Este apartamento de luxo em Puerto Banús oferece uma experiência residencial exclusiva na Costa del Sol. Com 204 m² de área habitável, três quartos e três casas de banho, a propriedade foi completamente renovada mantendo o seu charme original de 1986. As vistas panorâmicas para o Mediterrâneo em direção a Gibraltar e África são visíveis da sala, cozinha aberta e quarto principal. Localizado a poucos minutos a pé da marina e das praias, combina um ambiente sofisticado com a praticidade de ter todos os serviços urbanos ao seu alcance.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A propriedade encontra-se a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 451 metros do supermercado mais próximo. Esta proximidade permite desfrutar de um estilo de vida pedestre, com restaurantes, lojas e serviços essenciais acessíveis a pé, mantendo simultaneamente uma conexão direta com o ambiente marítimo da marina.
Com 204 m² de área bem distribuída, o apartamento atende às necessidades de quem procura espaço e qualidade. Os três quartos com casas de banho privativas oferecem privacidade e conforto, enquanto a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele satisfaz exigências culinárias. O sistema de domótica permite controlar remotamente o aquecimento e ar condicionado, adaptando o ambiente às preferências dos residentes sem esforço.
Construído em 1986, o edifício foi recentemente submetido a obras de modernização, incluindo restauro da fachada e instalação de novos elevadores com acesso direto desde a garagem. O apartamento em si passou por uma renovação completa, com substituição total dos sistemas elétricos e hidráulicos, instalação de ar condicionado e aquecimento por piso radiante, garantindo standards contemporâneos de conforto e eficiência.
O projeto não oferece áreas exteriores privadas além do terraço, não incluindo jardim ou piscina privada. A localização em área urbana consolidada limita possibilidades de expansão ou modificação estrutural significativa. O preço de €4.950.000 posiciona-o no segmento superior de mercado, o que pode representar uma limitação para compradores com orçamentos mais reduzidos. O acesso ao estacionamento é exclusivo através do espaço privado incluído na garagem subterrânea.
Ref: VL802089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol, combinando o prestígio de Puerto Banús com a tranquilidade de um ambiente residencial bem equipado. É adequado para quem valoriza a proximidade imediata da marina e das praias, mas prefere um refúgio mais discreto em relação ao intenso movimento turístico. Para proprietários de iates, a localização oferece a conveniência de ter o seu navio nas proximidades enquanto desfruta de uma residência espaçosa e confortável. Também é apropriada para quem aprecia a gastronomia e compras de luxo, com acesso imediato a restaurantes de classe mundial e boutiques exclusivas.
A renovação do apartamento foi realizada com materiais e técnicas de alta qualidade, visando o conforto e durabilidade a longo prazo. A cozinha foi totalmente remodelada com eletrodomésticos Miele, referência no setor de equipamentos premium. As casas de banho receberam acabamentos cuidadosos, com sanitários e revestimentos selecionados pela sua durabilidade e design atemporal. O sistema de aquecimento por piso radiante garante um aquecimento uniforme e eficiente, enquanto o ar condicionado proporciona conforto durante os meses mais quentes. Todos os sistemas elétricos e hidráulicos foram substituídos por tecnologias modernas, reduzindo a necessidade de manutenção e melhorando a eficiência energética.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €4.950.000, posicionando-o no segmento premium do mercado de Puerto Banús. Este valor reflete a localização privilegiada, as vistas panorâmicas para o mar, a dimensão generosa de 204 m² e a renovação completa com acabamentos de alta qualidade. Inclui um espaço de estacionamento privado registado na garagem subterrânea, um diferencial valioso nesta zona de alta procura. A propriedade permaneceu na mesma família por quase cinco décadas, sendo agora oferecida totalmente renovada para novos proprietários.
Puerto Banús é um destino cosmopolita conhecido pelo seu ambiente sofisticado e vibrante. O ritmo de vida nesta área combina lazer e comodidade, com a marina como ponto central de atividades. Durante o dia, os cafés e restaurantes enchem-se de visitantes e residentes que desfrutam do clima mediterrânico. À noite, a área ilumina-se com as luzes dos estabelecimentos e iates ancorados. A vida quotidiana neste apartamento permite desfrutar deste ambiente privilegiado, com a tranquilidade de ter um refúgio espaçoso e bem equipado para descansar. A proximidade das praias possibilita banhos matinais ou passeios à beira-mar, enquanto as lojas de luxo e restaurantes oferecem opções para o entretenimento diário ou encontros sociais.
A localização do apartamento permite um quotidiano com acesso conveniente a diversas infraestruturas e serviços. A apenas 274 metros encontra-se a farmácia mais próxima, enquanto o supermercado fica a 451 metros, facilitando as compras diárias. Para necessidades médicas, o Hospital está a 1,3 km de distância, cerca de 15 minutos a pé. O edifício beneficia de acesso direto à garagem através dos novos elevadores, simplificando o estacionamento. A proximidade de várias linhas de transporte público (9 linhas disponíveis na área) oferece alternativas de mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
O apartamento situa-se na zona central de Puerto Banús, com localização privilegiada em relação à marina e às principais vias de acesso. A proximidade imediata da marina (a poucos minutos a pé) define a sua posição estratégica, com vistas diretas para o Mediterrâneo. A área circundante caracteriza-se por uma malha urbana densa com edifícios residenciais de média a alta altura, complementados por espaços comerciais ao nível da rua.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no sudoeste de Marbella, Puerto Banús representa um enclave de prestígio na Costa del Sol, estrategicamente localizada entre os centros urbanos de Marbella (a cerca de 6 km) e Estepona (aproximadamente 15 km). Esta posição oferece um equilíbrio único entre acesso a serviços metropolitanos e um ambiente mais exclusivo e tranquilo. A proximidade a outras áreas residenciais de alta qualidade como Nueva Andalucía reforça o carácter cosmopolita da zona, enquanto a distância relativamente curta até ao aeroporto internacional facilita as ligações internacionais.
O apartamento destaca-se pela sua excelente localização em relação a serviços e pontos de interesse. As praias estão particularmente próximas, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km, ambas acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km de distância, aproximadamente 40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas fica a 2,2 km, enquanto outras opções estão disponíveis num raio de 3 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a apenas 325 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 11 metros acima do nível do mar, Puerto Banús beneficia de um microclima privilegiado na Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19.3°C e variações entre 12°C e 27°C, a região oferece condições climáticas agradáveis durante todo o ano. Os 3.856 horas de sol anuais garantem longos dias luminosos, enquanto a estação de natação estende-se por seis meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A topografia plana (inclinação de 0.3% em direção à praia) facilita o deslocamento a pé, especialmente importante considerando a idade média dos residentes na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer na área são diversas e de alta qualidade. A Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, é conhecida pelas suas águas calmas e ambiente sofisticado, com serviços completos de praia. A Playa de San Pedro, a 2.8 km, oferece uma alternativa mais extensa e tranquila. Para praticantes de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km é um campo de renome internacional, com outras opções como Magna Marbella Golf a 2.8 km. Os centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e o CrossFit Marbella (3.1 km) proporcionam instalações para diversas atividades.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada no sudoeste de Marbella, Puerto Banús representa um enclave de prestígio na Costa del Sol, estrategicamente localizada entre os centros urbanos de Marbella (a cerca de 6 km) e Estepona (aproximadamente 15 km). Esta posição oferece um equilíbrio único entre acesso a serviços metropolitanos e um ambiente mais exclusivo e tranquilo. A proximidade a outras áreas residenciais de alta qualidade como Nueva Andalucía reforça o carácter cosmopolita da zona, enquanto a distância relativamente curta até ao aeroporto internacional facilita as ligações internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização premium e vistas diretas para a marina. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem acesso à costa mas sem o mesmo nível de prestígio e serviços exclusivos. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresenta opções mais económicas mas está localizado mais a norte, afastado do epicentro social e de entretenimento que Puerto Banús oferece. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), embora contemporâneo, não proporciona a mesma proximidade a uma marina internacionalmente reconhecida. A principal diferença deste apartamento reside na combinação única de vistas panorâmicas, localização em pleno coração de Puerto Banús e renovação completa com materiais premium.
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