Tento trojizbový byt s dvomi kúpeľňami sa nachádza v prestížnej oblasti Nueva Andalucía v Marbelle. Bol postavený v roku 2012 a ponúka 110 m² obytnej plochy. Vlastníctvo je orientované na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou a prístupom k športovým vybaveniam vrátane bazéna a fitnescentra. Je vzdialený len 301 metrov od pláže Puerto Banús, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť na západ od Marbelly, známa ako 'Golfové údolie' kvôli početným golfovým ihriskám v okolí. Projekt sa nachádza v urbánnej časti s priamym prístupom k mestským vybaveniam. Je vzdialený 45 km od medzinárodného letiska Malaga a len 301 metrov od prístavu Puerto Banús. Okolité prostredie kombinuje mestské vybavenie s rekreačnými možnosťami.
Byt ponúka praktické riešenie pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo druhý domov. Trojizbové usporiadanie s dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Južná orientácia zaisťuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Uzavretý komplex s bezpečnostnými službami a vybaveniami zjednodušuje každodenný život a voľný čas.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 2012, čo znamená, že stavba je už ukončená a okamžite obývateľná. Vlastníctvo je v dobrom stave s modernými prvkami vybavenia. Komplex Aloha Hill Club, v ktorom sa byt nachádza, je plne funkčný s všetkými spoločnými vybaveniami, vrátane vonkajších bazénov, krytého vykurovaného bazéna, fitnescentra a ďalších služieb pre obyvateľov.
Tento projekt nieje určený pre tých, ktorí hľadajú samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou. Vzhľadom na polohu v husto zastavanej oblasti nie sú k dispozícii veľké súkromné vonkajšie priestory. Projekt tiež nenabíza priamy prístup k súkromnej pláži. Okrem toho byt nebol nedávno postavený, takže neponúka najnovšie technológie v oblasti energetickej efektívnosti, ktoré by sa mohli nachádzať v novších projektoch.
Tento byt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v oblasti s dobrým prístupom k školám a vybaveniam. Je tiež ideálny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhý domov na pobreží Costa del Sol s možnosťou využitia celoročne. Certifikát pre krátkodobý prenájom ho robí atraktívnym aj pre investorov, ktorí plánujú zhodnotiť svoju investíciu prostredníctvom prenájmu. Vhodný je aj pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl s prístupom k plážam, športovým aktivitám a mestskému životu v Marbelle, ocenia polohu tohto projektu. Vlastníctvo tiež vyhovuje tým, ktorí oceňujú bezpečnosť a vybavenie uzavretého komplexu.
Byt je uvedený v dobrom stave, čo odráža kvalitné materiály použité pri výstavbe. Kúpeľne a kuchyňa sú vybavené modernými prvkami a spotrebičmi. Podlahy sú vybavené kvalitnými materiálmi odolnými voči bežnejmu opotrebeniu. Okná a dvere poskytujú dostatočnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Byt má nainštalovanú klimatizáciu a centrálne kúrenie pre celoročné pohodlie. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestora. Terasa je krytá, čo umožňuje jej využívanie počas celého roka bez ohľadu na počasie. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané v vysokej kvalite, pričom bazény a športové vybavenie sú pravidelne kontrolované a údržbované.
Cena tohto bytu je stanovená na 620 000 €, čo zahŕňa 110 m² obytnej plochy, podzemné parkovacie miesto a súkromnú skladovaciu miestnosť. Vzhľadom na polohu v Nueva Andalucía a vybavenie komplexu je táto cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými vlastníctvami v oblasti. Projekt disponuje certifikátom pre krátkodobý prenájom, čo ponúka flexibilitu pri využívaní nehnuteľnosti buď pre vlastné potreby, alebo ako investíciu na prenájom. Ceny podobných bytov v oblasti sa môžu líšiť v závislosti od presnej polohy, výhľadu a stavu vybavenia.
Tento byt je vhodný pre každodenné bývanie s prístupom k vybaveniam na krátku vzdialenosť. Obyvatelia môžu ráno začať kávou na terase s výhľadom na záhradu, potom sa vydať na nákupy do nedalekých obchodov len 353 metrov ďaleko. Popoludní je možné využiť vybavenie komplexu, ako sú bazény alebo fitnescentrum. Večer môžu obyvatelia navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo si užiť prechádzku k prístavu Puerto Banús. Blízkosť golfových ihrísk ponúka možnosti pre rekreačné aktivity počas víkendov. Život v tejto lokalite kombinuje mestský komfort s prístupom k športovým a rekreačným aktivitám.
Životné prostredie v Nueva Andalucía ponúka mix mestského vybavenia a rekreačných možností. Supermarkty, reštaurácie, lekárne a banky sú v pešej vzdialenosti od projektu, čo zjednodušuje každodenné nákupy a potreby. Zdravotnícke strediská vrátane nemocnice sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,9 km. Školy a vzdelávacie zariadenia sú dostupné v okolí, s 41 základnými a 28 strednými školami v rámci regiónu. Dopravné spojenie je zabezpečené 10 linkami mestskej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Okolitá infraštruktúra je dobre vyvinutá s dostupnosťou k plážam, prístavom a športovým zariadeniam. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku v Malage (45 km) zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodné cestovanie.
Mapa ukazuje polohu projektu v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús. Vidieť je sieť ciest, ktoré spájajú oblasť s Marbellou a pobrežím. Modré body označujú pláže, zelené plochy predstavujú golfové ihriská a oranžové značky označujú kľúčové vybavenia a služby. Poloha projektu je označená červenou značkou v mestskej časti s priamym prístupom k okolitým zariadeniam.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, medzi centrom mesta a pobrežím. Je súčasťou tzv. 'Golfového údolia', ktoré je známe svojimi množstvom golfových ihrísk a luxusných rezidenčných komplexov. Poloha je strategická s dobrým prístupom k pobrežiu aj k vnútrozemiu. Vzdialenosť k mestu Estepona (7,9 km) a k iným obciam na pobreží Costa del Sol robí z Nueva Andalucía vhodnú základňu pre objavovanie regiónu. Oblasť je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami, čo umožňuje jednoduchý prístup k letisku a ďalším kľúčovým destináciám v provincii Málaga. Vzhľadom na svoju polohu medzi prístavom Puerto Banús a centrom Marbelly predstavuje Nueva Andalucía vyhľadávanú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského a prímorského životného štýlu.
Pláže sa nachádzajú v blízkosti projektu, pričom najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko prístupné autom alebo verejnou dopravou. Golfové ihriská, ktoré patria medzi hlavné atrakcie oblasti, sa nachádzajú vo vzdialenosti 2-2,1 km, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Mesto Marbella s jeho bohatými vybaveniami je vzdialené iba niekoľko minút autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, pričom alternatívne letisko Gibraltar sa nachádza 52 km od projektu. Prístav Puerto Banús s jeho nákupnými možnosťami a reštauráciami je vzdialený len 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie. Oblažnosť je mierna, pričom oblasť dostáva dostatok slnečného svitu počas celého roka. Pláže sú vhodné na plávanie počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Projekt sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo minimalizuje riziko extrémnych poveternostných podmienok. Terén je prevažne rovinatý so sklonom len 0,2% smerom k moru, čo zaisťuje pohodlný pohyb po okolí. Vlhkosť vzduchu je primeraná vďaka príjemným morským vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), ponúkajú kvalitné piesočné pobrežia s modrou vlajkou, ktorá zaisťuje vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Pláže sú vhodné pre rodiny s deťmi aj pre dospelých, ktorí hľadajú oddych pri mori. Golfové ihriská v okolí patria medzi najlepšie v regióne, s tromi prestížnymi ihriskami vzdialenými len 2-2,1 km od projektu. Športové aktivity sú dostupné v blízkych športových centrách, ako sú Polideportivo San Pedro (2,9 km), športové steny pre lezenie (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V komplexe sú k dispozícii športové vybavenia vrátane fitnescentra, sauny a možnosti pre pádelový tenis. Okolité vyhliadkové body, ako Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), ponúkajú krásne výhľady na pobrežie a okolitú krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, medzi centrom mesta a pobrežím. Je súčasťou tzv. 'Golfového údolia', ktoré je známe svojimi množstvom golfových ihrísk a luxusných rezidenčných komplexov. Poloha je strategická s dobrým prístupom k pobrežiu aj k vnútrozemiu. Vzdialenosť k mestu Estepona (7,9 km) a k iným obciam na pobreží Costa del Sol robí z Nueva Andalucía vhodnú základňu pre objavovanie regiónu. Oblasť je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami, čo umožňuje jednoduchý prístup k letisku a ďalším kľúčovým destináciám v provincii Málaga. Vzhľadom na svoju polohu medzi prístavom Puerto Banús a centrom Marbelly predstavuje Nueva Andalucía vyhľadávanú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského a prímorského životného štýlu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL794223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho polohou v prestížnej oblasti Nueva Andalucía v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Na rozdiel od novších projektov, ako Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento byt okamžitú obývateľnosť bez čakania na dokončenie výstavby. Hlavnou výhodou oproti projektom v menej známych lokalitách je blízkosť k exkluzívnym golfovým ihriskám, luxusným nákupným možnostiam v Puerto Banús a vysokej kvalite mestských vybavení. V porovnaní s oblasťou Torre del Mar, ktorá je vzdialenejšia od hlavných centier, ponúka Nueva Andalucía lepšie investičné vyhliadky a vyššiu kvalitu života. Oblasť Mijas, kým ponúka nižšie ceny, je vzdialenejšia od medzinárodného letiska a nie má takú priamu blízkosť k luxusným vybaveniam, ako je Puerto Banús.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID