Tento exkluzívny apartmán s tromi spálňami sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús v Málage, len 686 metrov od pláže. Byt bol postavený v roku 1986 a nedávno podstúpil kompletnú rekonštrukciu, čím sa transformoval na moderné luxusné bývanie s výhľadom na Stredozemné more. S rozlohou 204 m² a juhozápadnou orientáciou ponúka obyvateľom prístup k jednej z najluxusnejších marin v Európe pri zachovaní súkromia a pokoja.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v srdci Puerta Banús, v okrajovej časti mestskej zástavby, ktorá zaisťuje pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s hlavnými turistickými zónami. Poloha umožňuje prístup k všetkým službám na cestách a v pešej vzdialenosti, pričom vzdialenosť k mori a priemyslu činí z lokácie ideálnu kombináciu mestského životného štýlu a prístupu k prírode.
Dizajn apartmánu je optimalizovaný pre komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a vysokej kvalite bývania. Tri samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Otvorený obývací priestor s kuchyňou a výhľadom na more vytvára priestor pre relaxáciu a stretnutia, zatiaľ čo systém domatiky a podlahové kúrenie zaisťujú moderný komfort.
Budova bola postavená v roku 1986, v súčasnosti je vo výbornom stave po nedávnej kompletnú rekonštrukcii. Súčasťou rekonštrukcie boli výmena všetkých elektrických a vodovodných systémov, inštalácia klimatizácie, podlahového kúrenia, novej kuchyne spotrebičmi Miele a kompletná rekonštrukcia kúpeľní. Budova prešla aj modernizáciou fasády a výmenou výťahov.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti 686 metrov. Poloha v Puerto Banús znamená vyššiu koncentráciu turistov počas hlavnej sezóny. Apartmán nemá vlastný bazén, záhradu alebo priestor pre deti na hranie. Okrem toho vysoká cena môže byť limitujúcim faktorom pre niektorých záujemcov o kúpu. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a odľahlú lokalitu.
Ref: VL802089
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre tí, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s vysokým štandardom na pobreží Costa del Sol. Je ideálny pre náročných jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí ocenia luxusnú atmosféru Puerto Banús, ale zároveň si prajú istú mieru súkromia. Vhodný je aj pre majiteľov jacht alebo tých, ktorí plánujú jachtu kúpiť, vzhľadom na bezprostrednú blízkosť prístavu. Kvalita rekonštrukcie a dlhodobé vlastníctvo jednou rodinou ho robia atraktívnym aj pre investíciu s dlhodobou perspektívou. Okrem toho je ideálny pre tých, ktorí často cestujú a vyžadujú si bezpečnú a vybavenú základňu v južnom Španielsku s prístupom k letisku len 45 km ďaleko. Možno oceňujú aj osoby, ktoré preferujú bydlisko v mestskej časti s plnou vybavenosťou, bez nutnosti vlastniť auto pre každodenný život.
Kvalita rekonštrukcie tohto apartmánu presahuje bežný štandard. Kompletná obnova zahŕňala výmenu všetkých elektrických a vodovodných rozvodov, inštaláciu novej klimatizácie a podlahového kúrenia. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele a navrhnutá na mieru. Všetky kúpeľne prešli kompletnou rekonštrukciou s použitím vysokokvalitných materiálov vrátane voľne stojacej vane. Systém domatiky umožňuje diaľkové ovládanie vykurovania a chladenia. Podlahy sú zdobené kvalitnými materiálmi, okná s dvojitým sklom zaisťujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Všetky práce vykonali renomované firmy pod dohľadom architektov a dizajnérov, pričom kompletná dokumentácia je k dispozícii. Rekonštrukcia bola vykonaná s dôrazom na dlhodobé užívanie, nie na predajný zisk, čo sa prejavilo vo voľbe materiálov a dôrazu na detaily.
Tento apartmán v Puerto Banús je v ponuke za cenu od 4 950 000 €, čo odráža jeho luxusný štandard a prestížnu polohu. Cena zahŕňa kompletnú rekonštrukciu s použitím vysokej kvality materiálov a prémiových spotrebičov. V cene je zahrnuté jedno podzemné parkovacie miesto. Na trhu s nehnuteľnosťami v tejto lokalite existuje limitovaný počet podobne kvalitných a veľkostne srovnateľných objektov, čo môže ovplyvniť dostupnosť a konečnú cenu.
Denný život v tomto apartmáne sa odvíja v pulzujúcej, zároveň však pokojnej časti Puerto Banús. Rané ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na prístav, sledovať jachty a prepínať medzi mestským ruchom a morom. Poobede je možné vydať sa na nákupy v blízkych luxusných obchodoch alebo na stravovanie v jednej z mnohých reštaurácií. Popoludní je ideálny čas na oddych v apartmáne s podlahovým kúrením a izbovou klímou. Večer sa možno vydať na krátku prechádzku po pobreží alebo relaxovať pri výhľade na západ slnka cez morskú hladinu. Víkendy ponúkajú možnosť navštíviť blízke golfové ihriská alebo si vychutnať plážový život. Okrem toho je mestská vybavenosť, vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení, v pešej vzdialenosti, čo zjednodušuje každodenný život bez potreby auta.
Okolie tohto apartmánu v Puerto Banús ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru. V pešej vzdialenosti do 451 metrov sa nachádza supermarket, lekáreň je len 274 metrov ďaleko. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 1,3 km. V okolí 2 km je dostupných 73 reštaurácií, 4 lekární, 4 banky a 9 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život. V blízkosti sa nachádza aj veľké množstvo služieb vrátane zubárne. Oblast je dobre prepojená verejnou dopravou s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí. Historické jadro Marbelly je vzdialené približne 6 km a ponúka tradičný španielsky šarm, kultúrne podujatia a trhy. Prístup k základným službám je takmer bezbariérový, čo zjednodušuje každodenný život bez nutnosti vlastniť auto.
Mapa zobrazuje strategickú polohu objektu v Puerto Banús v blízkosti prístavu a pláží. Vidieť je, že lokalita ponúka vynikajúce spojenie s Marbellou a ostatnými časťami Costa del Sol. Objekt sa nachádza v pokojnejšej časti štvrte, pričom však zostáva v pešej dostupnosti k všetkým kľúčovým službám a atrakciám, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je strategicky umiestnená v juhozápadnej časti Marbelly v oblasti Nueva Andalucía. Nachádza sa približne 6 km od historického centra Marbelly a je súčasťou jednej z najluxusnejších oblastí Costa del Sol. Lokalita je dobre prepojená s ostatnými kľúčovými mestami regiónu, Estepona je vzdialená približne 20 km západne, zatiaľ čo Málaga, hlavné mesto provincie, sa nachádza približne 60 km východne. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám celej oblasti pri zachovaní výnimočného charakteru Puerto Banús.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od objektu, čo je približne 8-minútová pešia vzdialenosť. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú vzdialené 1,6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom alebo 45 minút autobusom. V blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Pre motoristov je k dispozícii vlastné parkovanie v podzemnej garáži. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza len 325 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús sa vyznačuje príjemným stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C počas roka. Ročne je zaznamenaných 3 856 slnečných hodín, čo zaisťuje hojnosť svetla a tepla. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška lokality je 11 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom 0,3% k moru, čo zaisťuje rovinatý terén bez náročných stúpaní. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov a terás, čo je významným faktorom pre kvalitu života v tejto lokalite.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Puerto Banús ponúka prístup k viacerým kvalitným plážam. Playa de Puerto Banús, vzdialená 686 metrov, je známa svojou čistotou a vybavenosťou. O niečo ďalej sa nachádza Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km), ktoré sú obľúbené medzi miestnymi aj turistami. Golfoví nadšenci ocenia tri blízke golfové ihriská: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Okrem toho je v okolí dostupných viacero športových centier ako Polideportivo San Pedro (2,2 km), horolezecká stena Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). V prístave je možné praxovať vodné športy alebo sa venovať plachteniu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je strategicky umiestnená v juhozápadnej časti Marbelly v oblasti Nueva Andalucía. Nachádza sa približne 6 km od historického centra Marbelly a je súčasťou jednej z najluxusnejších oblastí Costa del Sol. Lokalita je dobre prepojená s ostatnými kľúčovými mestami regiónu, Estepona je vzdialená približne 20 km západne, zatiaľ čo Málaga, hlavné mesto provincie, sa nachádza približne 60 km východne. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám celej oblasti pri zachovaní výnimočného charakteru Puerto Banús.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne Costa del Sol predstavuje tento apartmán v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu s výnimočnou polohou. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sú dostupné v nižšej cenovej hranici, tento apartmán odráža prémiovú kvalitu a exkluzívnu lokalitu. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka cenovo dostupnejšie alternatívy, ale bez rovnakej úrovne vybavenosti a prestížu. Hlavným rozdielom je blízkosť k prístavu a luxusným službám, ktoré sú typické pre Puerto Banús a ktoré nie sú dostupné v iných častiach Costa del Sol. Táto lokalita je špecifická svojim medzinárodným charakterom a vysokou koncentráciou služieb pre náročných klientov, čo ju odlišuje od rezidenčnejších oblastí ako Mijas alebo Torre del Mar.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID