Šis trīs istabu dzīvoklis, kas atrodas Nueva Andalucías, Málaga provincē, piedāvā izcilu pozīciju vienā no pieprasītākajiem rajoniem Marbellas apkaimē. Atrodas izdevīgā vietā, blakus Puerto Banús luksusa ostai un vairākiem elītiem golfa laukumiem. Dzīvoklis, kura platība ir 110 m², tika pabeigts 2012. gadā un atrodas slēgtā apbūves teritorijā ar koplietošamām ērtībām. Dienvidu orientācija nodrošina daudz saules gaismas, un īpašums ir labā stāvoklī, piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucías rajonā, kas ir daļa no Marbellas. Tā atrašanās vieta ir stratēģiska - tikai 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús un 2,2 km attālumā no Playa Canina Ventura del Mar. Rajons ir pazīstams kā 'Golf ieleja', jo apkārtnei piemīt tuvums piecas augstas klases golfa laukumi. Tas atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar minimālu slīpumu (0,2%), padarot to par ērtu vietu ikdienas uzturēšanai.
Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannas istabām ir piemērots dažādām vēlmēm. 110 m² platība nodrošina pietiekami daudz vietas gan ģimenēm, gan pāriem. Dienvidu orientācija un privātā terase ļauj baudīt saules gaismu un brīvdabas izklaudes iespējas visu gadu. Kopīgās ēkas ērtības, tostarp baseini, sporta zāle un spa, papildina dzīvesveidu bez jāmā par ikdienas rūpēm.
Ēka tika pabeigta 2012. gadā, kas nozīmē, ka tā ir pilnībā funkcionāla un labi apgūta. Atšķirībā no jaunbūves projektiem, šis dzīvoklis piedāvā pabeigtu apkārtni ar pilnībā attīstītiem zaļajiem zemiņiem un infrastruktūru. Kā jau izveidota ēka, tajā nav būvniecības norises vai saistības ar būvdarbiem, kas varētu ietekmēt iedzīvotāju komfortu. Visas koplietošamās telpas un aprīkojums ir uzstādīti un funkcionē.
Šis dzīvoklis neatrodas tieši pie jūras, bet gan 300 metru attālumā no tuvākās pludmales. Tā nav atsevišķa villa, bet gan daļa no lielāka apbūves kompleksa, kas ierobežo pilnīgu privātumu. Īpašumam nav sava dārza, un koplietošanās ir jādala ar citiem iemītniekiem. Tajā nav arī pabeigta iekšējā apdare pēc pēdējā īpašnieka garšas, jo tas ir jau iegādāts īpašums ar esošo iekārtu.
Šis īpašums būtu piemērots dažādām situācijām. Tā ir lieliska izvēle ģimenēm, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Spānijas piekrastē, balstoties uz tuvumu skolām (apkātnē atrodas 41 pamatskola un 28 vidusskola) un veselības aprūpes iestādēm (5 veselības centri 2 km rādiusā). Tas ir arī piemērots investoriem, jo dzīvoklim ir īstermiņa īres sertifikāts, kas ļauj to iznomāt kā atpūtas māju un iegūt ienākumus no tūrisma. Treškārt, tas būtu ideāls kā otro māju iespēja tiem, kuri vēlas baudīt spāņu piekrastes dzīvesveidu dažus mēnešus gadā, uzturoties tuvu pilsētas dzīvei un izklaides iespējām, bet vienlaikus atrodoties mierīgā, apsargātā apkārtnē.
Dzīvokļa apdare ir labā stāvoklī, ko raksturo modernas un praktiskas iekārtas. Kafejnīca ir aprīkota ar saldētavu un virtuves salu, kas atbilst mūsdienu prasībām. Gaisa kondicionēšanas un centrālā apkures sistēmas nodrošina komfortu visu gadu, īpaši noderīgi ņemot vērā reģiona klimatu ar vidējo temperatūru no 12 līdz 26°C. Dzīvoklī ir uzstādītas iebūvētās skapji, kas maksimāli izmanto pieejamo vietu. Terase ir segta, kas nodrošina papildu izmantošanas iespējas pat mēnešos ar mainīgu laiku. Koplietošanās ēka piedāvā labi uzturētus baseinus, tostarp apsildāmu iekštelpu baseinu, sporta zāli ar koka grīdu, pirti, hammamu un spa aprīkojumu, kas liecina par augstu kvalitātes standartiem.
Cena sākot no €620,000 šim 110 m² trīs istabu dzīvoklim ar divām vannas istabām pozicionē to kā vidējas līdz augstās klases īpašumu Nueva Andalucías rajonā. Ņemot vērā, ka kompleksā ir koplietošamas ēkas ērtības, tostarp baseini, sporta zāle un apsardze, kā arī pazemes auto stāvvieta un noliktava, šī cena atspoguļo papildu vērtību, ko šīs ērtības pievieno īpašumam. Cena ir konkurētspējīga salīdzinājumā ar līdzīgiem īpašumiem rajonā, ņemot vērā atrašanās vietas tuvumu pieejamībai un Puerto Banús prestižu.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucías dzīvoklī ietver tradicionālu spāņu piekrastes ritmu ar komforta un ērtību elementiem. Rīti varat sākt ar kafjū kādā no tuvējām 10 kafejnīcām, kas atrodas tikai dažu minūšu pastaigas attālumā. Pēcpusdienu laikā, kad saule ir spilgtākā, dienvidu orientētā terase kļūst par ideālu vietu atpūtai vai brīvdabas ēšanai. Nakts laikā varat izvēlēties kādu no 69 restorāniem 2 km rādiusā vai baudīt mājsēdē ar skatu uz dārzu. Dzīve šeit piedāvā labu līdzsvaru starp sabiedriskās aktivitātes iespējām un privātumu. Vikendos un brīvdienās daudzi iedzīvotāji devās uz golfa laukumiem, kas atrodas 2-3 km attālumā, vai izmantotja iekštelpu baseinu un spa iespējas, īpaši vēsākos mēnešos.
Dzīves vide apkārt šim dzīvoklim ir ievērojami labi apkalpota. Tas atrodas tikai 353 metru attālumā no tuvākās veikala un 64 metru attālumā no aptiecas, kas padara ikdienas pirkumus ļoti ērtus. Rajonā ir attīstīta sabiedriskā infrastruktūra ar 10 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām. Veselības aprūpe ir pieejama ar 1,9 km attālumā esošo slimnīcu. Izglītības iespējas ir plašas, jo apkārtnē atrodas vairāk nekā 40 skolu. Dzīve šeit apvieno pilsētas ērtības ar piekrastes dabu, jo tas atrodas tikai 300 metru attālumā no jūras un vairākiem golfa laukumiem, kas atrodas 2-3 km attālumā, nodrošinot labu līdzsvaru starp aktīvu un atpūtas iespējām.
Karte parāda dzīvokļa stratēģisko novietojumu Nueva Andalucías rajonā. Tā ir redzama kā daļa no blīvi apbūvētas apkaimes, kas atrodas starp Puerto Banús ostu un vairākiem golfa laukumiem. Kartē varēsiet pamanīt tuvumu piekrastei un labi attīstīto infrastruktūru, ieskaitot tuvās pilsētas un ceļus, kas savieno ar galvenajiem tūrisma centriem Costa del Sol reģionā.
Nueva Andalucía stratēģiski atrodas starp Marbellu un Esteponu, veidojot daļu no plašākās Marbellas apkaimes. Tā ir pozicionēta kā pilsētas un piekrastes zonas sapludinājums, piedāvājot gan pilsētas ērtības, gan piekļuvi piekrastes dzīvesveidam. Rajons ir pazīstams kā 'Golf ieleja' sakarā ar vairākiem augstas klases golfa laukumiem apkārtnē. Tas atrodas 5 km attālumā no Marbellas centra un aptuveni 20 km attālumā no Esteponas, padarot to par ērtu bāzi, no kuras izpētīt abas pilsētas un to apkārtni. Šī centrālā pozīcija ir viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc Nueva Andalucía ir tik populāra starp vietējiem iedzīvotājiem un starptautiskajiem īpašuma īpašniekiem.
Dzīvokļa atrašanās vieta piedāvā izcilu pieejamību dažādām piekrastes un pilsētas ērtībām. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, padarot to par ērti sasniedzamu pat kājām. Golfu entuziasti var baudīt piekļuvi vairākiem labi uzturētiem laukumiem: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf stundas (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Starptautiskā lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā, apmēram 30 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu. Lidosta Gibraltāra ir nedaudz tālāk, 52 km attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem ir pieejams lādēšanas punkts tikai 368 metru attālumā no dzīvokļa.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucías klimats ir raksturīgs Vidusjūras piekrastei ar vidējo temperatūru no 12 līdz 26°C un vidējo gadu temperatūru 17,8°C. Šis maigais klimats ļauj baudīt brīvdabas aktivitātes gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Dzīvoklis atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar minimālu slīpumu (0,2%) tuvumā esošajai pludmalei, kas padara to par ērtu vietu pat senioriem vai cilvēkiem ar kustību problēmām. Dienvidu orientācija un plašā privātā terase ļauj maksimāli izmantot saules gaismu un siltumu, veidojot patīkamu mikroklimatu terasē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Atpūtas un sporta iespējas apkārt dzīvoklim ir plašas un daudzveidīgas. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, un apkārtnej esošās pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), piedāvā klasiskas Vidusjūras piekrastes pieredzi. Golfa entuziasti var baudīt trīs labi uzturētus laukumus 2 km rādiusā: Golf Los Naranjos, The Range golf stundas un Real Club de Golf Las Brisas. Sporta aktivitātes ir pieejamas arī tuvējos sporta centros, tostarp Polideportivo San Pedro (2,9 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Rajonā ir arī tenisa un padeļtenisa iespējas, ko papildina apkārtnes bagātīgais zaļās zonas daudzums.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratēģiski atrodas starp Marbellu un Esteponu, veidojot daļu no plašākās Marbellas apkaimes. Tā ir pozicionēta kā pilsētas un piekrastes zonas sapludinājums, piedāvājot gan pilsētas ērtības, gan piekļuvi piekrastes dzīvesveidam. Rajons ir pazīstams kā 'Golf ieleja' sakarā ar vairākiem augstas klases golfa laukumiem apkārtnē. Tas atrodas 5 km attālumā no Marbellas centra un aptuveni 20 km attālumā no Esteponas, padarot to par ērtu bāzi, no kuras izpētīt abas pilsētas un to apkārtni. Šī centrālā pozīcija ir viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc Nueva Andalucía ir tik populāra starp vietējiem iedzīvotājiem un starptautiskajiem īpašuma īpašniekiem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL794223
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis dzīvoklis Nueva Andalucía piedāvā izcilu līdzsvaru starp cenu, atrašanās vietu un ērtībām. Piemēram, Aquamar projekts Torre del Mar sākot no €269,950 ir ievērojami lētāks, bet atrodas tālāk no galvenajiem tūrisma un izklaides centriem. Līdzīgi, Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000) piedāvā zemākas sākuma cenas, bet Nueva Andalucijas tuvums Puerto Banusam un vairākiem pasaules klases golfa laukumiem piešķir tai papildu vērtību. Turklāt, salīdzinājumā ar citiem rajoniem, Nueva Andalucija ir labi pazīstama kā dārga un prestiža apkaimē, kas to padara par stabilu investīciju ilgtermiņā. Tomēr ir jāatzīmē, ka, salīdzinājumā ar jaunākiem projektiem, šis 2012. gadā celtais dzīvoklis var trūkt modernāko energoefektivitātes tehnoloģiju, ko daži jaunāki kompleksi piedāvā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID