Αυτό το διαμέρισμα 204 τ.μ. στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Χτίστηκε το 1986 και ανακαινίστηκε πλήρως πρόσφατα. Το διαμέρισμα έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό με θέα στη θάλασσα και τη Μεσόγειο. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το λιμάνι, τις παραλίες και τις παροχές. Η τοποθεσία συνδυάζει το μεσογειακό κλίμα με πρόσβαση σε αποκλειστικές παροχές σε μία από τις πιο καθιερωμένες πολυτελείς περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Πουέρτο Μπανούς, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας παροχές όπως αποκλειστικά καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγικές υποδομές. Η εγγύτητα με την ακτογραμμή εξασφαλίζει μια θαλάσσια ατμόσφαιρα στην καθημερινή ζωή.
Τα τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση για οικογένειες ή επισκέπτες. Η πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα καλύπτει τις κουλιναρικές ανάγκες, ενώ το σαλόνι με θέα αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η παρουσία ενός ξεχωριστού χώρου με πλυντήριο και στεγνωτήριο συμβάλλει στην πρακτική καθημερινή λειτουργικότητα.
Αν και το κτίριο κατασκευάστηκε αρχικά το 1986, το διαμέρισμα υπέστη πρόσφατα πλήρη ανακαίνιση. Το ίδιο το κτίριο αναβαθμίστηκε επίσης πρόσφατα, με ανακαίνιση της πρόσοψης και εγκατάσταση νέων ανελκυστήρων με απευθείας πρόσβαση από το επίπεδο του γκαράζ. Όλα τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα αντικαταστάθηκαν πλήρως.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει κήπο ή ιδιωτική πισίνα, κάτι που μπορεί να είναι περιοριστικό για όσους αναζητούν εξωτερικό χώρο σε επίπεδα εδάφους. Η τοποθεσία στο πολυσύχναστο Πουέρτο Μπανούς σημαίνει ότι υπάρχει τουριστική συγκέντρωση κατά την υψηλή σεζόν. Το ύψος του κτιρίου περιορίζει την θέα στους χαμηλότερους ορόφους. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα στο συγκρότημα.
Ref: VL802089
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε μία από τις πιο καθιερωμένες πολυτελείς τοποθεσίες της Κόστα ντελ Σολ. Ο συνδυασμός της θέας, της πρόσφατης ανακαίνισης και της εγγύτητας με τις παροχές το καθιστά κατάλληλο τόσο για οικογένειες όσο και για ζευγάρια που αναζητούν μια πολυτελή μεσογειακή ζωή. Για ιδιοκτήτες σκαφών, η εγγύτητα με το λιμάνι είναι σημαντικός παράγοντας. Οι αγοραστές που προτιμούν ένα έτοιμο σπίτι χωρίς ανάγκες ανακαίνισης θα εκτιμήσουν την πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για όσους εκτιμούν ένα ζωντανό περιβάλλον με διεθνή ατμόσφαιρα, αλλά με την δυνατότητα αποχώρησης σε ιδιωτικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως πολυτελές διακοπτικό σπίτι με δυνατότητες ενοικίασης στην υψηλότερη κατηγορία τιμών.
Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές προδιαγραφές που ταιριάζουν στο πολυτελές τμήμα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Miele, που υποδεικνύει εστίαση σε ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα. Όλα τα μπάνια ανακαινίστηκαν πλήρως με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και επιφάνειες. Η εγκατάσταση δαπέδου με θέρμανση και ενός εντελώς νέου κλιματιστικού συστήματος υπογραμμίζει την προσοχή στην άνεση και ενεργειακή απόδοση. Η παρουσία ενός συστήματος domotics για έλεγχο πρόσβασης και διαχείριση κλίματος δείχνει ενσωμάτωση σύγχρονης τεχνολογίας. Οι μεγάλες τζαμαρίες από δάπεδο μέχρι οροφή με διπλά τζάμια προσφέρουν όχι μόνο θέα, αλλά συμβάλλουν και στη θερμική και ακουστική μόνωση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες είναι κατασκευασμένες κατά παραγγελία και προσφέρουν μέγιστο αποθηκευτικό χώρο χωρίς συμβιβασμούς στην αισθητική. Η ανακαίνιση εκτελέστηκε υπό την εποπτεία αρχιτεκτόνων και σχεδιαστών εσωτερικών χώρων, όπως φαίνεται από την προσοχή στη λεπτομέρεια και την συνεκτική στυλ σε ολόκληρο το διαμέρισμα.
Με τιμή από €4.950.000, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει το υψηλής ποιότητας τμήμα της αγοράς ακινήτων στο Πουέρτο Μπανούς. Η εύρος τιμών αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό τοποθεσίας, πρόσφατης ανακαίνισης, θέας και διαστάσεων. Στην τρέχουσα αγορά του Πουέρτο Μπανούς, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει αξία λαμβάνοντας υπόψη την πλήρη ανακαίνιση και τη στρατηγική θέση κοντά στο λιμάνι. Η τιμή είναι ανταγωνιστική εντός του πολυτελούς τομέα της περιοχής, ειδικά σε σύγκριση με νέες κατασκευές με παρόμοια χαρακτηριστικά.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανούς συνδυάζει την ηρεμία ενός υψηλής ποιότητας χώρου διαβίωσης με τη ζωντάνια ενός διεθνούς λιμανιού. Το πρωί οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό στην βεράντα με θέα στη θάλασσα, ακολουθούμενο από μια βόλτα κατά μήκος του λιμανιού. Η αστική φύση σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές παροχές βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, από σούπερ μάρκετ μέχρι ιατρικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα παρέχει ένα καταφύγιο από τη φασαρία από κάτω, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί μέρος του ζωντανού ρυθμού του λιμανιού. Ο συνδυασμός διεθνών επισκεπτών και κατοίκων δημιουργεί μια δυναμική ατμόσφαιρα που είναι μοναδική για το Πουέρτο Μπανούς. Το βράδυ οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ δείπνου στο σπίτι με θέα το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη θάλασσα ή επίσκεψη σε ένα από τα πολλά εστιατόρια από κάτω.
Το περιβάλλον του Πουέρτο Μπανούς χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό λιμανιού, πολυτελών παροχών και μεσογειακής αρχιτεκτονικής. Με πάνω από 70 εστιατόρια, διάφορα καταστήματα και ψυχαγωγικές υποδομές σε μικρή απόσταση με τα πόδια, η τοποθεσία προσφέρει ένα αυτόνομο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα της παραλίας σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο καθιστά δυνατές τις καθημερινές επισκέψεις στην παραλία. Η παρουσία πέντε κέντρων υγείας και διάφορων ιατρικών εγκαταστάσεων σε ακτίνα 2 χλμ. εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική φροντίδα. Για οικογένειες υπάρχουν διάφορες εκπαιδευτικές ευκαιρίες με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην περιοχή. Οι υποδομές υποστηρίζουν τόσο πεζοπορία όσο και ποδήλατο, συμβάλλοντας στην ποιότητα ζωής. Η διεθνής ατμόσφαιρα του λιμανιού προσελκύει ένα μικτό κοινό μόνιμων κατοίκων και διεθνών επισκεπτών, που εξασφαλίζει μια δυναμική περιβαλλοντική ζωή όλο το χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Πουέρτο Μπανούς, κοντά στο λιμάνι και τις παραλίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε ναυτικές εγκαταστάσεις με αστικές παροχές, όπως αντικατοπτρίζεται στις αποστάσεις με τα πόδια προς σημαντικά σημεία όπως το λιμάνι, οι παραλίες και οι εμπορικές περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μαρμπέγια, εντός του δήμου της Μάλαγας στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, με ισχυρή εστίαση στην πολυτέλεια, τις παροχές λιμανιού και τον τουρισμό υψηλής ποιότητας. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις στην περιοχή, όπως η Εστεπόνα περίπου 15 χιλιόμετρα δυτικά ή η Φουενχιρόλα 20 χιλιόμετρα ανατολικά, το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει υψηλότερη συγκέντρωση πολυτελών παροχών και διεθνούς γοητείας. Η τοποθεσία συνδέεται καλά με τον εθνικό δρόμο N-340 και τον αυτοκινητόδρομο Α-7, που διασχίζουν ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την παραλία προσβάσιμη με τα πόδια. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 451 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι μόλις 274 μέτρα μακριά. Για ιατρική φροντίδα, ένα νοσοκομείο είναι προσβάσιμο 1,3 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν μεταξύ διαφόρων κοντινών γηπέδων, με το Real Club de Golf Las Brisas 2,2 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7. Μια πρίζη φόρτισης EV είναι διαθέσιμη 325 μέτρα μακριά. Το λιμάνι βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια και προσφέρει εγκαταστάσεις για ιδιοκτήτες σκαφών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Πουέρτο Μπανούς χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υπάρχει αφθονία ηλιακού φωτός, που συμβάλλει στην υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού 20°C ή υψηλότερες. Η τοποθεσία μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Ο συνδυασμός του μεσογειακού κλίματος και της εγγύτητας με τη θάλασσα δημιουργεί ένα ευνοϊκό μικροκλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι υπερβολικά καλά καλοκαίρια χάρη στην αλμύρα της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús 686 μέτρα μακριά είναι η κοντινότερη παραλία και προσφέρει πολυτελείς εγκαταστάσεις παραλίας. Στα 1,6 χιλιόμετρα βρίσκεται η Playa Canina Ventura del Mar, ενώ η Playa de San Pedro είναι προσβάσιμη 2,8 χιλιόμετρα μακριά. Για λάτρεις του γκολφ υπάρχουν διάφορες επιλογές, με το Real Club de Golf Las Brisas 2,2 χιλιόμετρα μακριά και το Magna Marbella Golf 2,8 χιλιόμετρα μακριά. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro 2,2 χιλιόμετρα μακριά για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες και το CrossFit Marbella 3,1 χιλιόμετρα μακριά. Το λιμάνι προσφέρει από μόνο του δυνατότητες θαλάσσιων αθλημάτων και είναι κέντρο για ιστιοπλοϊκές δραστηριότητες. Η εγγύτητα με το λιμάνι 0,5 χιλιόμετρα μακριά σημαίνει πρόσβαση στη θαλάσσια ζωή με δυνατότητες για θαλάσσια εκδρομές και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μαρμπέγια, εντός του δήμου της Μάλαγας στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, με ισχυρή εστίαση στην πολυτέλεια, τις παροχές λιμανιού και τον τουρισμό υψηλής ποιότητας. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις στην περιοχή, όπως η Εστεπόνα περίπου 15 χιλιόμετρα δυτικά ή η Φουενχιρόλα 20 χιλιόμετρα ανατολικά, το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει υψηλότερη συγκέντρωση πολυτελών παροχών και διεθνούς γοητείας. Η τοποθεσία συνδέεται καλά με τον εθνικό δρόμο N-340 και τον αυτοκινητόδρομο Α-7, που διασχίζουν ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Το Πουέρτο Μπανούς διαφοροποιείται από άλλες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ λόγω της συγκέντρωσης πολυτελών παροχών και διεθνούς εικόνας. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Τόρρε ντελ Μαρ (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει το απόλυτο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Ενώ αυτά τα άλλα έργα στοχεύουν σε ευρύτερα τμήματα της αγοράς, το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει ένα αποκλειστικό περιβάλλον που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για ομάδες υψηλότερων εισοδημάτων και διεθνείς αγοραστές. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει όχι μόνο υψηλότερη κατηγορία τιμών, αλλά και μια πιο καθιερωμένη και αποδεδειγμένη πολυτελή περιοχή. Ο συνδυασμός του λιμανιού, των πολυτελών καταστημάτων και της διεθνούς ατμόσφαιρας καθιστά το Πουέρτο Μπανούς μοναδικό εντός της Κόστα ντελ Σολ, με επίπεδο τιμών που το αντικατοπτρίζει αυτό. Για αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό μεσογειακού τρόπου ζωής και διεθνούς πολυτέλειας, το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει μια μοναδική θέση που είναι δύσκολο να βρεθεί αλλού στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID