Трехкомнатная квартира площадью 124 м² в районе Нуэва-Андалусия, Малага, расположенная в престижном жилом комплексе Маламбо. Объект полностью отремонтирован и имеет южную ориентацию с выходом на террасу 34 м² и видом на море. Квартира включает три спальни с собственными ванными комнатами, гардеробными, открытую кухню-гостиную с мраморными полами и системой кондиционирования. Находится в закрытом комплексе с садами, бассейнами и теннисными кортами, в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в 7 км от Марбельи. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с магазинами, ресторанами и медицинскими учреждениями в пешей доступности. Близость к гольф-полям (2,0-2,1 км) и яхтенной марине (1,0 км) определяет специфику локации.
Квартира подходит для тех, кто ценит доступ к городским услугам и отдыху. Практичная планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами обеспечивает комфортное проживание семьи. Наличие подсобных помещений (кладовая, Laundry) и парковочного места в гараже решает вопросы хранения и безопасности транспортного средства.
Объект введен в эксплуатацию в 1970 году, но полностью отремонтирован с использованием современных материалов. Текущее состояние оценивается как отличное. Ремонт включает замену инженерных систем, сантехники и отделочных материалов без изменения архитектурных характеристик здания.
Квартира не предлагается с мебелью, что требует дополнительных вложений на оснащение. Историческая постройка (1970) означает отсутствие современных стандартов энергоэффективности. Отсутствие лифта в здании может быть неудобным для людей с ограниченной подвижностью.
Квартира подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье с выходом на море в развитом районе. Инвесторы оценят потенциал аренды из-за близости к туристической инфраструктуре (52 отеля в радиусе 2 км). Семьи с детьми воспользуются 41 начальной школой в округе. Также вариант подходит для сезонного проживания благодаря климату (среднегодовая температура 17,8°C) и 4-месячному купальному сезону.
Отделка выполнена с использованием высококачественных материалов: мраморные полы во всех помещениях, керамическая плитка в ванных комнатах, современные сантехнические приборы. Кухня оборудована с использованием геометрического фартука и функционального острова. Ванные комнаты выполнены в белом мраморе с душевыми кабинами. Система кондиционирования обеспечивает микроклимат круглый год. Стены имеют встроенные полки, оптимизирующие пространство.
Цена квартиры составляет €895 000, что соответствует сегменту элитного жилья в регионе. Стоимость включает парковочное место в гараже и доступ к общественным зонам комплекса. Ценовой уровень обоснован расположением в 301 метре от Пуэрто-Банус и качеством ремонта после 1970 года постройки.
Расположение в Нуэва-Андалусия создает ритм жизни с сочетанием урбанистических удобств и прибрежного отдыха. Утром можно провести время на террасе с видом на сад, а днем пешком дойти до Пуэрто-Банус (5 минут) для шоппинга или обеда. Вечером доступны прогулки по набережной или занятия в спортивных комплексах в радиусе 2-3 км. Близость к гольф-полям (Лос-Наранхос, Лас-Брисас) делает локацию привлекательной для любителей этого спорта. Наличие в округе 69 ресторанов и 4 банков обеспечивает повседневный комфорт.
Инфраструктура района обеспечивает высокий уровень комфорта: аптека в 64 м, супермаркет в 353 м, больница в 1,9 км. Транспортная доступность включает 10 автобусных маршрутов (50 остановок) и зарядную станцию для электромобилей в 368 м. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами. Медицинское обслуживание обеспечивают 5 центров здоровья. Расположение на высоте 10 м над уровнем моря и минимальный уклон (0,2%) создают комфортные условия для передвижения.
Объект находится в жилом комплексе Маламбо Нуэва-Андалусия, примыкающем к Пуэрто-Банус. Карта показывает пешую доступность до моря (301 м), гольф-полей (2 км) и центра Марбельи (7 км). Локация характеризуется пересечением урбанистических и рекреационных зон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена между курортами Марбелья (7 км, 147 958 жителей) и Эстепона. Район исторически развивался как жилой массив с обслуживанием туристов Пуэрто-Банус. В 54 км находится административный центр Малага (579 076 жителей), в 59 км - порт Альхесирас (121 957 жителей). Позиционирование между крупными городами при сохранении прибрежной идентичности определяет уникальность локации.
Пляжи: Пуэрто-Банус (301 м), Канина Вентура дель Мар (2,2 км), Нагуэлес (3,1 км). Гольф: Лос-Наранхос (2,0 км), Лас-Брисас (2,1 км). Аэропорт Малага (45 км), Гибралтар (52 км). Марбелья (7 км), Малага (54 км). Яхтенные марины: Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1,0 км). Спорт: теннисные корты на территории, падел-теннис в комплексе, спорткомплексы в 2,9-3,8 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат умеренный со среднегодовой температурой 17,8°C (диапазон 12-26°C). Купальный сезон длится 4 месяца (вода ≥20°C). Высота над уровнем моря 10 м и минимальный уклон (0,2%) обеспечивают стабильные погодные условия без резких перепадов. Район характеризуется средним количеством осадков для Коста-дель-Соль. Географическое положение защищает от сильных ветров, создавая комфортные условия для жизни на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус (301 м) имеет развитую инфраструктуру. В радиусе 3,5 км находятся пляжи с голубым флагом: Вентура дель Мар (2,6 км), Нагуэлес (2,7 км), Касабланка (3,5 км). Гольф-инфраструктура представлена полями Лос-Наранхос (2,0 км), Лас-Брисас (2,1 км), Магна Марбелья (3,0 км). Спортивные объекты: Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км), кроссфит (3,8 км). Для яхтинга доступна марина Пуэрто-Банус (1,0 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена между курортами Марбелья (7 км, 147 958 жителей) и Эстепона. Район исторически развивался как жилой массив с обслуживанием туристов Пуэрто-Банус. В 54 км находится административный центр Малага (579 076 жителей), в 59 км - порт Альхесирас (121 957 жителей). Позиционирование между крупными городами при сохранении прибрежной идентичности определяет уникальность локации.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL873243
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Лантана в Мияс (от €205 000), объект в Нуэва-Андалусия имеет более высокую цену, но оправдывается престижной локацией. В отличие от Этерна Хоумс 2 в Эстепона (от €259 000), данный объект предлагает законченное жилье с развитой инфраструктурой без ожидания строительства. Район характеризуется более высокой концентрацией гольф-инфраструктуры (3 поля в радиусе 3 км против 1-2 в других проектах) и близостью к яхтенной марине Пуэрто-Банус. Климатические условия сопоставимы с другими прибрежными локациями Коста-дель-Соль, но доступ к пляжу в пешей доступности (301 м) является преимуществом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID