立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラボ・アーバニゼーションの好立地に位置し、セントラル・プラザの向かい側にあります。プエルト・バヌスまでわずか5分、海岸線まで301メートルと、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立しています。周辺には多数の商業施設やサービス施設が点在しています。
この124㎡のアパートメントは、3つの広いダブルベッドルームとそれぞれに付属するバスルームを備え、ファミリーまたはカップルに適した住空間を提供します。南向きのテラスとオープンプランのキッチン・ダイニング・リビングエリアが、日常生活に快適さと機能性をもたらします。
この物件は1970年に完成した既存建物であり、新築ではありません。しかし、最近大規模な改修工事が行われ、現代的な内装と設備が導入されています。建物の構造は安定しており、現在すぐに入居可能な状態です。
この物件はプライベートプールではなく、コミュニティの共有プールを利用することになります。また、家具は含まれていないため、別途購入する必要があります。建物は地上階にあるため、上階の物件に比べるとプライバシーと眺望に制限がある可能性があります。
この物件は、地中海沿岸の活気ある環境で生活したい方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の質の高いゴルフコースが2km以内に位置するため理想的です。また、都市の利便性を重視しつつ、海岸へのアクセスも求める方にとって魅力的です。ファミリーにとっては、地域に41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整っています。さらに、スペインでの二拠点生活を考えている国際的な購入者にも適しています。プエルト・バヌスやマルベージャの中心地に近いため、観光地としての価値も高く、賃貸投資を考えている方にも検討の価値があります。
このアパートメントは最近高品質な改装が施されており、内装は現代的で洗練された仕上がりです。大理石の床が全室に敷かれ、高級感と耐久性を両立しています。キッチンはオープンプランで設計され、最新設備が備わっています。バスルームは白い大理石タイルを使用し、モダンで清潔感のある空間となっています。エアコンが完備されているため、年間を通して快適な室温を保つことができます。各寝室には作り付けのウォードローブが設置され、収納スペースも十分に確保されています。ユーティリティルームとストレージルームもあり、日常生活の利便性を高めています。
このアパートメントの価格は895,000ユーロからです。ヌエバ・アンダルシア地域の類似物件と比較すると、プエルト・バヌスへの近さや完成度の高い内装を考慮すると、市場価格帯に位置しています。改装が完了しているため、追加の改修費用はかかりません。ただし、家具別途となっている点に注意が必要です。
このアパートメントは、都市の利便性と海岸のライフスタイルを同時に楽しめる場所にあります。朝はコーヒーを飲みながら南向きのテラスで一日を始め、日中は近くの shops やレストランを散策し、夕方にはプエルト・バヌスまで徒歩で散策することができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、コミュニティのプールでリラックスしたりすることができます。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行があるため、日常生活の必需品の買い物には車を必要としません。夏場は海岸まで歩いてアクセスでき、地中海の気候を満喫できます。
このアパートメントは、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局までわずか64メートル、銀行まで4軒、レストランまで69軒が2km圏内にあります。医療施設も充実しており、最寄りの病院まで1.9km、地域には5つの健康センターがあります。公共交通機関も便利で、10路線のバスが利用可能で、50のバス停が地域に点在しています。教育環境も整っており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。国際学校も近くにあり、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8kmです。
この地図は、アパートメントがプエルト・バヌスのすぐ近くに位置することを示しています。海岸線までの距離が短く、周辺にはゴルフコースが点在しています。主要な道路へのアクセスも良好で、マルベージャやマラガといった都市へ容易に移動できる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャ市の中心部から7km、マラガ市から54kmの距離にあります。マルベージャ（人口147,958人）とマラガ（人口579,076人）という2つの主要都市の間に位置し、両方の都市の利便性を享受できます。コスタ・デル・ソル地域の中でも、特にゴルフリゾートとして知られる地域で、周辺には複数の高品質なゴルフコースが集中しています。また、プエルト・バヌスという高級リゾート地のすぐ近くにあるため、観光地としての魅力も高い地域です。
この物件は主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスまで301メートルと、海岸まで歩いてすぐです。マルベージャ市内まで7km、マラガ市内まで54km、アルヘシラスまで59kmです。最寄りの空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で45kmです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフまで2.0km、ラス・ブリサス・ゴルクラブまで2.1kmと、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。また、プエルト・バヌスまで1.0kmと、マリーナや高級ショッピング施設にも簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8℃、月別平均気温は12℃から26℃の範囲です。標高は海抜10メートルと低く、海岸からの勾配は0.2%とほぼ平地です。年間の日照時間は多く、特に夏場は晴天の日が続きます。海水温が20℃以上になる期間は年間4ヶ月で、この期間は海水浴に適しています。気候は穏やかで、年間を通して過ごしやすく、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。年間32の地域祝日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチはプエルト・バヌスで301メートル、次に近いのはベンタ・デル・マル・カニーナ・ビーチで2.2kmです。これらのビーチは青いフラッグ（品質認証）を受賞している可能性が高いです。レクリエーション施設も充実しており、2km圏内に複数のゴルフコースがあります。ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0km）、ラス・ブリサス・ゴルクラブ（2.1km）などです。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）、クロスフィット・マルベージャ（3.8km）などがあります。マリーナ施設も充実しており、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などがあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャ市の中心部から7km、マラガ市から54kmの距離にあります。マルベージャ（人口147,958人）とマラガ（人口579,076人）という2つの主要都市の間に位置し、両方の都市の利便性を享受できます。コスタ・デル・ソル地域の中でも、特にゴルフリゾートとして知られる地域で、周辺には複数の高品質なゴルフコースが集中しています。また、プエルト・バヌスという高級リゾート地のすぐ近くにあるため、観光地としての魅力も高い地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL873243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、プエルト・バヌスという高級リゾート地への近さが最大の特徴です。トーレ・デル・マルのアクアマール（価格269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）といった比較物件と比べると、価格は高めですが、その分立地の優位性があります。特に、プエルト・バヌスまでの距離と周辺のゴルフコースの密集度は他の地域では得られない利点です。また、マルベージャという国際的に知られたリゾート都市の近さも、資産価値の維持という観点で有利です。気候面では、コスタ・デル・ソル全域が穏やかな地中海性気候ですが、この地域は特に年間を通じて安定した気候を享受できます。教育環境や医療施設へのアクセスも良好で、ファミリー向けの居住地としても優れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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