Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till Puerto Banús och golfbanor. Byggnaden är belägen på Calle Miguel Delibes i Jardines de Guadaiza, och har en total yta på 204 kvadratmeter. Lägenheten på fjärde våningen har en sydvänd balkong med havsutsikt och fyra sovrum, vilket ger gott om plats för en större familj eller som ett andra hem vid medelhavskusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i ett urbant område med direkt tillgång till närliggande tjänster. Puerto Banús ligger inom gångavstånd, vilket ger enkel tillgång till shopping, restauranger och nöjesliv. Golfbanorna i Nueva Andalucía nås enkelt med bil eller cykel, vilket gör läget attraktivt för golfintresserade.
Med fyra sovrum och två badrum passar lägenheten för familjer eller som ett säsongsboende för flera personer. Den generösa terrassen på 56 kvadratmeter erbjuder möjlighet till utomhusliv och sociala sammanhang. Källarförråd och parkeringsplats ingår, vilket löser praktiska behov för boende på spanska kusten.
Byggnaden färdigställdes 2021, vilket innebär att alla tekniska installationer och material är moderna enligt gällande byggnormer. Lägenheten är redan färdigställd och redo för omedelbart inflyttning utan byggrisker eller väntetider som är vanliga i nyproduktionsprojekt.
Lägenheten saknar egen privat pool, utan har tillgång till gemensam pool. Den är inte direkt strandnärmast med endast 300 meter till Puerto Banús, men cirka 2,2 kilometer till närmaste badstrand. Byggnaden saknar hiss till alla plan, vilket kan vara begränsande för personer med rörelsehinder.
Ref: VL554334
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för familjer som söker ett permanent hem eller ett andra boende på Costa del Sol med närhet till både golf och tjänster. Den är också lämplig för par som vill ha gott om plats för gäster och ett socialt liv. Investerare som söker en uthyrningslägenhet i ett eftertraktat område med god tillgång till turistattraktioner kan också finna detta intressant. Bostadens centrala lägen i Nueva Andalucía gör den praktisk för dem som vill kombinera stadsliv med närhet till strand och golf utan att vara beroende av bil för dagliga ärenden. Den är också lämplig för de som vill ha ett färdigbyggt boende utan väntetider eller byggprocesser.
Lägenheten är byggd med material av god kvalitet och har en modern finish med luftkonditionering för kylning och golvvärme i badrummen för komfort under kallare månader. Fönster och dörrar är av hög standard för att motstå det medelhavsklimat och ge god ljudisolering. Köket har moderna vitvaror och garderobarna är inbyggda för maximalt utnyttjande av ytan. Badrummen är kaklade med moderna material och har god förvaring. Terrassen är välkonstruerad med ett praktiskt räcke och erbjuder en privat utomhusyta. Byggnadens gemensamma områden, inklusive poolområdet, är välskötta och underhållna för att bevara sitt värde över tid.
Priset för denna lägenhet är satt till 599 000 euro, vilket inkluderar en källarförråd och en underjordisk parkeringsplats. Priset ligger över genomsnittet för området, vilket motiveras av läget nära Puerto Banús, de generösa ytorna på totalt 204 kvadratmeter samt den höga standarden på material och finish. Betalning accepteras även i rubel enligt officiell växelkurs, vilket kan vara fördelaktigt för vissa köpare.
Dagliga livet i denna lägenhet präglas av närheten till Puerto Banús och golfbanorna. Morgonen kan börja med frukost på den stora terrassen med havsutsikt, följt av en kort promenad till närmaste café eller restaurang. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera banor möjlighet till regelbundna rundor, medan andra kan spendera dagarna på stränderna eller utforska shoppingmöjligheterna i området. Eftermiddagen kan tillbringas vid gemensamma poolområdet innan kvällen avslutas med middag på någon av de många restaurangerna inom gångavstånd. Lägenhetens centrala läge gör det möjligt att leva utan bil, men samtidigt erbjuder parkeringsplatsen möjlighet att utforska resten av Costa del Sol.
Nueva Andalucía erbjuder en blandning av bostadsområden och kommersiella tjänster som gör det möjligt att leva bekvämt utan bil. Dagliga behov som livsmedelsbutiker, apotek och banker finns inom gångavstånd. För familjer finns det 41 grundskolor och 28 gymnasier i närområdet, vilket ger goda möjligheter för barnfamiljer. Sjukvården är tillgänglig med fem hälsocentraler och ett sjukhus inom 2 kilometer. Området har ett rikt nätverk av restauranger och caféer med 69 restauranger inom 2 kilometers radie. För pendling och utflykter finns 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området, vilket förbinder Nueva Andalucía med närliggande städer som Marbella.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med nära avstånd till Puerto Banús och flera golfbanor. Den gröna och blå markeringen indikerar närliggande rekreativa områden, medan de gula linjerna representerar huvudvägar som förbinder området med Marbella och andra delar av Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara, vilket ger bekväm tillgång till dessa större städers tjänster och kulturutbud. Positioneringen mellan kusten och bergen gör det möjligt att enkelt nå både stränderna vid Medelhavet och de mer bergiga inlandet på kort avstånd. Distansen till Málaga (54 km) och dess internationella flygplats (45 km) gör regionen lätttillgänglig för internationella besökare och pendling, medan gränsen till Gibraltar (52 km) erbjuder ytterligare en internationell förbindelse.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från bostaden, medan andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 2-3 kilometer. Golfentusiaster har flera alternativ inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Staden Marbella ligger 7 kilometer bort, medan Málaga stad och dess internationella flygplats nås på 54 respektive 45 kilometers avstånd. För praktiska behov som shopping och tjänster erbjuder Puerto Banús ett brett utbud inom gångavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Medeltemperaturen på 17,8°C och 10 meters höjd över havet skapar ett behagligt klimat året runt. Badstränderna har en badsäsong på fyra månader då vattnet håller minst 20°C. Terängen är relativt platt med en lutning på endast 0,2% mot havet, vilket gör området lättillgängligt och bekvämt att röra sig i. De många soltimarna bidrar till en aktiv utomhuslivsstil med möjlighet till terrassliv under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära läget ger tillgång till flera Blue Flag-stränder med Playa de Puerto Banús som närmaste alternativ. Stränderna erbjuder möjlighet till olika vattenaktiviteter och avkoppling vid Medelhavet. För golfentusiaster är Nueva Andalucía en idealisk plats med flera prestigefyllda golfbanor inom kort avstånd, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. För andra idrottsintressen finns det sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), klätterväggar och CrossFit-center i närheten. Området har också välutvecklade möjligheter för vandring och cykling i den närliggande landsbygden.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara, vilket ger bekväm tillgång till dessa större städers tjänster och kulturutbud. Positioneringen mellan kusten och bergen gör det möjligt att enkelt nå både stränderna vid Medelhavet och de mer bergiga inlandet på kort avstånd. Distansen till Málaga (54 km) och dess internationella flygplats (45 km) gör regionen lätttillgänglig för internationella besökare och pendling, medan gränsen till Gibraltar (52 km) erbjuder ytterligare en internationell förbindelse.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra liknande projekt längs Costa del Sol erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en fördelaktig kombination av läge, yta och pris. Till exempel ligger Aquamar i Torre del Mar på en avlägsnare del av kusten med priser från 269 950 euro, men saknar den direkt närhet till golf och exklusiva shopping som Nueva Andalucía erbjuder. Lantana Residencial i Mijas är billigare från 205 000 euro, men ligger längre från stränderna och har begränsad tillgång till stadsliv. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från 259 000 euro, erbjuder en mer avskild livsstil men har inte samma tillgång till Marbellas serviceutbud. Denna lägenhet i Nueva Andalucía positionerar sig i ett mellersta prissegment med tillgång till både Puerto Banús luxuriösa inriktning och Marbellas breda serviceutbud, vilket ger en balans mellan pris och livskvalitet som är svår att matcha i andra områden längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID