Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki se nahaja v kompleksu Aloha Hill Club v Nueva Andalucíi. Površina stanovanja je 110 m², s površinami za življenje na prostem in južno orientacijo. Objekt je bil dokončan leta 2012 in se nahaja v urbani okolici z dostopom do lokalnih storitev. Nepremičnina ima tudi možnost kratkoročnih najemov, kar ponuja prilagodljivost za različne namene uporabe. Kompleks ponuja skupne površine, kot so bazeni, fitnes in druge dodatne storitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíi, delu Marbelle, obiskovalnem središču obale Costa del Sol. Nahaja se v bližini najbolj znanih igrišč za golf v regiji, z bližnjim dostopom do Puerto Banúsa in plaž. Položaj omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in lekarnami, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja brez odvisnosti od avtomobila.
Stanovanje s tremi spalnicami ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo dodatni prostor za goste ali delovni prostor. Dve kopalnici omogočata udobje za veččlanske družine. Obstoječi načrti prostorov nudijo dobro izrabo kvadratnih metrov, s posebnim poudarkom na prostor za življenje na prostem, kar je ključnega pomena za sredozemski način življenja. Skupne površine v kompleksu dopolnjujejo zasebne potrebe po prostoru za sprostitev in rekreacijo.
Projekt je bil dokončan leta 2012, kar pomeni, da so vsi gradbeni in dokončevalni deli že zaključeni. Kot dokončan projekt ponuja takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo. Status dokončanega projekta omogoča jasno predstavo končnega videza in funkcionalnosti prostorov, brez tveganj povezanih z gradbenimi deli ali spremembami načrtov. Takojšnja naselitvena možnost je prednost za tiste, ki iščejo nepremičnino za takojšnjo uporabo.
Projekt ne ponuja hišnih naselb ali samostojnih vil, temveč stanovanjske enote v večstanovanjskem kompleksu. Nahaja se v urbani okolici in ne v odmaknjenem podeželskem okolju. Nepremičnine so omejene na apartmaje in nimajo lastnih zasebnih bazenov ali vrtov, temveč uporabljajo skupne površine kompleksa. Višina nad morjem je zgolj 10 metrov, kar pomeni, da ne ponuja razgledov z višine ali oceanskih razgledov, ki so značilni za vzpetine.
Ta stanovanjska enota je primerna za številne življenjske situacije. Za družine z otroki ponuja varno okolje z bližnjimi šolami (41 osnovnih in 28 srednjih šol v dosegu) ter rekreacijskimi možnostmi. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice, ustreza zaradi možnosti kratkoročnih najemov in bližine turističnih znamenitosti. Investitorjem je zanimiva zaradi položaja v priljubljeni turistični regiji s 52 hoteli in več kot 12.000 posteljami, kar zagotavlja potencial za najemnike. Upokojence lahko privlači udobje kompleksa s storitvami, varnostjo in prijetnim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Za športne navdušence je zanimiva bližina številnih golfišč in možnosti za rekreacijo na prostem. Projekt ponuja enostaven prehod v špansko sredozemsko življenje brez dodatnih skrbi zaradi že uveljavljene infrastrukture in storitev v kompleksu.
Stanovanje ima dobro stanje ohranjenosti, kar kaže na kakovostno gradnjo in vzdrževanje od dokončanja leta 2012. Notranjost vključuje opremljene omare in sodobno opremljeno kuhinjo z otokom in hladilnikom, kar predstavlja praktično rešitev za vsakodnevno življenje. Prostori za življenje so zasnovani tako, da izkoriščajo južno orientacijo z naravno osvetlitvijo in dostopom do terase, kar izboljšuje bivalno udobje. Klima naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto, kar je bistveno v sredozemskem podnebju z večjo letno temperaturno amplitudo. Kompleks ponuja dodatno vrednost skozi kvalitetne skupne površine, vključno s notranjim ogrevanim bazenom, fitnesom, savno in parno kopel, kar odraža visok standard rekreacijskih površin. Materiali uporabljeni v skupnih površinah kažejo na trajnostno gradnjo, primerno za trajno uporabo v sredozemskem podnebju.
Cena za tri-sobno stanovanje v kompleksu Aloha Hill Club se začne pri €620.000, kar vključuje 110 m² bivalne površine, dve kopalnici in zaseben terasi. V ceno so vključeni tudi podzemno parkirišče in zasebna shramba, kar predstavlja dodano vrednost v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji. Cena odraža položaj v prestižni okolici Nueva Andalucía, bližino igrišč za golf in dodatne storitve, ki jih nudi kompleks. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta projekt predstavlja višji cenovni razred z ustreznimi dodatnimi storitvami in položajem.
Življenje v tem stanovanjskem kompleksu odraža združevanje mestne udobnosti in sproščenega sredozemskega ritma. Jutranji ritual lahko vključuje kavo na zasebnem terasi z južno ekspozicijo, ki omogoča jutranje sonce, sledi pa lahko sprehod do bližnjih trgovin ali plaže. Popoldne so namenjeni sprostitvi pri enem od štirih zunanjih bazenov ali v notranjem ogrevanem bazenu, medtem ko večeri ponujajo možnost druženja v restavraciji na kraju ali v bližnjem Puerto Banúsu. Kompleks z 24-urno varnostjo ponuja varno okolje, kjer prebivalci uživajo v skupnih rekreacijskih površinah, kot so savna, parna kopel in fitnes, hkrati pa ohranjajo zasebnost svojega stanovanja. Bližina golfišč omogoča redne aktivnosti na prostem, medtem ko mestno okolje nudi živahnost v dosegu pešce.
Življenje v neposredni okolici ponuja izravnoteženje med mestnim udobjem in sproščenjem ob morju. Peš dostop do 69 restavracij, 4 bank in 10 kavarn znotraj 2 km omogoča bogat družabni življenjski slog brez odvisnosti od vozila. Bližina treh lekarn (najbližja na sol 64 m) in petih zdravstvenih centrov prispeva k varnosti v primeru zdravstvenih potreb. Za športe in rekreacijo so na voljo številne možnosti, od golfišč (najbližje na 2 km) do športnih centrov, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km). Dostop do plaž (najbližja na 2,6 km) omogoča redne obiske morja, medtem ko Puerto Banús (1,0 km) nudi živahne večerne možnosti za nakupovanje in zabavo. Infrastruktura javnega prevoza s 10 linijami in 50 postajališči zagotavlja povezljivost z okolico, kar je še posebej koristno za tiste, ki ne želijo voziti. Vsakodnevno življenje tako poteka v urejenem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev na eni strani in sprostitvenimi možnostmi na drugi strani.
Karta prikazuje lego stanovanjskega kompleksa v Nueva Andalucíi, v srčju obalnega območja Costa del Sol. Položaj označuje bližino Puerto Banúsa in številnih golfišč, ki tvorijo "Golf Dolino". Vidna je tudi razmeroma majhna oddaljenost do obale in raven teren z minimalnim višinskim nihanjem (10 m nad morjem), kar zagotavlja enostaven dostop do vseh smeri in omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev.
Nueva Andalucía zavzema pomembno geografsko pozicijo kot stanovanjsko območje zahodno od Marbelle in del širše urbanizacijske cone Costa del Sol. Nahaja se približno sredi med pomembnejšimi mesti: Marbello na vzhodu in Estepono na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest. V primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi območji, kot sta Torre del Mar ali Mijas, Nueva Andalucía predstavlja osrednjo pozicijo z dostopom do glavnih urbanih središč. Regija je znana po "Golf Dolini", ki združuje številna elitna golfišča, s tem projektom, ki se nahaja neposredno v tem središču. Ta lokacija kombinira prednosti bližine mestnega življenja s privlačnostjo zelene infrastrukture igrišč za golf, kar uvršča območje med bolj iskana v regiji Costa del Sol.
Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže, a je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 m, kar predstavlja enega najbližjih mestnih segmentov obale. Ostale plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so še vedno v razumnem dosegu. Najbližje mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje, medtem ko je Gibraltar oddaljen 52 km. Za ljubitelje golfa so tri golfišča v dosegu 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas, kar uvršča lokacijo v srce "Golf Doline" Marbelle. Supermarkt je na voljo na 353 m, bolnišnica na 1,9 km, medtem ko je mednarodna šola British International School oddaljena 3,8 km, kar je pomembno za družine z otroki. Lokacija tako ponuja izravnoteženo dostopnost do ključnih točk, tako za vsakodnevne potrebe kot za rekreacijske dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno sredozemsko z letnimi povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z najtoplejšimi meseci od junija do septembra, ko temperature pogosto presežejo 25°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C, običajno od junija do septembra. Lokacija leži na nadmorski višini zgolj 10 metrov z rahlim naklonom 0,2% proti morju, kar prispeva k ugodnemu mikroklimatu brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Leto vsebuje 32 lokalnih praznikov, kar odraža bogato kulturno življenje regije. Južna orientacija stanovanja omogoča optimalno izkoriščanje sončnih ur pozimi, ko je sonce na nebu nižje, medtem ko poleti zagotavlja naravno prezračevanje zaradi premikov vetra. Ti podnebni pogoji ustvarjajo idealno okolje za življenje na prostem skozi vse leto, kar je bistvenega pomena za sredozemski življenjski slog.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni okolici ponuja raznovrstne možnosti za rekreacijo. Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 m, predstavlja urbano plažo z vsemi storitvami in je eno najbolj prepoznavnih kopališč v regiji. V dosegu 3,5 km so tudi druge plaže, kot so Playa de Casablanca in Playa de Nagüeles, ki ponujajo alternative glede na želje po gneči ali tišini. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna s tremi elitnimi igrišči v dosegu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. V neposredni okolici so tudi številni športni objekti, vključno z Polideportivo San Pedro (2,9 km), rokodromom (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marinas, kot so Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nudijo možnost za vodne športe in živahno atmosfero. Regija je znana po visoki kakovosti rekreacijskih možnosti, ki združujejo tradicionalne sredozemske dejavnosti s sodobnimi športnimi objekti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema pomembno geografsko pozicijo kot stanovanjsko območje zahodno od Marbelle in del širše urbanizacijske cone Costa del Sol. Nahaja se približno sredi med pomembnejšimi mesti: Marbello na vzhodu in Estepono na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest. V primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi območji, kot sta Torre del Mar ali Mijas, Nueva Andalucía predstavlja osrednjo pozicijo z dostopom do glavnih urbanih središč. Regija je znana po "Golf Dolini", ki združuje številna elitna golfišča, s tem projektom, ki se nahaja neposredno v tem središču. Ta lokacija kombinira prednosti bližine mestnega življenja s privlačnostjo zelene infrastrukture igrišč za golf, kar uvršča območje med bolj iskana v regiji Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL794223
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol predstavlja ta projekt v Nueva Andalucíi posebno kombinacijo položaja, storitev in možnosti uporabe. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ki se nahajajo v manj centralnih delih obale, ta projekt ponuja bližino ekskluzivnega Puerto Banúsa in številnih golfišč. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki je bližje obali, a bolj odmaknjena od mestnega središča, ta projekt zagotavlja uravnoteženo dostopnost tako do mestnih storitev kot do rekreacijskih možnosti. Regija Nueva Andalucija je posebej prepoznavna po "Golf Dolini" s sedmimi elitnimi igrišči, kar ji daje poseben značaj v primerjavi z drugimi obalnimi območji. Srednja vrednost nepremičnin v Marbelli je višja kot v drugih delih obale, kar se odraža tudi v ceni tega projekta, vendar to tudi pomeni večjo stabilnost vrednosti in boljše možnosti za najem. Za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja, dostopa do rekreacije in možnosti investiranja, predstavlja Nueva Andalucía izkazno ravnovesje med vsemi temi elementi v primerjavi z bolj enosmernimi razvitimi obalnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID