Ez a földszinti lakás a Malambo Urbanisation-ban, Nueva Andalucía-ban található, Marbella közelében, Málaga tartományban. A nemrég felújított ingatlan modern belső terekkel és kiváló minőségű felszereltséggel rendelkezik. A 124 m²-es lakás déli fekvésű, 34 m²-es terasszal, közvetlen tengerkilátással. Három tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, beépített szekrénnyel, valamint tágas, amerikai konyhás nappali-konyha-étkező részleg jellemzi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía központi részén helyezkedik el, Puerto Banús és Marbella közelében. A lakás közvetlenül a part mellett található, városi környezetben, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A stratégiai fekvés lehetővé teszi a mindennapi kényelmes életvitelt a mediterrán környezetben.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik központi elhelyezkedésű, tágas és modern lakást keresnek. A déli fekvésű terasz egész évben élvezhető, a három hálószoba elegendő teret biztosít a családok vagy vendégek fogadására, a közösségi medencék és sportpályák pedig aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Az épület 1970-ben készült el, de a lakást nemrégiben felújították magas színvonalon. A felújítás során modern berendezéseket és minőségi anyagokat használtak, beleértve a márvány padlót, a légkondicionálást és a tágas, jól megvilágított tereket. A felújítás befejezése után az ingatlan kiváló állapotban került a piacra.
A lakás nem kínál privát medencét, csak közösségi medencéket. Az ingatlan nincs bútorozva, így a beköltözéshez külön költség merül fel a bútorzat beszerzésére. Az 1970-es építésű épület esetén felmerülhetnek a régebbi épületszerkezetekkel kapcsolatos karbantartási kérdések, bár a lakás frissen felújított állapotú.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, mediterrán életstílusra vágynak, anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemről. Olyan pároknak vagy családoknak ajánlott, akik egész évben vagy hosszabb ideig szeretnének a Costa del Sol-on élni. A három hálószoba és a központi elhelyezkedés miatt megfelelő azoknak is, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a kiadási potenciál miatt, különösen a nyári turistaszezonban, amikor a Puerto Banús közelében lévő ingatlanok nagy keresletnek örvendenek.
A lakás magas színvonalú anyagokkal és technológiával rendelkezik a nemrégiben történt felújításnak köszönhetően. A márvány padlóburkolat a teljes lakásban egységes megjelenést biztosít, a légkondicionáló rendszer pedig az év minden szakában megfelelő komfortérzetet nyújt. A konyha modern berendezésekkel és geometriai mintájú hátfalakkal rendelkezik, a fürdőszobák fehér márvány burkolatot kaptak. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak, míg a különálló helyiségnek köszönhetően a mosógép és a háztartási gépek elrejthetők. Az ajtók és ablakok minőségi anyagokból készültek, a teraszról pedig közvetlen a kertre nyílik a kilátás.
Az ingatlan ára €895,000-tól kezdődik, ami a helyi piacnak megfelelő árkategóriát képvisel egy ilyen központi elhelyezkedésű, felújított, három hálószobás lakás esetén. Az ár magában foglalja a privát garázsbeállót és a tárolóhelyiséget is. A területi árak tekintetében a Nueva Andalucía városrész prémium kategóriát képvisel a Puerto Banús közelsége miatt, ami befolyásolja a helyi ingatlanárakat.
A lakás Nueva Andalucía szívében található, ahol a mediterrán életstílus és a modern városi kényelem találkozik. A reggeli kávézás a déli fekvésű teraszon a napfényben kezdődhet, majd rövid sétával elérhető Puerto Banús pezsgő élete, a bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók. A helyi strandok mindössze percek alatt elérhetőek, a közeli golfpályák pedig sportlehetőséget kínálnak. A napot a közösségi kertben vagy a medencék mellett lehet tölteni, este pedig a helyi éttermek gazdag gasztronómiai kínálatából válogathatnak a lakók.
A lakás kiváló elhelyezkedésű, mivel a legtöbb napi szükségletet gyalogosan vagy rövid autóúttal el lehet intézni. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre. A Puerto Banús mintegy 300 méterre fekszik, ahol számos étterem, bár és bevásárló lehetőség várja a lakókat. Marbella városközpontja 7 kilométerre, míg Málaga nagyváros 54 kilométerre található. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), valamint a strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) mind elérhetőek rövid távolságon belül. A helyi tömegközlekedési lehetőségek is jók, 10 buszvonal és 50 megálló biztosítja a környék jobb megközelíthetőségét.
A térkép bemutatja a lakás előnyös fekvését Nueva Andalucía szívében, Puerto Banús közvetlen közelében. A zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék vonal a tengerpartot és a strandokat mutatja. A közeli városok, mint Marbella és Málaga könnyen azonosíthatók, amelyek további szolgáltatásokat és lehetőségeket kínálnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Málaga tartományban, Marbella közelében helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. A terület stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a nagyobb városok közül Marbella (7 km) és Málaga (54 km), valamint Algeciras (59 km). Puerto Banús közelsége miatt a terület különösen népszerű a magas színvonalú életstílust keresők körében. A lakás helye kiemelkedik a régióban a közvetlen tengerparti fekvés és a városi kényelem kombinációjával.
A lakás kiváló helyen fekszik a legfontosabb szolgáltatásokhoz való közelség miatt. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, így gyalogosan is könnyen elérhető. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas kb. 2 km-re helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re fekszik, míg Gibraltár repülőtere kb. 52 km-re. A közeli városok közül Marbella 7 km-re, míg Málaga 54 km-re található. A szupermarketek, éttermek, kávézók és gyógyszertárak mind gyalogtávolságon belül helyezkednek el, biztosítva a mindennapi kényelmi szolgáltatásokat.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, az átlaghőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 26°C körül alakul. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást egész évben. A tengerhőmérséklet évente körülbelül 4 hónapig eléri a 20°C-ot, ami ideális a strandoláshoz és vízi sportokhoz. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpartig vezető lejtő mindössze 0,2%-os, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A déli fekvésű terasz kihasználja a napsütéses órák maximális számát, különösen a téli hónapokban, amikor a napfény különösen értékes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több strand is található, közülük a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre. A Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re helyezkedik el. A területhez közeli golfpályák közül kiemelkedik a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségeket a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) tovább gazdagítják. A lakóközösségben tenisz- és pályapálya is rendelkezésre áll, valamint két közösségi medence, egy felnőtteknek, egy pedig gyermekeknek számára.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Málaga tartományban, Marbella közelében helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. A terület stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a nagyobb városok közül Marbella (7 km) és Málaga (54 km), valamint Algeciras (59 km). Puerto Banús közelsége miatt a terület különösen népszerű a magas színvonalú életstílust keresők körében. A lakás helye kiemelkedik a régióban a közvetlen tengerparti fekvés és a városi kényelem kombinációjával.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL873243
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucía környéki ingatlanárak magasabbak a régió más részeihez képest, elsősorban a Puerto Banús közelsége miatt. Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijas-ban (€205,000-től) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (€259,000-től), ez a lakás magasabb árkategóriába tartozik, de a prémium fekvést és a kifinomultabb környéket is kínálja. Marbella és különösen Puerto Banús a régió egyik legexkluzívabb része, ahol az ingatlanárak általában magasabbak, de a befektetés értéktartóbb is lehet. A lakás központi elhelyezkedése és a minőségi felújítás miatt a felső kategóriás ingatlanok piacán versenyképes, különösen azok számára, akiknek a kiváló elhelyezkedés a legfontosabb szempont.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID