Byt v Nueva Andalucía, dokončený v roce 2021, nabízí 204 m² obytného prostoru se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Jardines de Guadaiza s jižní orientací, která zajišťuje denní světlo po celý den. Vlastnictví zahrnuje podzemní stání a sklípek, což přidává na praktické využitelnosti. Byt se nachází ve čtvrtém patře šestipodlažního budovy s panoramatickým výhledem na moře z kryté terasy o rozloze 56 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo v pobřežní zóně Nueva Andalucía, ve městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha nabízí přístup k místním službám, obchodům a restauracím bez nutnosti používání dopravy. Lokalita je charakterizována střední hustotou zalidnění s přímým spojením na Puerto Banús a jeho vybavenost.
Dispozice bytu se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje požadavky na rodinné bydlení nebo investici s možností pronájmu. Jižní orientace zajišťuje optimální osvětlení a tepelnou pohodu po většinu roku. Krytá terasa o rozloze 56 m² rozšiřuje obytný prostor o venkovní obytnou zónu s výhledem, což přispívá k celkové kvalitě bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2021 a nachází se ve fázi předání k užívání. Výstavba proběhla podle moderních standardů s důrazem na energetickou účinnost a kvalitní materiály. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do dokončovacích prací.
Tento projekt nenabízí privátní bazén ani zahradní plochu, což omezuje možnosti pro soukromé venkovní aktivity. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat absolutní ticho nebo odlehlost od městského života. Projekt není určen pro zájemce o rodinné domy s pozemkem nebo ty, kteří vyžadují kompletní izolaci od okolní zástavby.
Ref: VL554334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o bydlení v atraktivní pobřežní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol (41 základních škol v okolí) nebo investory, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu v turistické oblasti. Vhodná také pro golfové nadšence s přístupem na tři golfová hřiště v okruhu 2 km. Pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří chtějí kombinovat dovolenou s možností pronájmu, nabízí tato lokalita vhodný rovnováhu mezi rekreačním a rezidenčním charakterem.
Nemovitost je vystavěna s důrazem na kvalitní materiály a moderní technická řešení. Podlahy jsou pokryty dřevěnou krytinou, která přispívá k tepelné pohodě a estetickému vzhledu. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, což zvyšuje komfort bydlení v chladnějších měsících. Byt má vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok. Krytá terasa s výhledem na moře je konstruována s důrazem na odolnost vůči povětrnostním vlivům a minimální údržbu. Společné prostory budovy jsou udržovány s důrazem na čistotu a bezpečnost.
Cena této nemovitosti činí 599 000 €, což zahrnuje bytovou jednotku o velikosti 204 m², krytou terasu 56 m², podzemní stání a sklípek. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Rozdíl ve ceně je odůvodněn především lokalitou, větší velikostí nemovitosti a její orientací na moře.
Denní život v této lokalitě nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, dopoledne strávit nákupy v místních obchodech nebo na golfovém hřišti v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze využít k odpočinku na nedalekých plážích nebo k prozkoumávání místních restaurací. Večery jsou vhodný pro procházky po nábřeží Puerto Banús, které je vzdálené přibližně 300 metrů. Lokalita je aktivní po celý rok, nejen v letní sezóně, což zajišťuje stálý přístup k službám a občanské vybavenosti.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a zařízení. Supermarket je vzdálen pouze 353 metrů, lékárna 64 metrů a nemocnice 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v docházkové vzdálenosti. Pro sportovní aktivity lze využít blízká sportoviště jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo několik golfových hřišť v okruhu 2-3 km. Kulturní a společenský život je bohatý díky 32 místním svátkům během roku a blízkosti Marbelly s jejím kulturním vyžitím.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, přímo u pobřeží s vynikajícím přístupem k plážím a službám. Zobrazená poloha zdůrazňuje blízkost Puerto Banús a golfových hřišť, která tvoří klíčové rekreační aktuality oblasti. Poloha nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností městského vyžití.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí městského komplexu Marbella na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi hlavními městy regionu: 7 km od Marbelly (147 958 obyvatel), 54 km od Málagy (579 076 obyvatel) a 59 km od Algeciras (121 957 obyvatel). Tato pozice umožňuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím, které tato města nabízejí, a zároveň si zachovává klidnější rezidenční charakter s přímým přístupem k moři.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší pláží Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti pouhých 301 metrů. Luchthava Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou vynikající dostupnosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro dopravu je k dispozici také EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů. Větší města jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) jsou snadno dosažitelná pro širší kulturní a nákupní možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% směrem k moři, což zajišťuje přirozený odtok a snadný přístup k plážím. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s letními teplotami dosahujícími 26°C a zimními kolem 12°C. Slunečné světlo je hojné díky jižní orientaci a pobřežní poloze. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Klimatické podmínky jsou typicky středomořské s mírnými zimami a teplými, suchými léty, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a odpočinek. Pro milovníky golfu je lokalita ideální s přístupem na tři golfová hřiště v okruhu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vyžití lze najít v nedalekých sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Pro turistiku a výhledy je k dispozici Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) a marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí městského komplexu Marbella na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi hlavními městy regionu: 7 km od Marbelly (147 958 obyvatel), 54 km od Málagy (579 076 obyvatel) a 59 km od Algeciras (121 957 obyvatel). Tato pozice umožňuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím, které tato města nabízejí, a zároveň si zachovává klidnější rezidenční charakter s přímým přístupem k moři.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), představuje tento projekt vyšší cenovou kategorii. Rozdíl je však odůvodněn několika faktory. Za prvé, lokalita Nueva Andalucía je považována za prestižní s vysokou poptávkou jak po sezónním, tak celoročním bydlení. Za druhé, velikost nemovitosti (204 m²) je výrazně větší než u srovnatelných projektů, které obvykle nabízejí byty do 150 m². Třetím faktorem je jižní orientace s výhledem na moře, což zvyšuje hodnotu nemovitosti. Zatímco jinde na pobřeží může být cena nižší, často jde o lokality s nižší dostupností služeb nebo větší vzdáleností od moře. V kontextu luxusního trhu Costa del Sol je tato nemovitost cenově dostupná vzhledem k jejím parametrům a poloze.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID