Луксозен апартамент с три спални, разположен в престижния район Пуерто Банус, Малага. Със завършена площ от 204 квадратни метра, този имот предлага изгледи към Средиземно море и разкошната марина. Апартаментът е напълно реновиран, съчетавайки модерни удобства с елегантен дизайн. Разположен на височина от 11 метра над морското равнище, имотът осигурява панорамни гледки към Гибралтар и брега на Африка. Със своето стратегическо местоположение, този имот представлява отличен избор за тези, които ценят близостта до морето и висококласните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в сърцето на Пуерто Банус, на разстояние 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус. Местоположението предлага лесен достъп до всички ключови забележителности на района. Близостта до марината Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.5 км) осигурява директен достъп до луксозния lifestyle на района. Имотът е разположен в урбанизирана среда с всички необходими удобства в пешеходна близост.
С три спални и три бани, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или професионалисти, търсещи просторно и функционално жилище. Всички спални разполагат със собствени бани, осигурявайки комфорт и приватност. Отворената кухня и дневната зона създават естествен поток за ежедневна употреба и забавления. Наличието на гардероби, отделна пералня и домотична система са съобразени със съвременните изисквания за удобно living.
Сградата е завършена през 1986 г., но апартаментът е напълно реновиран с висококачествени материали и съвременни технологии. Реновацията включва пълна подмяна на електрическата и водопроводната системи, както и инсталиране на нов климатик, подово отопление и домотична система за контрол на температурата. Сградата също е преминала през обновяване, включително възстановяване на фасадата и инсталиране на нови асансьори.
Апартаментът не предлага общи басейни или фитнес зали, които са типични за нови комплекси. Сградата е построена през 1986 г., което означава, че въпреки реновацията, някои структурни елементи могат да не отговарят на най-новите строителни стандарти. Имотът не разполага с градина или частен басейн, които са налични в други имоти в подобен ценови диапазон. Паркомястото е едно, което може да бъде ограничаващ фактор за домакинства с повече от едно превозно средство.
Ref: VL802089
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно пребиваване в престижен район с изключителни удобства и услуги. Също така представлява отличен избор за тези, които планират втори жилище в Южна Испания, където могат да прекарат значителна част от годината. Собствениците на яхти ще намерят местоположението особено привлекателно поради непосредствената близост до марината. Имотът също е подходящ за професионалисти или предприемачи, които ценят близостта до международната бизнес общност в района. За тези, които търсят инвестиция в лукозен имот с потенциал за нарастване на стойността, този апартамент представлява солиден избор поради местоположението си в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Реновацията на апартамента е извършена с изключително внимание към детайла и използване на висококачествени материали. Кухненското оборудване включва уреди на Miele, които се отличават с дълъг експлоатационен живот и висока функционалност. Баните са напълно обновени с модери санитарен фаянс и висококачествени облицовки. Системите за климатизация и подово отопление са от последно поколение, осигурявайки комфорт през цялата година. Домотичната система позволява дистанционно управление на отоплението и климатика, което е особено удобно за имоти, които не се ползват постоянно. Двойното стъклопакет допринася за енергийната ефективност и намалява шума от улицата. Използваните материали и техники при реновацията са избрани с оглед на дългосрочна експлоатация, а не за бърза продажба.
Цената на апартамента започва от €4,950,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в Пуерто Банус. Тази цена отразява както местоположението, така и високото качество на реновацията. Цената включва правно регистрирано паркомясто в подземния гараж. В сравнение с други подобни имоти в района, цената е конкурентна, като се има предвид размерът, качеството на изпълнение и панорамните гледки. Реновацията е извършена с внимание към детайла и използване на висококачествени материали, което допринася за стойността на имота.
Пуерто Банус е известно със своя динамичен и космополитен начин на живот, предлагащ уникална комбинация от лукс, морска атмосфера и богата социална сцена. Ежедневният живот тук се характеризира с разходки по крайбрежието, посещения на висококласни магазини, ресторанти и барове около марината. Регионът привлича международни знаменитости и богати посетители, създавайки оживена атмосфера, особено през летния сезон. За жителите това означава достъп до изключителни удобства и услуги, но също така и определено ниво на шум и активност. Марината функционира като централна точка на района, където се провеждат различни социални събития и се срещат хора от целия свят. Животът тук е подходящ за тези, които обичат да бъдат в центъра на събитията и да се наслаждават на луксозен lifestyle.
Околностите на Пуерто Банус предлагат богат избор от удобства и услуги. В радиус от 2 км се намират 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки, 9 кафенета и 1 дентална клиника, което осигурява лесен достъп до всички ежедневни нужди. Супермаркетът е на разстояние от 451 метра, а болницата - на 1.3 км. Образователните възможности включват 41 начални училища и 28 средни училища в района, както и международни училища като British International School (4.8 км) и The International School of Estepona (6.9 км). Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра в близост. Районът е добре свързан с обществен транспорт с 9 автобусни линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без собствен автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Пуерто Банус, с директен достъп до марината и плажовете. В близост се намират основни удобства като супермаркети, ресторанти и здравни заведения. Голф игрищата и международните училища също са лесно достъпни. Улиците в района са добре планирани, което осигурява лесна навигация както пеша, така и с автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбела, в района на Нуева Андалусия. Това е един от най-престижните квартали на Коста дел Сол, известен със своята луксозна марина и висококласни услуги. Районът е на около 45 км западно от Малага и на около 51 км източно от Гибралтар. Местоположението на Пуерто Банус го прави лесно достъпен както от международното летище в Малага, така и от летището в Гибралтар. В сравнение с други райони на Марбела, Пуерто Банус предлага по-динамична и космополитна атмосфера, като същевременно поддържа близост до по-спокойните зони като Сан Педро де Алкантара.
Близостта до плажовете е значително предимство на този имот. Плая де Пуерто Банус се намира на 686 метра, Плая Канина Вентура дел Мар на 1.6 км, а Плая де Сан Педро на 2.8 км. Голф клубовете също са лесно достъпни, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км, The Range golf lessons на 2.5 км, а Magna Marbella Golf на 2.8 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява добра въздушна връзка с международни дестинации. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра и аптека на 274 метра допълва удобствата за ежедневието.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е типичен средиземноморски с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.3°C, като през зимата температурите рядко падат под 12°C, а през лятото достигат до 27°C. Годишните слънчеви часове са около 3,856, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Наличието на лек наклон към морето от 0.3% гарантира добра дренажна система и предотвратява наводнявания. Височината от 11 метра над морското равнище осигурява приятна breeze през летните месеци и панорамни гледки към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота са част от_attrazione principale на района. Плая де Пуерто Банус е най-близкият плаж на 686 метра, известен със златния си пясък и кристални води. Плая Канина Вентура дел Мар на 1.6 км е популярно място за отдих, а Плая де Сан Педро на 2.8 км предлага по-тиха и спокойна обстановка. Голф възможностите са отлични с три голф игрища в радиус от 3 км, включително престижния Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове включват Polideportivo San Pedro на 2.2 км, Rocodromo на 2.8 км и CrossFit Marbella на 3.1 км. Наблизо се намират и точки за гледане като Mirador del Muelle de Honor на 0.5 км, от който се откриват панорамни гледки към марината и морето.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбела, в района на Нуева Андалусия. Това е един от най-престижните квартали на Коста дел Сол, известен със своята луксозна марина и висококласни услуги. Районът е на около 45 км западно от Малага и на около 51 км източно от Гибралтар. Местоположението на Пуерто Банус го прави лесно достъпен както от международното летище в Малага, така и от летището в Гибралтар. В сравнение с други райони на Марбела, Пуерто Банус предлага по-динамична и космополитна атмосфера, като същевременно поддържа близост до по-спокойните зони като Сан Педро де Алкантара.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Пуерто Банус предлага значително по-високо ниво на престиж и удобства. Проекти като Aquamar в Торедел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) са значително по-достъпни ценово, но не предлагат същото ниво на лукс и престижно местоположение. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е по-достъпен, но се намира в по-спокойна и по-малко престижна зона. Пуерто Банус е известен със своята международна привлекателност и висок стандарт на живот, което се отразява на цените на недвижимите имоти в района. Инвестицията в имот в Пуерто Банус се счита за по-стабилна в дългосрочен план поради постоянното търсене от международни купувачи и ограниченото предлагане на качествени имоти в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID