Acest apartament situat la parter în urbanizația Malambo din Nueva Andalucía, o zonă bine stabilită din apropiere de Marbella. Proprietatea, construită inițial în 1970 dar recent renovată, oferă 124m² de spațiu locuibil cu o terasă de 34m² orientată spre sud. Amplasată la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, apartamentul oferă acces convenabil la magazine, restaurante și terenuri de golf. Amplasamentul urban combină confortul rezidențial cu proximitatea la facilități de recreere, făcându-l o alegere practică pentru cei ce caută o reședință în această parte stabilă a Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană cu acces direct la facilitățile locale. Locația în Nueva Andalucía îl plasează în municipalitatea Marbella, la 7 kilometri de centrul orașului. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, accesibilă în cinci minute de mers pe jos. Amplasamentul include numeroase restaurante, magazine și servicii într-o rază de 2 kilometri, creând un mediu de viață auto-suficient.
Configurația apartamentului acomodează necesități practice de locuit cu trei dormitoare, fiecare având baie proprie. Zona de bucătărie, dining și living în plan deschis creează un spațiu funcțional pentru activități zilnice. Terasa orientată spre sud extinde spațiul de locuit către exterior, oferind spațiu suplimentar pentru relaxare. Dulapurile încorporate în fiecare dormitor rezolvă necesitățile de depozitare, în timp ce camera utilă și camera de depozitare separată oferă soluții practice suplimentare pentru organizarea gospodăriei.
Apartamentul a fost construit inițial în 1970 dar a suferit o renovare recentă, actualizând proprietatea la standarde contemporane. Renovarea a inclus instalarea unor elemente moderne precum bucătăria redesenată cu spate geometric și băile actualizate cu plăci de marmură albă. Clădirea în sine este bine stabilită în urbanizația Malambo, care a fost menținută pentru a-și păstra caracterul actualizând facilitățile unde a fost necesar.
Proprietatea nu oferă parcare privată dincolo de spațiul de garaj inclus. Apartamentul nu include zone de grădină private, deoarece toate spațiile exterioare sunt comune. Locația într-o urbanizare stabilită înseamnă că clădirea împarte pereți cu proprietățile învecinate. Apartamentul nu include facilități de piscină privată, deoarece rezidenții au acces la piscine comune. Proprietatea este nemobilată, necesitând ca noii proprietari să își aducă propriile mobile.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință într-o zonă stabilă cu facilități complete. Configurația cu trei dormitoare acomodează viața de familie sau cei care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Proximitatea față de școlile internaționale într-o rază de 4 kilometri îl face practic pentru familiile cu copii. Locația servește și celor care caută o reședință principală cu bune conexiuni de transport, centrul orașului Marbella fiind la 7 kilometri distanță, iar aeroportul internațional la 45 de kilometri de proprietate. Renovarea recentă atrage cumpărătorii care doresc finisaje moderne fără a efectua ei înșiși lucrări de renovare. Poziția apartamentului lângă Puerto Banús se potrivește celor care apreciază opțiunile de dining și cumpărături la distanță de mers pe jos, în timp ce proximitatea terenurilor de golf îl face relevant pentru iubitorii acestui sport.
Apartamentul are pavaj de marmură de înaltă calitate în toate spațiile de locuit, oferind atât durabilitate cât și un aspect rafinat. Renovarea recentă s-a concentrat pe actualizarea zonelor cheie, inclusiv bucătăria, care acum încorporează elemente moderne cu insulă și spate geometric. Băile au fost finisate cu plăci de marmură albă, creând o estetică curată și coerentă. Proprietatea include dulapuri încorporate în fiecare dormitor, oferind soluții integrate de depozitare cu finisaje de calitate. Terasa orientată spre sud este proiectată ca o extensie a spațiului de locuit, cu atenție la maximizarea priveliștilor și a luminii naturale. Sistemele de aer condiționat sunt instalate pentru a menține temperaturi confortabile pe tot parcursul anului. Zonele comune ale urbanizației, inclusiv grădinile și piscinele, sunt întreținute la standarde înalte, reflectând abordarea generală de calitate a complexului.
Apartamentul este prețuit la €895,000, poziționându-l în gama medie-superioară pentru proprietățile din Nueva Andalucía. Acest preț reflectă cei 124m² de spațiu locuibil, cele trei dormitoare cu baie proprie și renovarea recentă. Orientarea spre sud și terasa contribuie la evaluare, la fel și locația în urbanizația stabilită Malambo. Proprietățile comparabile din regiunea mai largă a Coastei del Sol arată variații semnificative, cu dezvoltări în Torre del Mar pornind de la €269,950, Mijas de la €205,000 și Estepona de la €259,000. Prețul include accesul la facilități comune precum piscine și terenuri sportive, precum și parcare privată în garaj.
Nueva Andalucía reprezintă o zonă rezidențială stabilită unde viața zilnică se desfășoară cu atât confort cât și caracter mediteranean. Rutinele de dimineață ar putea începe cu o cafea pe terasa orientată spre sud, beneficiind de soarele de dimineață înainte ca temperaturile să crească. Proximitatea față de Puerto Banús înseamnă că opțiunile de cumpărături și dining sunt ușor accesibile pe jos, supermarketurile fiind la doar 353 metri distanță pentru necesitățile zilnice. Terenul plat (pantă de 0.2%) face zona accesibilă pe jos pentru toate vârstele, iar abundența de farmacii și centre de sănătate în 2 kilometri oferă acces practic la servicii medicale. Poziția apartamentului permite rezidenților să participe la atmosfera comunitară vibrantă retrăgându-se în complexul rezidențial mai liniștit atunci când doresc. Plajele din apropiere oferă opțiuni de agrement seara, stilul de viață mediteranean fiind integrat fără probleme în tiparele zilnice pe tot parcursul anului.
Locația apartamentului plasează rezidenții într-o rețea de infrastructură bine dezvoltată. Centrul orașului Marbella, cu cei 147.958 de locuitori, este situat la 7 kilometri distanță, oferind acces la o gamă mai largă de servicii, divertisment și activități culturale. Orașul mai mare Málaga, cu 579.076 de rezidenți, se află la 54 de kilometri și servește ca hub economic și cultural major. Zona imediată oferă facilități locale complete, cu 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci într-o rază de 2 kilometri. Facilitățile medicale sunt bine reprezentate, cu 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 kilometri distanță. Rețeaua de transport public include 10 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, conectând rezidenții la zonele înconjurătoare fără a necesita transport privat.
Harta arată poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de Puerto Banús și linia de coastă mediteraneană. Proprietatea beneficiază de amplasarea într-o zonă bine conectată la facilitățile din jur, cu rute de acces clare spre centrul orașului Marbella și alte destinații din regiune. Terenul plat și tiparele de dezvoltare urbană sunt vizibile, explicând accesibilitatea pietonală a cartierului și concentrarea de facilități într-o zonă compactă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, un district din municipalitatea Marbella. Această locație îl plasează într-una dintre cele mai căutate zone ale Coastei del Sol, la aproximativ mijlocul distanței dintre orașele mai mari Málaga (54 kilometri est) și Gibraltar (52 kilometri vest). În contextul local, proprietatea este situată lângă Puerto Banús, care servește atât ca hub rezidențial cât și comercial. Zona face parte din regiunea mai largă a dezvoltării costale andaluze, cunoscută pentru infrastructura sa stabilită și apelul internațional. Locația beneficiază de faptul că se află într-o comunitate stabilă cu peisaj mature și facilități, menținând în același timp proximitatea față de centrele de activitate vibrantă din Marbella.
Apartamentul beneficiază de proximitate strategică față de facilități cheie. Plajele sunt ușor accesibile, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri distanță și Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 kilometri. Locația coastală oferă acces convenabil la apele mediteraneene pentru activități recreative. Iubitorii de golf vor găsi mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos la 2,0 kilometri, The Range lecții de golf la 2,0 kilometri și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri de proprietate, oferind conexiuni de zbor internaționale. Aeroportul Gibraltar servește ca alternativă la 52 de kilometri distanță. Portul de agrement Puerto Banús, o destinație de leisure semnificativă, este accesibil în cinci minute de mers pe jos, oferind dining, cumpărături și activități sociale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Apartamentul este situat la 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de un climat coastal caracterizat de temperaturi medii între 12-26°C pe tot parcursul anului. Temperatura anuală medie de 17,8°C creează condiții confortabile de trai, cu sezonul de înot extinzându-se pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Orientarea spre sud a terasei maximizează expunerea la lumina soarelui, oferind căldură și lumină naturală spațiilor de locuit. Terenul plat (pantă de 0.2%) contribuie la ușurința mișcării și a activităților în aer liber. Climatul mediteranean oferă de obicei peste 300 de zile de soare anual, susținând viața în aer liber și recreerea. Regiunea experimentează 32 de sărbători locale pe an, reflectând calendarul cultural al Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de multiple plaje oferă rezidenților diverse opțiuni de recreere coastală. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri distanță, oferă acces imediat la apele Mediteranei. Opțiunile suplimentare includ Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 kilometri și Playa de Nagüeles la 3,1 kilometri. Zona este bine cunoscută pentru facilitățile sale de golf, cu cel puțin trei terenuri într-o rază de 2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range lecții de golf și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2,9 kilometri și CrossFit Marbella la 3,8 kilometri. Complexul apartamentului oferă facilități de recreere cu două piscine comune (separate pentru adulți și copii), plus terenuri de tenis și padel pentru rezidenții activi.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, un district din municipalitatea Marbella. Această locație îl plasează într-una dintre cele mai căutate zone ale Coastei del Sol, la aproximativ mijlocul distanței dintre orașele mai mari Málaga (54 kilometri est) și Gibraltar (52 kilometri vest). În contextul local, proprietatea este situată lângă Puerto Banús, care servește atât ca hub rezidențial cât și comercial. Zona face parte din regiunea mai largă a dezvoltării costale andaluze, cunoscută pentru infrastructura sa stabilită și apelul internațional. Locația beneficiază de faptul că se află într-o comunitate stabilă cu peisaj mature și facilități, menținând în același timp proximitatea față de centrele de activitate vibrantă din Marbella.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL873243
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează la un preț mediu-superior. Prețul de pornire de €895,000 este considerabil mai mare decât alternativele din Torre del Mar (de la €269,950), Mijas (de la €205,000) sau Estepona (de la €259,000). Totuși, această diferență reflectă locația premium din apropierea Puerto Banús și accesul la facilități de înaltă calitate. În timp ce alte dezvoltări s-ar putea concentra pe prețuri mai accesibile, acest apartament oferă o poziție stabilită într-o zonă urbană matură, cu infrastructură completă și istorie de rezidență internațională. Proximitatea la multiple terenuri de golf și facilități de recreere, precum și accesul la servicii pe jos, îl diferențiază de proprietățile din zonele mai periferice. Clădirile mai vechi precum acesta (1970) au beneficiat de renovări moderne, combinând caracterul stabilit al zonei cu facilitățile contemporane, o combinație mai rară în noile dezvoltări din alte părți ale Coastei del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID