Овај стан се налази у урбанизацији Маламбо у Новој Андалузији, области познатој по близини марини Пуерто Банус. Објекат датира из 1970. године, али је недавно реновиран. Сместљен је у приземљу и има површину од 124 m². Локација нуди близину мору, голф теренима и бројним услугама које омогућавају живот без аутомобила. Стан поседује терасу оријентисану ка југу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље се налази на 10 метара надморске висине. У пешачком радијусу се налазе продавнице, ресторани и болнице. До обале је мање од 300 метара ваздушне линије. Град Малага је удаљен око 54 километара, док је аеродром на 45 километара. Ово је урбана зона са високим степеном доступности.
Стан нуди три спаваће собе, све са сопственим купатилом. Дневни боравак и кухиња формирају јединствен простор. Постоји честа тераса и мрачно списиште. Зграда има заједнички базен и терене за тенис и падел, што одговара активном начину живота.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно је у фази комплетне обнове. Превођење у стан је завршено, што значи да је спреман за усељење. Инсталације су модернизоване, а материјали су нови. Ово није пројекат изнева 'нуле', већ реновирани стамбени простор.
Стан се налази у приземљу, што може да утиче на приватност у погледу на врт. Зграда нема лифт. Објекат није опремљен намештајем. Нема приватни базен, већ искључиво заједнички. Пројекат не нуди изградњу по мери јер је већ завршен.
Овај стан одговара особама које траже стални боравак уз константну понуду услуга. Погодан је за спортисте због близине голф терена и спортских центара. Није погодан за оне који траже мирину у изолованим кућама. Због близине међународних школа, погодан је и за породице. Такође, представља опцију за улагање услед велике туристичке тражње у овој зони.
Подови су од мермера, што олакшава одржавање и смањује температуру просторија током лета. Кухиња је модерна са геометријском декорацијом, као што је приказано на снимцима. Купатила су опремљена белим мермерним плочицама и туш кабинама. Сви елементи су недавно заменени, укључујући клима уређаје.
Понудена цена износи 895.000 евра. Према подацима о тржишту у Малаги, ово представља вредност изнад просека за стан ових димензија. Реновирање оправдава део цене. Цена не укључује намештај. Трошкови трансакције и општинине таксе нису укључене у цијену.
Ова локација функционише као урбани чвор. Ујутро се проводи у шетњи до Пуерто Бануса за куповину, где се налази 50 ресторана и продавница. Подне сате могу да попуне боравак у заједничком врту уз интеракцију суседа. Висина од 10 метара обезбеђује лаган промаја. Вечери се обично проводе на тераси захваљујући јужној експозицији. Кретање аутомобилом није обавезно за основне потребе, али је корисно за излете.
Нова Андалузија је зона са високом густином насељености. У радијусу од 2 километра постоји 69 ресторана и 10 кафеа. Доступно је 5 здравствених центара. То подручје је познато по голф теренима, при чему их има три у кругу од 3 километара. Постоји развијена мрежа јавног превоза са 50 станица.
Карта показује да се објекат налази у непосредној близини лучке марине. Уоквирују га зелени појасеви голф игралишта. Визуелно је видљиво да је инфраструктура добро развијена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат се налази у дуже познатој зони Коста дел Сол. Налази се између Марбеље и Естепоне. Положај је такав да су већи градови лако доступни, али је локални фокус на активном туристичком центру Пуерто Банус.
Странда су врло близу: најближи пешчани plaža је на 2.2 km. Град Малага се достиже ауто-путем за 45 минута. Аеродром се налази на удаљености од 45 km. Градови као што је Марбеља су удаљени 7 km. Главна лука Пуерто Банус је на један километар.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Температуре се крећу између 12°C и 26°C. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина је ниска, а нагиб терена ка мору је минималан, што погодује шетњама. Ово подручје има више сунчаних сати у односу на унутрашњост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе три плаже, од којих је најближа 300 метара. Плави прапор (Blue Flag) је чест на овим плажама. За рекреативне играче доступни су терени за падел и тенис у окviru зграде. Голф играчи имају приступ голф клубовима као што су Лос Наранхос и Лас Брисас.
Izvor: OpenStreetMap
Овај пројекат се налази у дуже познатој зони Коста дел Сол. Налази се између Марбеље и Естепоне. Положај је такав да су већи градови лако доступни, али је локални фокус на активном туристичком центру Пуерто Банус.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL873243
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Тор дел Мар, попут Aquamar, овај стан има значајно вишу цену, што се оправдава локацијом у близини Пуерто Бануса. Пројекти попут Lantana Residencial у Хијасу су јефтинији, али даље од морске обале и главних туристичких центара. Локација у Новој Андалузији нуди више комерцијалних садржаја у кругу од 1 km у односу на пројекте у Естепони, попут Etherna Homes 2.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID