Appartement au rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, un quartier huppé de Marbella, Málaga. L'appartement récemment rénové offre 124 m² d'espace de vie et une terrasse de 34 m² orientée au sud avec vue directe sur la mer. Avec trois chambres avec salles de bain privatives, un espace de vie ouvert et des finitions de haute qualité, il se trouve dans une communauté sécurisée avec jardins et piscines. Situé à seulement 300 mètres de Playa de Puerto Banús et entouré d'excellents équipements, ce projet combine un style de vie urbain avec un accès aux plages, terrains de golf et à la vie animée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, un quartier réputé de Marbella, à seulement 300 mètres de Playa de Puerto Banús. L'emplacement offre un accès direct aux équipements urbains à distance de marche, y compris des magasins, restaurants et installations médicales. Divers terrains de golf se situent dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui lui confère une position stratégique entre la côte et les installations de loisirs.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres spacieuses avec salles de bain privatives. L'orientation sud et la terrasse offrent une expérience de vie intérieur-extérieur avec beaucoup de lumière naturelle. La communauté sécurisée avec équipements communs convient aux désirs de sécurité et d'espaces sociaux partagés, tandis que la proximité des équipements soutient les besoins pratiques quotidiens.
Cet appartement a été initialement construit en 1970, mais récemment entièrement rénové selon les normes et spécifications modernes. L'état actuel est décrit comme excellent, avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en marbre et des installations modernes. La rénovation a inclus le renouvellement complet des salles de bain, de la cuisine et des espaces de vie, résultant en un intérieur contemporain répondant aux exigences de confort et d'efficacité énergétique actuelles.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer depuis le logement principal, seulement depuis la terrasse. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement des installations de natation communes. Le bâtiment date de 1970, ce qui peut impliquer des limitations concernant l'isolation acoustique par rapport aux projets de construction neuve. L'emplacement en milieu urbain peut signifier moins d'intimité et de tranquillité que dans les complexes résidentiels plus isolés.
Cet appartement convient bien aux acheteurs recherchant une combinaison d'équipements urbains et d'accès à la plage et aux loisirs. Pour les professionnels travaillant à distance, il offre la possibilité de vivre près des équipements avec suffisamment d'espace pour un bureau à domicile. Il convient aux familles avec enfants grâce à la proximité des écoles et installations médicales, et l'environnement sécurisé d'une communauté fermée. Il est également approprié pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire en Espagne, vu la facilité d'entretien et la présence d'une équipe d'entretien communautaire. L'emplacement près des terrains de golf le rend attrayant pour les passionnés de golf, tandis que la proximité de Puerto Banús est attrayante pour ceux qui apprécient une atmosphère animée avec restaurants, magasins et lieux de sortie. Pour les investisseurs, l'appartement offre des possibilités de location grâce à l'emplacement recherché et la possibilité de location à long terme aux expatriés ou location saisonnière aux touristes.
L'appartement dispose de finitions de haute qualité après une rénovation récente, avec investissement dans des matériaux de qualité et des installations modernes. Les sols en marbre dans tout l'appartement assurent une ambiance luxueuse et simplifient l'entretien dans le climat méditerranéen. Les salles de bain ont été entièrement renovées avec des carrelages modernes, des sanitaires de haute qualité et des systèmes de douche efficaces. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et d'un îlot fonctionnel, avec un dosseret géométrique qui donne un caractère contemporain. Les espaces de vie ont des rangements intégrés et de grandes portes-fenêtres vers la terrasse, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La climatisation est discrètement intégrée dans l'intérieur et offre refroidissement et chauffage pour toutes les saisons. Les fenêtres et portes en aluminium sont de qualité moderne avec de bonnes valeurs d'isolation, contribuant à l'efficacité énergétique. Les finitions combinent esthétique moderne et fonctionnalité pratique, avec attention à la durabilité et la facilité d'entretien.
Le prix de vente de cet appartement est fixé à 895 000 €, ce qui correspond à environ 7 217 € par mètre carré. Cette tarification correspond à l'emplacement premium à Nueva Andalucía et à la rénovation récente. Par rapport à d'autres appartements dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet se situe dans un segment de prix supérieur. Le prix inclut une place de parking privée dans le garage et l'utilisation des équipements communs comme les piscines et installations sportives.
Cet appartement offre une vie côtière urbaine à Nueva Andalucía, où les résidents peuvent profiter quotidiennement de la proximité des équipements et possibilités de loisirs. Les matins commencent peut-être par un petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud avec vue sur les jardins communs. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 350 mètres à pied, tandis que les pharmacies et installations médicales sont encore plus proches. L'appartement convient à ceux qui souhaitent explorer l'environnement à pied ou à vélo, avec divers restaurants et cafés à distance de marche. Après midi, les résidents peuvent choisir de visiter la plage voisine de Puerto Banús ou l'un des courts de tennis et padel dans la communauté. L'après-midi offre des possibilités de golf sur l'un des terrains voisins, tous dans un rayon de 2 kilomètres. Le soir, le quartier s'anime avec les lieux de sortie de Puerto Banús à distance de marche, tandis que l'appartement lui-même offre un refuge paisible grâce à sa position au rez-de-chaussée et l'environnement vert des jardins communs.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un large éventail d'équipements à distance de marche ou de courte distance. Dans un rayon de 500 mètres, les résidents trouvent divers supermarchés, pharmacies, banques et installations médicales, ce qui simplifie les tâches quotidiennes. Pour les loisirs et détente, la plage de Puerto Banús se trouve à seulement 300 mètres, accessible à pied. Le port lui-même offre une atmosphère animée avec restaurants, cafés et magasins de luxe. Pour les activités sportives, divers terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 2 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. L'appartement dispose d'une place de parking privée, mais la proximité des transports en commun avec 10 lignes différentes et 50 arrêts à proximité permet de vivre sans voiture. La grande ville de Marbella avec ses équipements étendus se trouve à 7 km, tandis que l'aéroport international de Málaga est accessible à 45 km.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, directement à l'ouest de Marbella. Il se trouve à quelques centaines de mètres seulement du port de Puerto Banús, du littoral et de divers terrains de golf. L'emplacement offre un accès rapide à la fois à l'autoroute AP-7 vers Málaga et Algésiras et aux routes locales qui relient les équipements urbains et villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, un quartier huppé à l'ouest de Marbella. Cet emplacement le positionne comme un pont entre la ville urbaine de Marbella et les communautés côtières. Avec Marbella à seulement 7 km et la ville de Málaga à 54 km, il offre à la fois un accès aux grands centres urbains et le calme de la côte. Nueva Andalucía est connue comme 'Golf Valley' grâce à la concentration de terrains de golf réputés, dont le Real Club de Golf Las Brisas. La situation près de Puerto Banús, un port de plaisance internationalement connu avec équipements luxueux, lui donne un caractère exclusif au sein de la région. Comparé à d'autres communautés côtières, Nueva Andalucía offre un équilibre parfait entre accessibilité, équipements et prestige sur la Costa del Sol.
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès à divers équipements importants. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 300 mètres, soit moins de 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 353 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à seulement 64 mètres. Les soins médicaux sont disponibles à 1,9 km dans un hôpital, avec des centres de santé supplémentaires dans un rayon de 2 km. Les passionnés de golf ont le choix entre plusieurs terrains dans un rayon de 2 km : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport international de Málaga est accessible à 45 km, soit environ 40 minutes en voiture. Les transports en commun sont bien organisés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 368 mètres de l'appartement.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, ce qui assure un climat de vie agréable tout au long de l'année. L'appartement se trouve à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale de 0,2% vers la mer, assurant un environnement plat et accessible. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les visites à la plage et sports nautiques. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, surtout pendant les mois les plus froids, contribuant à une température intérieure plus chaude et réduisant le besoin de chauffage. La proximité de la mer et la présence de jardins communs avec une végétation méditerranéenne créent un microclimat qui offre rafraîchissement pendant les mois d'été chauds et maintient un niveau d'humidité confortable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement offre un accès direct à certaines des plages les plus prisées de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 300 mètres et offre une combinaison de port de plaisance de luxe et d'équipements balnéaires. Un peu plus loin se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), toutes deux connues pour leur bon entretien et possibilités de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, trois terrains de golf réputés se trouvent à moins de 2 km : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas, qui organisent des tournois internationaux annuels. Les résidents sportifs peuvent utiliser les courts de tennis et padel dans leur propre communauté, tandis que dans l'environnement immédiat se trouvent également des salles de sport comme CrossFit Marbella (3,8 km) et le Polideportivo San Pedro (2,9 km). Le port de Puerto Banús offre non seulement des possibilités de sports nautiques, mais aussi un large éventail de restaurants, cafés et magasins pour les loisirs et divertissements.
Source: OpenStreetMap
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, un quartier huppé à l'ouest de Marbella. Cet emplacement le positionne comme un pont entre la ville urbaine de Marbella et les communautés côtières. Avec Marbella à seulement 7 km et la ville de Málaga à 54 km, il offre à la fois un accès aux grands centres urbains et le calme de la côte. Nueva Andalucía est connue comme 'Golf Valley' grâce à la concentration de terrains de golf réputés, dont le Real Club de Golf Las Brisas. La situation près de Puerto Banús, un port de plaisance internationalement connu avec équipements luxueux, lui donne un caractère exclusif au sein de la région. Comparé à d'autres communautés côtières, Nueva Andalucía offre un équilibre parfait entre accessibilité, équipements et prestige sur la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL873243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets d'appartements dans la région, cet appartement se situe dans le segment de prix supérieur, justifié par l'emplacement premium et la rénovation récente. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, mais se trouvent plus loin des équipements réputés de Nueva Andalucía et Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une qualité d'hébergement similaire mais manque la proximité immédiate des terrains de golf qui font de Nueva Andalucía une 'Golf Valley'. L'emplacement à Nueva Andalucía offre une combinaison distinctif d'accès direct à la fois à la plage et aux terrains de golf, ce que toutes les communautés côtières de la Costa del Sol ne peuvent égaler. Contrairement aux nouveaux développements dans des zones plus isolées, cet appartement offre l'infrastructure entièrement développée d'un quartier établi avec tous les équipements à distance de marche. Bien que la construction date de 1970, la rénovation récente assure des spécifications contemporaines qui rivalisent avec de nombreux projets de construction neuve, tandis que les chambres plus spacieuses et les jardins sont souvent plus grands que dans les développements modernes où l'accent est mis sur la maximisation du nombre de logements.
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