דירה למכירה בלב נואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בבניין בן 6 קומות, מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים פנימי של 180 מ"ר, בתוספת 56 מ"ר של מרפסת. הדירה נהנית מאור טבעי בשפע בזכות כיווני דרום מצוינים ונוף לים. הפרויקט הושלם בשנת 2021 ומציע חניה תת-קרקעית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בצמוד לקו החוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות ולמסעדות מבטיחה סביבת חיים נוחה ודינמית.
דירה זו מתאימה למחפשי חלל מגורים מרווח עם אור טבעי רב ונוף לים. 4 חדרי השינה מספקים גמישות לצרכים משפחתיים או אירוח, והמרפסת הרחבה מאפשרת ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
הפרויקט הושלם בשנת 2021, מה שמציב אותו כנכס מודרני יחסית. הבניין בן 6 קומות כולל מעלית, וחניה תת-קרקעית ומחסן הם חלק מהתשתיות המוצעות לדיירים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גן. למרות הקרבה לים, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה קצר אך אינו צמוד לבניין. כמו כן, הפרויקט ממוקם באזור עירוני, דבר שעלול להעיד על רמות רעש מסוימות.
Ref: VL554334
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל באזור מפותח. המשפחות ימצאו כאן קרבה לבתי ספר ומתקני פנאי. אנשי עסקים או זוגות יעריכו את הגישה הנוחה למרכזי קניות, מסעדות, ואת הקרבה של 54 ק"מ לעיר מלאגה, המאפשרת גישה נוחה לתחבורה בינלאומית דרך שדה התעופה. הדיירים שיבחרו בנכס זה ייהנו מאור שמש דרומי רב, נוף לים, ואפשרות ליהנות מפעילויות כמו גולף (במרחק של כ-2 ק"מ) ומחיי חוף. סביבתה העירונית של נואבה אנדלוסיה מבטיחה שגם מחוץ לעונת התיירות, האזור יהיה פעיל ומציע מגוון שירותים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2021, מציגה גימור מצוין. כפי שניתן להסיק מהתמונות, הסלון מחובר למרפסת מרווחת עם נוף, והרצפה עשויה עץ, המשרה אווירה חמה. הצגת הריהוט המודרני והתאמתם לחלל מרמזים על תשומת לב לפרטים. במטבח ובחדרי הרחצה צפויים להיות מותקנים אביזרים מודרניים ופרקטיים. מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, וארונות קיר מובנים הם חלק מהמתקנים המעידים על איכות ונוחות. המרפסת המכוסה מעניקה מקום נוסף לשהייה בחוץ, ומוסיפה לערך הפונקציונלי של הדירה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 599,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, את גודל הנכס (204 מ"ר כולל מרפסת) ואת איכות הבנייה שהושלמה בשנת 2021. מתוך סך השטח, 180 מ"ר הם שטחי מגורים פנימיים ו-56 מ"ר הם שטח מרפסת. בנוסף, הנכס כולל חניה תת-קרקעית ומחסן. העובדה שהנכס כבר בנוי ומסוים מאפשרת רכישה ללא זמני המתנה ארוכים לאכלוס.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה מיידית לחוף הים. החיים כאן מתאפיינים בנוחות יומיומית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה. המרחק הקצר לחופי הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. האזור רווי במסעדות ובתי קפה, המספקים מגוון קולינרי רחב. לבתי הספר ולמתקני הספורט ישנה גישה נוחה, מה שהופך את השכונה לאטרקטיבית גם למשפחות. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה הרביעית, נהנית מנוף לים ומכיוון דרום, המבטיחים שפע של אור יום ותחושת מרחב.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, מציע חוויית מגורים עירונית עם נגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של שירותים חיוניים: סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ'), מרפאות (1.9 ק"מ) ובנקים. גם אפשרויות בילוי ומסעדות רבות נמצאות בקרבת מקום (69 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ). למשפחות, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה לנמל באנוס (1 ק"מ) מוסיפה מימד יוקרתי לסביבה.
המיקום המדויק של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, מוצג במפה. האזור מתאפיין בקרבה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמסלולי גולף מובילים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית של הנגישות לשירותים, כבישים ראשיים ושדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה הספרדית, כ-7 ק"מ מערבית למרבייה, עיר חוף ידועה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, בירת המחוז, הנמצאת במרחק של כ-54 ק"מ. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים עירוניים מפותחים, נמל תעופה בינלאומי (AGP) ומרכזי תרבות ותעסוקה. קרבתה לעיר אלג'סירס (59 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לגישה לנמל ולמסחר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמל תעופה בינלאומי מרכזי. הגישה לכבישים ראשיים נוחה, המאפשרת הגעה מהירה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (7 ק"מ). חופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל גולף לוס נראנוס (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי קניות, מסעדות, ומתקנים נוספים כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי (368 מ') ומרפאה (1.9 ק"מ) זמינים במרחק נוח.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ויותר. האזור שטוף שמש ברוב ימות השנה, עם ממוצע טמפרטורות הנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 10 מטרים מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ואוויר ימי נעים. השיפוע המזערי לכיוון החוף (0.2%) מעיד על שטח מישורי יחסית, המקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. חוף פלייה דה פוארטו באנוס, עם דגל כחול, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצר. אזור זה ידוע גם כמרכז לגולף, עם מסלולים מובילים כמו גולף לוס נראנוס וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס בטווח של 2-3 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו ומתקני קרוספיט באזור, המאפשרים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה הספרדית, כ-7 ק"מ מערבית למרבייה, עיר חוף ידועה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, בירת המחוז, הנמצאת במרחק של כ-54 ק"מ. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים עירוניים מפותחים, נמל תעופה בינלאומי (AGP) ומרכזי תרבות ותעסוקה. קרבתה לעיר אלג'סירס (59 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לגישה לנמל ולמסחר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הנכס בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 599,000 אירו, ממוקם באזור פרימיום של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה מציע מחיר גבוה יותר, המשקף את המיקום היוקרתי והקרבה למרבייה ולפוארטו באנוס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות בטווח מחירים נמוך יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות שטח או פחות מתקנים. נואבה אנדלוסיה ידועה כאזור מבוקש למי שמחפש אורח חיים יוקרתי, עם גישה למסלולי גולף ברמה עולמית, מסעדות גורמה ונמל יוקרתי. המחיר משקף את ערך הקרקע הגבוה ואת הביקוש המתמשך באזור זה, לעומת פיתוחים חדשים יותר או אזורים מתפתחים בפרובינציה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
