Tento apartmán v Puerto Banús nabízí výjimečné panoramatické výhledy na Středozemní moře a přístav. S rozlohou 204 m² a třemi ložnicemi s vlastními koupelnami představuje prostorné bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. Nedávno kompletně rekonstruovaný objekt kombinuje moderní vybavení s původní architekturou z roku 1986. Vlastnictví zůstalo po téměř pět desetiletí v jedné rodině, což svědčí o dlouhodobé atraktivnosti nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v exkluzivní části Puerto Banús, pouhých 686 metrů od pláže a v bezprostřední blízkosti přístavu. Jeho jihozápadní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Urbanisticky je projekt začleněn do vysoce rozvinuté infrastruktury s veškerými službami v docházkové vzdálenosti, přičemž zároveň nabízí klidnější prostředí odvrácené od nejrušnějších turistických tras.
Tři prostorné ložnice s vlastními koupelnami uspokojí potřeby náročné rodiny nebo majitelů, kteří často hostí návštěvy. Plně vybavená kuchyň s Spotřebiči Miele a otevřený obývací prostor vytváří funkční prostředí pro každodenní život i společenské akce. Rekonstrukce byla zaměřena na dlouhodobé pohodlí obyvatel, nikoli na krátkodobý zisk, což se projevuje v kvalitě provedení a volbě materiálů.
Ačkoliv byl původní objekt postaven v roce 1986, prošel nedávno kompletní rekonstrukcí včetně výměny veškerých elektrických a vodovodních rozvodů. Instalovány byly nové klimatizační jednotky, podlahové vytápění a kuchyň na míru. Samotná budova prošla nedávno rozsáhlou modernizací fasády a instalací nových výtahů s přímým přístupem z garáže, což výrazně prodlužuje její technickou životnost.
Projekt nenabízí vlastní bazén nebo soukromé zahradní prostory, které jsou běžné u samostatně stojících vil. Vzhledem k poloze v centru Puerto Banús není zde možnost rozšíření obytné plochy ani stavebních úprav společných částí budovy. Dostupnost parkovacích míst je omezena na jedno právně registrované stání v podzemní garáži, které je součástí prodeje.
Ref: VL802089
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají trvalé bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Vhodný je pro majitele jachet nebo zájemce o koupi jachty, kteří chtějí mít své ubytování v bezprostřední blízkosti přístavu. Díky třem ložnicím je apartmán vhodný pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Pro koupě této nemovitosti se rozhodují ti, kteří oceňují kombinaci městského života s přístupem k pláži a moři, zároveň však preferují klidnější část přístavu mimo hlavní turistické trasy.
Rekonstrukce apartmánu byla provedena s důrazem na nejvyšší kvalitu materiálů a řemeslné zpracování. Vybavení kuchyně zahrnuje spotřebiče Miele, což je synonymem pro dlouhou životnost a spolehlivost. Koupelny byly kompletně předělány s použitím kvalitních obkladových materiálů a sanitárního vybavení. Podlahové vytápění a klimatizace jsou zajištěny systémy předních výrobců. Dominantou prostoru jsou velkoplošné prosklené stěny od podlahy ke stropu s dvojitým sklem, které zajišťují dostatek denního světla a zároveň tepelnou izolaci. Vestavěné skříně na míru v předsíni a ložnicích jsou vyrobeny z kvalitních dřevotřískových desek s povrchovou úpravou odolnou proti poškození. Systém domotiky umožňuje dálkové ovládání vytápění a klimatizace, což přispívá k energetické efektivitě celého objektu.
Cena této nemovitosti činí od €4,950,000, což odráží její prestižní lokalitu v Puerto Banús, nedávnou kompletní rekonstrukci a nadstandardní vybavení. V porovnání s podobnými nemovitostmi v této lokalitě je cenová hladina odpovídající, zejména s ohledem na fakt, že rekonstrukce byla zaměřena na dlouhodobé užívání a kvalitu provedení. Ceny nemovitostí v Puerto Banús patří tradičně k nejvyšším na Costa del Sol, a to především díky exkluzivitě lokality a mezinárodní poptávce.
Denní život v tomto apartmánu je definován jeho jedinečnou polohou v Puerto Banús. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na přístav, poté se vydat na procházku po nábřeží nebo navštívit nedaleké butiky a restaurace. Díky blízkosti všech služeb je život zde praktický bez nutnosti denně používat automobil. Odpoledne můžete strávit na nedaleké pláži Playa de Puerto Banús, zatímco večer nabízí možnost využít bohatý kulturní a společenský život v této prestižní lokalitě. Domů se vracíte do klidnější části přístavu, kde je možné relaxovat při západu slunce nad Středozemním mořem.
Život v tomto apartmánu nabízí optimální kombinaci městského vybavení a přímořské atmosféry. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 restaurací, 4 banky, 9 kaváren a 4 lékárny. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními středisy v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,3 km. Vzdělání je dostupné díky 41 základním a 28 středním školám v okolí. Lokalita je napojena na 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v blízkosti. Pro aktivní odpočinek slouží sportovní centra, golfové hřiště a pláže. Puerto Banús jako celek nabízí bohatý společenský a kulturní život s možností nákupů v butikových obchodech, návštěvy restaurací a účasti na společenských akcích. Díky své poloze je lokalita vhodná pro každodenní život bez nutnosti vlastnit automobil.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v Puerto Banús v blízkosti přístavu a pláží. V okolí je patrná hustá síť služeb a vybavení včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Z mapy je zřejmá vynikající dostupnost veškerých klíčových lokalit, které definují život v této části Costa del Sol, od pláží přes golfová hřiště po centra měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je situován v jihozápadní části Marbelly v oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Tvoří významnou součást pobřežního pásma mezi městy Marbella a Estepona. Nachází se přibližně 7 km jihozápadně od centra Marbelly a přibližně 15 km severovýchodně od Estepony. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k službám a vybavení obou měst, přičemž si Puerto Banús zachovává svou jedinečnou identitu jako exkluzivní jachtařský a nákupní destinace. V rámci Costa del Sol patří k nejdynamičtějším a mezinárodně nejznámějším lokalitám s výjimečnou koncentrací luxusních služeb a vybavení.
Strand Playa de Puerto Banús je vzdálen pouhých 686 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou snadno dosažitelné. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází 2,2 km od apartmánu. Supermarket je dostupný po 451 metrech (přibližně 5 minut chůze), lékárna po 274 metrech (přibližně 3 minuty chůze) a nemocnice po 1,3 km (přibližně 15 minut chůze nebo 5 minut jízdy). Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 325 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se nachází v nadmořské výšce 11 metrů s mírným sklonem k moři 0,3%, což zajišťuje téměř rovinatý terén. Průměrná roční teplota činí 19,3°C s průměrnými teplotami v rozmezí 12-27°C během roku. Oblast se vyznačuje 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Klima je mírné středomořské s horkými, suchými léty a mírnými, vlhkými zimami. Nízká nadmořská výška a přímá blízkost moře přispívají k vyváženému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot, což zvyšuje komfort bydlení po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí písečné pobřeží s plným vybavením pro plážové aktivity. V okolí se nachází několik dalších pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Oblast je známá svými golfovými hřišti, zejména Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), která patří k nejprestižnějším ve Španělsku. Sportovní vyžití zajišťuje několik sportovních center v okolí, včetně Polideportivo San Pedro (2,2 km), horolezecké stěny Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Pro milovníky jachtingu nabízí přístav Puerto José Banús (0,5 km) možnost kotvení a využití služeb jachtařského klubu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je situován v jihozápadní části Marbelly v oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Tvoří významnou součást pobřežního pásma mezi městy Marbella a Estepona. Nachází se přibližně 7 km jihozápadně od centra Marbelly a přibližně 15 km severovýchodně od Estepony. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k službám a vybavení obou měst, přičemž si Puerto Banús zachovává svou jedinečnou identitu jako exkluzivní jachtařský a nákupní destinace. V rámci Costa del Sol patří k nejdynamičtějším a mezinárodně nejznámějším lokalitám s výjimečnou koncentrací luxusních služeb a vybavení.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol nabízí apartmán v Puerto Banús unikátní kombinaci prestižní lokality, historické hodnoty a moderní rekonstrukce. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) sice nabízejí nižší pořizovací cenu, ale nemohou se rovnat prestiži a vybavení přístavní čtvrti Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) nabízí novostavby, ale chybí jim historický kontext a mezinárodní renown, který Puerto Banús přirozeně přitahuje. Hlavním rozlišovacím faktorem je koncentrace luxusních služeb, mezinárodní atmosféra a přímý přístup k jachtařským zařízením, které žádná z ostatních lokalit v regionu nenabízí v takové kvalitě a koncentraci. Zároveň je třeba uvážit, že ceny v Puerto Banús tradičně patří k nejvyšším na Costa del Sol, což odráží exkluzivitu a mezinárodní poptávku po této lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID