Ця квартира на першому поверсі розташована в престижному районі Маламбо в Ньюя-Андалусії, Марбелья, Малага. Збудована у 1970 році та нещодавно відремонтована, вона має загальну площу 124 м² та 34 м² південної тераси. Квартира складається з трьох спалень, кожна з власною ванною кімнатою, а також відкритої кухні-вітальні. Комплекс розташований в охоронюваному gated-співтоваристві з доглянутими садами, двома басейнами, тенісними кортами та можливістю гри в падел.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міському середовищі Nueva Andalucía з прямим доступом до узбережжя. Вона розташована навпроти Центральної площі та всього за п'ять хвилин ходьби від жвавого Пуерто-Банус. Об'єкт оточений численними зручностями, включаючи ресторани, магазини та школи, які знаходяться в безпосередній близькості.
З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами квартира пропонує достатньо місця для сімейного проживання. Південна орієнтація тераси забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність громадських зон, таких як басейни та спортивні майданчики, підтримує активний спосіб життя. Зручності в межах пішої доступності задовольнять повсякденні потреби.
Об'єкт був повністю добудований у 1970 році, але недавно пройшов повну реконструкцію з високоякісними матеріалами. Всі інженерні системи були модернізовані відповідно до сучасних стандартів. Реконструкція включала установку кондиціонерів, мармурових підлог та оновлення санвузлів. Квартира знаходиться в чудовому стані і готова до заселення.
Квартира не мебльована, що вимагає додаткових інвестицій з боку покупця. Оскільки це квартири на першому поверсі, вид може бути частково обмежений рослинністю в громадському саді. Згідно з даними, об'єкт не пропонує власний басейн, лише доступ до громадських. Парковка передбачена тільки в гаражі, відкритої парковки немає.
Ця квартира підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в іспанському кліматі з доступом до міжнародних шкіл та медичних закладів. Для інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості для довгострокової оренди в престижному районі Марбельї. Для людей, які ведуть активний спосіб життя та цінують можливість грати в гольф, теніс та падел без необхідності довго їхати. Також це може бути підходящим варіантом для тих, хто хоче мати другий будинок для відпочинку, з усією необхідною інфраструктурою в межах досяжності. Квартира підійде для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з доступом до пляжів та спортивних об'єктів.
Квартира була нещодавно відреставрована з використанням високоякісних матеріалів. У всьому приміщенні укладені мармурові підлоги, які забезпечують довговічність та легкість у догляді. Ванні кімнини обладнані сучасною сантехнікою з білим мармуровим покриттям, що створює відчуття простору та чистоти. Кухня має геометричний фартух та острів, що відповідає сучасним тенденціям в дизайні. Усі кімнати обладнані вбудованими шафами, що оптимізує простір для зберігання. Кондиціонери забезпечують комфортний мікроклімат протягом усього року. Будівельні матеріали відповідають сучасним стандартам енергоефективності, що сприяє зменшенню витрат на комунальні послуги.
Ціна на квартиру починається від €895,000. Ціна відображає її розташування в престижному районі Nueva Andalucía, недавню реконструкцію та наявність трьох спалень з власними ванними кімнатами. У порівнянні з іншими подібними об'єктами в цьому районі, ціна відповідає ринковим умовам для квартир такого розміру та з таким рівнем оздоблення. Враховуючи близькість до Пуерто-Банус та інфраструктуру, це представляє собою пропозицію в преміальному сегменті ринку.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує міське життя з прямим доступом до моря. Ранок починається з кави на південній терасі з видом на доглянуті сади. Протягом дня можна прогулятися до Пуерто-Банус для шопінгу чи обіду в одному з численних ресторанів. Після полудня можна відпочити біля басейну в спільній зоні або зайнятися спортом на тенісному корті. Ввечері прогулянка вздовж набережної або вечеря в місцевому ресторані доповнюють день. У вихідні можна грати в гольф на сусідніх полях або відвідати пляж, який знаходиться в безпосередній близькості.
Квартира розташована в зручному місці з розвиненою інфраструктурою. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я, найближчий з яких знаходиться за 1,9 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Транспортна мережа включає 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує легке пересування без автомобіля. Магазини та супермаркети знаходяться в межах пішої доступності (353 м), що робить повсякденне життя зручним та практичним. Розвинена туристична інфраструктура з 52 готелями на 12 781 ліжко свідчить про популярність цього району серед відпочиваючих.
Квартира знаходиться в житловому комплексі Маламбо в Nueva Andalucía, Марбелья. Вона розташована навпроти Центральної площі та в безпосередній близькості до Пуерто-Банус. Карта показує пішохідну доступність до пляжу, магазинів та ресторанів. Також видно близькість до гольф-полів та інших спортивних об'єктів, що робить це місце зручним для активного способу життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, який знаходиться за 7 км від центру міста. Це місце добре інтегроване в міську агломерацію Коста-дель-Соль. Область Марбелья з населенням 147 958 осців пропонує широкий спектр послуг та розваг. Поруч з обласним центром Малагою (54 км, 579 076 жителів) та Алхесірасом (59 км, 121 957 жителів), Ньюя-Андалусія забезпечує доступ до великих міст, зберігаючи при цьому характер співтовариства з високою якістю життя. Розташування між цими містами робить його зручним для ділових поїздок та доступу до міжнародних транспортних вузлів.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр від квартири. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко доступні. Для любителів гольфу поблизу розташовані три поля: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Велике місто Марбелья з його широким спектром послуг розташоване за 7 км. До міста Малага, обласного центру, можна дістатися за 54 км. Найближча EV-зарядна станція знаходиться за 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон протягом року становить від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Квартира знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря, а нахил до моря становить лише 0,2%, що робить місцевість практично рівною. Південна орієнтація тераси забезпечує максимальну кількість сонячного світла протягом дня. Щорічно в регіоні відзначається 32 місцевих свята, що додатково збагачує культурне життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходиться кілька якісних пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús всього за 301 метр від квартири. Це один із найпопулярніших пляжів регіону з добре розвиненою інфраструктурою. Для любителів водних видів спорту та відпочинку біля води доступні й інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Регіон славиться своїми гольф-полями, зокрема Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas, усі в межах 2,1 км. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Для яхтсменів доступні Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) та інші марини в районі.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, який знаходиться за 7 км від центру міста. Це місце добре інтегроване в міську агломерацію Коста-дель-Соль. Область Марбелья з населенням 147 958 осців пропонує широкий спектр послуг та розваг. Поруч з обласним центром Малагою (54 км, 579 076 жителів) та Алхесірасом (59 км, 121 957 жителів), Ньюя-Андалусія забезпечує доступ до великих міст, зберігаючи при цьому характер співтовариства з високою якістю життя. Розташування між цими містами робить його зручним для ділових поїздок та доступу до міжнародних транспортних вузлів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL873243
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ця квартира в Nueva Andalucía пропонує унікальне поєднання розташування та ціни. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, але знаходиться далі від престижних зон Марбельї та має менш розвинену інфраструктуру. Lantana Residencial в Міхас також пропонує нижчі ціни від €205,000, але розташована в менш престижному районі. Etherna Homes 2 в Естепоні має початкові ціни від €259,000, але знаходиться далі від міжнародних шкіл та медичних закладів Марбельї. Перевагою цього об'єкта є його розташування в безпосередній близькості до Пуерто-Банус, що робить його привабливим для тих, хто цінує престиж та доступність розваг. Окрім того, в порівнянні з новобудовами, ця квартира пропонує більші площі та краще планування за схожу ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID