Tento byt sa nachádza v Nueva Andalucía, Málaga, konkrétne v urbanizácii Malambo. Ponúka strategickú polohu blízko Puerto Banús a rôznych vybavení. S južnou orientáciou dostáva nehnuteľnosť po celý deň prirodzené svetlo. Byt má tri spálne, tri kúpeľne a 34 m² terasu s výhľadom na záhradu. Postavený v roku 1970, ale nedávno rekonštruovaný, kombinuje štrukturálnu pevnosť s modernými povrchovými úpravami. Poloha poskytuje jednoduchý prístup na pláže, golfové ihriská a mestské vybavenie, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a pohodlie v oblasti Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Poloha sa vyznačuje blízkosťou k základným službám, lekáreň je vzdialená 64 metrov a supermarket 353 metrov od bytu. Oblasť ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a prístupom k voľnočasovým možnostiam, umiestnená vo výške 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom k pláži.
Tento trojizbový byt spĺňa funkčné bytové potreby svojím dobre rozmiestneným rozložením 124 m². Každá spálňa obsahuje en-suite vybavenie a vstavané skrine, čo zaisťuje súkromie a úložný priestor. Otvorená kuchyňa, jedáleň a obývačka vytvárajú spoločný priestor vhodný pre každodenné aktivity alebo pohostinnosť. 34 m² južne orientovaná terasa rozširuje obytný priestor vonku a ponúka súkromnú oblasť na oddych s výhľadom do záhrady.
Pôvodne postavený v roku 1970, tento byt prešiel významnou rekonštrukciou, ktorá ho aktualizovala na moderné štandardy pri zachovaní jeho štruktúrnej integrity. Stav stavby je označený ako "Dokončený", čo naznačuje, že všetky rekonštrukčné práce sú ukončené. Rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu nových mramorových podláh, aktualizované kúpeľňové armatúry a moderné kuchynské zariadenia, čím sa kombinuje historický charakter budovy s súčasnými bytovými požiadavkami.
Byt nenabída výhľad na more napriek svojej blízkosti k pobrežiu. Chýba mu súkromné bazénové vybavenie, má prístup iba ku komunitným bazénom. Nehnuteľnosť nie je zariadená nábytkom, čo vyžaduje ďalšie investície. Parkovanie je obmedzené na súkromnú garáž bez dodatočných miest pre návštevníkov. Vek budovy (1970) môže implikovať obmedzenia v energetickej efektívnosti v porovnaní s novšími stavbami, hoci nedávne rekonštrukcie vyriešili niektoré aspekty.
Tento byt by sa hodil pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dobre zavedenej oblasti s okamžitým prístupom k vybaveniu. Jeho blízkosť k medzinárodným školám, ako je British International School vo vzdialenosti 3,8 km, ho robí vhodným pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú možnosti kvalitného vzdelávania. Konfigurácia troch spální umožňuje rodinné bývanie, zatiaľ čo bezpečné bránené prostredie poskytuje rodičom pokoj mysle. Pre profesionálov alebo podnikateľov ponúka poloha spojenie s hlavnými mestskými centrami pri zachovaní obytného charakteru. Veľkosť a dispozícia bytu môžu podporovať prácu na diaľku, s možnosťou využiť jednu spálňu ako domácu kanceláriu. Blízkosť k Marbella (7 km) poskytuje prístup k obchodným zariadeniam pri bývaní mimo najrušnejších oblastí.
Nedávna rekonštrukcia bytu sa zamerala na kvalitné materiály a moderné povrchové úpravy. Mramorové podlahy sa tiahnu celými obývacimi priestormi, čím zaisťujú odolnosť a prémiový pocit. Tento prírodný kameňový materiál je obzvlášť vhodný pre stredomorské podnebie, ponúka chladné povrchy pod nohami počas teplejších mesiacov. Kúpeľne majú biele mramorové dlaždice a súčasné sprchové armatúry, čím vytvárajú čistý, nadčasový estetický vzhľad. Rekonštrukcia zachovala funkčné rozloženia pri aktualizácii vizuálnych prvkov. Povrchy kuchyne obsahujú moderné geometrické dizajny chrbtovej steny, ktoré kombinujú štýl s praktickosťou pre každodenné použitie.
Byt je ocenený na 895 000 €, čo ho umiestňuje do vyššieho segmentu miestneho trhu. To odráža jeho polohu v žiadanej oblasti Nueva Andalucía, blízkosť k Puerto Banús a nedávnu vysokokvalitnú rekonštrukciu. Cena zahŕňa súkromné parkovacie miesto v garáži, čo v tomto mestskom prostredí pridáva hodnotu. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), táto nehnuteľnosť si vyžaduje prémium vďaka svojej primárnej polohe a superiórnym vlastnostiam. Nezariadený stav umožňuje kupujúcim prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv a rozpočtu, čo potenciálne ovplyvňuje celkovú požadovanú investíciu.
Život v tomto byte znamená prijať životný štýl, v ktorom sú pohodlie a dostupnosť najdôležitejšie. Bezprostredné okolie ponúka rôzne služby v dosahu chôdze, od lekární cez supermarkety po reštaurácie. Pri začatí dňa si môžete vychutnať kávu v jednej z 10 kaviarní v okruhu 2 km predtým, ako sa vydáte na pláž len 300 metrov od domu na ranné plávanie alebo prechádzku pobrežím. Poloha bytu v Nueva Andalucía ho umiestňuje do živej oblasti s miestnymi obyvateľmi aj turistami. Počas dňa blízkosť k golfovým ihriskám ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas poskytuje možnosti pre vonkajšie aktivity. Južne orientovaná terasa sa stáva rozšírením obytného priestoru, ideálnou na jedlá alebo oddych pri vychutnávaní výhľadu do záhrady a stredomorského podnebia.
Poloha bytu v Nueva Andalucía ho umiestňuje do dobre rozvinutej obytnej oblasti s komplexnou infraštruktúrou. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 3 lekárňam, 4 bankám a 10 kaviarňam, čím zaisťujú, že každodenné potreby a voľnočasové možnosti sú ľahko dostupné. Zdravotná starostlivosť je dobre zabezpečená s 5 zdravotnými centrami v okolí, vrátane nemocnice len 1,9 km od domu. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v oblasti, čo zaisťuje spojenie bez potreby súkromného vozidla pre mnoho ciest. Poloha bytu umožňuje praktickú mobilitu, mnoho vybavení je dostupných pešo alebo na bicykli, čo odráža mestský charakter štvrte pri zachovaní obyvného pohodlia.
Mapa ukazuje privilegovanú polohu bytu v Nueva Andalucía, s pozoruhodnou blízkosťou k prístavu Puerto Banús a pobrežiu. Obytný komplex sa nachádza len 300 metrov od pláže, s golfovými ihriskami roztrúsenými v okruhu 2 km na severe. Centrum mesta Marbella je viditeľné 7 km na severovýchod, zatiaľ čo hlavné prístupové cesty efektívne spájajú nehnuteľnosť s okolitými oblasťami. Rovinatý terén medzi nehnuteľnosťou a brehom naznačuje jednoduchú dostupnosť k pobrežným vybaveniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, prestížnej obytnej oblasti medzi Marbellou a San Pedro Alcántara. Tá ho umiestňuje približne 7 km od Marbella, hlavného pobrežného mesta s 147 958 obyvateľmi, ktoré ponúka rozsiahle služby a pracovné príležitosti. Málaga, hlavné mesto provincie a najväčšie mesto v regióne s 579 076 obyvateľmi, leží 54 km na východ, čo zaisťuje prístup k metropolitným vybaveniam, kultúrnym inštitúciam a medzinárodnému spojeniu prostredníctvom letiska. Na západ, Algeciras (59 km od domu, 121 957 obyvateľov) slúži ako dôležité prístavné mesto. Toto centrálna umiestnenie medzi významnými mestskými centrami umožňuje obyvateľom užívať si pokoj dobre zavedenej obytnej oblasti pri zachovaní spojenia s ekonomickými a kultúrnymi centrami.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovému vybaveniu a destináciám. Pláže sú obzvlášť blízko, Playa de Puerto Banús je len 301 metrov od domu - v podstate priamo pred dverami. Iné pozoruhodné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné na rozmanitosť. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti k niekoľkým prestížnym ihriskám, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), všetky v krátkom automobile alebo približne 20-25 minút chôdze. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) situované 45 km od domu, približne 35-40 minút autom v závislosti od dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt profituje z privilegovaného stredomorského podnebia s priemernými ročnými teplotami 17,8°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky počas celého roka. Zimné teploty sa zvyčajne pohybujú okolo 12°C, zatiaľ čo letné mesiace dosahujú priemery 26°C, čím sa vyhýbajú extrémnym horúčavám vďaka pobrežnej polohe. Nachádzajúci sa vo výške 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom k pláži (0,2 %), nehnuteľnosť si uživa jemné morské vetry, ktoré mierňujú teploty, obzvlášť počas teplejších mesiacov. Južná orientácia maximalizuje expozíciu slnku, čo prispieva k prírodnému kúreniu v chladnejších sezónach a svetlým obývacim priestorom počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje výnimočný prístup k voľnočasovým možnostiam. Pláže sú okamžite dostupné, Playa de Puerto Banús je len 301 metrov od domu, čo ponúka pohodlné každodenné návštevy pláže. Hoci špecifický status Modrej vlajky pre túto pláž nie je spomenutý, pláže v oblasti si udržiavajú vysoké štandardy typické pre Costa del Sol. Golf predstavuje významnú voľnočasovú výhodu, s tromi ihriskami v okruhu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Táto koncentrácia kvalitných golfových zariadení robí polohu obzvlášť príťažlivou pre nadšencov golfu. Ďalšie športové vybavenie zahŕňa tenisové a paddleové kurty v obytnom komplexe a špecializovanejšie možnosti ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km pre lezenie) a CrossFit Marbella (3,8 km) v okolitom okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, prestížnej obytnej oblasti medzi Marbellou a San Pedro Alcántara. Tá ho umiestňuje približne 7 km od Marbella, hlavného pobrežného mesta s 147 958 obyvateľmi, ktoré ponúka rozsiahle služby a pracovné príležitosti. Málaga, hlavné mesto provincie a najväčšie mesto v regióne s 579 076 obyvateľmi, leží 54 km na východ, čo zaisťuje prístup k metropolitným vybaveniam, kultúrnym inštitúciam a medzinárodnému spojeniu prostredníctvom letiska. Na západ, Algeciras (59 km od domu, 121 957 obyvateľov) slúži ako dôležité prístavné mesto. Toto centrálna umiestnenie medzi významnými mestskými centrami umožňuje obyvateľom užívať si pokoj dobre zavedenej obytnej oblasti pri zachovaní spojenia s ekonomickými a kultúrnymi centrami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL873243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt v Nueva Andalucía je umiestnený v prémiovom segmente trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol, čo sa odráža v jeho cenovej úrovni 895 000 €. Tento výrazne kontrastuje s cenovo dostupnejšími možnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ktoré sú umiestnené v rôznych obciach a zvyčajne ponúkajú menšie obytné priestory alebo lokality ďalej od prémiového vybavenia. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) si nehnuteľnosť v Nueva Andalucía vyžaduje prémium vzhľadom na svoju zavedenú polohu v jednej z najviac žiadaných oblastí Costa del Sol, bezprostrednú blízkosť k Puerto Banús a kvalitu nedávnej rekonštrukcie. Oblasť Nueva Andalucía sama o sebe predstavuje strednú cestu medzi exkluzivitou oblastí ako Golden Mile v Marbella a cenovo dostupnejšími obytnými zónami ďalej od pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID