Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía-området i Málaga, nær Puerto Banús. Leiligheten har et totalt areal på 124 m² med tre soverom og tre bad, fullført i 1970. Beliggenheten tilbyr gangavstand til lokale fasiliteter og tjenester, med Puerto Banús bare fem minutters gange unna. Leiligheten har en 34 m² sydvendt terrasse med havutsikt, og ligger i et lukket kompleks med felles svømmebasseng, tennis- og padelbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i Malambo-urbaniseringen i Nueva Andalucía, direkte ved kysten med kort avstand til Puerto Banús. Området er urbant med alle nødvendige tjenester innenfor gangavstand. Beliggenheten er gunstig for de som verdsetter nærhet til marinaen, shopping og restauranter uten behov for bil for dagligdagse ærender.
Med tre soverom, alle med eget bad, passer leiligheten for familier eller de som trenger ekstra soverom til gjester. Den åpne planløsningen mellom kjøkken og stue gir romslige fellesområder, mens den separate vaskerom- og boderommet gir praktisk oppbevaringsplass. Terrassen på 34 m² tilbyr utendørs leveområde med havutsikt.
Leiligheten ble fullført i 1970, men nylig renovert til høy standard. Byggefasen er fullført, og eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse. Det er ingen pågående byggeaktiviteter i komplekset, noe som sikrer et stabilt boligområde uten byggestøy. Renoveringen inkluderer moderne materialer og oppdaterte tekniske installasjoner.
Leiligheten leveres umøblert, slik at kjøpere må investere i full innredning. Som en førsteetasjeleilighet i et eldre kompleks, er det ingen heis tilgang, noe som kan være en begrensning for noen kjøpere. Komplekset har ikke barnefasiliteter utover det separate barnebassenget, og det er ikke noen felles arbeidsrom eller felleskjøkken tilgjengelig for beboerne.
Denne leiligheten passer for familier eller par som søker en permanent bolig i et etablert urbant miljø med nærhet til både fasiliteter og rekreasjon. Den er egnet for de som ønsker å kunne nyte kystlivet uten å være avhengig av bil for dagligdagse gjøremål. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere anerkjente golfbaner innen kort avstand. Den passer også for de som planlegger å bruke boligen som sekundærbolig med mulighet for utleie i perioder de ikke selv bruker den, gitt den høye etterspørselen etter leieboliger i dette populære området. For de som verdsetter en kombinasjon av urban tilgjengelighet og kystnær rekreasjon, tilbyr denne leiligheten en balansert livsstil.
Leiligheten er nylig renovert med høykvalitetsmaterialer og moderne designelementer. Marmorgulv gjennom hele leiligheten gir et eksklusivt preg, samtidig som det er praktisk og holdbart. Kjøkkenet har moderne apparater og en funksjonell øy med geometrisk flisedekorasjon som gir et stilrent utseende. Badene er utstyrt med hvite marmorfliser og moderne dusjløsninger som kombinerer estetikk med funksjonalitet. Alle soverom har innebygde garderober av god kvalitet som maksimerer oppbevaringsplassen. Air condition-systemet sikrer komfort gjennom alle årstider. Renoveringen har bevart den opprinnelige arkitektoniske stilen samtidig som moderne funksjonalitet er integrert på en sømløs måte.
Prisen for denne tre-roms leiligheten starter fra €895,000, noe som reflekterer den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús. Prisen inkluderer en privat garasjeplass og lagringsplass, samt tilgang til kompleksets fasiliteter. Sammenlignet med lignende eiendommer i samme område, representerer denne prisen et konkurransedyktig nivå for en fullrenovert leilighet med tre soverom og høy standard. Markedsanalysen viser at prispunktet er i tråd med lokale eiendomsverdier for sammenlignbare boliger i Puerto Banús-området.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til Puertos Banús fasiliteter og kystliv. Morningsolen kan nytes på terrassen før en kort spasertur til lokale butikker for dagligvarer. Ettermiddagene kan tilbringes ved et av bassengene i komplekset, eller med en kort kjøretur til nærliggende strender. Kveldene byr på et bredt utvalg restauranter og kafeer innen gangavstand, noe som gir mulighet for et sosialt liv uten behov for biltransport. Helgene kan tilbringes med golf på en av flere nærliggende baner, eller med utforsking av Marbellas rike tilbud av kultur og shopping. Stedets sentrale beliggenhet kombinerer bekvemmeligheten med urban tilgjengelighet og nærhet til kystens rekreasjonsmuligheter.
Nueva Andalucía er et etablert boligområde med god infrastruktur og et bredt spekter av tjenester. Innen 2 kilometers radius finnes 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker og 10 kafeer, noe som gir et rikt utvalg for dagliglivet. Offentlig transport er godt utbygget med 10 busslinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det enkelt å bevege seg uten bil. Området har også gode helsetilbud med 5 helsesentre og et sykehus bare 1,9 km unna. For familier med barn finnes det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i nærområdet, noe som gir gode utdanningsmuligheter for ulike aldersgrupper.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon i forhold til Puerto Banús og Marbella. Leiligheten ligger i Malambo-urbaniseringen, med direkte tilgang til lokale tjenester og gangeavstand til Puerto Banús marina og stranden. Det relative nærheten til golfbaner og motorveinettverket er tydelig synlig, noe som illustrerer områdets gode forbindelser og rekreasjonsmuligheter. Kartet viser også den flate topografien som gjør området lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, bare 7 km fra byens sentrum. Dette gir beboerne enkel tilgang til Marbellas rike tilbud av shopping, kultur og underholdning, samtidig som de nyter en litt roligere bolig atmosfære. Området er også godt plassert for utforskning av resten av Costa del Sol, med Málaga by 54 km unna og Algeciras 59 km unna. Posisjonen mellom disse større byene gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for både regionale utflukter og dagligdagstjenester fra større bysentre.
Leiligheten har en sentral beliggenhet med nærhet til viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, mens flere andre strender er innen 3,1 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna, med Málaga by på 54 km. Malaga-Costa del Sol lufthavn er 45 km unna, noe som gir god internasjonal tilgjengelighet. For golfinteresserte finnes flere anerkjente baner innen kort avstand, med Golf Los Naranjos kun 2,0 km unna. Puerto Banús marina, kjent for sine luksusyachter og butikker, ligger også i umiddelbar nærhet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C og 26°C gjennom året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området ligger bare 10 meter over havet med en flat topografi (0,2% helling) mot stranden, noe som gjør det lett bevegelig. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Med et antall soltimer som er typisk for Sør-Spania, gir klimaet mulighet for utendørsaktiviteter store deler av året, noe som reflekteres i områdets 32 lokale festivaler og høytider gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr flere rekreasjonsmuligheter. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, er en populær strand med gode fasiliteter. Flere andre strender, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), er lett tilgjengelige. For golfentusiaster er området ideelt med flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Andre sportsaktiviteter inkluderer tennis- og padelbaner i komplekset, samt flere sportsenter i nærheten som Polideportivo San Pedro (2,9 km). Puerto Banús marina tilbyr også muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, bare 7 km fra byens sentrum. Dette gir beboerne enkel tilgang til Marbellas rike tilbud av shopping, kultur og underholdning, samtidig som de nyter en litt roligere bolig atmosfære. Området er også godt plassert for utforskning av resten av Costa del Sol, med Málaga by 54 km unna og Algeciras 59 km unna. Posisjonen mellom disse større byene gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for både regionale utflukter og dagligdagstjenester fra større bysentre.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL873243
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, representerer Malambo Urbanisation en mellomting mellom pris og beliggenhet. Mens Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205,000, tilbyr disse prosjektene generelt mindre sentrale beliggenheter i forhold til de mest eksklusive områdene. Etherna Homes 2 i Estepona med priser fra €259,000 ligger heller ikke i like direkte nærhet til Puerto Banús som Malambo. Det er viktig å merke seg at Nueva Andalucía, spesielt nær Puerto Banús, representerer et av de mest etterspurte områdene på Costa del Sol, noe som reflekteres i den høyere prisen. For kjøpere som verdsetter nærhet til fasiliteter og den sosiale livsstilen Puerto Banús tilbyr, kan prisdifferansen rettferdiggjøres av de unike fordelene denne beliggenheten gir.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID