Este apartamento térreo localiza-se na prestigiada Urbanização Malambo, em Nueva Andalucía, Marbella. Com 124 m² de área construída e um terraço sul de 34 m², oferece três quartos duplos, todos com casa de banho privativa e armários embutidos. Recentemente renovado, o imóvel dispõe de uma cozinha aberta, sala de estar e área de jantar com pavimento de mármore em todo o espaço. O desenvolvimento inclui jardins comunitários, piscinas para adultos e crianças, courts de ténis e paddle, e estacionamento de garagem privativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na Urbanização Malambo, em Nueva Andalucía, uma zona urbana consolidada a poucos metros de Puerto Banús. Esta localização oferece proximidade imediata a serviços comerciais, restaurantes e centros de lazer. A propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol, com acessos facilitados a Marbella e a outras localidades costeiras.
Este apartamento de três quartos atende necessidades de famílias que procuram espaço com áreas de convivência generosas. Os três quartos com casa de banho privativa oferecem privacidade a todos os ocupantes, enquanto a cozinha aberta integrada com a sala de estar e jantar cria um ambiente contínuo para interação social. O terraço sul expande o espaço habitável ao ar livre.
Construído em 1970, este imóvel foi recentemente sujeito a uma renovação completa que modernizou todas as áreas interiores. A intervenção atualizou instalações, acabamentos e distribuição de espaços, adaptando o apartamento aos padrões contemporâneos sem alterar a estrutura original do edifício, combinando solidez com conforto atual.
Este apartamento não oferece vistas marítimas diretas, apesar da proximidade ao litoral. A propriedade está situada num edifício com várias décadas de existência, o que pode implicar limitações estruturais comparativamente a construções mais recentes. O imóvel é vendido não mobilado, exigindo investimento adicional na aquisição de mobiliário.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente numa área estabelecida da Costa del Sol, com acesso a amenidades de alto padrão. É particularmente adequada para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais, visto que o British International School se localiza a apenas 3,8 km. Para profissionais que trabalham em Marbella ou áreas circundantes, a distância de 7 km ao centro oferece uma opção viável sem necessidade de mudança drástica de estilo de vida. Aqueles que praticam golfe regularmente encontrarão nesta localização um ponto de partida adequado.
A qualidade de acabamentos deste apartamento reflete-se na renovação recente que modernizou integralmente o espaço. Os pavimentos de mármore estendem-se por todas as divisões, conferindo elegância e facilitando a manutenção. As casas de banho foram renovadas com materiais de qualidade, incluindo azulejos de cerâmica e sanitários modernos. A cozinha apresenta uma ilha central com backsplash geométrico, combinando funcionalidade com design contemporâneo. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento bem planeadas, maximizando o espaço útil.
Com um preço de lançamento de €895.000, este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O valor reflete a localização premium, a recente renovação completa e as características oferecidas, incluindo três quartos com casas de banho privativas, área generosa e terraço exterior. Em comparação com opções similares na mesma zona, o preço encontra-se alinhado com o mercado atual para imóveis com estas especificações.
O quotidiano neste apartamento caracteriza-se pela comodidade proporcionada pela sua localização em Nueva Andalucía. A proximidade a Puerto Banús permite acesso fácil a boutiques, restaurantes e vida noturna, tudo a poucos minutos a pé. Pela manhã, o terraço virado a sul capta a luz natural, criando um espaço agradável para o café da manhã. As compras diárias podem ser realizadas no supermercado a apenas 353 metros, enquanto as necessidades de saúde são atendidas pela farmácia a 64 metros. À tarde, os habitantes podem desfrutar das piscinas comunitárias ou praticar desporto nos courts disponíveis. A vida na zona combina o cosmopolitismo de Puerto Banús com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela abundância de serviços e infraestruturas dentro de um perímetro reduzido. A pé, os habitantes podem aceder a 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções para o dia a dia. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região evidencia a oferta educacional, particularmente relevante para famílias. Os serviços de saúde estão assegurados por 5 centros de saúde num raio acessível. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas.
O mapa ilustra a posição privilegiada deste apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. A propriedade localiza-se na Urbanização Malambo, a poucos metros de Puerto Banús, como visível pela proximidade à costa e à estrutura urbana da zona. A representação cartográfica evidencia a acessibilidade a múltiplas infraestruturas, incluindo campos de golfe, praias e serviços essenciais, todos concentrados num raio reduzido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 7 km de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da região. Esta localização permite usufruir do prestígio e serviços de Marbella mantendo uma residência numa zona ligeiramente mais tranquila. A relação com outras cidades importantes da região é igualmente favorável: Málaga, capital provincial, encontra-se a 54 km, enquanto Algeciras, importante porto, situa-se a 59 km.
A localização estratégica deste apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas referências da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo acesso fácil a pé. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a três campos de renome: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas, todos a cerca de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima tipicamente mediterrâneo, com influências marítimas que moderam as temperaturas extremas. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sul do terraço garante exposição solar durante a maior parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso fácil a uma praia urbana com todos os serviços. A curta distância encontram-se também Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) e Playa de Nagüeles (2,7 km), expandindo as opções de lazer costeiro. Para além das praias, a zona destaca-se pela sua oferta desportiva, particularmente no golfe, com três campos de prestígio a menos de 2,3 km. Os entusiastas de desportos podem utilizar o Polideportivo San Pedro (2,9 km) ou o CrossFit Marbella (3,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 7 km de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da região. Esta localização permite usufruir do prestígio e serviços de Marbella mantendo uma residência numa zona ligeiramente mais tranquila. A relação com outras cidades importantes da região é igualmente favorável: Málaga, capital provincial, encontra-se a 54 km, enquanto Algeciras, importante porto, situa-se a 59 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL873243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização privilegiada e as características oferecidas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000 representam opções mais acessíveis, o apartamento em Nueva Andalucía oferece uma localização mais centralizada em relação às principais atrações da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús e a múltiplos campos de golfe de prestígio diferencia este imóvel de muitos outros na região. A existência de uma comunidade já estabelecida oferece vantagens em termos de infraestruturas consolidadas.
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