Localizado em Nueva Andalucía, Málaga, este apartamento de três quartos oferece uma posição estratégica na prestigiada área conhecida como Vale do Golfe. Com 110m² de área útil e construção concluída em 2012, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos de Puerto Banús e das principais praias da Costa del Sol. A sua orientação sul permite luz solar abundante durante todo o ano, num ambiente urbano com acesso pedestre a múltiplos serviços e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Nueva Andalucía, o apartamento apresenta uma relação direta com os campos de golfe circundantes e a infraestrutura urbana de Puerto Banús. A proximidade a serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde estabelece uma conexão funcional com o quotidiano. A localização a 301 metros de Playa de Puerto Banús demonstra a relação próxima com o litoral mediterrânico.
O apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com três quartos e dois quartos de banho adequados para famílias ou grupos. A existência de uma cozinha moderna com ilha central facilita as atividades culinárias diárias, enquanto a varanda privativa oferece espaço adicional para refeições ao ar livre e momentos de lazer, preenchendo a necessidade de espaços exteriores privados.
O imóvel foi concluído em 2012, representando uma construção recente que segue padrões contemporâneos de design e eficiência energética. Como construção já finalizada, não apresenta riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento, oferecendo garantia estrutural e imediata disponibilidade para ocupação. O estado de conservação apresentado como "bom" indica manutenção adequada dos materiais e acabamentos desde a sua conclusão.
O apartamento não oferece características de propriedade unifamiliar isolada, estando integrado num complexo condominial. Não possui jardim privado exclusivo ou piscina individual, dependendo das áreas comuns do condomínio. A localização em ambiente urbano limita o isolamento acústico completo. Não dispõe de sistema de energia autónomo nem de características arquitetónicas rústicas tradicionais andaluzas.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço habitacional suficiente com acesso a serviços educativos e de saúde. Também se ajusta a investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração, dada a existência de licença para aluguer turístico e a forte procura na área de Puerto Banús. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo do condomínio associado à proximidade de infraestruturas urbanas cria o equilíbrio adequado entre vida profissional e pessoal. Casais em fase de aposentação encontrarão na segurança do complexo fechado e na acessibilidade a pé a serviços essenciais uma solução prática para o seu novo estilo de vida no sul de Espanha.
Os materiais e acabamentos do apartamento seguem um padrão contemporâneo com foco na durabilidade e funcionalidade. A cozinha equipada com ilha central e eletrodomésticos modernos demonstra atenção à ergonomia e eficiência dos espaços. Os armários embutidos nos quartos maximizam o aproveitamento do espaço, enquanto o sistema de ar condicionado e aquecimento central assegura conforto térmico durante todo o ano. A tecnologia de construção empregue prioriza o isolamento adequado face ao clima mediterrânico, com materiais resistentes à humidade costeira. As áreas comuns do condomínio, incluindo as piscinas aquecidas e o spa, refletem um padrão de qualidade acima da média no mercado, com equipamentos profissionais e manutenção regular que preserva o seu estado ao longo do tempo.
O apartamento está disponível a partir de €620.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Este valor reflete tanto a localização privilegiada no Vale do Golfe como as características específicas da propriedade, incluindo três quartos e áreas comuns de resort. O preço inclui lugar de estacionamento subterrâneo e sala de armazenamento privada, elementos que adicionam valor funcional ao investimento. Em comparação com projetos similares na região, como os disponíveis em Estepona a partir de €259.000, este apartamento apresenta um preço superior justificado pela sua localização mais central e qualidade dos acabamentos.
O quotidiano neste apartamento de Nueva Andalucía desenrola-se entre a praticidade urbana e o lazer próprio da Costa del Sol. A manhã começa com o sol a entrar pelas janelas orientadas a sul, enquanto o pequeno-almoço na cozinha com ilha central prepara os habitantes para o dia. A curta distância a pé até à farmácia (64m) e ao supermercado (353m) permite resolver necessidades diárias sem depender de transporte. A área exterior proporciona um prolongamento natural do espaço interior, adequado para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. A tarde pode ser aproveitada nas múltiplas piscinas do complexo ou no ginásio equipado, enquanto a proximidade a campos de golfe oferece opções recreativas adicionais. Ao final do dia, a curta distância até restaurantes e cafés permite jantar fora sem necessidade de deslocações extensas.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por uma mistura equilibrada entre residencialidade e serviços urbanos. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área demonstra a vocação familiar do bairro. Os 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km oferecem múltiplas opções de lazer e socialização. A segurança do condomínio fechado com vigilância 24 horas contrasta com o ambiente mais animado de Puerto Banús, acessível a pé, permitindo aos habitantes escolher entre diferentes ritmos de vida conforme as suas preferências diárias. A presença de 5 centros de saúde e 3 farmácias nas proximidades garante acesso imediato a cuidados básicos, enquanto os 4 bancos e infraestruturas comerciais facilitam a gestão financeira do quotidiano.
O apartamento localiza-se no coração do Vale do Golfe de Nueva Andalucía, a poucos minutos de Puerto Banús. A sua posição estratégica permite fácil acesso a pé à praia e serviços, enquanto por carro chega rapidamente aos campos de golfe da redondeza. A proximidade a estradas principais facilita as deslocações para Marbella e Estepona, estabelecendo um ponto central na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado entre Marbella a leste e Estepona a oeste, Nueva Andalucía beneficia da sua localização central na Costa del Sol Ocidental. A 45km do Aeroporto de Málaga e aproximadamente 60km do centro da cidade, o apartamento oferece acesso relativamente rápido às principais infraestruturas da região, mantendo simultaneamente uma distância suficiente para garantir tranquilidade. A área situa-se numa zona elevada em relação à linha costeira, proporcionando vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo enquanto mantém a proximidade a todas as comodidades. Esta posição estratégica permite aos habitantes desfrutar tanto do ambiente cosmopolita de Marbella como das zonas mais tranquilas a oeste, sem necessidade de longas deslocações.
A localização estratégica do apartamento permite acesso rápido às principais atrações da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, podendo ser alcançada a pé em menos de 5 minutos. O centro de Puerto Banús, com seus restaurantes, lojas e vida noturna, está também a uma curta distância pedestre. Para os entusiastes de golfe, campos prestigiados como Golf Los Naranjos (2,0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1km) estão a poucos minutos de carro ou táxi. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45km de distância, aproximadamente 35 minutos de viagem, enquanto o Porto Desportivo José Banús fica a apenas 1,0km, oferecendo acesso a atividades náuticas e passeios marítimos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na área de Nueva Andalucía caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C, criando condições ideais para vida ao ar livre durante todo o ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar contribuem para uma brisa marítima constante que modera as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo desfrutar das praias locais durante um período prolongado. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno, quando os dias são mais curtos e a luz natural é mais valorizada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. Além da Playa de Puerto Banús a 301 metros, outras opções como Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) e Playa de Nagüeles (3,1km) oferecem alternativas com diferentes características e ambientes. Para os entusiastas de golfe, a concentração de campos de renome na área, incluindo Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e The Range para aulas, estabelece Nueva Andalucía como um destino privilegiado para este desporto. As infraestruturas desportivas complementares, como o Polideportivo San Pedro (2,9km), Rocódromo (3,5km) e CrossFit Marbella (3,8km), oferecem alternativas de exercício físico para além das quatro piscinas exteriores e piscina interior aquecida disponíveis no próprio condomínio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL794223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o Aloha Hill Club em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior de mercado, justificado pela sua localização no Vale do Golfe e pela qualidade das suas infraestruturas comuns. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços significativamente inferiores, oferecem menor proximidade aos campos de golfe de renome internacional e ao ambiente exclusivo de Puerto Banús. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o Aloha Hill Club beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com acesso mais rápido a Marbella e suas infraestruturas. A diferença de preço reflete não apenas as características específicas do apartamento, mas também o valor associado à localização numa área consolidada e com forte demanda turística e residencial. A existência de múltiplas infraestruturas desportivas e de lazer no próprio complexo representa um diferencial face a outros condomínios da região que geralmente oferecem apenas uma piscina comum.
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