この豪華なアパートメントは、スペインのマルベージャにある高級リゾート地プエルト・バヌスに位置しています。地中海に面し、ジブラルタルやアフリカまでのパノラマな海景色を楽しめる3ベッドルーム、3バスルームの住宅です。204平方メートルの広々としたスペースには、床から天井までのガラス扉が採光を確保し、最近完全に改装されています。南西向きの眺望は、夕日の反射が美しい空間を創り出します。高級家電を備えたオープンプランキッチン、床暖房、エアコン、最新のドモティクスシステムなど、快適な暮らしをサポートする設備が整っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスの中心部に位置し、高級マリーナまで500メートルです。ビーチまで686メートルと近く、スーパーマーケット（451メートル）や薬局（274メートル）などの日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スペインの最も人気のあるリゾート地の一つで、世界的に有名なショッピングやダイニングエリアに近接しています。
204平方メートルの広々とした居住空間は、3つのベッドルームすべてにエンスイートバスルームを備え、プライバシーと快適さを両立しています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、自然光が豊富で、地中海の景色を楽しみながら過ごせます。専用のユーティリティルーム、収納棚、地下駐車場付きで、日常の生活に必要なものがすべて整っています。
1986年に建設されましたが、最近全面的に改修されています。すべての電気・配管システムが交換され、新しいエアコン、床暖房、高級キッチンが設置されました。バスルームも完全に改装され、建物自体もファサードの修復や新しいエレベーターの設置など、大規模な改修が行われています。最新の設備を備えながらも、伝統的なプエルト・バヌスの魅力を保っています。
この物件は非常に高価格帯（495万ユーロから）に位置しており、予算の制約がある購入者には適さない可能性があります。プエルト・バヌスは観光地であるため、特に夏季には多くの訪問者で混雑することがあります。また、この物件は静かなエリアにありますが、マリナ中心部の活気とは異なる環境であることを理解する必要があります。プライベート庭園やスイミングプールはありません。
Ref: VL802089
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、高級なリゾート地での生活を望み、地中海のライフスタイルを満喫したい方に特に適しています。プエルト・バヌスは国際的に有名なリゾート地であり、ヨット所有者や高級旅行者にとって魅力的な場所です。この物件はマリナからほど近い静かなエリアに位置しているため、プエルト・バヌスの活気を楽しみながらも、プライベートな空間でリラックスすることができます。長期的な第二の住居として、または退職後の生活拠点として検討されている方に最適です。年間を通して過ごしやすい気候と、豊富な施設が生活の質を高めます。また、ビジネスとレジャーを両立させたいプロフェッショナルにも適しています。
このアパートメントの品質は、細部までこだわった最高級の仕上げが特徴です。所有者による長期的な居住を目的とした改装では、品質と実用性が最優先されました。キッチンにはMieleの高級家電が装備され、オープンプランの設計が日常生活と社交的な集まりの両方に対応します。作業スペースは広く、収納棚が豊富にあり、調理を楽しむための機能的なレイアウトになっています。すべてのバスルームは完全に改装され、高品質の素材と現代的なデザインが採用されています。独立型バスタブとダブルシンクを備えたマスターバスルームは、高級ホテルのような雰囲気を創り出しています。
このアパートメントの価格は495万ユーロからで、プエルト・バヌスの高級不動産市場に位置しています。204平方メートルの広さと3つのベッドルーム、3つのバスルームを考慮すると、この地域の類似プロパティと比較して標準的な価格帯です。物件は最近完全に改装され、高級家電（Miele）や床暖房、エアコン、最新のドモティクスシステムなどが装備されているため、この価格設定は物件の品質と状態を反映しています。地下駐車場に専用駐車スペースも含まれており、プエルト・バヌスでは貴重な要素です。
このアパートメントは、プエルト・バヌスの静かな一角に位置し、地中海のライフスタイルを享受しながら、プライベートな空間を提供します。朝は地中海の朝日を浴び、コーヒーを飲みながらジブラルタルまでの海景色を眺め、日中はマリナのショッピングやレストランを散策し、夕方には自宅のテラスから夕日を楽しむことができます。204平方メートルの広々とした空間は、家族や友人との時間を快適に過ごせるように設計されています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、社交的な集まりに最適です。プエルト・バヌスは国際的な観光地ですが、このアパートメントはマリナ中心部の喧騒から少し離れた場所にあり、静けさとプライバシーを提供します。
プエルト・バヌスでの生活は、利便性と洗練された雰囲気が融合した体験です。このアパートメントからは、73のレストラン、9つのカフェ、4つの銀行が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスがすべて近くにあります。特に、マリナ周辺の高級ブティック、レストラン、カフェが、国際的な雰囲気を醸し出しています。交通面では、9路線の公共交通機網と50の停留所があり、プエルト・バヌス周辺への移動が容易です。車を所有している場合、EV充電スポットが325メートルの距離にあり、地下駐車場に専用駐車スペースが確保されているため、利便性が高いです。
この地図は、プエルト・バヌスのアパートメントの戦略的な位置を示しています。マリナまで500メートル、ビーチまで686メートルと、リゾート施設へのアクセスが良好であることがわかります。周辺にはゴルフコース、ショッピングエリア、レストランが集積し、活気ある国際的な雰囲気が特徴です。平坦な地形（0.3%の勾配）が散歩やサイクリングに適していることも確認できます。この位置は、プエルト・バヌスの中心部の利便性と、地中海の静かな雰囲気を両立しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心地域であるマルベージャのプエルト・バヌスに位置しています。マルベージャはスペインの最も豪華なリゾート地の一つであり、プエルト・バヌスはその中でも特に高級なマリナエリアとして知られています。マルベージャ市中心部までは約6キロメートル、エステポナまでは約20キロメートルで、これら主要都市へのアクセスも良好です。プエルト・バヌスはヌエバ・アンダルシア地域の一部として位置づけられ、ゴルフコースが密集する「ゴルフバレー」にも近接しています。
このアパートメントは、プエルト・バヌスの中心部に近接した便利な立地にあります。ビーチまで686メートルと近く、散歩や日光浴を日常的に楽しむことができます。スーパーマーケットは451メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。薬局は274メートルとさらに近く、健康面での安心感を提供します。ゴルフ愛好家には、2.2キロメートルの距離にあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスや、2.5キロメートルにあるザ・レンジゴルフレッスンが利用可能です。マリナは0.5キロメートルの距離にあり、ヨット鑑賞や水上レジャーを楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは、年間平均気温19.3°Cという穏やかで過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間は3,856時間と豊富で、特に春から秋にかけては太陽の恵みを満喫できます。海抜11メートルの平坦な地形（0.3%の勾配）は、散歩やサイクリングなどの屋外活動に適しています。水泳シーズンは6ヶ月間（水温が20°C以上）続き、春の終わりから秋の初めまでビーチでの水泳やマリンスポーツを楽しめます。南西向きのアパートメントは、午後に日当たりが良く、冬場でも明るく暖かい室内環境を保ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス周辺のビーチは、この地域の魅力の中心的な要素です。最も近いプエルト・バヌスビーチまでは686メートルと徒歩圏内で、高級なビーチクラブやレストランが並んでいます。ブルーフラッグ認定のビーチも近く、水質や安全面で高い基準が保たれています。キナ・ベンチュラ・デル・マールビーチは1.6キロメートル、サンペドロビーチは2.8キロメートルの距離にあり、より広大な砂浜を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、2.2キロメートルにあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスや、2.5キロメートルにあるザ・レンジゴルフレッスン、2.8キロメートルにあるマグナ・マルベージャゴルフなどの有名なゴルフコースが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心地域であるマルベージャのプエルト・バヌスに位置しています。マルベージャはスペインの最も豪華なリゾート地の一つであり、プエルト・バヌスはその中でも特に高級なマリナエリアとして知られています。マルベージャ市中心部までは約6キロメートル、エステポナまでは約20キロメートルで、これら主要都市へのアクセスも良好です。プエルト・バヌスはヌエバ・アンダルシア地域の一部として位置づけられ、ゴルフコースが密集する「ゴルフバレー」にも近接しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌスはコスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、特に高級で国際的な雰囲気が特徴です。近隣の比較対象として挙げられるアグアマリン（トーレ・デル・マール、€269,950から）やランタナ・レシデンシャル（ミハス、€205,000から）は、より手頃な価格帯でありながら、プエルト・バヌスの中心部へのアクセスや施設の豊富さでは劣ります。エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000から）は新しい開発ですが、プエルト・バヌスの確立された評判と国際的な魅力には及びません。プエルト・バヌスの不動産市場は、マルベージャ市内の他地域よりも高価格傾向にありますが、その理由は明確です。ここはコスタ・デル・ソルで最も有名なマリナの一つであり、高級ブティック、レストラン、ビーチクラブが集積しています。
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