Αυτό το διαμέρισμα 124m² βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Málaga, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970 και πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, με νότια προσανατολισμένη βεράντα 34m². Η τοποθεσία του απέχει μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και ψυχαγωγία, καθιστώντας το μια σημαντική κατοικία σε μια στρατηγική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία του στη Nueva Andalucía προσφέρει βολική συνδεσιμότητα με το κέντρο του Marbella (7χλμ) και το αεροδρόμιο της Málaga (45χλμ). Περιβάλλεται από εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και ψυχαγωγικές επιλογές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης περιοχής.
Το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες διαβίωσης για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή κατοικία διακοπών. Οι τρείς κρεβατοκάμαρες με ιδιωτικά μπάνια προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ ο κοινόχρηστος χώρος κουζίνας-τραπεζαρίας-σαλονιού δημιουργεί ένα λειτουργικό περιβάλλον για κοινωνικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη αποθήκης και βοηθητικού χώρου διευκολύνει την οργάνωση της καθημερινότητας.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση υψηλής ποιότητας. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα με νησίδα και γεωμετρικό πίσω πάνελ, αναβαθμισμένα μπάνια με μάρμαρα και την τοποθέτηση κλιματισμού. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο πισίνες (μία για ενήλικες και μία για παιδιά). Δεν περιλαμβάνει έπιπλα, κάτι που απαιτεί επιπλέον επένδυση από τον νέο ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες κατοικίες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή κατοικία διακοπών σε μια κεντρική τοποθεσία με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Είναι ιδανικό για αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία του αστικού περιβάλλοντος σε συνδυασμό με την παράκλια ζωή. Οι τρείς κρεβατοκάμαρες το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή για φιλοξενία επισκεπτών, ενώ η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ το κάνει ελκυστικό για λάτρεις αυτού του αθλήματος. Επίσης, η απουσία επίπλων επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η ποιότητα της ανακαίνισης είναι εμφανής σε κάθε χώρο του διαμερίσματος. Τα μάρμαρα υψηλής ποιότητας καλύπτουν όλα τα δάπεδα, προσφέροντας ανθεκτικότητα και κομψότητα. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με λευκά μάρμαρα και σύγχρονες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός walk-in ντους με μοντέρνο σχεδιασμό. Η κουζίνα διαθέτει νησίδα και γεωμετρικό πίσω πάνελ, με ενσωματωμένες συσκευές και επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Οι εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €895,000, τιμή που αντανακλά την τοποθεσία του στην καρδιά της Nueva Andalucía, την πρόσφατη ανακαίνιση και τις ευρύχωρες εγκαταστάσεις του. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανώτερη λόγω της στρατηγικής θέσης και της ποιότητας ανακαίνισης. Η αγορά περιλαμβάνει έναν αποθηκευτικό χώρο και θέση parking σε ιδιωτικό γκαράζ, προσθέτοντας αξία στην συνολική προσφορά.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια καθημερινή ζωή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παράκλια ατμόσφαιρα. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό στη νότια βεράντα, απολαμβάνοντας τον ήλιο πριν κατευθυνθούν στα τοπικά καταστήματα για ψώνια ή καφέ. Το απόγευμα, η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ και πισίνες προσφέρει αρκετές επιλογές για αναψυχή, ενώ το βράδυ, η περιοχή Puerto Banús, σε μόλις 300 μέτρα, προσφέρει ζωντανή νυχτερινή ζωή και εστιατόρια. Το κτίριο βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με καλά συντηρημένους κήπους, προσφέροντας ένα ασφαλές και περιποιημένο περιβάλλον για καθημερινές δραστηριότητες.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Σε απόσταση 353 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ σε μόλις 64 μέτρα υπάρχει φαρμακείο. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ, προσφέροντας ιατρική φροντίδα όταν είναι απαραίτητο. Για αναψυχή, τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, The Range και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ, ενώ η μαρίνα του Puerto Banús σε μόλις 1 χλμ προσφέρει εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών είναι καλά αναπτυγμένο, με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή τοποθεσία του διαμερίσματος στην καρδιά της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús και τις κύριες υποδομές. Η στρατηγική του θέση προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση σε αστικές παροχές και παράκλια χαράδρα. Στην ελληνική παράδοση, μια τέτοια τοποθεσία θα θεωρούνταν ιδανική για την απόλαυση της θάλασσας και της κοινωνικής ζωής χωρίς να απομακρύνεται από τις βασικές υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μεταξύ των σημαντικότερων πόλεων της περιοχής. Απέχει μόλις 7 χλμ από το Marbella (147,958 κάτοικοι), το κύριο τουριστικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Η Málaga (579,076 κάτοικοι) βρίσκεται 54 χλμ βόρεια, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές και διεθνές αεροδρόμιο. Στα νότια, η Algeciras (121,957 κάτοικοι) απέχει 59 χλμ, παρέχοντας εναλλακτική σύνδεση με το στενό του Γιβραλτάρ. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία υπηρεσιών και δραστηριοτήτων.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται 45 χλμ μακριά, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) βρίσκονται σε απόσταση 2.0-2.1 χλμ. Σε περίπτωση ανάγκης, το νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χλμ μακριά, ενώ φαρμακεία και τράπεζες είναι προσβάσιμα εντός 500 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και αύρα από τη θάλασσα, συμβάλλοντας σε ένα άνετο μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε παραλίες και αναψυχικές δραστηριότητες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για λάτρεις του γκολφ, τρία κορυφαία γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τοποθεσίες για τένις και paddle tennis εντός της κοινότητας, ενώ κοντινά αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) προσφέρουν πρόσθετες επιλογές για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μεταξύ των σημαντικότερων πόλεων της περιοχής. Απέχει μόλις 7 χλμ από το Marbella (147,958 κάτοικοι), το κύριο τουριστικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Η Málaga (579,076 κάτοικοι) βρίσκεται 54 χλμ βόρεια, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές και διεθνές αεροδρόμιο. Στα νότια, η Algeciras (121,957 κάτοικοι) απέχει 59 χλμ, παρέχοντας εναλλακτική σύνδεση με το στενό του Γιβραλτάρ. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία υπηρεσιών και δραστηριοτήτων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL873243
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Ενώ έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950) και το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η κεντρική θέση της Nueva Andalucία, κοντά στο Marbella και το Puerto Banús, την καθιστά πολύ πιο επιθυμητή. Το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) μπορεί να είναι πιο οικονομικό, αλλά απέχει περισσότερο από τα κύρια τουριστικά κέντρα. Η επένδυση σε αυτή την περιοχή, με 4.743 συναλλαγές ακινήτων και υψηλή τουριστική παρουσία (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες), προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα και δυνατότητες αξιοποίησης σε σύγκριση με λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID