Ez a háromhálószobás, kétfürdőszobás apartman a Nueva Andalucía szívében, az Aloha Hill Clubban található. A déli fekvésű ingatlan Marbella híres Golf-völgyében helyezkedik el, közel a terület legjobb golfpályáihoz. A lakás jó állapotban van, tágas magán terasszal, amely megfelelő a szabadban történő étkezéshez és pihenéshez. A ingatlan rendelkezik rövid távú bérbeadási engedéllyel, rugalmasságot biztosítva mind a nyaralók, mind a hosszú távú bérbeadás tekintetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban. A terület városias jellegű, számos szolgáltatással gyalogos távolságra elérhető. A lakás közelében találhatóak bevásárló lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások és sportlétesítmények.
A 110 nm²-es lakás megfelelő családok, nyaralásra vagy befektetés céljára. A három hálószoba és két fürdőszoba megfelelő elhelyezkedést biztosít mindennapi életvitelhez. A lakás déli fekvése biztosítja a napfényt egész nap, míg a közösségi medencék és fitness lehetőségek kielégítik az aktív életmód iránti igényeket.
Az ingatlan 2012-ben készült el, így jelenleg nem minősül újonnan épített projektnek. A lakás jó állapotban van, de már nem tartozik az aktív építési fázisú projektek közé. Az épület a helyi építési szabályzatoknak megfelelően készült, a szokásos garanciális időszak már lejárt.
Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csak a közösségi medencék használatára van lehetőség. A tengerpart közvetlen megközelítése nem lehetséges, mivel a lakás a belső területen helyezkedik el. Az épület nem akadálymentesített, és nincs kifejezetten mozgáskorlátozottak számára tervezve.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik aktív életmódot folytatnak, és hozzáférést szeretnének a sportlehetőségekhez, különösen a golfozáshoz. A három hálószobás elrendezés kis családok vagy párok számára is megfelel, akik a mediterrán éghajlaton szeretnének időzni. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, hiszen a rövid távú bérbeadási engedély lehetővé teszi a nyári szezonban történő kiadást, amely különösen jövedelmező lehet a turisztikai szezonban. Azok számára is alkalmas, akik a városi élet előnyeit élveznék, de mégis egy zárt, biztonságos közösségben szeretnének élni.
A lakás jó állapotban található, modern konyhával és beépített szekrénnyel. Az ingatlanban légkondicionáló és központi fűtésrendszer is található, amely biztosítja a komfortot egész évben. A burkolatok magas minőségű anyagokból készültek, míg a terasz lefedett, megvédve az időjárás viszontagságaitól. Az épületben lift is található, amely megkönnyíti a közlekedést. A lakásban beépített gardróbok biztosítják a megfelelő tárolóhelyet. Az ingatlan részét képezi egy tárolóhelyiség is, amely további praktikus tárolási lehetőséget nyújt.
Az ingatlan ára 620 000 eurótól indul, amely magában foglalja a földalatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Az ár a régióban található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest átlagosnak tekinthető. A rövid távú bérbeadási lehetőség további értéket képvisel a befektetők számára, különösen a szezonális kereslet idején. A piaci adatok alapján a terület árai stabilak, hosszú távú értékmegőrzési potenciállal.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész, ahol a napi élet kombinálja a mediterrán életstílust a modern városi kényelemmel. A lakás elhelyezkedése megfelelő a gyalogos közlekedésre, a közeli szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre található. A helyi éttermek, kávézók sétával elérhetőek, míg a golfpályák és sportlétesítmények csak rövid autóútra vannak. A lakóközösség zárt területet biztosít 24 órás biztonsági szolgáltatással, amely különösen nyugodt környezetet teremt. A strandok, mint például a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre találhatóak, lehetővé téve a tengerparti sétákat és a vízi sportokat. A közeli Puerto Banús kikötője bevásárlási és szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálja.
Az ingatlan környezete kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden szükséges szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 353 méterre. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,9 km-re, a gyógyszertár pedig csak 64 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2 km-en belül találhatók. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 368 méterre van, amely kényelmessé teszi a környékbeli közlekedést.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Golf-völgy szívében. A lakás közvetlenül Puerto Banús mellett fekszik, kiváló hozzáférést biztosítva a közeli strandokhoz, golfpályákhoz és szolgáltatásokhoz. A térkép jelöli a közeli fontos helyszíneket, mint például a strandokat, golfpályákat és bevásárló lehetőségeket, amelyek mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, a híres Golf-völgy szívében. A terület közvetlenül Puerto Banús mellett található, amely a Costa del Sol egyik leglátogatottabb úti célja. A település kiváló fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella központjához, amely mindössze néhány kilométerre található. A régió összeköttetéseket biztosít a teljes Costa del Sol mentén, Málaga városával és a repülőtérrel egyaránt. Nueva Andalucía egyedülállóan kombinálja a városi kényelmet a természeti környezet szépségével, különösen a közeli golfpályák és a tengerpart közelségének köszönhetően.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a főbb szolgáltatásokhoz. A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re fekszik, amely autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons mind 2 km-en belül helyezkednek el, ami ideális a golf szerelmeseinek. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli fitneszközpontok és sportpályák révén, mint például a CrossFit Marbella, amely 3,8 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. A napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át való gyakorlását. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a strand felé (0,2%), ami a terület sík jellegét tükrözi. Az alacsony tengerszint feletti magasság és a mediterrán klíma kombinációja egész évben kellemes éghajlatot biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található strandok közül a Playa de Puerto Banús a legközelebbi, mindössze 301 méterre az ingatlantól. Ez a strand híres a kék zászlós minőségéről és kiváló szolgáltatásairól. A Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re helyezkedik el. Mindkét strand nyáron népszerű fürdőhely, amely lehetőséget kínál a vízi sportokra és a napozásra. A golfrajongók számára a terület különösen vonzó, hiszen több híres golfpálya is található a közelben. A Golf Los Naranjos 2 km-re, a The Range golf lessons szintén 2 km-re, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-re fekszik. A sportlehetőségeket tovább gazdagítják a közeli fitneszközpontok és a kerékpáros útvonalak, amelyek lehetővé teszik az aktív kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, a híres Golf-völgy szívében. A terület közvetlenül Puerto Banús mellett található, amely a Costa del Sol egyik leglátogatottabb úti célja. A település kiváló fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella központjához, amely mindössze néhány kilométerre található. A régió összeköttetéseket biztosít a teljes Costa del Sol mentén, Málaga városával és a repülőtérrel egyaránt. Nueva Andalucía egyedülállóan kombinálja a városi kényelmet a természeti környezet szépségével, különösen a közeli golfpályák és a tengerpart közelségének köszönhetően.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL794223
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíában található ingatlanok általában magasabb árkategóriába tartoznak a Costa del Sol többi részéhez képest, különösen a golfpályák közelsége és a prémium szolgáltatások miatt. Az Aloha Hill Clubban található hasonló méretű lakások árai általában 600 000-700 000 euró között mozognak, amely összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residenciales (205 000 eurótól) jelentősen magasabb. Az árkülönbség azonban indokolható a prémium elhelyezkedéssel, a szolgáltatások szélesebb körével és a magasabb bérbeadási potenciállal. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt (259 000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriába tartozik, de nem kínálja azonos közelséget a Puerto Banús híres szolgáltatásaihoz és golfpályáihoz. A befektetők szempontjából az Aloha Hill Clubban található ingatlanok általában magasabb hozamot biztosítanak a szezonális bérbeadásból, különösen a golf- és strandturizmus kombinációjának köszönhetően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID