Bu dairesi Nueva Andalucía'nın prestijli Malambo sitesinde yer almaktadır. Yüksek standartlarda yenilenmiş olan bu mülk, modern iç mekanlar ve üstün olanaklar kombinasyonu sunarak bölgedeki en çekici seçeneklerden biridir. Malambo sitesi, Central Plaza'nın karşısında ve hareketli Puerto Banús'a sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde bulunan merkezi konumuyla bilinmektedir. 124 m²'lik inşaat alanına ve 34 m²'lik güneye bakan terasa sahip olan daire, bol doğal ışık ve doğrudan deniz manzarası keyfi sunar. Üç geniş çift kişilik yatak odası, her biri en-suite banyo, gömme dolaplar ve şık açık mutfak-yemek-oturma alanı içermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Konut, Marbella'nın en merkezi bölgelerinden birinde, Central Plaza'nın karşısında konumlanmıştır. Puerto Banüs marinası ve lüks yaşam merkezlerine yürüme mesafesinde olması, bölgenin en prestijli adreslerinden biri olmasını sağlar. Aynı zamanda golf sahalarına ve diğer sosyal olanaklara da yakındır.
Üç yatak odası ve üç banyolu bu daire, aileler için veya sürekli ikamet etmek isteyenler için idealdir. Her yatak odasının kendi banyosu olması, özel alan ve konfor sağlar. Geniş oturma alanı ve güneye bakan terası, Akdeniz ikliminde açık hava yaşamını sevenler için avantajlıdır. Depolama alanları ve kullanım odası gibi pratik özellikler, günlük yaşamı kolaylaştırır.
Bu daire 1970 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, son zamanlarda yüksek standartlarda yenilenmiştir. Yenileme çalışmaları sırasında modern bir mutfak, mermer döşemeler ve güncel ekipmanlar eklenmiştir. Yapının sağlamlığı ve yenilenmiş durumu, alıcılar için güvenilir bir yatırım olmasını sağlar. Bina bakımlı ve site yönetimi tarafından iyi korunmaktadır, bu da uzun vadeli kullanım için uygun hale getirir.
Bu daire mobilyasız olarak teslim edilmektedir, bu nedenle yeni alıcılar kendi eşyalarını temin etmelidir. 1970 yapımı olması nedeniyle, bazı altyapı özellikleri daha yeni binalardaki teknoloji standardında olmayabilir. Site içinde otopark sınırlıdır ve misafirler için ek park alanı bulunmamaktadır. Kat bahçe katında olduğu için, üst kat manzaralarından daha sınırlı bir perspektife sahiptir.
Bu daire, Marbella'nın lüks yaşam tarzına erişim isteyen ancak gündelik yaşamın pratikliğinden ödün vermek istemeyenler için uygundur. Özellikle Puerto Banüs'e ve merkeze yürüme mesafesinde olma avantajını değerlendirecek profesyoneller veya çiftler için idealdir. Aileler, çocukları için yakındaki okullar ve güvenli site ortamı nedeniyle bu konumu tercih edebilirler. Golf tutkunları, dünyaca ünlü golf sahalarına olan yakınlığı nedeniyle burada mutlu olacaktır. Hafta sonları golf oynamak ve sonra Puerto Banüs'teki sosyal hayata katılmak isteyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunar. Yarı zamanlı İspanya'da yaşamayı planlayanlar için, bu merkezi konum tüm ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olduğu ve bakım gerektirmeyen bir site olduğu için uygundur. Yaz aylarında kullanıldığında, site içindeki yüzme havuzları ve sosyal olanaklar tatil deneyimini zenginleştirir. Yatırım amacıyla düşünenler için, Nueva Andalucía'nın popülerliği ve kiralanabilirlik potansiyeli dikkate değerdir. Turistik bölgede olması, sezonluk kiralama seçenekleri sunar. Ayrıca, mülkün yenilenmiş durumu, kısa vadeli bir yenileme yatırımı yapmak istemeyenler için de avantaj sağlar.
Daire, yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarımla yenilenmiştir. Tüm dairede yüksek kaliteli mermer zeminler bulunmaktadır, bu hem zarif bir görünüm sağlar hem de Akdeniz ikliminde dayanıklılık ve kolay bakım sunar. Mermer zeminler, güneye bakan terastan giren doğal ışığı yansıtarak tüm yaşam alanlarında parlak ve ferah bir atmosfer yaratır. Banyolarda modern armatürler ve seramikler dikkat çekmektedir, hem işlevsellik hem de estetiğe önem verilmiştir. Her yatak odasına bağlı en-suite banyolar, sakinler ve misafirler için mahremiyet ve kolaylık sağlar. Mutfak, geometrik arka panel ve modern cihazlar dahil olmak üzere çağdaş tasarım öğeleriyle güncellenmiştir ve dairenin genel tarzıyla uyum içinde birleşir. Her yatak odasındaki gömme dolaplar, bol miktarda depolama alanı sunarken temiz ve düzenli bir görünüm korur. Kaliteli işçilik, mülkün tamamındaki son katlarda ve ayrıntılara gösterilen özende görülmektedir. Klima sistemi, sıcak aylarda konfor sağlar ve Costa del Sol iklimi için pratik bir gerekliliktir. Dairenin yenilenmesi, binanın orijinal mimari özelliklerine saygı göstererek modern kolaylıklar birleştirilmiştir. Güneye bakan yönlendirme, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmak için optimize edilmiştir, bu da gündüz yapay aydınlatma ihtiyacını azaltır. Teras, Akdeniz yaşam tarzını yaşamak için uygun olan yaşam alanının bir uzantısıdır. Genel kalitesi, konforu pratik tasarım öğeleriyle birleştiren iyi bakımlı bir konut olarak konumlandırır.
Bu üç yatak odalı daire, Nueva Andalucía bölgesi için 895.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre rekabetçidir, özellikle Puerto Banüs'e yakınlığı ve site olanakları göz önüne alındığında. Marbella genelindeki konut fiyatları, konuma ve özelliklere bağlı olarak önemli ölçüde değişiklik göstermektedir. Bu daire, merkezi konumu ve yenilenmiş durumuyla bölgedeki ortalama fiyat aralığının üst sınırında yer alır, ancak bu fiyat marjinal olarak lüks semtlerdeki benzer mülklere kıyasla daha uygun olabilir. Potansiyel alıcılar, bölgedeki son piyasa hareketlerini dikkate alarak değerlendirme yapmalıdır.
Nueva Andalucía'daki bu daire, Marbella'nın en merkezi ve canlı bölgelerinden birinde yer alır. Sabahları Central Plaza'daki kafelerde kahve içmek, sonra Puerto Banüs'teki lüks mağazaları gezmek veya akşam yemeği için restoranlardan birini seçmek mümkündür. Her şey yürüme mesafesinde olduğu için, günlük yaşam için araba kullanmak zorunda değilsiniz. Dairenin güneye bakan terası, sabah kahvaltısını veya akşam içkilerini açık havada yapma imkanı sunar. Site içindeki yüzme havuzları ve tenis kortları, yaz aylarında sosyal yaşam ve spor aktiviteleri için idealdir. Özellikle sıcak aylarda, havuz başında dinlenmek veya site içinde yürüyüş yapmak popüler aktivitelerdir. Bölge, golf sevenler için de mükemmeldir; Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına sadece 2 kilometre mesafededir. Hafta sonları golf oynamak veya arkadaşlarla sosyal aktiviteler düzenlemek mümkündür. Aileler için bölgede birçok okul seçeneği bulunur ve marketler, eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar yakındır. Site, güvenli ve bakımlı bir çevre sunarken, aynı zamanda Marbella'nın sosyal yaşamına tam erişim sağlar. Bu konum, hem tatil hem de sürekli yaşam için pratik bir deneyim sunar.
Nueva Andalucía'daki bu daire, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde yer alır ve bu nedenle çevresindeki yaşam olanakları zengindir. Central Plaza'ya sadece birkaç adım mesafede olduğu için, kafeler, restoranlar ve mağazalar kolayca erişilebilir durumdadır. Puerto Banüs'e ise beş dakikalık bir yürüyüşle ulaşılabilir, bu da lüks yat limanı, butikler ve gece hayatı gibi olanaklara anında erişim sağlar. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarkete (353 metre) ve eczaneye (64 metre) yürüme mesafesinde olması, pratik bir yaşam tarzını destekler. Acil durumlar için 1.9 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgede 10 adet kafe, 69 restoran ve 4 banka şubesi gibi çeşitli hizmet noktaları mevcuttur. Aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokul seçeneği bulunmaktadır, bu da çocuklu aileler için bölgenin uygun olduğunu gösterir. Eğlence için ise site içindeki yüzme havuzları, tenis ve padel kortları gibi sosyal alanlar bulunmaktadır. Ayrıca bölgede spor merkezleri ve uluslararası okullar da mevcuttur. Halka açık ulaşım bağlantıları gelişmiştir; 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgeyi çevreyle bağlar. Bir araba kullanmayı tercih edenler için otopark mevcuttur ve EV şarj istasyonları (368 metre) yakındır. Bu konum, hem araçlı hem de yaya olarak hareket etmeyi kolaylaştırır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki konutun stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs'e ve Central Plaza'ya yakınlığı belirgindir. Haritada, daireye yürüme mesafesindeki plajlar, golf sahaları ve diğer önemli noktalar görünmektedir. Málaga'ya olan mesafe ve bölgenin genel topografyası, konumun avantajlarını anlamaya yardımcı olur. Yakındaki otobüs hatları ve ulaşım bağlantıları da haritada belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin içinde yer alan ve özellikle golf sahalarıyla tanınan bir bölgedir. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir, bu da şehrin tüm olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 km mesafededir ve bölgenin en büyük kenti olarak kültürel ve tarihi zenginlikler sunar. Bu konum, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan "Golf Vadisi"nin kalbinde yer alır. Puerto Banüs ve Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakınlığı, onu hem tatil hem de sürekli yaşam için popüler bir yer haline getirir. Aynı zamanda Málaga Havaalanı'na (45 km) ve Gibraltar Havaalanı'na (52 km) olan yakınlığı, uluslararası erişim kolaylığı sağlar.
Bu daire, Marbella bölgesindeki önemli noktalara olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir, bu da sahil yaşamına anında erişim sağlar. Biraz daha uzakta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plaj seçenekleri bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf alanlarına kısa bir sürüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir ve ulaşım yaklaşık 40-45 dakika sürer. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarkete (353 metre) ve eczaneye (64 metre) yürüme mesafesinde olması konfor sağlar. Sağlık hizmetleri için 1.9 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. EV aracı sahipleri için 368 metre mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz ikliminin tadını çıkarabileceğiniz bir konumdadır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman ve nemli geçer. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşebilir. Bu sıcaklık aralığı, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sağlar. Bölgede deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunması, iklimin deniz etkisiyle daha ılıman olmasını sağlar. Yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıktığında denize girme imkanı oluşur. Plajlara olan yakınlık, yaz aylarında serinlemek için idealdir. Dairenin güneye bakan konumu, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlar. Bu, özellikle kış aylarında iç mekanların doğal olarak ısınmasına yardımcı olur. Bölgede yıl boyunca yaklaşık 320 güneşli gün olması, Akdeniz yaşam tarzını sevenler için cazip bir özelliktir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'daki bu daire, Marbella'nın en popüler plajlarına yakın konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir ve genellikle lüks bir atmosfere sahiptir. Burada deniz ve güneşin tadını çıkarabilir, aynı zamanda restoran ve kafelerden faydalanabilirsiniz. Biraz daha uzakta, 2.2 km mesafede Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 km mesafede Playa de Nagüeles gibi diğer plaj seçenekleri bulunmaktadır. Bu plajlar genellikle daha sakin bir ortam sunar ve dinlenmek için idealdir. Bölgedeki plajların çoğu Mavi Bayrak kalitesindedir, bu da yüksek standartlarda temizlik ve hizmet olduklarını gösterir. Rekreasyon olanakları açısından, bölge golf sahalarıyla ünlüdür. Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf alanlarına kısa mesafede bulunmaktadır. Aynı zamanda site içinde yüzme havuzları, tenis ve padel kortları gibi sosyal aktivite alanları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin içinde yer alan ve özellikle golf sahalarıyla tanınan bir bölgedir. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir, bu da şehrin tüm olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 km mesafededir ve bölgenin en büyük kenti olarak kültürel ve tarihi zenginlikler sunar. Bu konum, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan "Golf Vadisi"nin kalbinde yer alır. Puerto Banüs ve Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakınlığı, onu hem tatil hem de sürekli yaşam için popüler bir yer haline getirir. Aynı zamanda Málaga Havaalanı'na (45 km) ve Gibraltar Havaalanı'na (52 km) olan yakınlığı, uluslararası erişim kolaylığı sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL873243
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu daire, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Marbella'nın merkezi konumunun sunduğu prestij ve olanaklardan yoksundur. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, Puerto Banüs'e yakınlık ve golf sahalarına erişim gibi avantajlar sınırlıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (€259.000'den başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olsa da, Nueva Andalucía'nın merkezi konumu ve bölgedeki altyapı kalitesi daha gelişmiştir. Bu, özellikle yarı zamanlı ikamet edenler için önemli bir faktördür. Nueva Andalucía, Marbella içindeki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, golf olanaklarına yakınlığı ve denize erişimi gibi özelliklerle öne çıkar. Marbella şehir merkezindeki daireler daha fazla kentsel olanak sunarken, bu konut hem merkeze yakınlığı hem de sahil yaşamını bir arada sağlar. Aynı zamanda Golden Mile'daki lüks projelerden daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, benzer yaşam standardı ve prestij sunar. Bu daire, 1970 yapımı olup yenilenmiş olması nedeniyle, bölgedeki yeni projelerden daha uygun fiyatlıdır. Bu, ilk satın alma maliyetini düşürürken, merkezi konum ve kaliteli yenileme sayesinde değer kaybı riskini azaltır. Kiralama potansiyeli açısından da, bölgenin popülaritesi nedeniyle yıl boyunca talep görmesi muhtemeldir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID