立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベージャ西部の住宅地であるヌエバ・アンダルシアに位置し、有名なゴルフバレー内にあります。複数のゴルフコースの近くにあり、プエルトバヌースとそのマリーナまでわずかな距離です。この立地は、アメニティへのアクセシビリティと住宅コミュニティの静けさのバランスを提供し、地中海海岸へのアクセスも容易です。
この物件は、家族や追加のスペースを必要とする人々に対応する3ベッドルームレイアウトで、機能的な生活ニーズに応えます。南向きの向きは一日中自然光を提供し、プライベートテラスは屋外に生活空間を広げます。アパートメントには備え付けのウォードローブ、エアコン、セントラルヒーティングなどの実用的な特徴が含まれており、地中海気候での年間を通じた快適さに対応しています。
このアパートメントは、2012年に確立されたアロハヒルクラブ開発の一環として完成しました。建設は成熟した景観と統合された施設を備えた完成した住宅インフラを表しています。建設中の新しい開発とは異なり、この物件は待機期間なく即時利用可能で、すべてのコミュニティ施設がすでに稼働しており、建物構造は地中海気候で数年間の経年を経ています。
このアパートメントはコミュニティ環境内にあるため、居住者は確立されたコミュニティの規則と料金を遵守する必要があります。この物件は、独立した別荘に典型的なスタンドアロンのプライバシーを提供しません。2012年に完成した既存の開発の一部であるため、最新の建設技術やブランド新しいプロジェクトで見られる素材は含まれていません。このアパートメントはビーチフロントではなく、海岸に到達するには交通手段が必要です。
このアパートメントは、包括的なアメニティを備えた確立されたコミュニティに住むことを求める個人や家族に適しています。既存の賃貸許可証があるため、地中海地域でセカンドホームを探している人々や短期賃貸の可能性を考えている人々にも対応します。この物件は複数のコースへの近接性によりゴルフ愛好家に適しており、セキュリティ機能は安全性を重視する人々にアピールします。最小限の即時作業を必要とする物件を探している購入者にも適しており、アパートメントは良好な状態で提供されています。この立地はまた、アメニティが徒歩圏内にあることを価値し、マルベージャのより広範な提供物、ビーチ、ショッピング、ダイニング体験へのアクセスを維持したい人々にも対応します。
このアパートメントは、2012年頃の典型的な地中海建設品質を特徴としています。地域の気候での年間を通じた快適さに必要なエアコンとセントラルヒーティングシステムが含まれています。備え付けのウォードローブは寝室空間に統合された収納ソリューションを提供し、キッチンは必須の家電が備え付けられています。居住スペースは地中海気候での屋外生活用に設計された覆い付きのテラスに続きます。建築資材は当時の建設基準を反映しており、暖かい夏と穏やかな冬に対応する適切な断熱材が備わっています。複合施設の共用エリアは、開発の完成以来成熟したプール施設と緑地が維持され、リゾートスタイルの雰囲気をサポートしています。
このアパートメントは62万ユーロで価格設定されており、ヌエバ・アンダルシアの確立されたアロハヒルクラブでの立場を反映しています。この価格には、110㎡の居住空間だけでなく、この地域で価値のある追加要素である地下駐車場と倉庫も含まれています。物件の価格は、3ベッドルーム構成、コミュニティアメニティ、そして人気のゴルフバレー内の立地を考慮すると、ローカル市場の中級から上級の価格帯に位置しています。完成した状態により、建設関連の遅延なしで即時の占有または賃貸が可能です。
このアパートメントでの日常生活は、アロハヒルクラブのコミュニティ中心の環境を中心に展開します。朝は、地中海の太陽を楽しみながら南向きのテラスでコーヒーを飲み、その後複数のプールの一つか敷地内のジムに向かうかもしれません。この立地は、ゴルフに関心のある人々には近くのゴルフコースへの容易なアクセスを提供し、ショッピング、ダイニング、マリナ活動のためにプエルトバヌースが手の届く範囲にあります。この地域は、レジャー活動と実用的な必需品のバランスを提供し、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあります。ゲーテッドコミュニティ環境は安全性を提供しながら、より広範なヌエバ・アンダルシア地域とそのアメニティとの接続を維持します。夜はテラスを楽しむか、近くのダイニングオプションを探索して過ごすことができ、居住の快適さとレクリエーション施設へのアクセスを組み合わせたライフスタイルを作り出します。
アパートメントの周囲は、到達可能な範囲に必要なインフラを備え、バランスの取れたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットと薬局は350メートル圏内にあり、交通手段なしで日々のニーズに対応します。医療サービスは1.9キロメートル離れた病院にアクセス可能です。地域には多くの小学校と中学校がある教育施設が提供されています。交通のため、この立地はマルベージャと周辺地域への接続性を提供し、国際空港は約45キロメートル離れています。環境は居住の静けさと商業地域、特にショッピング、ダイニング、マリナ施設で知られるプエルトバヌースへのアクセスを組み合わせています。開発されたインフラには信頼性のある公共サービス、道路網、公共交通機関のオプションが含まれ、恒久的な居住と休暇生活の両方をサポートします。
地図は、プエルトバヌースと複数のゴルフコースへの近接性を強調しながら、ヌエバ・アンダルシア内のアパートメントの位置を示しています。この位置はゴルフバレー内の配置によって特徴づけられ、地中海海岸への容易なアクセスがあります。地図は住宅地域と周囲のアメニティ、ビーチ、ショッピング地区、交通ルートの間の関係を説明し、より広範なマルベージャ地域内の物件の有利な位置の空間的理解を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、マルベージャ西部の住宅地域として位置付けられ、有名なゴルフバレーの一部として自身を確立しています。この位置は、マルベージャのアメニティへのアクセシビリティと住宅地域の相対的な静けさのバランスを提供します。地域は周囲の都市中心部に良く接続されており、プエルトバヌースは隣接地区としてもサービスハブとしても機能します。より広範なコスタデルソル地域内では、この位置は東のマラガ市と西のエステポナのほぼ中間に居住者を配置し、両方の大きな都市中心地の提供物へのアクセスを提供しながら、ゴルフとレジャーアメニティに焦点を当てた独特の住宅性格を維持しています。
このアパートメントは主要なアメニティへの良好なアクセシビリティを提供します。最も近いビーチであるプエルトバヌースビーチはわずか301メートル離れており、海岸への容易なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家は複数のコースへの近接性の恩恵を受け、ゴルフロスナランホス、ザ・レンジゴルフレッスン、リアルクラブデゴルフラスブリカスがすべて2.1キロメートル以内にあります。航空旅行のため、マラガ・コスタデルソル空港は45キロメートル、ヒブラルタル空港は52キロメートル離れています。プエルトバヌースのショッピングとダイニングオプションは手の届く範囲にあり、アパートメントには地下駐車場が含まれており、プライベート交通を容易にします。EV所有者は368メートル離れた充電ステーションを見つけることができ、持続可能なモビリティオプションをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は、年平均気温17.8℃の地中海気候の恩恵を受けます。夏の気温は平均約26℃で、冬は平均約12℃で穏やかです。アパートメントの海抜10メートルの位置は典型的な海岸標高にあり、ビーチへの勾配は0.2％で最小限であり、歩行と自転車に適した平坦な地形を作り出します。地域は年間約320日間の日照を楽しみ、屋外ライフスタイルをサポートします。水温が20℃以上に達する4ヶ月間の水泳シーズンがあり、通常6月から9月まで続きます。地域の微気候は地中海によって影響を受け、気温の極端な変動を自然に調節し、年間を通じた屋外活動に適した条件を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの位置は複数のビーチへのアクセスを提供し、最も近いプエルトバヌースビーチはわずか301メートル離れています。他の近くのビーチには、2.2キロメートル離れたビーチ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルと3.1キロメートル離れたビーチ・デ・ナグエレスがあります。地域はゴルフ施設で知られ、物件から2.1キロメートル以内に3つのコースがあります。追加のレクリエーション活動のために、地域には2.9キロメートル離れたポリデポルティボ・サンペドロや3.8キロメートル離れたクロスフィット・マルベージャなどのスポーツセンターが提供されます。1.0キロメートル離れたプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌースのマリーナは、水上活動とダイニングを提供します。アパートメントが位置するコミュニティにはパドルテニス施設も含まれており、居住者に利用可能なレクリエーションオプションをさらに拡大します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベージャ西部の住宅地域として位置付けられ、有名なゴルフバレーの一部として自身を確立しています。この位置は、マルベージャのアメニティへのアクセシビリティと住宅地域の相対的な静けさのバランスを提供します。地域は周囲の都市中心部に良く接続されており、プエルトバヌースは隣接地区としてもサービスハブとしても機能します。より広範なコスタデルソル地域内では、この位置は東のマラガ市と西のエステポナのほぼ中間に居住者を配置し、両方の大きな都市中心地の提供物へのアクセスを提供しながら、ゴルフとレジャーアメニティに焦点を当てた独特の住宅性格を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL794223
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、コスタデルソルの他の地域と比較して、ゴルフバレーという特定の利点を提供している。例えば、東のトーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）は海岸線に近いが、ヌエバ・アンダルシアほどゴルフ施設の集中は見られない。西のエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）はより手頃な価格帯にあるが、同じレベルの成熟したインフラや施設へのアクセスが制限される可能性がある。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）は山岳地帯に位置し、異なる風景と気候を提供するが、海へのアクセスや平地の便利さでは劣る。ヌエバ・アンダルシアはマルベージャとプエルトバヌースの両方に近いという利点があり、これにより高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションが豊富に利用可能になる。このアパートメントの620,000ユーロという価格は、コスタデルソルの同様の3ベッドルーム物件と比較して、特にコミュニティ施設と位置を考慮すると、中間から上級の価格帯に位置している。
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