Ovaj apartman u Nueva Andalucía nudi luksuzno iskustvo stanovanja u srcu Costa del Sola. S površinom od 124 m², tri spavaće sobe i tri kupaonice, ovaj nedavno renovirani apartman idealan je za stalno stanovanje ili kao odmorna kuća. Lokacija u blizini Puerto Banúsa i na kratkoj udaljenosti od plaže i golf terena pruža izvrsnu polazišnu točku za mediteranski život. Apartman ima prostrani južno orijentirani terasa od 34 m² s pogledom na vrt i zajedničke pogodnosti poput bazena i sportskih objekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u Nueva Andalucía, uglednoj četvrti u Marbelli, svega 301 metara od Playa de Puerto Banús. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između pristupačnosti i ekskluzivnosti, s pogodnostima poput restorana, trgovina i supermarketa u pješačkoj udaljenosti. Blizina marinu i centralna pozicija unutar regije čine ovaj lokaciju privlačnom za one koji traže mješavinu gradskog i obalnog života.
S tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, ovaj apartman nudi funkcionalni stambeni prostor za obitelji ili parove koji redovito primaju goste. Otvarena kuhinja s blagovaonskim i dnevnim boravkom stvara socijalno središte kuće, dok južno orijentirani terasa zadovoljava želju za vanjskim životom i prirodnim svjetlom. Prisutnost ostave i prostorija za pranje rublja doprinosi praktičnosti stanovanja u mediteranskoj okolini.
Ovaj apartman, izgrađen 1970. godine i nedavno potpuno renoviran, kombinira robusnu konstrukciju španjolske arhitekture iz tog razdoblja s modernim komforom. Renovacija je poboljšala općenito stanje na 'izvrsno', s mramornim podovima, klima uređajima i učinkovitim korištenjem prostora. Kao već dovršen projekt, nudi trenutnu dostupnost bez nejednoznabosti koje prate novogradnje u razvoju.
Zbog gradskog smještaja i blizine turističkih područja poput Puerto Banúsa, ovaj apartman ne nudi rustično ili izolirano iskustvo života. Ograničena površina od 124 m² čini ga manje prikladnim za velike obitelji koje trebaju prostran stambeni prostor. Kao prizemni stan, nema vlastiti krovni terasa ili terasu s panoramskim pogledom, što može biti ograničenje za one koji daju prioritet maksimalnom vanjskom prostoru.
Ovaj apartman naročito odgovara kupcima koji cijene trenutno dostupan, renovirani stan u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu. Pogodan je za profesionalce ili umirovljenike koji traže stalno prebivalište u okruženju s mediteranskim šarmom i izvrsnim sadržajima. Također služi kao luksuzna odmarsna kuća za redovite boravke, zahvaljujući zajedničkim sadržajima koji pojednostavljuju održavanje tijekom odsustva. Blizina golf terena, plaža i međunarodnih škola čini ga privlačnim i za obitelji koje žele provesti dio godine u Španjolskoj. Za ulagače je lokacija u etabliranom turističkom području s visokokvalitetnim sadržajima i stalnom potražnjom privlačna, iako s višom početnom cijenom od prosjeka u regiji.
Kvaliteta završne obrade u ovom apartmanu odražava nedavnu renovaciju koja je izvedena. Mramorni podovi cijelog apartmana daju luksuzni izgled i idealni su za klimu Costa del Sola zbog svojih hladnih svojstava i izdržljivosti. Kupaonice, renovirane s modernim sadržajima poput tuš kabina i visokokvalitetnih pločica, kombiniraju funkcionalnost s estetikom. Otvarena kuhnica opremljena je modernim uređajima i ima funkcionalan dizajn prikladan za svakodnevnu upotrebu i za primanje gostiju. Klimatizacija u svim sobama osigurava udobnost tijekom cijele godine, dok ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu bez narušavanja estetske ravnoteže. Tehničko stanje zgrade, iako izvorno iz 1970. godine, nedavnom renovacijom je ažurirano na moderne standarde, što se prevodi u bolju energetsku učinkovitost i niže troškove održavanja u kratkom roku.
S početnom cijenom od €895.000, ovaj apartman pozicionira se u višem segmentu marbellskog tržišta nekretnina. Cijena odražava lokaciju u Nueva Andalucía, nedavnu renovaciju i visokokvalitetnu završnu obradu. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, poput Aquamara u Torre del Moru (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj apartman je znatno skuplji, što se objašnjava elitnom lokacijom u blizini Puerto Banúsa i luksuznim sadržajima u neposrednoj blizini. Dostupnost je ograničena na ovaj specifični apartman, što doprinosi ekskluzivnosti ponude.
Svakodnevni život u ovom apartmanu nudi mješavinu pogodnosti i mediteranskog načina života. Ujutro uživanje u kavi na južno orijentiranom terasi dok sunce izlazi, nakon čega slijedi šetnja do lokalne pekarne ili supermarketa na samo nekoliko stotina metara udaljenosti. Lokacija u blizini Puerto Banúsa znači da luksuzne trgovine, restorani i zabavni sadržaji na kratkoj udaljenosti. Nakon dana na plaži ili na jednom od obližnjih golf terena, možete se opustiti u zajedničkim vrtovima ili bazenima. Zatvorena zajednica osigurava privatnost i sigurnost, dok blizina javnog prijevoza olakšava otkrivanje okolnih područja bez ovisnosti o automobilu.
Okolica oko ovog apartmana karakterizira se mješavinom luksuznih sadržaja i mediteranske atmosfere. Unutar radijusa od 2 km nalazi se 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, što ukazuje na visoku razinu dostupnosti sadržaja. Blizina Puerto Banúsa (samo 1 km) znači da su luksuzne butici, međunarodni restorani i zabavne opcije lako dostupni. Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 353 metara, dok su zdravstvene usluge, uključujući bolnicu na 1,9 km, brzo dostupne. Područje ima živahnu atmosferu, pogotovo tijekom turističke vršne sezone, ali zatvorena zajednica nudi mirno utočište nakon dana u gužvi. Za obitelji s djecom, u regiji ima 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, uključujući međunarodne opcije poput British International School na 3,8 km udaljenosti.
Karta pokazuje stratešku poziciju apartmana u Nueva Andalucía, između marine Puerto Banús i golf terena koji obilježuju regiju. Centralna pozicija unutar Costa del Sola jasno je vidljiva, s kratkim udaljenostima do obalne linije i važnih urbanih centara poput Marbelle. Koncentracija sadržaja kao što su golf tereni, plaže i trgovačke zone unutar malog radijusa potkrepljuje pogodnost ove lokacije za svakodnevni život i rekreaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar regije Costa del Sol, Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Na 7 km od Marbelle, najpoznatijeg primorskog grada na južnoj obali Španjolske, nudi izvrsnu ravnotežu između pristupa gradskim sadržajima i nešto rezidencijalnije atmosfere. Lokacija dovoljno blizu središta Marbelle za pogodnosti, ali dovoljno udaljena da izbjegne gužvu. S Málagom na 54 km udaljenosti, međunarodna zračna luka i središte provincije dobro su dostupni za jednodnevne izlete ili međunarodne veze. Pozicioniranje Nueva Andalucía, poznato kao 'Golf Dolina' zbog koncentracije golf terena, daje lokaciji prepoznatljiv karakter u usporedbi s drugim obalnim područjima koja su primarno usmjerena na turizam plaža.
Dostupnost sadržaja od ovog apartmana izvrsna je. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar udaljenosti, oko 3-4 minute hoda. Za ljubitelje golfa, postoji više opcija na kratkoj udaljenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km udaljenosti, oko 35-40 minuta vožnje automobilom. Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 353 metara, a ljekarna na 64 metara udaljenosti. Gradovi poput Marbelle (7 km) i Málage (54 km) dobro su povezani lokalnim cestovnim mrežama, dok javni prijevoz s 10 različitih linija i 50 stajališta u blizini nudi veze prema okolnim područjima bez ovisnosti o automobilu.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Apartman se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što osigurava blagi morski povjetarac i umjereno klimu tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura od 17,8°C kombinirana s temperaturnim fluktuacijama između 12-26°C kroz godišnja doba stvara ugodno klimatsko okruženje bez ekstremnih temperatura. Južna orijentacija apartmana maksimizira izloženost suncu, pogotovo tijekom zimskih mjeseci kada je sunce niže na horizontu. S četiri mjeseca sezone plivanja, u kojima je temperatura vode iznad 20°C, vodene aktivine značajan su dio načina života. Smještaj u blizini obale bez značajnih visinskih razlika (nagib od samo 0,2%) čini područje pristupačnim i prikladnim za sve dobi, bez obzira na ograničenja pokretljivosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina više plaža s plavom zastavom čini ovaj apartman privlačnim za ljubitelje plaža. Playa de Puerto Banús na 301 metru nudi izravan pristup sredozemnoj vodi, dok nešto dalje plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) nude alternativu za one koji traže mirnije iskustvo plaže. Za ljubitelje golfa, Nueva Andalucía je pravi raj s tri golf terena unutar 2,1 km udaljenosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova koncentracija visokokvalitetnih golf sadržaja pozicionira lokaciju kao jednu od najpoznatijih golf destinacija na Costa del Solu. Osim plaža i golfa, u blizini postoje različiti sportski sadržaji, uključujući tenis i padel terene u vlastitoj zajednici i sportske centre poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km).
Izvor: OpenStreetMap
Unutar regije Costa del Sol, Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Na 7 km od Marbelle, najpoznatijeg primorskog grada na južnoj obali Španjolske, nudi izvrsnu ravnotežu između pristupa gradskim sadržajima i nešto rezidencijalnije atmosfere. Lokacija dovoljno blizu središta Marbelle za pogodnosti, ali dovoljno udaljena da izbjegne gužvu. S Málagom na 54 km udaljenosti, međunarodna zračna luka i središte provincije dobro su dostupni za jednodnevne izlete ili međunarodne veze. Pozicioniranje Nueva Andalucía, poznato kao 'Golf Dolina' zbog koncentracije golf terena, daje lokaciji prepoznatljiv karakter u usporedbi s drugim obalnim područjima koja su primarno usmjerena na turizam plaža.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL873243
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s sličnim nekretninskim opcijama u regiji, ovaj apartman jasno se pozicionira u višem cjenovnom segmentu. Dok Aquamar u Torre del Moru (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nude značajno niže početne cijene, lokacija u Nueva Andalucía u blizini Puerto Banúsa opravdava višu cijenu ovog apartmana. Ova specifična lokacija kombinira prednosti urbanog okruženja s izravnim pristupom i plaži i golf terenima, što ne mogu svi slični projekti ponuditi. Prisutnost zajedničkih sadržaja poput bazena i sportskih objekata unutar kompleksa dodaje vrijednost koja se ne nalazi u svim alternativama. Osim toga, potpuna renovacija nudi savremeni stambeni komfor koji često nedostaje u starijim projektima u sličnim cjenovnim razredima. Za kupce koji daju prednost lokaciji pred apsolutnom cijenom, ovaj apartman nudi dobru ravnotežu između troškova i kvalitete života u jednom od najtraženijih područja Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID