Denna markplanlägenhet ligger i det prestigefyllda Malambo-området i Nueva Andalucía, Marbella. Nyligen renoverad till hög standard erbjuder bostaden en kombination av moderna interiörer och utmärkta bekvämligheter. Med en boyta på 124m² och en generös 34m² sydvänd terrass, njuter lägenheten av gott om naturligt ljus. Den har tre rymliga dubbelsovrum med en-suite badrum, inbyggda garderober och en vackert utformad öppen planlösning med kök, matsal och vardagsrum. Höga kvalitets marmorgolv finns i hela lägenheten medan luftkonditionering säkerställer komfort året runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett välbärgat område i Marbella, endast 300 meter från Puerto Banús hamn. Placeringen erbjuder direkt tillgång till butiker, restauranger och fritidsanläggningar inom gångavstånd. Med kusten på nära håll och golfbanor i närområdet kombinerar denna plats stadsbekvämligheter med tillgång till avkopplingsmöjligheter.
Med tre rymliga sovrum med en-suite badrum och inbyggda garderober uppfyller lägenheten behovet av bekvämt boende för familjer eller par. Den öppna livsytan med kök och den sydvända terrassen erbjuder möjligheter för avkoppling och underhållning. Den separata tvättstugan och förrådet bidrar till de praktiska förvaringsbehoven i vardagslivet.
Även om byggnaden färdigställdes 1970 har lägenheten nyligen genomgått en totalrenovering enligt moderna standarder. Det nuvarande utförandet är utmärkt, med nya marmorgolv, uppdaterade badrum och ett modernt kök. De gemensamma anläggningarna, inklusive simbassänger och sportfaciliteter, är väl underhållna och direkt tillgängliga för användning.
Lägenheten är belägen på markplan, vilket kan leda till mindre integritet jämfört med högre våningar. Renoveringen, även om modern, är inte i det mest lyxiga segmentet på marknaden. Det finns ingen hiss i byggnaden, vilket kan vara en begränsning för personer med rörelsehinder. Parkeringen begränsas till en garageplats.
Denna lägenhet passar väl för köpare som söker ett permanent boende i Marbella-regionen med fokus på lägesbekvämlighet. Den är lämplig för familjer som värdesätter närhet till skolor, medicinska faciliteter och fritidsaktiviteter. För par eller småfamiljer som vill spendera en del av året i Spanien erbjuder kombinationen av stadsbekvämligheter och fritidsalternativ en attraktiv livsstil. Investerare som söker en bostad för uthyrning kommer att uppskatta platsens popularitet bland turister och närheten till faciliteter. Människor som föredrar en aktiv livsstil med tillgång till golf, strandanläggningar och vattenaktiviteter kommer att finna denna plats passande. De som inte vill använda bil eller bara behöver en bil ibland drar nytta av gångavståndet till dagliga bekvämligheter.
Lägenheten har nyligen renoverats med högkvalitativa material och uppmärksamhet på detaljer. Marmorgolven, som löper genom hela lägenheten, erbjuder en hållbar och lågunderhållsgolvlösning som är typisk för medelhavsfastigheter av högre kvalitet. Badrummen är inredda med vita marmorplattor och moderna sanitetsanläggningar, vilket bidrar till en fräsch och tidlös utstrålning. Det öppna köket är funktionellt designat med moderna apparater och en arbetsyta som är lämplig för daglig användning. De inbyggda garderoben i sovrummen är praktiska och rymliga, med belysning och organiseringssystem. Luftkonditioneringen är effektiv och säkerställer komfort året runt. Träbalustraderna och terrassens utförande är av hög kvalitet och väl underhållna. Även om byggnaden daterar sig från 1970 har renoveringen utförts enligt moderna byggnormer med fokus på isolering, energieffektivitet och hållbarhet.
Lägenheten erbjuds från €895.000, vilket motsvarar cirka €7.217 per kvadratmeter boyta. Denna prissättning är representativ för Nueva Andalucía-marknaden med tanke på det centrala läget nära Puerto Banús och den senaste renoveringen. I närområdet är jämförbara lägenheter vanligtvis prissatta mellan €800.000 och €1.100.000, beroende på exakt placering, underhållsstatus och utsikt. Tillgången till denna typ av lägenheter är begränsad, särskilt i eftertraktade områden som Nueva Andalucía.
Denna lägenhet erbjuder ett vardagsliv som kännetecknas av bekvämlighet och tillgänglighet. På morgonen kan boende njuta av kaffe på den sydvända terrassen med utsikt över de gemensamma trädgårdarna. För dagligvaror finns det stormarknader inom gångavstånd, medan apotek och medicinska faciliteter också ligger inom räckhåll. Ett besök på stranden är möjligt inom några minuter, liksom en promenad längs Puerto Banús hamn. För golfentusiaster finns det flera internationella golfbanor på kort avstånd. Närheten till restauranger och caféer erbjuder dagliga matmöjligheter utan att behöva en bil. Lägenheten fungerar som en utgångspunkt för både inomhus- och utomhusaktiviteter, med de gemensamma simbassängerna och sportanläggningarna som erbjuder fritidsaktiviteter hemma.
Omgivningen kring denna lägenhet är karakteristisk för ett välbärgat stadsområde med alla bekvämligheter inom räckhåll. Inom gångavstånd finns diverse stormarknader, banker, apotek och medicinska centra, vilket gör vardagen praktisk. Närheten till Puerto Banús, cirka fem minuters promenad, ger tillgång till exklusiva butiker, restauranger och nöjeslokaler. Stranden ligger bara 300 meter bort, tillgänglig via en plan promenadväg. Skolor, både lokala och internationella, ligger inom ett rimligt avstånd. För sportintresserade finns det flera golfbanor i direkt anslutning, liksom tennis- och padelanläggningar inom gemenskapen. Kollektivtraiksförbindelserna är goda med busshållplatser i närheten som erbjuder förbindelser till Marbella och andra omkringliggande städer. Närheten till kustvägen gör det enkelt att med bil utforska regionen, både mot Málaga och kustbyarna i väster. Sammantaget erbjuder denna plats en välbalanserad mix av stadsbekvämlighet och fritidsmöjligheter.
Kartan visar lägenheten i Malambo-området i Nueva Andalucía, direkt sydväst om Marbella. Platsen är markerad nära Central Plaza och inom gångavstånd till Puerto Banús hamn. Den södra orienteringen av byggnaden och läget endast 300 meter från kustlinjen är synligt. Kartan illustrerar också närheten till golfbanor norr om platsen och förbindelsen med kustvägen A-7 som förbinder regionen med Málaga.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är positionerad i Nueva Andalucía, en förortskommun som är en del av den större kommunen Marbella. Placeringen erbjuder en strategisk position mellan kusten och inlandet, 7 kilometer från Marbellas centrum och endast kort avstånd till Puerto Banús. Området är känt för sin internationella atmosfär och högkvalitativa faciliteter. Jämfört med andra kustområden erbjuder Nueva Andalucía en mer bostadsinriktad atmosfär än turistiska områden som Fuengirola eller Torremolinos, men med fler faciliteter än avlägsna bergsbyar. Närheten till både Marbella och San Pedro Alcántara gör det till en central utgångspunkt för hela västra Costa del Sol-regionen.
Denna lägenhet erbjuder utmärkt tillgång till viktiga faciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, idealiskt för regelbundna strandbesök. Närmaste stormarknad finns på 353 meter, medan ett apotek ligger bara 64 meter bort för dagliga behov. För sjukvård finns ett sjukhus på 1,9 kilometer. Golfentusiaster har valet mellan flera banor inom 2 kilometer, inklusive Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas. Málagas internationella flygplats är nåbar på 45 kilometer, cirka 30-40 minuter med bil. Den närbelägna Puerto Banús hamnen, på 1 kilometer, erbjuder båtfaciliteter och vattensportmöjligheter. Lägenheten är också fördelaktigt belägen i förhållande till Marbella stad, endast 7 kilometer bort, med butiker, restauranger och kulturfaciliteter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen drar nytta av det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Somrarna är varma och torra, med temperaturer som i genomsnitt ligger runt 26°C, medan vintrarna är milda med medelvärden på 12°C. Läget endast 10 meter över havsnivån bidrar till ett milt klimat utan extrema temperaturfluktuationer. Med ett badsäsong på fyra månader, där vattnet håller över 20°C, är platsen idealisk för strandaktiviteter från maj till oktober. Soltimmarna är överflödiga under hela året, med mer än 300 soliga dagar per år. Den sluttande lutningen mot kusten (0,2%) gör promenader till stranden bekväma och tillgängliga. Den södra orienteringen av lägenheten maximerar solinstrålningen, särskilt under de kallare månaderna, vilket bidrar till låg energianvändning för uppvärmning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I direkt närhet finns flera stränder, med Playa de Puerto Banús som närmaste på endast 301 meter. Denna strand erbjuder medelhavscharm med direkt tillgång till restauranger och faciliteter. Lite längre bort ligger Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles på respektive 2,2 och 3,1 kilometer. För golfentusiaster är platsen särskilt fördelaktig, med tre prestigefyllda golfbanor inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas. Andra sportanläggningar i närheten inkluderar tennis- och padelbanor inom den egna gemenskapen. Det närliggande sportcentret Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer erbjuder ytterligare sportmöjligheter. Puerto Banús hamn, på 1 kilometer, är inte bara en attraktion i sig, utan erbjuder också vattensportmöjligheter. För vandrare och cyklister finns det välunderhållna rutter längs kustlinjen som förbinder stränder och hamnar.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är positionerad i Nueva Andalucía, en förortskommun som är en del av den större kommunen Marbella. Placeringen erbjuder en strategisk position mellan kusten och inlandet, 7 kilometer från Marbellas centrum och endast kort avstånd till Puerto Banús. Området är känt för sin internationella atmosfär och högkvalitativa faciliteter. Jämfört med andra kustområden erbjuder Nueva Andalucía en mer bostadsinriktad atmosfär än turistiska områden som Fuengirola eller Torremolinos, men med fler faciliteter än avlägsna bergsbyar. Närheten till både Marbella och San Pedro Alcántara gör det till en central utgångspunkt för hela västra Costa del Sol-regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL873243
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en betydligt fördelaktigare placering i förhållande till billigare alternativ som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205.000). Medan dessa projekt har avsevärt lägre priser erbjuder de inte samma kombination av centralt läge, närhet till högkvalitativa faciliteter och fritidsaktiviteter. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000) ligger längre från Marbella centrum och de internationella faciliteter som Nueva Andalucía erbjuder. Vad som skiljer denna lägenhet är den unika positionen inom gångavstånd till Puerto Banús, en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol, samtidigt som den behåller en bostadsinriktad atmosfär. Jämfört med direkta konkurrenter i samma område är priset på €895.000 konkurrenskraftigt, särskilt med tanke på den senaste renoveringen, närvaron av privat garage och lägenhetens storlek med tre sovrum.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID