立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、ヌエバ・アンダルシアの都市環境の中心部に位置し、海にも近接しています。周辺には多数の施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。海へのアクセスは容易で、ビーチでのリラックスやウォータースポーツを楽しみたい方にとって魅力的なロケーションと言えます。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、広範な居住スペースを必要とする家族や、複数のゲストルームを確保したい方に適しています。南向きのバルコニーからは海の景色が望め、日当たりの良い快適な住環境を提供します。地下駐車場と収納スペースも完備されており、実用的なニーズにも応えます。
2021年に完成したこのアパートは、比較的新しい建物です。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。近代的な建築基準に基づき、良好なコンディションで維持されていると考えられます。詳細な建設時期や建材に関する情報は、物件の評価において重要となります。
この物件は、6階建ての建物の4階に位置しており、最上階ではありません。また、物件の前面には他の建物があり、完全なプライベート空間が確保されない可能性があります。物件は「タウン」設定にあり、静かな田園地帯の環境を求める方には適さないかもしれません。さらに、提供されている情報には、エネルギー効率に関する詳細なラベルは含まれていません。
Ref: VL554334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、コスタ・デル・ソルの活気ある都市環境を享受しつつ、海への近さを重視する購入者に適しています。4つの寝室は、大家族、複数の子供がいる家庭、またはゲスト用の部屋を必要とする人々に十分なスペースを提供します。南向きのロケーションと海の眺望は、温暖な気候の中でリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスは、アクティブな趣味を持つ人々にとって利点となります。また、空港への良好なアクセスは、頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルや、海外の家族・友人と容易に連絡を取りたい人々にとっても重要です。都市機能が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を求める方にも適しています。2021年完成という比較的新しい物件であるため、メンテナンスの頻度が低いことを期待する方にも合うでしょう。
このアパートの品質と仕上げについては、提供された情報だけでは詳細な評価は困難ですが、いくつかの手がかりがあります。2021年完成という比較的新しい物件であるため、現代的な建築基準と仕上げが期待できます。南向きで日当たりの良いリビングルームとバルコニー、そして海の眺望は、居住空間の質を高める要素です。特徴として「Excellent」および「Good」というコンディションが挙げられており、全体的に良好な状態であることが示唆されます。床材（リビングルームの写真から木材が示唆される）、空調設備（エアコン、バスルームの床暖房）、そして造り付けのワードローブは、快適性と機能性を考慮した仕上げと言えます。共用プールや子供用プールは、建物の共有設備としての質を示唆しています。しかし、具体的な建材の種類、キッチンの設備、バスルームのグレード、断熱性能、窓の仕様など、詳細な品質情報は別途確認が必要です。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートは、€599,000から販売されています。内装面積は204平方メートルで、広々とした居住空間を提供します。2021年に完成しており、購入後すぐに居住可能です。物件は南向きで、海の眺望を楽しめる4階に位置しています。地下駐車場と収納スペースが含まれており、利便性が高められています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアというロケーション、広さ、設備を考慮すると、市場における中程度からやや高めの価格設定と見られます。多様な国際的な購入者を想定し、ルーブルでの支払いも（公式為替レートに従い）受け付ける旨が記載されています。物件の具体的な状態や最新の空室状況については、直接確認が必要です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。近隣には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な場所です。また、4ヶ月にわたる海水浴シーズンや、年間平均17.8℃という温暖な気候は、アウトドア活動を一年中楽しむことを可能にします。この地域は、多様な文化やレクリエーションの機会を提供し、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートは、都市生活とリゾートライフが調和した環境にあります。物件からわずか353mの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の調達は容易です。薬局も64m先にあり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。1.9kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。さらに、1km以内にはマリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース）があり、海辺のレクリエーションやエンターテイメントの機会を提供します。45km離れたマラガ空港へのアクセスは、国際的な移動を容易にします。この地域は、日常生活の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって、魅力的な場所となるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの都市環境におけるアパートの位置を示しています。近隣にはビーチ、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどが密集しており、利便性とレクリエーションの機会が豊富であることがわかります。都市部への近さと、周辺の自然・レジャー施設へのアクセスのバランスが取れたロケーションであることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良いヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸沿いの主要都市であるマルベーリャまではわずか7kmで、人口約14.8万人の活気ある都市へのアクセスが容易です。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガへは54km、人口約58万人の大都市へもアクセス可能です。アルヘシラスへは59kmです。この立地は、地域の主要な経済的、文化的中心地への近さを保ちつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。コスタ・デル・ソルの中心部に位置することで、地域の多様な観光、レジャー、ビジネスの機会へのアクセスが容易になります。
このアパートは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）など、生活に必要な施設も徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのアパートは、恵まれた自然環境と気候条件を享受できます。標高10mという海抜の低さは、海岸への近さと平坦な地形を示唆しており、ビーチへのアクセスが容易です。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦であり、歩行やサイクリングに適しています。年間平均気温は17.8℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候です。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間を通じて快適な気候が期待できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間あり、ビーチやマリンアクティビティを楽しむのに十分な期間です。年間日照時間に関する具体的なデータはありませんが、コスタ・デル・ソルの一般的な気候を考慮すると、年間を通じて多くの日照時間が期待でき、アウトドアライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、その他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数のビーチが近距離にあります。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが2km圏内にあります。また、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・サン・ペドロまで2.9km）やクライミングジム（ロコドロモまで3.5km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナへのアクセスも良好で、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良いヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸沿いの主要都市であるマルベーリャまではわずか7kmで、人口約14.8万人の活気ある都市へのアクセスが容易です。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガへは54km、人口約58万人の大都市へもアクセス可能です。アルヘシラスへは59kmです。この立地は、地域の主要な経済的、文化的中心地への近さを保ちつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。コスタ・デル・ソルの中心部に位置することで、地域の多様な観光、レジャー、ビジネスの機会へのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル沿いの他の物件と比較すると、このアパートはヌエバ・アンダルシアという戦略的なロケーションに位置しています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）と比較して、€599,000という価格は、より高額な部類に入ります。しかし、この価格差は、ヌエバ・アンダルシアのマルベーリャ近郊という立地、4つの寝室という広さ、そして204平方メートルの広々とした居住空間、さらに海の眺望といった要素に起因すると考えられます。これらの比較対象物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に寝室数や居住面積、そしてロケーションの優位性において、このヌエバ・アンダルシアの物件が差別化されています。周辺の高級リゾートエリアやゴルフコースへの近さ、そして都市機能へのアクセスは、この価格設定を正当化する要因となり得ます。不動産取引件数が4,743件と比較的多い地域であることから、市場の活況も伺えますが、価格帯はより限定された層に向けられたものと言えるでしょう。
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