Acest apartament de lux, situat în exclusivistul Puerto Banús, oferă un spațiu de 204 m² cu 3 dormitoare și 3 băi. Construit inițial în 1986, proprietatea a fost complet renovată recent, păstrând totuși caracterul autentic al zonei. Apartamentul beneficiază de vedere panoramică către Marea Mediterană, cu accent pe funcționalitate și confort. Renovarea a inclus sisteme electrice și sanitare noi, climatizare, încălzire prin pardoseală și o bucătărie complet echipată cu aparate Miele. Proprietatea include un loc de parcare privat în subsolul clădirii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a Puerto Banús, la o distanță scurtă de portul de iahturi și plajă. Se află într-o zonă cu acces direct la servicii și facilități urbane. Locația oferă proximitate la marina respectivă, cu vedere deschisă spre Marea Mediterană, oferind o legătură directă cu viața marină specifică zonei Puerto Banús.
Proprietatea satisface nevoile de locuire pentru o familie sau persoane care apreciază spațiul generos și intimitatea. Cele trei dormitoare cu baie proprie asigură confortul necesar pentru locuirea permanentă sau secundară. Spațiul de 204 m² include zone dedicate pentru viața socială, relaxare și servirea mesei, cu un design orientat spre maximizarea luminii naturale și a spațiului.
Deși apartamentul a fost construit inițial în 1986, a beneficiat de o renovare completă recentă. Lucrările de reabilitare au inclus înlocuirea tuturor instalațiilor electrice și sanitare, modernizarea clădirii cu instalarea de lifturi noi și restaurarea fațadei. Proprietatea este acum considerată complet renovată, cu specificații contemporane.
Proprietatea nu dispune de grădină sau piscină privată, fiind un apartament într-un bloc rezidențial. Accesul la facilități externe precum plaja sau portul necesită deplasare, deși acestea se află la distanțe scurte. Apartamentul nu este situat direct pe plajă, ci în apropierea acesteia, și nu include servicii de conserjerie sau menaj ca parte a pachetului de bază.
Ref: VL802089
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să beneficieze de prestigiul și facilitățile oferite de Puerto Banús, într-un cadru mai retras. Este adecvată pentru cumpărătorii care apreciază exclusivitatea și confortul, dar preferă să evite agitația constantă a zonei portului. Proprietatea poate servi drept reședință principală pentru o familie, sau ca reședință secundară pentru perioade lungi. De asemenea, se potrivește proprietarilor de iahturi sau celor care intenționează să achiziționeze unul, datorită proximității imediate la marina. Renovarea completă și specificațiile contemporane o fac atractivă pentru cei care preferă să mute într-o proprietate gata de locuit fără a investi timp și resurse în lucrări ulterioare.
Calitatea finisajelor din acest apartament reflectă atenția la detalii și utilizarea materialelor superioare. Renovarea a inclus o bucătărie completă cu aparate Miele, considerate de top în industrie. Băile au fost complet reabilitate, cu finisaje moderne și sanitare de înaltă calitate. Instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite în totalitate, asigurând siguranță și funcționalitate pe termen lung. Sistemul de climatizare și încălzirea prin pardoseală contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului. Ușile glisante înalte de la podea la tavan cu dublă geamurire nu doar maximizează lumina naturală, dar oferă și o bună izolare termică și fonică. Sistemul de domotică permite controlul la distanță al încălzirii și climatizării, demonstrând integrarea tehnologiei moderne în funcționalitatea zilnică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €4,950,000, reflectând poziția sa premium în piața imobiliară din Puerto Banús. La acest nivel de preț, proprietatea se situează în segmentul superior de lux al pieței. Costul este justificat de dimensiunea generoasă a apartamentului (204 m²), renovarea recentă de înaltă calitate, locația exclusivistă și dotările complete. În comparație cu alte proprietăți similare din zonă, acest preț reprezintă o valoare corectă pentru caracteristicile oferite.
Viața zilnică în acest apartament este marcată de conexiunea directă cu stilul de viață de la Marea Mediterană. Dimineața, lumina naturală inundează spațiile de locuit prin ușile glisante înalte de la podea la tavan, oferind o trezire lină și naturală. Micul dejun poate fi savurat pe terasa privată, cu vedere către port și mare. Aproximativ 73 de restaurante în raza de 2 km oferă diverse opțiuni pentru masa de prânz, sau cumpărăturile pot fi făcute la supermarketul situat la doar 451 metri distanță. Seara, apartamentul se transformă într-un refugiu privat, ferit de agitația turistică a portului, rămânând totuși conectat la viața vibrantă a Puerto Banús. Pentru activități sportive, mai multe opțiuni sunt disponibile în apropiere, inclusiv cluburi de golf și centre sportive.
Locuind în acest apartament, veți avea acces imediat la numeroase servicii și facilități care definesc stilul de viață din Puerto Banús. Supermarketul la 451 metri distanță asigură aprovizionarea zilnică, în timp ce cele patru farmacii și patru bănci din raza de 2 km oferă servicii esențiale. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 1,3 km, iar cinci centre de sănătate sunt disponibile în regiune. Educația este bine reprezentată cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, inclusiv școli internaționale precum British International School la 4,8 km. Mobilitatea este facilitată de nouă linii de transport public cu 50 de stații, iar pentru posesorii de mașini electrice, o stație de încărcare este disponibilă la doar 325 metri.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în inima Puerto Banús, cu evidențierea accesului direct la facilitățile cheie. Se poate observa distanța scurtă către port, plajă și principalele puncte de interes. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport local, iar înălțimea redusă (11m) asigură o topografie plată, ideală pentru mobilitate. Reprezentarea vizuală demonstrează cum proprietatea beneficiază de proximitatea la servicii, păstrând în același timp o oarecare intimitate față de cele mai aglomerate zone turistice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei, în zona Nueva Andalucía, fiind unul dintre cele mai prestigioase puncte de atracție de pe Costa del Sol. La aproximativ 6 km de centrul Marbellei și 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, oferă un echilibru între accesibilitate și exclusivitate. Poziția sa pe coastă îl face mai accesibil decât alte stațiuni din munți sau în interior, rămânând totuși suficient de retras pentru a oferi intimitate. În comparație cu alte zone rezidențiale din Marbella, Puerto Banús se remarcă prin concentrarea sa de servicii de lux și viață marină.
Accesul la plajă este direct, cu cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, situată la doar 686 metri distanță. Alte plaje în apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, oferind conexiuni naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la doar 2,2 km, cu alte opțiuni disponibile la distanțe similare. Portul de iahturi Puerto José Banús, punctul de interes principal, este situat la doar 500 metri, oferind acces la magazine de lux, restaurante și viață marină.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare anual, asigurând un stil de viață predominant în aer liber. Situat la doar 11 metri deasupra nivelului mării, terenul are o pantă ușoară de 0,3% spre plajă, făcând zona complet accesibilă și plăcută pentru plimbări. Temperatura variază în medie între 12°C iarna și 27°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, situată la mai puțin de un kilometru distanță, oferă acces direct la Marea Mediterană, fiind una dintre plajele cele mai cunoscute ale coastei. În plus, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro sunt accesibile pe jos sau cu scurtă deplasare. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2,2 km, cu alte terenuri de golf în apropiere. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,2 km și diverse opțiuni pentru activități fizice, inclusiv centrul CrossFit Marbella la 3,1 km. De asemenea, zona oferă facilități pentru activități acvatice și navigație, cu marina Puerto Deportivo José Banus oferind acces direct la Marea Mediterană pentru proprietarii de iahturi.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei, în zona Nueva Andalucía, fiind unul dintre cele mai prestigioase puncte de atracție de pe Costa del Sol. La aproximativ 6 km de centrul Marbellei și 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, oferă un echilibru între accesibilitate și exclusivitate. Poziția sa pe coastă îl face mai accesibil decât alte stațiuni din munți sau în interior, rămânând totuși suficient de retras pentru a oferi intimitate. În comparație cu alte zone rezidențiale din Marbella, Puerto Banús se remarcă prin concentrarea sa de servicii de lux și viață marină.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți din regiune, acest apartament din Puerto Banús oferă o poziție unică pe piața imobiliară de lux. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (cu prețuri de la €205,000) sunt situate în zone mai accesibile financiar, dar nu oferă același nivel de exclusivitate și acces la facilitățile de lux din Puerto Banús. Chiar și Etherna Homes 2 în Estepona (cu prețuri de la €259,000) se remarcă prin prețuri semnificativ mai mici, reflectând diferențele de locație și prestigiu. Puerto Banús este recunoscut ca fiind unul dintre cele mai prestigioase puncte de pe Costa del Sol, cu un flux constant de vizitatori internaționali și o cerere constantă pentru proprietăți de înaltă calitate. Această cerere susține valoarea proprietăților pe termen lung, în ciuda prețurilor substanțiale mai ridicate comparativ cu alte zone de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID