Ця трикімнатна квартира площею 110 м² знаходиться у завершеному комплексі Aloha Hill Club в Nueva Andalucía, Марбелья. Розташована в знаменитій Долині Гольфу, вона пропонує південну орієнтацію та доступ до різноманітних зручностей. Квартира була завершена у 2012 році і знаходиться в хорошому стані. Ідеальне розташування забезпечує близькість до гольф-полів, пляжів та міських послуг, що робить її привабливою для постійного проживання або як інвестиційний об'єкт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Nueva Andalucía, престижному житловому районі на захід від Марбельї. Знаходиться у 301 метрах від пляжу Пуерто Банус та на відстані 2-3 км від кількох елітних гольф-полів. Квартира є частиною закритого комплексу з цілодобовою охороною, що забезпечує безпеку та приватність для мешканців.
Три спальні та дві ванні кімнати площею 110 м² відповідають потребам сімей або пар, які шукають просторе житло. Наявність великої приватної тераси дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та теплі промені сонця протягом усього дня.
Квартира була збудована та здана в експлуатацію у 2012 році, що означає завершення всіх будівельних робіт. Комплекс вже сформував свою інфраструктуру та громаду, тому мешканці отримують готове житлове середовище без очікування завершення будівництва чи облаштування загальних зон.
Об'єкт не пропонує власного басейну в межах квартири, лише доступ до спільних басейнів комплексу. Відсутня прята вихідність до пляжу, хоча він знаходиться в межах 300 метрів. Квартира не призначена для тих, хто шукає повну ізоляцію, оскільки знаходиться в районі з активною туристичною інфраструктурою.
Ця квартира підійде для сімей, які шукають постійне проживання в районах з розвиненою інфраструктурою та гарними можливостями для відпочинку. Вона також приваблива для інвесторів, які планують здавати нерухомість у короткострокову оренду завдяки наявності відповідного сертифіката та розташуванню в туристичному районі. Люди, які ведуть активний спосіб життя, зможуть оцінити близькість до гольф-полів, спортивних об'єктів та пляжів. Також об'єкт підходить для тих, хто цінує безпеку, оскільки комплекс закритий з цілодобовою охороною. Для тих, хто не готовий витрачати час на обслуговування власного басейну чи саду, наявність спільних зон, що обслуговуються, буде перевагою.
Квартира знаходиться в хорошому стані, що свідчить про якісне будівництво та використання довговічних матеріалів. Наявність центрального опалення та кондиціонування забезпечує комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи дозволяють ефективно використовувати простір. Кухня обладнана сучасною технікою, включаючи острів, що свідчить про продумане планування простору. Спільні зони комплексу включають чотири відкриті басейни, критий підігріваєми басейн, тренажерний зал, сауну, хамам, спа-зони та послуги консьержа, всі ці елементи свідчать про високі стандарти обслуговування та якісне виконання загальних зон.
Ціна на цю квартиру становить від €620,000. Вартість включає підземне паркувальне місце та окрему комору, що додає практичності. Рівень ціноутворення відповідає середньому сегменту ринку Nueva Andalucía, враховуючи площу 110 м², три спальні та наявність високоякісних спільних зручностей. Наявність сертифіката для короткострокової оренди потенційно може впливати на дохідність інвестицій.
Щоденне життя в цій квартирі відбувається в ритмі середземноморського стилю. Ранок може починатися з кави на просторій тераси з видом на сади комплексу, а після цього можна відправитися на ранкову прогулянку до Пуерто Банус, що знаходиться в межах пішої доступності. Для любителів гольфу кільчя елітних полів знаходяться в межах 2-3 кілометрів, що робить їх доступними щодня. Вдень можна відвідати басейни комплексу або зайнятися фітнесом у тренажерному залі. Вечорами доступні різноманітні ресторани та кафе в безпосередній близькості. Завдяки наявності сертифіката для короткострокової оренди, квартира може слугувати як якісне житло для власників, так і приносити дохід від туристів у період відсутності господарів.
Інфраструктура навколо комплексу добре розвинена, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Аптека знаходиться всього в 64 метрах, а супермаркет, в 353 метрах, що робить покупку продуктів та ліків зручними для щоденних потреб. Для доступу до медичних послуг є лікарня на відстані 1,9 км. Близько 69 ресторанів у радіусі 2 км пропонують різноманітні кулінарні можливості. Наявність 4 банків та 10 кафе в безпосередній близькості забезпечує фінансові та соціальні зручності. Для сімей з дітьми важливим є доступ до освітніх установ: 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні. Комплекс також має власний ресторант, що додає зручності для мешканців.
Карта показує вигідне розташування комплексу Aloha Hill Club в Nueva Andalucía, недалеко від узбережжя та з безпосереднім доступом до Пуерто Банус. Район оточений гольф-полями, що видно на карті, та має добре розвинену дорожню мережу для зручного пересування по всій Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності.
Nueva Andalucía займає вигідне положення між Марбельєю та Естепоною, що робить його зручним для дослідження всієї західної частини Коста-дель-Соль. Район знаходиться на відстані приблизно 7 км від центру Марбельї, що забезпечує доступ до послуг великого міста, але при цьому дозволяє насолоджуватися більш спокійною атмосферою. Близькість до Пуерто Банус (1 км) надає доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Ця стратегічна локація робить Nueva Andalucía привабливим як для постійного проживання, так і для використання як другої residences.
Пляж Пуерто Банус знаходиться в 301 метрі від об'єкта, що робить його легкодоступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Найближчі гольф-поля включають Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), що робить цей район ідеальним для любителів гольфу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що є прийнятною відстанню для міжнародних подорожей. Навіть пункт зарядки електромобілів знаходиться всього в 368 метрах, що свідчить про сучасну інфраструктуру району.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, цей об'єкт має мікроклімат, характерний для узбережжя Коста-дель-Соль. Середня річна температура становить 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Пологий ухил до пляжу (0,2%) робить місцевість зручною для піших прогулянок та їзди на велосипеді. Південна орієнтація квартири забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо взимку, коли природне світло та тепло особливо цінуються. Середземноморський клімат з м'якими зимами та теплим літом створює ідеальні умови для відпочинку на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Пуерто Банус, розташований в 301 метрі від комплексу, є одним з найвідоміших пляжів регіону. У межах 3 кілометрів також знаходяться пляжі Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, які пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: три елітні гольф-поля знаходяться в межах 2,1 км. Спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км), пропонують різноманітні можливості для фізичних активностей. Сам комплекс має власні спортивні зручності, включаючи тренажерний зал, сауну, хамам та навіть майданчик для падел-тенісу, що забезпечує розваги та підтримку фізичної форми без необхідності виходити за межі комплексу.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає вигідне положення між Марбельєю та Естепоною, що робить його зручним для дослідження всієї західної частини Коста-дель-Соль. Район знаходиться на відстані приблизно 7 км від центру Марбельї, що забезпечує доступ до послуг великого міста, але при цьому дозволяє насолоджуватися більш спокійною атмосферою. Близькість до Пуерто Банус (1 км) надає доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Ця стратегічна локація робить Nueva Andalucía привабливим як для постійного проживання, так і для використання як другої residences.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL794223
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт в Nueva Andalucía з іншими проектами в регіоні, можна помітити значні відмінності у ціновій політиці та можливостях. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, що значно нижче, але знаходиться далі від елітних гольф-полів та розкішних заходів Пуерто Банус. Lantana Residencial в Міхас має ціни від €205,000, але розташований в іншому типі місцевості з менш розвиненою туристичною інфраструктурою. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує більш сучасне будівництво, але з менш розвиненою інфраструктурою та віддаленістю від основних центрів активності. Nueva Andalucія займає унікальне положення завдяки поєднанню престижного розташування, розвиненої інфраструктури та близькості до елітних гольф-полів та пляжів, що виправдовує вищу цінову категорію. Район особливо привабливий для тих, хто цінує поєднання міських зручностей та можливостей для відпочинку, що робить його інвестиційно привабливим навіть за більш високою ціною порівняно з сусідніми регіонами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID