Štirisobno stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, ki se nahaja v neposredni bližini morja in ponuja odlično lokacijo v urbitem okolju. Stanovanje se ponaša s 204 m² bivalne površine, štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, ogledniška terasa pa nudi čudovit razgled na morje. Stanovanje je del kompleksa Jardines de Guadaiza, zgrajenega leta 2021, in vključuje podzemno parkirišče ter shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižnem naselju v občini Marbella, v neposredni bližini Puerto Banúsa. Lega omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev, trgovin in restavracij. Oddaljeno le 301 m od Plaže Puerto Banús, kar nudi enostaven dostop do obalnega življenja. Nahaja se v urbitem okolju z dobro razvitimi komunalnimi storitvami in infrastrukturo.
Stanovanje ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorno bivalno površino s štirimi spalnicami, ki omogoča udobno bivanje za večje družine ali goste. Dve kopalnici zagotavljata praktičnost za dnevno rabo, velika terasa pa dodaja dodatno bivalno površino za prosti čas. Podzemno parkirišče in shramba rešujeta problem shranjevanja in parkiranja, kar je pomembno v mestnem okolju.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2021, kar pomeni, da je v dobrem stanju in sledi sodobnim gradbenim standardom. Kot del faze 3 kompleksa Jardines de Guadaiza, je bilo zgrajeno s sodobnimi materiali in tehnikami, kar zagotavlja kakovostno in energetsko učinkovito gradnjo. Zgradba ima šest nadstropij, stanovanje pa se nahaja v četrtem nadstropju, kar naja dobre razglede in primerno višino za udobje.
Projekt ne ponuja bazena v lastnem stanovanju, saj je skupni bazen na voljo za vse prebivalce kompleksa. Glede na podatkovno bazo ni podatkov o posebni varnostni opremi ali sistemov za pametno hišo. Stanovanje ne nudi neposrednega dostopa do plaže, ampak je oddaljeno približno 300 metrov od najbližje plaže. Garaža in shramba sta vključeni v ceno, vendar ni dodatnih prostorov za hobije ali delavnico.
Ref: VL554334
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za družine, ki iščejo prostrano bivalno površino v živahnem obalnem okolju. Za pare ali posameznike, ki si želijo drugo stanovanje na sončni obali za dopuste ali delo od doma, predstavlja odlično izbiro. Njegova lokacija blizu golf igrišč in športnih objektov ga naredi privlačnega za športne navdušence. Za tiste, ki cenijo življenjski slog v bližini ekskluzivnih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti Puerto Banúsa, a hkrati iščejo večjo zasebnost od neposredne središča. Stanovanje je primerno tudi za naložbo v nepremičnino za kratkoročni ali dolgoročni najem, saj je njegova lokacija vedno priljubljena med turisti.
Stanovanje se ponaša s kakovitnimi materiali in sodobnimi tehnikami, ki odražajo gradbene standarde iz leta 2021. Tla so izdelana iz kvalitetnega lesa, kar dodaja toplino in eleganco bivalnim prostorom. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Vgrajene omare so del standardne opreme, kar ponuja optimalno izkoriščanje prostora in shranjevalne kapacitete. Sistem za klimatsko napravo zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, južna orientacija pa prispeva k naravnemu ogrevanju in osvetlitvi v zimskih mesecih.
Cena stanovanja znaša €599.000, kar odraža njegovo lokacijo, velikost in dodatne storitve, ki so vključene. Ta cena vključuje podzemno parkirišče in shrambo, kar predstavlja dodano vrednost v primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami na trgu. Glede na podatke o primerljivih projektih v regiji, so cene podobnih stanovanj v obalnih območjih Costa del Sol običajno višje, kar naredi to ponudbo konkurenčno. Cena je fiksna in ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki na nepremičnine, pristojbine ali notarski stroški, ki jih mora kupec plačati poleg nakupne cene.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Nueva Andalucíi združuje urbano udobje s prijetnostmi sredozemskega obalnega življenja. Zaradi neposredne bližine Puerto Banúsa lahko prebivalci izkoristijo peš dostop do ekskluzivnih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti. Jutranja kava na terasi z razgledom na morje lahko postane dnevni ritual, medtem ko popoldanske pešpoti do plaže nudijo sproščujoč odmik. V poletnih mesecih se lahko življenje odvija na terasi ali ob bližnji plaži, jeseni in spomladi pa omogoča ugodno klima preživljanje časa na prostem. Blizina številnih golf igrišč in športnih objektov ponuja dodatne možnosti za prosti čas, kar ustvarja uravnotežen življenjski slog med mestnim življenjem in sproščanjem.
Življenje v okolici Nueva Andalucíe ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in sredozemskega razpoloženja. Bližina Marbelle, oddaljene le 7 km, omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in zabaviščnih možnosti. Nahajate se lahko na plaži v manj kot petih minutah, nakupovati lahko v ekskluzivnih trgovinah Puerto Banúsa ali uživate v lokalni kulturi v številnih restavracijah in kavarnah, ki so dosegljive peš. Zdravstvene storitve so dobro dostopne z bolnišnico oddaljeno le 1,9 km, lekarnami pa celo v 64 metrih od stanovanja.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucíi, v neposredni bližini Puerto Banúsa in Marbelle. Modra črta označuje obalo s ključnimi plažami, zelene površine pa predstavljajo golf igrišča in rekreacijska območja. Rdeča točka označuje natančno lokacijo kompleksa Jardines de Guadaiza, medtem ko rumene točke kažejo na ključne storitve, kot so šole, bolnišnice in nakupovalna središča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v srcu občine Marbella, ki je eno najbolj priljubljenih obalnih letovišč na Španskem primorju. Nahaja se oddaljena le 7 km od središča Marbelle in 54 km od provincialnega središča Málage. To lokacija ponuja odlično ravnotežje med dostopom do mestnih storitev in sproščanjem ob morju. Od meje s preostalo Andaluzijo je Nova Andalucija del širše območja Costa del Sol, ki je znano po svojih ekskluzivnih letoviščih, kakovostnih plažah in živahnem nočnem življenju.
Lokacija nimažnjo izjemno dostopnost do ključnih storitev in prijetnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča peš dostop za dnevno kopanje in sproščanje. Večje plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so še vedno dosegljive v kratkem času. Za ljubitelje golfa so trije bližnji klubi: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas, vse oddaljene približno 2 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Nueva Andalucía uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla in suha s temperaturami, ki običajno dosežejo med 25-30°C, medtem ko so zime mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Regija je znana po obilju sončnih dni, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Višina le 10 metrov nad morjem in raven teren z majhno stopnjo naklona (0,2%) ustvarjajo ugodne pogoje za bivanje in aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja nad 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Področje Puerto Banús in Nueva Andalucía je znano po svojih kakovostnih plažah, ki nudijo odlične pogoje za sproščanje in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je priljubljena zaradi svoje čistosti in dobro urejenih prostorov. V bližnjem okolju so še druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, ki ponujajo različne možnosti za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa je to področje pravi raj z dostopom do več prestižnih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, ki so vsi oddaljeni približno 2 km od stanovanja.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži v srcu občine Marbella, ki je eno najbolj priljubljenih obalnih letovišč na Španskem primorju. Nahaja se oddaljena le 7 km od središča Marbelle in 54 km od provincialnega središča Málage. To lokacija ponuja odlično ravnotežje med dostopom do mestnih storitev in sproščanjem ob morju. Od meje s preostalo Andaluzijo je Nova Andalucija del širše območja Costa del Sol, ki je znano po svojih ekskluzivnih letoviščih, kakovostnih plažah in živahnem nočnem življenju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se to stanovanje v Nueva Andalucíi nahaja v višjem cenovnem razredu. Razlika v ceni je upravičena zaradi prestižne lokacije blizu Puerto Banúsa, večje bivalne površine (204 m²) in bližine do elitnih storitev. Medtem ko so projekti v Mijasu in Torre del Mar pogosto namenjeni bolj standardnim turističnim potrebam, Nueva Andalucija ponuja izključnejši in luksuznejši življenjski slog. Estepona, čeprav priljubljena, je oddaljena od glavnih središč, kot je Marbella, ki je dostopna le 7 km od tega stanovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID