Denne tre-roms leiligheten i Nueva Andalucía tilbyr en funksjonell bolig i et etablert kompleks fullført i 2012. Med et boareal på 110 kvadratmeter, to bad og en sydvendt privat terrass, er eiendommen designet for komfortabelt bo. Leiligheten ligger i et gatesamfunn med flere svømmebassenger, treningsfasiliteter og 24-timers sikkerhet. Korttidsleiesertifikatet gir fleksibilitet for utleieformål.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i Nueva Andalucía, et urbant område vest for Marbella. Beliggenheten tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranter. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, mens flere anerkjente golfbaner er innen 2 kilometers avstand. Komplekset er integrert i det omkringliggende bylandskapet.
Leiligheten tilfredsstiller behovet for praktisk bo med tre separate soverom og to bad, egnet for familier eller par som ønsker ekstra plass. Det private svømmebassenget, treningsfasilitetene og fellesområdene gir muligheter for rekreasjon uten å måtte forlate boligkomplekset. Sydvendt orientering sikrer naturlig lys gjennom dagen.
Som et fullført prosjekt fra 2012 representerer denne leiligheten etablerd kvalitet uten risiko for forsinkelser eller uforutsette endringer. Bygningen har gjennomgått tid for naturlig sedning, noe som reduserer sannsynligheten for byggefeil som kan oppstå i nyere utbygginger. Alle fellesarealer er ferdigstilt og operative.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hageområder eksklusivt for denne enheten. Leiligheten ligger i et kompleks med flere enheter, noe som kan medføre fellesarealavganger og begrenset privatliv utendørs. Bygningens alder kan innebære at某些 fasiliteter og installasjoner kan trenge oppgradering på sikt.
Denne leiligheten passer for personer som etterspør en balanse mellom urban tilgjengelighet og resort-lignende fasiliteter. Familien som ønsker et feriehus med aktiviteter for alle aldre vil finne verdi i de tilgjengelige svømmebassengene og nærheten til strand og golf. Investorer vil sette pris på leiepotensialet gjennom det eksisterende korttidsleiesertifikatet, som muliggjør inntjening når eiendommen ikke er i bruk. Ektepar som planlegger en delvis flytting til Spanje vil verdsette kombinasjonen av sikkerhet, fasiliteter og nærhet til nødvendige tjenester. Prospektive kjøpere som foretrekker etablerte bygninger fremfor nybygg og verdsetter en sydvendt orientering for maksimal soleksponering vil også finne denne eiendommen passende.
Leiligheten presenteres i god stand med funksjonelle løsninger gjennomgående. Kjøkkenet har en moderne utforming med øy og plass til spising. Badene er utstyrt med standardinnredning og faste armaturer. Overflater er i materialer som tåler daglig bruk og det spanske klimaet. Veggene er malt i lyse farger som bidrar til romfølelsen. Gulvene er dekket med holdbare materialer egnet for et klima med stor tilstrømning av besøkende. De faste garderobeskapene gir praktisk oppbevaring i soverommene. Generelt representerer boligen funksjonell kvalitet uten overdådige luksusdetaljer, med fokus på praktisk bruk og vedlikeholdsvennlighet.
Prisen for denne leiligheten starter fra €620,000, som inkluderer en underjordisk parkeringsplass og et privat oppbevaringsrom. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen ligger prisen i midtsegmentet - høyere enn boliger i Mijas og Torre del Mar, men reflekterer eiendommens beliggenhet i det etterspurte Nueva Andalucía-området. Prisen per kvadratmeter er i tråd med lokale markedsforhold for etablerte leiligheter av denne størrelsen og standarden.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av bekvemmelighet og tilgjengelighet. Morgen kan starte med kaffe på den private terrassen før en kort spasertur til Puerto Banús for dagligvarer. Ettermiddagen kan tilbringes ved et av kompleksets svømmebassenger eller med trening i det velutstyrte treningsstudioet. Med restauranter og kafeer i nærheten, er det enkelt å spise ute uten behov for bil. Om kvelden gir nærheten til Puerto Banús tilgang til nattliv og underholdning, samtidig som boligens beliggenhet i et rolig kompleks muliggjør avslapning ved retur. Golfentusiaster har flere baner innen kort avstand, og stranden er nåbar til fots.
Nueva Andalucía tilbyr en urban livsstil med gangavstand til essensielle tjenester. Matbutikken ligger bare 353 meter fra leiligheten, mens apoteket er 64 meter unna. For dagligvarer og nødvendigheter er bil ikke påkrevd. Området har et rikt utvalg av restauranter, med 69 spisesteder innen 2 kilometers radius. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir alternativer for de som foretrekker å la bilen stå. Sykkelavstand til Puerto Banús muliggjør enkel tilgang til butikker, kafeer og strandpromenade. Helsevesenet er representert med fem helsesentra i nærområdet, og sykehuset ligger 1,9 km unna. For barn finns det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, noe som gjør området passende for familier.
Kartet viser eiendommens strategiske plassering i Nueva Andalucía, med Puerto Banús strand direkte sør for komplekset. Golfbanene omgir området i nord og vest, mens Marbella sentrum ligger østover. Overnattingsmuligheter, restauranter og shopping er konsentrert i Puerto Banús-området, alle innen gangavstand eller kort kjøretur.
Nueva Andalucía er en etablert boligdel vest for Marbella, kjent for sin nærhet til luksusdestinasjonen Puerto Banús. Området fungerer som en bro mellom det pulserende kystlivet og det mer rolige innlandet. I forhold til andre boligområder langs Costa del Sol, tilbyr Nueva Andalucía en unik kombinasjon av urban tilgjengelighet og resort-lignende fasiliteter. Sammenlignet med Estepona lengre vest, ligger Nueva Andalucía nærmere internasjonale skoler og Málaga by, mens den sammenlignet med Torremolinos og Fuengirola i øst, har et mer eksklusivt preg med fokus på golf og kvalitet. Området er ekstremt populært blant internasjonale innbyggere, spesielt fra Nord-Europa.
Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa de Puerto Banús bare 301 meter fra eiendommen. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 og 3,1 km unna. For golfinteresserte er det flere anerkjente baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2,1 km. Malaga internasjonale flyplass ligger 45 km unna, ca. 35-40 minutter med bil. Puerto Banús marina, kjent for luksusyachter og fasiliteter, er 1 km unna. Byen Marbella sentrum nås på 10-15 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn er en alternativ reiserute på 52 km avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer som varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C, som skaper behagelige forhold året rundt. Området har omkring 300 soldager i året, med flest soltimer fra mai til september. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, vanligvis fra juni til september. Beliggenheten på kun 10 meter over havet resulterer i et miljø klima uten ekstreme temperatursvingninger. Den flate terrenget med bare 0,2% helling mot stranden gjør området lett fremkommelig til fots eller med sykkel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús strand, den nærmeste, er en velutstyrt sandstrand med alle nødvendige fasiliteter. Området tilbyr flere rekreative muligheter med fokus på vannaktiviteter og utendørs livsstil. For de interessert i golf er Nueva Andalucía kjent som "Golf Valley" med flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Real Club de Golf Las Brisas som regnes som en av Spanias beste baner. Tennis- og padeltennisisnteresserte har tilgang til fasiliteter i området, mens svømming er mulig både i havet og i kompleksets fire utendørs bassenger samt det oppvarmede innendørsbassenget. Fotturer og sykling er populære aktiviteter i regionen, med både kyststier og muligheter i fjellene i nærheten. Polideportivo San Pedro, et sportsenter på 2,9 km avstand, tilbyr ytterligere treningsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en etablert boligdel vest for Marbella, kjent for sin nærhet til luksusdestinasjonen Puerto Banús. Området fungerer som en bro mellom det pulserende kystlivet og det mer rolige innlandet. I forhold til andre boligområder langs Costa del Sol, tilbyr Nueva Andalucía en unik kombinasjon av urban tilgjengelighet og resort-lignende fasiliteter. Sammenlignet med Estepona lengre vest, ligger Nueva Andalucía nærmere internasjonale skoler og Málaga by, mens den sammenlignet med Torremolinos og Fuengirola i øst, har et mer eksklusivt preg med fokus på golf og kvalitet. Området er ekstremt populært blant internasjonale innbyggere, spesielt fra Nord-Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL794223
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, tilbyr denne leiligheten en mer eksklusiv beliggenhet nær Marbellas luksusområde Puerto Banús, men også en betydelig høyere pris (fra €620,000 mot €269,950). Mens Aquamar kan tiltrekke seg et budsjettfokusert segment, appellerer Nueva Andalucía-eiendommen til kjøpere som prioriterer prestisje og fasiliteter. I forhold til Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), tilbyr Nueva Andalucía en mer sentral beliggenhet med bedre tilgang til internasjonale tjenester og underholdning. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) er et nyere prosjekt, men mangler den etablerte infrastrukturen og den umiddelbare nærheten til Puerto Banús som denne eiendommen tilbyr. Regionalt sett representerer Nueva Andalucía en balanse mellom tilgjengelighet og eksklusivitet som ikke finnes i de mer turistfokuserte områdene østover eller de utviklende områdene lengre vest.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID