To ekskluzivno stanovanje v Puerto Banúsu ponuja razkošen življenjski prostor s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, razprostrto na 204 m². Nahaja se v elitnem delu Marbelle, blizu jadranskega pristanišča, s čudovitimi panoramskimi pogledi na Sredozemlje do Gibraltarja in Afrike. Stanovanje, dokončano leta 1986, je bilo nedavno temeljito prenovljeno z najvišjimi standardi kakovosti in je na voljo za 4.950.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v srcu Puerto Banúsa, prestižnega obalnega naselja jugozahodno od Marbelle. Nahaja se v neposredni bližini pristanišča in luksuznih trgovin, le 686 metrov od plaže. Urbano okolje omogoča dostop do vseh potrebščin peš ali s kolesom, z odlično povezljivostjo do Marbelle in drugih obalnih mest.
Stanovanje ustreza potrebam za visokokakovosten bivalni prostor s tremi spalnicami, ki so vse opremljene z lastnimi kopalnicami, kar zagotavlja zasebnost za vsakega člana družine ali goste. Odprta načrtovana kuhinja in dnevna soba nudijo prostorne družabne površine, pri čemer terasa s pogledom na morje podaljša bivalni prostor naravnost.
Objekt je bil zgrajen leta 1986, vendar je bil nedavno temeljito prenovljen z nadomestitvijo vseh elektronskih in hidravličnih sistemov. Stavba je bila prav tako posodobljena z obnovo fasade in namestitvijo novih dvigal z neposrednim dostopom iz garažnega nadstropja. Prenova je bila izvedena z namenom dolgoročnega užitka, ne pa za prodajo.
Stanovanje ne lasti skupnih prostorov, kot so bazen ali vrtovi, ki so pogosti v novostanskih kompleksih. Zaradi mestnega okolja Puerto Banúsa je območje poleti lahko precej prometno in polno turistov, kar lahko zmanjša zasebnost. Starejša stavba kljub prenovi nima najnovejše gradbene tehnologije, kot je npr. pasivna hiša.
Ref: VL802089
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo visoko kakovostno bivanje v enem od najbolj prestižnih obalnih naselij v Španiji. Primerno je za uspešne poslovneže, ki želijo drugi dom na sredozemski obali, ali za upokojence, ki si želijo uživati v razkošju in sproščanju v bližini vseh urbanih ugodnosti. Zaradi bližine pristanišča je posebej primerno za lastnike jaht ali tiste, ki načrtujejo njihov nakup. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino v vrhunski lokaciji, ki ohranja svojo vrednost, predstavlja zanimivo možnost, zlasti ker je bila prenovljena za dolgoročno bivanje, ne pa za kratkoročno donosnost.
Prenova stanovanja je bila izvedena z najvišjimi standardi kakovosti, pri čemer niso varčevali z materiali, časom ali izvedbo. Vsi električni in vodovodni sistemi so bili popolnoma zamenjani, nameščena je bila nova klimatska naprava in talno gretje. Kuhinja na merito z opremo Miele predstavlja vrhunske standarde, vse kopalnice pa so bile temeljito obnovljene. Stanovanje je opremljeno s sistemom domatike za oddaljen nadzor ogrevanja in klimatizacije. Od tal do stropa steklena vrata zagotavljajo obilice naravne svetlobe in odprtost proti panoramskemu pogledu na morje. Vsaka podrobnost, od obloge tal do oblog, je bila skrbno izbrana za ustvarjanje ekskluzivnega in udobnega bivalnega prostora.
Stanovanje je na trgu ponujeno za ceno od 4.950.000 €, kar ustreza visokemu standardu in prestižni lokaciji v Puerto Banúsu. Cena vključuje pravno registrirano parkirno mesto v podzemski garaži, kar je pomembna dodatna vrednost v tej prestižni četrti. Glede na območje in kakovost prenove je cena konkurenčna za podobne nepremičnine v tej lokaciji.
Življenje v tem stanovanju v Puerto Banúsu predstavlja edinstveno mešanico mestnega življenja in sredozemskega razkošja. Zaradi lokacije blizu pristanišča in plaže lahko prebivalci uživajo v korakih ob morju zjutraj, nakupovanju v butikih dopoldne in večerji v restavracijah zvečer. Južnozahodna orientacija zagotavlja sončne terase dopoldne in popoldne, kar je idealno za sproščevanje in zabavo. Stanovanje je primerno tako za stalno bivanje kot za sekundarni dom, kjer lastniki lahko uživajo v živahnem življenjskem ritmu pristanišča obiščujočih slavnih in jahtarjev, hkrati pa se lahko umaknejo v zasebnost svojega doma.
Lokacija stanovanja v Puerto Banúsu omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in ugodnosti. Marbella s svojo zgodovinsko mestno jedro je oddaljena le nekaj minut vožnje, kjer so številne restavracije, bari in kulturne znamenitosti. V neposredni bližini so številne trgovine, od visoke mode do vsakodnevnih potrebščin, z lekarnami, bankami in zdravstvenimi centri v dosegu peš. Za tiste, ki potrebujete mednarodno šolstvo, so britanske mednarodne šole dosegljive v kratki vožnji. Z javnim prevozom do Marbelle in drugih obalnih mest je povezava enostavna, s 9 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini.
Karta prikazuje idealno lego stanovanja v srcu Puerto Banúsa, z enim najbolj priljubljenih mediteranskih pristanišč neposredno ob morju. V bližini so številne plaže, golf igrišča in druge ključne ugodnosti, ki so vse dosegljive peš, s kolesom ali z avtomobilom v nekaj minutah. Ta lokacija predstavlja optimalno ravnotežje med mestnim življenjem in sproščanjem ob obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je strateško lociran jugozahodno od Marbelle, v obalnem pasu Costa del Sol. To predstavlja enega najbolj prestižnih delov južne Španije, znana po svoji ekskluzivnosti. Od Marbelle je oddaljen le približno 6 km, od Estepone pa približno 20 km. Locacija omogoča enostaven dostop do celotne obalne regije, od živahnih obalnih mest do mirnejh notranjih vasic, vendar ohranja svoj edinstven položaj kot središče luksuza in prestiža v regiji.
Puerto Banús ponuja izjemno dostopnost do ključnih znamenitosti in storitev. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 m, medtem ko je od do bolj zasebnih plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar, potrebno le 1,6 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar je približno 30 minut vožnje. Za golf navdušence so v bližini tri odlična igrišča: Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range golf lekcije na 2,5 km in Magna Marbella Golf na 2,8 km. Pristanišče Puerto Deportivo José Banus je oddaljeno le 0,5 km, kar omogoča enostaven dostop za lastnike plovil.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa v značilnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poletne temperature se gibljejo med 20-30°C, zimske pa med 10-18°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z 3.856 sončnimi urami letno je to eno od sončnih območij v Evropi. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija je na višini 11 m nad morjem z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do morja brez zahtevnih vzponov. Takšno podnebje in geografske značilnosti omogočajo celoletno uživanje na terasah in zunanjih prostorih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja dostop do nekaterih najlepših plaž v regiji. Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov in ponuja zlate peščene obale in kristalno čisto morje. V bližini so tudi druge priljubljene plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za športne navdušence so v bližini tri odlična golf igrišča: Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lekcije in Magna Marbella Golf, vse dosegljive v nekaj minutah vožnje. V regiji je tudi več športnih centrov, kot so Polideportivo San Pedro, Rocodromo in CrossFit Marbella, ki ponujajo raznovrstne rekreacijske možnosti za aktivne prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je strateško lociran jugozahodno od Marbelle, v obalnem pasu Costa del Sol. To predstavlja enega najbolj prestižnih delov južne Španije, znana po svoji ekskluzivnosti. Od Marbelle je oddaljen le približno 6 km, od Estepone pa približno 20 km. Locacija omogoča enostaven dostop do celotne obalne regije, od živahnih obalnih mest do mirnejh notranjih vasic, vendar ohranja svoj edinstven položaj kot središče luksuza in prestiža v regiji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti v regiji se to stanovanje v Puerto Banúsu odlikuje po svoji izjemni lokaciji in zgodovinskem pomenu. Medtem ko so novi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), pogosto cenejši, ponujajo standardizirane rešitve z izgubo edinstvenosti. Puerto Banús kot lokacija predstavlja vrhunsko vrednost na trgih nepremičnin na Costa del Sol, podobno kot Monako v Franciji ali Portofino v Italiji. Kljub višji ceni ta nepremičnina ponuja trajno vrednost zaradi svoje zgodovinske pomembnosti, arhitekturne integritete in neposrednega dostopa do enega najbolj prestižnih pristanišč v Sredozemlju. Za razliko od številnih novih projektov, ki so pogosto osredotočeni na kratkoročno donosnost, je to stanovanje prenovljeno z dolgoročno vizijo, kar odraža v kakovosti materialov in izvedbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID