Denne lejlighed på 124 m² med 3 soveværelser og 3 badeværelser ligger i Nueva Andalucía tæt ved Marbella. Lejligheden har en 34 m² stor sydvendt terras med havudsigt og er beliggende i et velholdt, sikret kompleks med fælles swimmingpools og tennisbaner. Lejligheden er nyligt renoveret med marmorfliser overalt og klimaanlæg. Beliggende kun få minutters gang fra Puerto Banús, tilbyder denne ejendom en bekvem beliggenhed med adgang til butikker, restauranter og stranden. Lejligheden har også en privat garageplads og opbevaringsrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et kendt område i Marbella-regionen. Den ligger i nærheden af Puerto Banús, et af Málaga-provinsens mest eftertragtede kvarterer. Området har en direkte kystnær beliggenhed med nem adgang til stranden og andre faciliteter. Lejligheden er beliggende i et velholdt kompleks med fælles grønne områder, hvilket giver en bekvem livsstil med alle nødvendigheder inden for rækkevidde.
Lejligheden har 3 dobbeltsoveværelser, alle med eget badeværelse og indbyggede garderobeskabe. Den åbne planløsning mellem køkken, spiseområde og stue skaber et rummeligt og funktionelt miljø. Den sydvendte terras på 34 m² med havudsigt giver ekstra udendørs plads. Lejligheden er udstyret med klimaanlæg, nyrenoverede badeværelser og praktiske faciliteter som et vaskerum og ekstra opbevaringsplads, hvilket imødekommer mange praktiske boligbehov.
Selvom lejligheden oprindeligt blev bygget i 1970, er den nyligt gennemrenoveret til høj standard. Renoveringen omfatter modernisering af køkkenet, badeværelserne og installation af nye faciliteter. Den nuværende tilstand viser, at ejendommen er vedligeholdt med moderne materialer og udstyr. Lejligheden er klar til indflytning uden yderligere renoveringsarbejde påkrævet, hvilket reducerer den tid og de omkostninger, der normalt er forbundet med ældre ejendomme.
Lejligheden er ikke møbleret, hvilket kræver ekstra investering fra købers side for at gøre den beboelig. Da det er en stuelejlighed, kan der være begrænsninger i udsigten sammenlignet med øvre etager, og potentielt mere støj fra fællesområder. Ejendommen ligger i et byområde med høj befolkningstæthed, især i turistsæsonerne, hvilket kan medføre trafik og støj i peak-perioder. Lejligheden har ingen privat pool, kun adgang til kompleksets fælles faciliteter.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en sekundærbolig eller fast bopæl i et etableret område med fuld adgang til faciliteter. Den er velegnet til familier eller par, der ønsker tre separate soveværelser med eget badeværelse, hvilket giver privatliv og fleksibilitet. Den nære beliggenhed til golfbaner gør den attraktiv for golfentusiaster, mens adgangen til strand og byliv appellerer til dem, der ønsker varierede fritidsaktiviteter. Investeringskøbere kan også finde denne ejendom attraktiv på grund af dens beliggenhed i et velkendt og eftertragtet område med potentiale for udlejning. Købere, der foretrækker at indrette selv snarere end at overtage en fuldt møbleret ejendom, vil sætte pris på, at lejligheden er umøbleret og klar til personlig tilpasning.
Lejligheden er nyligt renoveret med materialer af høj kvalitet. Gulvene i hele lejligheden er belagt med marmor, hvilket giver et elegant udseende og nem vedligeholdelse. Badeværelserne er moderne og funktionelle med fliser af høj kvalitet og moderne armaturer. Køkkenet er integreret i stuen/spisestuen i åben plan og er udstyret med moderne apparater og funktionelle løsninger. Lejligheden har klimaanlæg i alle rum, hvilket sikrer komfort året rundt, uanset temperaturen udenfor. De indbyggede garderobeskabe i alle soveværelser giver praktisk opbevaringsplads med moderne finishes. Væggene er holdt i neutrale farver, hvilket giver mulighed for personlig indretning uden behov for omfattende renovering. Vinduerne og dørene er af god kvalitet og bidrager til at isolere mod støj og varme. Renoveringen er udført med omhu for detaljer og finish, hvilket afspejles i den overordnede kvalitet af ejendommen.
Lejligheden er tilgængelig fra 895.000 euro, hvilket afspejler dens beliggenhed i Nueva Andalucía nær Puerto Banús, en af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Prisen inkluderer en privat garageplads, hvilket tilføjer værdi i et område, hvor parkering kan være udfordrende. Prissætningen er i overensstemmelse med lignende ejendomme i området, især dem med nylig renovering, havudsigt og adgang til fælles faciliteter. Markedet i dette område har historisk set vist sig at være modstandsdygtigt over for udsving, hvilket kan påvirke den langsigtede værdiudvikling positivt.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía er præget af bekvemmelighed og nærhed til faciliteter. Morgenmaden kan nydes på den sydvendte terras med havudsigt, før man tager de få minutters gang til Puerto Banús for indkøb eller et besøg ved marinaen. Om eftermiddagen kan man nyde solen ved en af de to fælles swimmingpools eller deltage i tennis eller paddle tennis på kompleksets baner. Mange lokale restauranter, caféer og butikker er inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at handle og spise uden for hjemmet. Aftenene kan tilbringes med en gåtur langs stranden eller ved at nyde udsigten fra terrasen. Områdets infrastruktur gør det praktisk at bo her året rundt med nem adgang til læger, apoteker og andre nødvendige ydelser. Den nære beliggenhed til golfbaner, strand og byliv giver mulighed for en aktiv og varieret fritid.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía giver nem adgang til en bred vifte af faciliteter inden for kort afstand. Dagligvarer kan købes i supermarkeder inden for 400 meters afstand, mens apoteker og banker ligger endnu tættere. Offentlig transport er tilgængelig med 10 forskellige buslinjer og 50 stoppesteder i nærområdet. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, samt internationale skoler som British International School kun 3,8 km væk. Sundhedsydelser er let tilgængelige med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 2 km. Det urbane miljø kombineret med nærheden til rekreative områder skaber en balance mellem bekvemmelighed og livskvalitet. Områdets infrastruktur er veludviklet med gode vejforbindelser til Marbella (7 km) og Málaga (54 km), hvilket gør det nemt at pendle eller udforske regionen.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, kun få minutter fra Puerto Banús og dens berømte marina. Den grønne markering indikerer ejendommens placering nær kysten med let adgang til stranden. Fra denne position er der nem adgang til både Marbella centrum (7 km) og flere golfbaner inden for 3 km radius. Kortet viser også lejlighedens nærhed til vigtige infrastrukturforbindelser, herunder hovedveje, der giver nem adgang til Málaga lufthavn (45 km) og andre destinationer i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er et velstående boligområde beliggende vest for Marbella by på Costa del Sol. Området er strategisk placeret mellem kysten og bjergene, hvilket giver mulighed for både kyst- og bjergudsigt. Det er en del af kommunen Marbella, der med sine omkring 148.000 indbyggere er en af de største byer på den spanske solkyst. Mens Marbella centrum ligger 7 km mod øst, er større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) også inden for rimelig afstand for dagsture. Nueva Andalucía er kendt for sin internationale atmosfære og tiltrækker både fastboende og feriegæster fra hele verden. Områdets position som et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol skyldes dets nærhed til både byliv, strand og golfbaner samt dets veludviklede infrastruktur og faciliteter.
Strandene ligger inden for nem rækkevidde med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket gør det muligt at nå stranden til fods på få minutter. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 km og 3,1 km væk. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Marbella centrum med dets mange butikker og restauranter ligger kun 7 km væk, mens den større by Málaga med flere kulturelle tilbud ligger 54 km væk. Den nærliggende marina Puerto Banús er et kendt centrum for luksus shopping og spisning, kun en kort gåtur fra lejligheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen året rundt er 17,8°C med månedlige gennemsnit, der varierer mellem 12°C og 26°C. Området har omkring 300 solskinsdage om året, hvilket gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra maj til september. Lejlighedens sydorientering sikrer optimal sol eksponering på terrassen det meste af dagen. Placeringen kun 10 meter over havets overflade og med en let hældning på 0,2% mod stranden bidrager til milde klimaforhold uden store temperaturudsving. Den lavtliggende position kystnær giver også modereret fugtighed i forhold til områder længere inde i landet eller i højere terræn.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på adskillige rekreative muligheder. De nærmeste strande, herunder Playa de Puerto Banús, er let tilgængelige og er populære blandt både lokale og turister. Golf er en vigtig del af det rekreative tilbud med flere prestigefyldte baner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger alle inden for 3 km og er anerkendt for deres høje standard og smukke beliggenhed. For andre sportsaktiviteter findes Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Tennis- og padelbaner er tilgængelige i komplekset, hvilket giver nem adgang til disse sportsgrene. Marinaen i Puerto Banús tilbyder mulighed for vandsport og sejlads, mens de mange parker og grønne områder inviterer til gå- og løbeture. Med 69 restauranter, 10 caféer og et rigt kulturliv inden for rækkevidde er der muligheder for underholdning og social aktivitet året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et velstående boligområde beliggende vest for Marbella by på Costa del Sol. Området er strategisk placeret mellem kysten og bjergene, hvilket giver mulighed for både kyst- og bjergudsigt. Det er en del af kommunen Marbella, der med sine omkring 148.000 indbyggere er en af de største byer på den spanske solkyst. Mens Marbella centrum ligger 7 km mod øst, er større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) også inden for rimelig afstand for dagsture. Nueva Andalucía er kendt for sin internationale atmosfære og tiltrækker både fastboende og feriegæster fra hele verden. Områdets position som et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol skyldes dets nærhed til både byliv, strand og golfbaner samt dets veludviklede infrastruktur og faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL873243
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre boligprojekter i regionen skiller denne lejlighed i Nueva Andalucía sig ud ved sin kombination af beliggenhed, faciliteter og renoveringsstandard. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige priser, ligger de længere fra de eksklusive faciliteter, der kendetegner Nueva Andalucía-området. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan tilbyde moderne konstruktion, men mangler den etablerede charme og den direkte nærhed til Puerto Banús, som denne lejlighed har. Nueva Andalucía er et af de mest etablerede og eftertragtede boligområder på Costa del Sol, og selvom priserne er højere end i nyere udviklingsområder, reflekterer dette den høje kvalitet, den fremragende infrastruktur og den lange historie med at levere en høj livskvalitet. Regionens gennemsnitlige husstandsindkomst på €16.450 understøtter, at dette er et velstående område med høj købekraft, hvilket bidrager til vedligeholdelsen og udviklingen af lokale faciliteter og services.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID