Acest apartament cu trei dormitoare și două băi este situat în complexul rezidențial Aloha Hill Club din Nueva Andalucía, Málaga. Cu o suprafață de 110 m², proprietatea a fost finalizată în 2012 și se află în stare bună. Apartamentul este orientat spre sud și beneficiază de o terasă privată, fiind situat într-o zonă urbană cu acces facil la numeroase facilități. Proprietatea include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare, făcând parte dintr-o comunitate închisă cu securitate 24/7.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima zonei Nueva Andalucía, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús. Complexul se află în proximitatea mai multor terenuri de golf prestigioase și este înconjurat de facilități urbane esențiale. Poziția permite accesul pe jos la restaurante, magazine și servicii, integrându-se armonios în peisajul urban al zonei de vest a Marbellei.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuință permanentă sau secundară pentru familii și persoane care caută confort urban. Cele trei dormitoare și livingul spațios oferă suficient loc pentru viața de zi cu zi. Terasa privată extinde spațiul de locuit, perfectă pentru mese în aer liber. Accesul la facilități comune, cum ar fi piscinele și sala de fitness, completează experiența rezidențială.
Proprietatea a fost finalizată în 2012, fiind o construcție consolidată cu elemente contemporane. Complexul Aloha Hill Club este complet finalizat, cu toate facilitățile operationale și spațiile verzi mature. Starea de conservare este bună, cu sistem de climatizare centralizat și încălzire, reflectând standardele de construcție specifice începutului anilor 2010 din zona Costa del Sol.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare sau la golf, acestea fiind accesibile la scurtă distanță pe jos. Ca apartament în complex rezidențial, nu există gradină privată individuală, ci doar terasa. Nu sunt incluse servicii de concierge personalizate în afara celor ale complexului. Spațiul de parcare este subteran, nu la nivelul străzii.
Acest apartament se potrivește familiilor care caută o locuință permanentă într-o zonă bine echipată cu școli și servicii la distanță accesibilă. Este o opțiune potrivită și pentru persoanele care doresc o reședință secundară pentru vacanțe, având posibilitatea de a închiria proprietatea pe termen scurt în absența lor. Investitorii vor aprecia certificatul pentru închirieri turistice și potențialul de randament din această zonă populară. Persoanele active care apreciază accesul la facilități sportive și de relaxare vor beneficia de numeroasele opțiuni disponibile în complex și în apropiere. Locul este, de asemenea, potrivit pentru cei care doresc să combine viața urbană cu accesul rapid la plajă și terenuri de golf, fără a fi nevoie de transport personal pentru activitățile zilnice.
Apartamentul prezintă o calitate bună a finisajelor, conform standardelor complexului Aloha Hill Club. Sunt instalate sisteme de climatizare și încălzire centralizată pentru confort pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu echipamente complete, iar dormitoarele au dulapuri încorporate pentru optimizarea spațiului. livingul beneficiază de spațiu generos cu acces direct pe terasă. Blocul sanitar include finisaje durabile și funcționale. Complexul în ansamblu a fost construit cu materiale rezistente la climatul mediteranean, fiind proiectat pentru a minimiza întreținerea. Părțile comune beneficiază de întreținere regulată și piscine bine întreținute. Facilitățile comune precum sala de fitness, saunele și spa-ul sunt echipate cu aparate moderne și bine întreținute.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 620.000 de euro, inclusiv locul de parcare subteran și camera de depozitare. În contextul pieței imobiliare din Nueva Andalucía, prețul reflectă caracteristicile proprietății: suprafața generoasă de 110 m², numărul de dormitoare și accesul la facilitățile complete ale complexului. Proprietatea deține certificat pentru închirieri pe termen scurt, ceea ce adaugă flexibilitate în utilizare. Prețurile în zonă variază în funcție de orientare, vedere și proximitatea față de facilități principale.
Viața în acest apartament se caracterizează prin acces facil la facilități urbane și recreaționale. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa orientată spre sud, profitând de lumina naturală. La câteva minute de mers pe jos se află plaja Puerto Banús, potrivită pentru plimbări de dimineață. Complexul oferă patru piscine în aer liber, unul acoperit și încălzit, precum și facilități sportive pentru întreținere fizică. Zona este animată, cu numeroase restaurante și magazine la distanță de mers pe jos. Seara, atmosfera devine mai liniștită, iar apartamentul oferă un refugiu confortabil după o zi de activități. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf face locul adecvat pentru iubitorii acestui sport, care pot combina viața urbană cu activitățile recreative.
Zona Nueva Andalucía este cunoscută pentru infrastructura sa bine dezvoltată și accesul facilităților. La distanță de mers pe jos se află supermarketuri (la 353 metri), farmacii (la 64 metri) și numeroase restaurante (69 în raza de 2 km). Serviciile bancare sunt accesibile, cu 4 sucursale în apropiere. Pentru familii, zona oferă acces la 41 de școli primare și 28 de școli secundare, precum și 5 centre de sănătate. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Complexul este amplasat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, ceea ce asigură o climatizare naturală blândă. Infrastructura rutieră permite conectarea rapidă cu Marbella și alte localități din regiune.
Harta ilustrează poziționarea strategică a complexului în Nueva Andalucía, între Marbella și Puerto Banús. Se observă proximitatea imediată față de zona costieră și terenurile de golf înconjurătoare. Infrastructura rutieră principală permite accesul facil către autostrăzile regionale, iar rețeaua de străzi locale oferă conexiuni pietonale către facilitățile esențiale. Amplasarea la altitudinea redusă asigură o integrare naturală în peisajul costier.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu în vestul Marbellei, la jumătatea distanței dintre centrul orașului Marbella și celebrul Puerto Banús. Această locație strategică oferă acces echilibrat la facilități urbane și recreație costieră. La nivel regional, Nueva Andalucía face parte din așa-numitul "Golf Valley", datorită concentrației ridicate de terenuri de golf de înaltă calitate. Comparativ cu alte zone rezidențiale din Marbella, această zonă oferă o combinație de accesibilitate urbană și atmosferă mai relaxată decât centrul aglomerat al orașului, dar mai dinamică decât zonele rezidențiale mai retrase din est.
Plaja Puerto Banús se află la doar 301 metri de proprietate, accesibilă în câteva minute pe jos. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la multiple terenuri de renume: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, iar cel din Gibraltar la 52 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 368 metri. Centrul medical mai apropiat se află la 1.9 km, asigurând acces rapid la servicii medicale de urgență.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Variațiile sezoniere sunt moderate, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă de 0.2% către coastă contribuie la microclimatul plăcut. Regiunea înregistrează în medie 320 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate mai ales în lunile de iarnă. Aceste caracteristici climatice permit utilizarea terasei și a facilităților externe pe parcursul majorității anului, contribuind semnificativ la calitatea vieții rezidențiale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Puerto Banús, la doar 301 metri, este principalul punct de atracție costieră, renumită pentru activitățile nautice și atmosfera vibrantă. Deși nu are certificare Blue Flag în datele disponibile, plajele din apropiere sunt bine întreținute și monitorizate. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este considerat un punct de referință, cu acces la trei terenuri de renume internațional la distanță de 2-2.1 km. Complexul Aloha Hill Club oferă facilități sportive interne, inclusiv sală de fitness, saună, hammam și spa. În raza de 2 km există și opțiuni pentru paddle tennis. Pentru sporturi mai diverse, Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km) oferă facilități suplimentare. Zona este, de asemenea, potrivită pentru activități de outdoor pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu în vestul Marbellei, la jumătatea distanței dintre centrul orașului Marbella și celebrul Puerto Banús. Această locație strategică oferă acces echilibrat la facilități urbane și recreație costieră. La nivel regional, Nueva Andalucía face parte din așa-numitul "Golf Valley", datorită concentrației ridicate de terenuri de golf de înaltă calitate. Comparativ cu alte zone rezidențiale din Marbella, această zonă oferă o combinație de accesibilitate urbană și atmosferă mai relaxată decât centrul aglomerat al orașului, dar mai dinamică decât zonele rezidențiale mai retrase din est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL794223
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía ocupă un segment de preț mediu-superior. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) oferă prețuri mai accesibile, dar fără aceeași proximitate față de facilitățile de prestigiu din Marbella. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) prezintă o alternativă mai economică, dar cu acces limitat la terenurile de golf. Diferența majoră a acestui apartament constă în poziționarea sa în inima "Golf Valley" și accesul la facilitățile complete ale unui complex rezidențial consolidat, în contrast cu proiectele mai noi care încă își dezvoltă infrastructura. Din punct de vedere al investiției, proprietatea beneficiază de maturitatea zonei și stabilitatea pieței imobiliare din Nueva Andalucía, o regiune cu 4.743 de tranzacții imobiliare, reflectând o activitate economică susținută.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID