Ця розкішна квартира площею 204 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами розташована в елітному районі Пуерто-Банус, Марбелья. Будівля побудована у 1986 році, але повністю оновлена з використанням сучасних матеріалів та технологій. Квартира має панорамний вид на Середземне море, Gibraltar та Африку. Об'єкт знаходиться в з歩овій доступності від пляжу та марини, пропонуючи ексклюзивний спосіб життя з прямим доступом до розкішних магазинів, ресторанів та розваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в приморській зоні Пуерто-Банус, безпосередньо поруч з однією з найпрестижніших марин Середземномор'я. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, розважальних та комерційних закладів. Місцевість є переважно рівнинною з легким нахилом (0,3%) до моря, що зручно для піших прогулянок. Висота над рівнем моря становить 11 метрів.
Квартира розрахована на вимогливих мешканців, які цінують комфорт та функціональність. Три спальні з власними ванними кімнатами забезпечують приватність для всіх членів сім'ї або гостей. Повністю обладнана кухня з технікою Miele, система "розумний дім" для дистанційного керування кліматом, підлогове опалення та кондиціонування створюють ідеальні умови для постійного проживання.
Хоча будівля була зведена у 1986 році, квартира нещодавно пройшла повну реконструкцію з повною заміною інженерних систем: електрики, водопостачання, встановленням нового кондиціонування, підлогового опалення, сучасної кухні та оновлених ванних кімнат. Також було проведено капітальний ремонт загальних зон будівлі, включаючи фасад та ліфти з прямим доступом з підземного гаража.
Ця квартира не підходить для осіб з обмеженим бюджетом, оскільки це об'єкт преміум-класу з високою вартістю. Також варто врахувати, що район Пуерто-Банус є дуже популярним туристичним місцем, що може означати підвищену людність у пікові сезони. Наявність лише однієї парковки може бути обмеженням для сімей з кількома автомобілями.
Ref: VL802089
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира особливо підійде для заможних сімей чи пар, які шукають престижну нерухомість в одному з найвідоміших курортів Середземномор'я. Вона ідеальна для тих, хто цінує розкішний спосіб життя з доступом до елітних магазинів, ресторанів та розважальних заходів, але водночас бажає жити в тихішій частині Пуерто-Банус, подалі від найбільш туристичних місць. Також це прекрасний вибір для власників яхт, оскільки марина знаходиться в з_steps доступності, дозволяючи легко контролювати свій водний транспорт. Для інвесторів, які цінують стабільність, нерухомість у такому преміум-районі завжди зберігає свою привабливість на ринку.
Реконструкція квартири була проведена з акцентом на довговічність та преміальну якість, а не на швидку перепродаж. Було використано високоякісні матеріали, включаючи повністю нову систему водопостачання та електрики, кліматичну систему з підлоговим опаленням, сучасні подвійні склопакети та систему "розумний дім" для дистанційного керування кліматичними умовами. Кухня обладнана технікою преміум-класу Miele, а ванні кімнати повністю оновлені з використанням якісних сантехнічних матеріалів. У вітальні та спальні встановлено підлогу з високоякісних матеріалів, що витримує інтенсивне використання. Всі роботи виконані визнаними підрядниками під наглядом архітекторів та дизайнерів інтер'єрів, з повною документацією.
Вартість квартири становить €4,950,000, що відображає її преміум-розташування в ексклюзивному районі Пуерто-Банус, високу якість реконструкції та генерально площу 204 м². Ціна включає законну парковку в підземному гаражі. Порівняно з аналогічними об'єктами в цьому районі, ця квартира представляє значну цінність, враховуючи її повну реконструкцію, сучасні технології та ідеальне розташування безпосередньо біля марини.
Повсякденне життя в цій квартирі поєднує комфорт елітного міського проживання з розкішшю приморського відпочинку. Вранці можна насолоджуватися сніданком на терасі з видом на море, а вдень, відвідувати розкішні бутіки та ресторани в піших хвилинах від будинку. Вечорами можлива прогулянка вздовж марини, спостерігаючи за яхтами, або відпочинок у власному просторому житлі з панорамними вікнами. Завдяки близькості до супермаркетів, аптек та інших щоденних сервісів, практичні потреби легко задовольняються без необхідності користуватися автомобілем.
Життя в цьому районі поєднує елітність та практичність. Пуерто-Банус відомий своїми розкішними магазинами, ресторанами та нічним життям, але ця квартира розташована в тихішій частині району, що дозволяє насолоджуватися комфортом без надмірного шуму. Медичні послуги доступні в радіусі 1,3 км, а для повсякдених покупок є супермаркети в 451 метрах. Освітні послуги представлені 41 початковою та 28 середніми школами в регіоні, а також міжнародними школами в межах 5-7 км, що робить цей район придатним для сімей з дітьми. Розвинена транспортна інфраструктура включає 9 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в межах досяжності.
Карта демонструє винятково вигідне розташування квартири в серці Пуерто-Банус, безпосередньо біля марини та пляжу. Об'єкт знаходиться в тихішій частині цього престижного району, але все ще в центрі подій, з легким доступом до всіх ключових точок інфраструктури. Відстані до головних об'єктів показують, що більшість послуг доступні пішки або за кілька хвилин їзди.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус знаходиться в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї, що робить його частиною одного з найпрестижніших прибережних районів Коста-дель-Соль. Це місце є центральним пунктом між основними містами регіону: Марбелья (6 км на схід), Естепона (10 км на захід) та Малага (45 км на схід). Стратегічне розташування між цими населеними пунктами забезпечує легкий доступ до всіх видів послуг та розваг, які пропонує регіон, зберігаючи при цьому ексклюзивність та престижність самого району.
Квартира має винятково зручне розташування щодо ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 686 метрів, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Марина Пуерто-Банус розташована на відстані 500 метрів. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 45 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Для любителів гольфу доступні такі відомі поля, як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Важливі щоденні послуги, такі як супермаркети (451 м) та аптеки (274 м), знаходяться в з_steps доступності, що зменшує необхідність постійно користуватися автомобілем.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банус є типовим середземноморським з м'якими зимами та теплими літами. Середньорічна температура становить 19,3°C, з мінімумами близько 12°C взимку та максимумами до 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік досягає 3,856, що забезпечує достатню кількість сонячного світла протягом усього року. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (11 метрів) та мінімальний нахил місцевості (0,3%) сприяють помірному морському клімату без різких перепадів температур та зручному доступу до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), пропонують можливості для водних розваг та відпочинку. Для любителів гольфу в радіусі 3 км доступні престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Марина Пуерто-Банус (0,5 км) є центром водної активності, де можна спостерігати за розкішними яхтами та займатися водними видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус знаходиться в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї, що робить його частиною одного з найпрестижніших прибережних районів Коста-дель-Соль. Це місце є центральним пунктом між основними містами регіону: Марбелья (6 км на схід), Естепона (10 км на захід) та Малага (45 км на схід). Стратегічне розташування між цими населеними пунктами забезпечує легкий доступ до всіх видів послуг та розваг, які пропонує регіон, зберігаючи при цьому ексклюзивність та престижність самого району.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цю квартиру з аналогічними об'єктами в регіоні, варто зазначити, що Пуерто-Банус залишається одним з найдорожчих і престижних районів Коста-дель-Соль. Наприклад, у сусідній Торре-дель-Мар схожі об'єкти в проєкті Aquamar стартують від €269,950, а в Міхасі проєкт Lantana Residencial пропонує варіанти від €205,000. Однак ці значно нижчі ціни відображають інший рівень престижності та доступу до інфраструктури. Порівняно з Естепоною, де проєкт Etherna Homes 2 пропонує квартири від €259,000, Пуерто-Банус має унікальну перевагу - доступ до однієї з найвідомішиних марин світу та престижних міжнародних магазинів. Ця квартира, хоча і дорожча за альтернативи, пропонує виняткову інвестиційну привабливість завдяки своєму розташуванню, повній реконструкції та можливості насолоджуватися ексклюзивним стилем життя, доступним лише в обмеженій кількості місць вздовж Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID