To stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, Málaga, v mestnem okolju blizu obale. S površino 124 m² ponuja tri spalnice in tri kopalnice. Zgradba je bila dokončana leta 1970, vendar nedavno prenovljena, kar rezultira v odličnem stanju. Lokacija je ugodna, z ugodnostmi na hodni razdalji in le 301 metrov od Plaže de Puerto Banús. Stanovanje ima južno usmerjeno teraso velikosti 34 m² z razgledom na vrt. Nahaja se v zaprti skupnosti s skupnimi bazeni, teniškimi igrišči in zasebnim parkiriščem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, znanem naselju v Marbella, Málaga. Lokacija ponuja neposreden dostop do mestnih ugodnosti in obalne črte. Nahaja se le 7 kilometrov od središča Marbella in blizu Puerto Banúsa, znanega pristanišča z obsežnimi objekti. Okolico zaznamuje mešanica stanovanjskih zgradb in komercialnih ugodnosti.
Tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ponujajo zasebnost in udobje za prebivalce in goste. Odprta kuhinja in dnevna soba ustvarjajo socialno središče za dnevne dejavnosti. Južna orientacija zagotavlja dovolj naravne svetlobe skozi dan. Prostorna terasa ponuja dodatno življenjski prostor na prostem. Razpoložljivost shrambe in gospodinjske prostornine prispeva k praktičnim možnostim shranjevanja.
Čeprav je bila zgradba dokončana leta 1970, je stanovanje doživelo nedavne prenove, ki so modernizirale infrastrukturo in obdelavo. Trenutno stanje se opisuje kot odlično, z posodobljenimi ugodnostmi, kot so klimatska naprava, marmornate tal in moderne kopalnice. Skupni prostori so dobro vzdrževani, vključno z bazeni in športnimi objekti, ki so del bivalnega okolja.
Stanovanje ni opremljeno, kar zahteva, da se kupci sami opremljajo. Lokacija v mestnem okolju lahko povzroči več hrupa okolja v primerjavi s podeželskimi območji. Omejena shramba v stanovanju samega lahko zahteva ustvarjalne rešitve za shranjevanje. Gradnja iz leta 1970 pomeni, da določene sodobne tehnične specifikacije morda niso prisotne, razen če niso dodane pri prenovi.
To stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo stalno stanovanje ali drugo bivališče v uveljavljenem naselju z obsežnimi ugodnostmi. Lokacija je posebej primerna za ljubitelje golfa, s tremi igrišči na kratki razdalji. Kupci, ki dajejo prednost mestnemu okolju z neposrednim dostopom do ugodnosti, bodo cenili bližino trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev na hodni razdalji.
Stanovanja so nedavno prenovljena z visokokakovostnimi materiali, ki ustvarjajo moderno in trajno bivalno okolje. Po vsem stanovanju so položene marmorne tla, ki so ne samo estetsko privlačne, ampak tudi funkcionalne zaradi njihove trajnosti in ohlajajočih lastnosti v sredozemskem podnebju. Kopalnice so opremljene z belimi marmornatimi ploščicami in modernimi sanitarnimi napravami, kar daje sodoben videz in hkrat olajšuje vzdrževanje.
Stanovanje se ponuja za ceno od €895.000, kar ustreza povprečni ceni na kvadratni meter približno €7.218. Ta cenovni razred je reprezentativen za lokacijo v Nueva Andalucía, v bližini Puerto Banúsa, kjer so cene nepremičnin na splošno višje kot v drugih delih Costa del Sol. Cene v tem segmentu so namenjene predvsem kupcem, ki iščejo stalno bivanje ali drugo bivališče v uveljavljenem in želenem okolju. Razpoložljivost podobnih stanovanj v neposredni bližini je omejena, še posebej glede nepremičnin z nedavnimi prenove in primerljivim nivojem ugodnosti v neposredni bližini tako mesta kot plaže.
Dnevno življenje v tem stanovanju združuje mestno udobje z dostopom do rekreativnih objektov. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na južno usmerjeni terasi, medtem ko gledajo na vrt v skupnem prostoru. Za osnovne potrebe je supermarket na samo 353 metrih, medtem ko je lekarna na 64 metrih za morebitne zdravstvene potrebe. Stanovanje se nahaja na hodni razdalji od različnih restavracij, kavarn in trgovin, kar dnevno življenje dela praktičnim.
Neposredna okolica stanovanja ponuja mešanico mestnih ugodnosti in rekreativnih možnosti na dosegu roke. Znotraj radija 2 kilometrov se nahaja 69 restavracij, 10 kavarn, 4 banke in 3 lekarne, kar kaže, da so dnevne potrebe in socialne dejavnosti enostavno izpolnljive brez daljšega potovanja. Bližina Central Plaza in Puerto Banúsa na 5 minut hoje ponuja dostop do ekskluzivnih trgovin, butikov in živahnega vzdušja.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego stanovanja v Nueva Andalucía, Marbella. Nepremičnina se nahaja na kratki razdalji od Puerto Banúsa in različnih golf igrišč. Najbližje plaže so označene, prav tako pomembne ugodnosti kot supermarkti, zdravstveni centri in izobraževalne ustanove. Ceste proti središču Marbella in letališču v Málagi so jasno prikazane, kar poudarja odlično povezljivost lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v občini Marbella, v provinci Málaga, in je del znane regije Costa del Sol v južni Španiji. Naselje je strateško nameščeno med središčem Marbella na 7 kilometrov in ekskluzivnim pristaniščem Puerto Banús na hodni razdalji. Ta položaj ponuja idealno ravnotežje med dostopom do mestnih ugodnosti in bolj lokalnega bivalnega doživetja.
Stanovanje ponuja odličen dostop do različnih pomembnih ugodnosti in destinacij. Najbližje plaže so na hodni ali kratki vožnji, z Playa de Puerto Banús na samo 301 metrih in Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra. Za ljubitelje golfa so tri priznana igrišča znotraj 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletnih mesecih temperature običajno varirajo med 25-30°C, medtem ko so zime mile s povprečji 12-15°C. Južna orientacija stanovanja zagotavlja maksimalno izpostavljenost soncu skozi dan, kar prispeva k prijetnemu notranjemu podnebju in prihrankom energetskih stroškov zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija ponuja dostop do različnih plaž ob Costa del Sol, od katerih je Playa de Puerto Banús najbližja na samo 301 metrov. Ta plaža je znana po svojem finem pesku in dobrem vzdrževanju. Na 2,2 kilometra leži Playa Canina Ventura del Mar, plaža za pse, posebej namenjena lastnikom hišnih ljubljenčkov. Playa de Nagüeles na 3,1 kilometra je mirnejša možnost plaže, idealna za tiste, ki iščejo manj gneče.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v občini Marbella, v provinci Málaga, in je del znane regije Costa del Sol v južni Španiji. Naselje je strateško nameščeno med središčem Marbella na 7 kilometrov in ekskluzivnim pristaniščem Puerto Banús na hodni razdalji. Ta položaj ponuja idealno ravnotežje med dostopom do mestnih ugodnosti in bolj lokalnega bivalnega doživetja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL873243
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi možnostmi nepremičnin na Costa del Sol ponuja to stanovanje v Nueva Andalucía edinstveno kombinacijo osrednje lege in ugodnosti. Za primerjavo: Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €269.950, leži bolj vzhodno in ponuja bolj lokalno, manj mednarodno vzdušje. Torre del Mar ima manj neposreden dostop do ekskluzivnih ugodnosti, kot so visokokakovostna golf igrišča in luksuzno jahtno pristanišče Puerto Banús.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID