Tento byt se nachází v prestižní urbanizaci Malambo v Nueva Andalucía, Marbella, pouhých 300 metrů od Playa de Puerto Banús. Byt o rozloze 124 m² prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí moderní interiéry s výhledem na moře. Jeho poloha v centru oblasti zajišťuje snadný přístup k místním službám, obchodům a rekreačním aktivitám. Vzhledem k blízkostiPuerto Banús a dalším klíčovým lokalitám představuje tento byt významnou nemovitost v jedné z nejžádanějších částí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Nueva Andalucía, v těsné blízkosti pobřeží a hlavních služeb. Jeho poloha umožňuje snadný pěší přístup k obchodům, restauracím a plážím. Umístění v klidné, dobře udržované urbanizaci nabízí rovnováhu mezi dostupností městského vybavení a soukromým bydlením. Centrum Marbelly je vzdáleno 7 km.
Tři prostorné dvoulůžkové pokoje s vlastními koupelnami a vestavěnými skříněmi uspokojí potřeby rodiny nebo majitelů, kteří požadují dostatek prostoru. Otevřený koncept kuchyně, jídelny a obývacího pokoje vytváří společenský prostor pro každodenní život. Jižně orientovaná terasa o rozloze 34 m² nabízí dodatečný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci.
Původně postaven v roce 1970, tento byt prošel nedávnou a důkladnou rekonstrukcí, která modernizovala všechny vnitřní prostory při zachování původní struktury budovy. Rekonstrukce zahrnovala instalaci nových podlah, koupelen a kuchyňské linky. Projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný, bez čekání na stavební práce.
Tento byt nenabízí přímý přístup k soukromé pláži nebo vlastní bazén. S ohledem na polohu v městské zóně může být během hlavní turistické sezóny okolní oblast rušnější. Nemovitost není vybavena nábytkem, což vyžaduje dodatečnou investici od nového majitele. Parkování je zajištěno v garáži, ale počet parkovacích míst je omezen.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají stálé bydlení v oblasti Costa del Sol s plným přístupem k městským službám. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a bezpečnému prostředí v uzavřeném komplexu. Pro profesionály, kteří často cestují mezi Andalusií a ostatními evropskými destinacemi, je vzdálenost 45 km od letiště Málaga výhodou. Pro majitele, kteří hodlají byt využívat jako druhý domov pro dovolené, nabízí výhody kompletního vybavení a blízkost pláží a rekreačních aktivit. Investoři ocení potenciál krátkodobého pronájmu díky blízkosti Puerto Banús a turistické atraktivitě oblasti po celý rok.
Byt prošel nedávnou a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnovala použití vysoce kvalitních materiálů v celém prostoru. Mramorové podlaha jsou instalovány ve všech místnostech, což zajišťuje nejen estetickou hodnotu, ale i snadnou údržbu a odolnost. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a mramorovými obklady, které odpovídají současným standardům. Kuchyňský prostor je vybaven moderními spotřebiči a praktickým uspořádáním pracovních ploch. Všude jsou nainstalovány klimatizační jednotky pro celoroční komfort. Důraz byl kladen na detaily a kvalitu zpracování, což se projevuje v kvalitě dveří, okenních rámů a vestavěných skříních, které jsou integrovány do architektury místností.
Cena bytu začíná na €895,000, což odráží jeho polohu v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol a nedávnou rekonstrukci. Vzhledem k velikosti 124 m² a třem ložnicím představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku vzhledem k nemovitostem s podobnými charakteristikami v této lokalitě. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús a dalším klíčovým atrakcím je tato cena odrazem aktuálních tržních podmínek v této vysoce žádané oblasti.
Denní život v tomto bytě je charakterizován pohodlím a přístupností k městským službám. Ráno lze snídaně konzumovat na jihojižní terase s výhledem na moře a zahradu, následovat procházku k Puerto Banús, která je vzdálena jen několik minut pěšky. Nákupy lze snadno vyřídit v nedalekých obchodech a supermarketech. Odpoledne lze trávit u jednoho ze dvou společných bazénů nebo na sportovních kurtech, které jsou součástí vybavení komplexu. Večer nabízí blízkost Puerto Banús řadu možností pro večeře a zábavu. Pro milovníky golfu jsou tři vyhlášená hřiště vzdálena jen 2-2,5 km, což umožňuje pravidelnou hru bez nutnosti dlouhého cestování.
Okolí bytu nabízí komplexní vybavení pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna 5 zdravotními centry v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti tenisové a paddle tenisové kurty, které jsou součástí komplexu, a také několika sportovními centry v okolí, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Mapa ukazuje výhodnou polohu bytu v Nueva Andalucía, jen pár minut chůze od Puerto Banús a pláží. Zelené plochy označují golfová hřiště v okolí, zatímco modré čáry představují hlavní komunikace. Červená značka lokalizuje přesnou polohu bytu v soukromé urbanizaci Malambo.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, mezi městy Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara. Její poloha ji činí ideální pro přístup k celé řadě služeb a atrakcí. Marbella s 147,958 obyvateli nabízí rozsáhlé městské vybavení, zatímco Málaga (54 km) jako hlavní město provincie poskytuje další administrativní, kulturní a ekonomické možnosti. Díky své pozici v těsné blízkosti Puerto Banús je lokalita jednou z nejprestižnějších a nejžádanějších v celé oblasti Costa del Sol.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v blízkosti. Pro golfisty jsou tři vyhlášená hřiště v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Létiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy autem. Marina Puerto Deportivo José Banus je vzdálena 1,0 km, což nabízí možnosti pro jachting a vodní aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C po celý rok, což zajišťuje příjemné podmínky pro život. Roční sluneční svit je vysoký, s více než 300 slunečnými dny ročně. Nadmořská výška 10 metrů a mírný sklon k moři (0,2%) přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje koupání od pozdního jara do podzimu. Průměrné srážky jsou převážně koncentrovány v zimních měsících, zatímco léta jsou suchá a slunečná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí vysokou kvalitu s několika Blue Flag plážemi v docházkové vzdálenosti. Nejbližší Playa de Puerto Banús (301 m) je známá svým zlatým pískem a čistotou vody. Další možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu je oblast Nueva Andalucía považována za golfový ráj s třemi špičkovými hřišti v okolí: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vyžití je dále rozšířeno o tenisové a paddle tenisové kurty v komplexu a několik sportovních center v okolí, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, mezi městy Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara. Její poloha ji činí ideální pro přístup k celé řadě služeb a atrakcí. Marbella s 147,958 obyvateli nabízí rozsáhlé městské vybavení, zatímco Málaga (54 km) jako hlavní město provincie poskytuje další administrativní, kulturní a ekonomické možnosti. Díky své pozici v těsné blízkosti Puerto Banús je lokalita jednou z nejprestižnějších a nejžádanějších v celé oblasti Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL873243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento byt výhodnou kombinaci polohy a prostoru. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento byt výrazně dražší, ale reflektuje prestižnější lokalitu v Nueva Andalucía a blízkost Puerto Banús. Srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ukazuje, že cena je ovlivněna především lokalitou, protože Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí na celé Costa del Sol. Vzhledem k nedávné rekonstrukci a velikosti 124 m² nabízí tento byt více prostoru než standardní novostavby v nižších cenových relacích. Jeho umístění v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús a pláží vytváří výraznou přidanou hodnotu oproti projektům ve vnitrozemí nebo méně centrálních lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID