Jardines de Guadaiza fase 3 bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk in de gemeente Marbella, Málaga. Het appartementencomplex is gelegen op een kilometer afstand van de jachthaven Puerto Banús en biedt zicht op de Middellandse Zee. De locatie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden. De wijk staat bekend om zijn internationale gemeenschap en het brede aanbod aan vrijetijdsactiviteiten in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. De ligging nabij Puerto Banús biedt zowel praktische voorzieningen als recreatiemogelijkheden. De vlakke topografie (0,2% helling) zorgt voor eenvoudige mobiliteit in de directe omgeving.
Het appartement biedt vier slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of als gastenverblijf. De zuidelijke oriëntatie en het ruime terras van 56 m² ondersteunen een buitenleefstijl. De ondergrondse parkeerplaats en berging voorzien in praktische opslagbehoefte voor eigenaren.
Het gebouw is voltooid in 2021 en behoort tot de derde fase van Jardines de Guadaiza. De constructie omvat zes verdiepingen, waarbij dit appartement zich op de vierde verdieping bevindt. De recente oplevering betekent dat de voorzieningen en infrastructurele elementen van het complex actueel zijn.
Het project biedt geen gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen, enkel een kinderbad. Het appartement beschikt niet over lifttoegang tot alle verdiepingen. Er zijn geen specifieke huisdierenfaciliteiten of aangepaste voorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit in het complex aanwezig.
Ref: VL554334
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim verblijf met toegang tot zowel stadsvoorzieningen als recreatiemogelijkheden. De combinatie van vier slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie met drie golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand een uitstekende uitgangspositie. Ook kan het dienen als hoofdwoning voor personen die werken in Marbella of de omgeving, dankzij de goede verbinding met deze plaatsen. De beschikbaarheid van berging en parkeergelegenheid ondersteunt het gebruik als basis voor dagelijkse activiteiten in de regio.
Het appartement beschikt over airconditioning en vloerverwarming in de badkamers, wat wijst op aandacht voor comfort in verschillende seizoenen. De inbouwkasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. De afwerking wordt beschreven als uitstekend tot goed, wat suggereert dat de materialen van degelijke kwaliteit zijn zonder hoogwaardige luxelementen. De constructie uit 2021 betekent dat de technische installaties voldoen aan recente bouwnormen, wat kan bijdragen aan energie-efficiëntie. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van een overdekt terras zijn functionele ontwerpelementen die de leefbaarheid verhogen in het mediterrane klimaat.
Het appartement wordt aangeboden voor €599.000, wat neerkomt op circa €2.936 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling is inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De koper heeft de mogelijkheid om in roebels te betalen volgens de officiële wisselkoers, wat een specifieke doelgroep kan aanspreken. De vastgoedmarkt in Nueva Andalucía vertoont over het algemeen stabiele prijzen, met de locatie nabij Puerto Banús als waardebepalende factor.
Het dagelijks leven in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een mix van bewoning en toerisme. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar de dichtstbijzijnde supermarkt (353 meter) of apotheek (64 meter) voor dagelijkse boodschappen. De korte afstand tot Puerto Banús maakt het mogelijk daar 's avonds te dineren of te genieten van de jachthaven. Gedurende de dag biedt de nabijheid van golfbanen mogelijkheden voor sportactiviteiten, terwijl het terras met zuidelijke oriëntatie een geschikte plek vormt voor buitenactiviteiten. De wijk combineert levendigheid met residentiële rust, afhankelijk van het gekozen tijdstip en specifieke locatie binnen de buurt.
De directe omgeving biedt een brede range aan voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés en diverse banken en winkels. Voor gezondheidszorg zijn er 5 gezondheidscentra en 3 apotheken bereikbaar, met een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Voor gezinnen met kinderen zijn 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio beschikbaar. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes maakt mobiliteit zonder auto mogelijk. De nabijheid van sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) biedt mogelijkheden voor diverse sportactiviteiten naast de golfmogelijkheden.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella. De locatie is herkenbaar aan de nabijheid van de jachthaven Puerto Banús en de verschillende golfbanen die het gebied omringen. De vlakke topografie en de kustnabijheid bepalen het karakter van deze woonwijk binnen de gemeente Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van Marbella, een van de belangrijkste steden aan de Costa del Sol met bijna 148.000 inwoners. De wijk kan worden beschouwd als onderdeel van het grotere stedelijke gebied van Marbella. Andere steden in de regio zijn Málaga (54 kilometer) en Algeciras (59 kilometer). De ligging nabij Puerto Banús geeft de locatie een specifieke positie binnen de regio, als woonomgeving in de nabijheid van een bekend recreatie- en uitgaanscentrum, zonder daar midden in te liggen.
Het strand van Puerto Banús bevindt zich op 301 meter afstand, wat wandelbereikbaar is. Verschillende andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens kortbij. Voor golfers liggen Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 45 minuten rijden is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen, terwijl een EV-laadpaal op 368 meter beschikbaar is voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2%, wat resulteert in een vlak landschap. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met temperaturen variërend van 12°C tot 26°C door het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De combinatie van de zuidelijke oriëntatie van het appartement en de kustlocatie zorgt voor veel zonuren, wat het gebruik van het terras bevordert. De vlakke topografie en de nabijheid van de zee dragen bij tot een gematigd microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op korte afstand. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, behoren de stranden in deze regio doorgaans tot de beter onderhouden van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder gunstig, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) bieden verder nog mogelijkheden voor diverse sporten. De jachthaven van Puerto Banús op 1 kilometer afstand biedt naast vaarmogelijkheden ook recreatie in de vorm van winkels, horeca en entertainment.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van Marbella, een van de belangrijkste steden aan de Costa del Sol met bijna 148.000 inwoners. De wijk kan worden beschouwd als onderdeel van het grotere stedelijke gebied van Marbella. Andere steden in de regio zijn Málaga (54 kilometer) en Algeciras (59 kilometer). De ligging nabij Puerto Banús geeft de locatie een specifieke positie binnen de regio, als woonomgeving in de nabijheid van een bekend recreatie- en uitgaanscentrum, zonder daar midden in te liggen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere vastgoedprojecten aan de Costa del Sol bevindt Jardines de Guadaiza zich in het hogere prijssegment, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van circa €2.936. Ter vergelijking: projecten als Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. Het prijsverschil wordt mede verklaard door de ligging in Nueva Andalucía, een van de meer gewilde buurten nabij Marbella. In tegenstelling tot de meeste goedkopere projecten die vaak verder van de kust liggen of in kleinere plaatsen bevinden, biedt deze locatie directe toegang tot zowel het stadsleven van Marbella als de voorzieningen van Puerto Banús. De combinatie van ruimte, recente bouw en de specifieke ligging nabij golfaccommodaties en de zee onderscheidt dit project van veel nieuwbouwontwikkelingen in meer afgelegen gebieden van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID