquilas a oeste, sem necessidade de longas deslocações.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL794223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o Aloha Hill Club em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior de mercado, justificado pela sua localização no Vale do Golfe e pela qualidade das suas infraestruturas comuns. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços significativamente inferiores, oferecem menor proximidade aos campos de golfe de renome internacional e ao ambiente exclusivo de Puerto Banús. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o Aloha Hill Club beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com acesso mais rápido a Marbella e suas infraestruturas. A diferença de preço reflete não apenas as características específicas do apartamento, mas também o valor associado à localização numa área consolidada e com forte demanda turística e residencial. A existência de múltiplas infraestruturas desportivas e de lazer no próprio complexo representa um diferencial face a outros condomínios da região que geralmente oferecem apenas uma piscina comum.
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