Przestronne mieszkanie w Nueva Andalucía, położone w ekskluzywnej dzielnicy Jardines de Guadaiza. Nieruchomość o powierzchni 204 m², z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, znajduje się na czwartym piętrze budynku. Wyróżnia się doskonałą orientacją południową, która zapewnia naturalne światło przez cały dzień, oraz pięknymi widokami na morze. Projekt został ukończony w 2021 roku, oferując nowoczesne rozwiązania i wysoką jakość wykonania w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, zaledwie 7 km od centrum miasta. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej z jednoczesnym poczuciem prywatności. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, w tym sklepy, restauracje i placówki medyczne, wszystkie dostępne w promieniu krótkiego spaceru.
Mieszkanie spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego lokum w dogodnej lokalizacji. Cztery sypialnie pozwalają na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i par potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub gości. Dwie łazienki oraz 56-metrowy taras stanowią dodatkowe atuty, zwiększające komfort codziennego użytkowania.
Projekt został ukończony w 2021 roku, co oznacza, że nieruchomość nie wymaga dodatkowych inwestycji czy remontów. Budowa została zrealizowana zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi obowiązującymi w Hiszpanii, z uwzględnieniem norm efektywności energetycznej. Lokalizacja w III fazie osiedla Jardines de Guadaiza gwarantuje stabilność i rozwiniętą infrastrukturę osiedlową.
Projekt nie oferuje basenu prywatnego - dostępny jest jedynie basen wspólny. Nieruchomość nie posiada własnego ogrodu, co może być istotne dla osób poszukujących większej prywatności na świeżym powietrzu. Mieszkanie nie jest przystosowane dla osób z ograniczoną mobilnością ze względu na lokalizację na czwartym piętrze bez windy.
Ref: VL554334
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania dla osób poszukujących wysokiego standardu życia w słonecznej części Hiszpanii. Cztery sypialnie oferują odpowiednią przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub dla par, które często przyjmują gości. Dobra komunikacja z miastem i dostęp do usług sprawia, że lokalizacja jest praktyczna dla osób prowadzących aktywny styl życia. Ponadto, nieruchomość może również służyć jako luksusowy drugi dom dla osób poszukujących rezydencji wakacyjnej w prestiżowej części Costa del Sol. Bliskość pól golfowych, plaż oraz tętniącej życiem Marina Banús czyni ją atrakcyjną dla miłośników sportów wodnych i golfa. Dostępność międzynarodowych szkół w okolicy dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność dla rodzin z dziećmi.
Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością wykonania, zgodną ze standardami nowoczesnego budownictwa hiszpańskiego z 2021 roku. W mieszkaniu zastosowano podłogi z drewna, które nadają przestrzeni elegancki i ciepły charakter. Szafy wbudowane wykonane zostały na wymiar, zapewniając optymalne wykorzystanie przestrzeni. Łazienki wyposażono w podłogówkę, co zwiększa komfort użytkowania, szczególnie w chłodniejszych miesiącach. Taras o powierzchni 56 m² jest przykryty, co pozwala na korzystanie z niego przez większą część roku niezależnie od warunków atmosferycznych. System klimatyzacji zapewnia odpowiednią temperaturę przez cały rok. Wszystkie materiały użyte do wykończenia zostały dobrane z myślą o trwałości i łatwości utrzymania w czystości, co ma szczególne znaczenie w klimacie śródziemnomorskim.
Cena nieruchomości wynosi 599 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za mieszkanie o powierzchni 204 m² w tej prestiżowej lokalizacji. Biorąc pod uwagę metraż, jakość wykonania oraz fakt, że projekt został niedawno ukończony, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi ofertami w Nueva Andalucía. W cenę wliczone jest miejsce parkingowe w podziemiu oraz komórka lokatorska, co stanowi dodatkową wartość inwestycji.
Nowoczesne mieszkanie w Nueva Andalucía jest idealnym miejscem dla osób ceniących aktywny styl życia z dostępem do miejskich udogodnień. Dzienna rutyna może rozpocząć się od śniadania na przestronnym tarasie z widokiem na morze, po którym spacerem w不到 5 minut można dotrzeć na plażę Puerto Banús. W ciągu dnia można korzystać z pobliskich sklepów i restauracji, a po południu relaksować się przy wspólnym basenie. Dla miłośników golfa, w odległości krótkiej przejażdżki samochodem znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Los Naranjos, Las Brisas i Magna Marbella. Wieczory można spędzać na tarasie, podziwiając zachód słońca nad Morzem Śródziemnym, lub w licznych lokalnych barach i restauracjach. Dobra komunikacja z Marbellą pozwala na łatwy dostęp do szerszej oferty rozrywkowej i kulturalnej regionu.
Nueva Andalucía, znana również jako 'Golf Valley', oferuje doskonałą infrastrukturę dla codziennego życia. W promieniu 1 km znajduje się supermarket, apteka oraz liczne restauracje i kawiarnie. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony dzięki pobliskiemu szpitalowi, oddalonemu o zaledwie 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest bliskość 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Osiedle jest dobrze skomunikowane z Marbellą, oddaloną o zaledwie 7 km, co pozwala na łatwy dostęp do szerszej oferty usługowej, rozrywkowej i kulturalnej. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy zapewnia dobre połączenia z resztą regionu bez konieczności posiadania samochodu.
Nieruchomość znajduje się w sercu Nueva Andalucía, w prestiżowej dzielnicy Jardines de Guadaiza. Na mapie widoczna jest strategiczna lokalizacja obiektu - w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús, pól golfowych oraz plaż. Zabudowa charakteryzuje się niską gęstością, z przewagą luksusowych apartamentowców i willi, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności mimo miejskiego charakteru okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona między Marbellą a Puerto Banús. Ta lokalizacja zapewnia idealny balans między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem charakterystycznym dla luksusowych rezydencji. Oddalona zaledwie 7 km od Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (głównego miasta prowincji z 579 076 mieszkańców), Nueva Andalucía oferuje doskonałe połączenia z głównymi ośrodkami regionu. Pozycja ta sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do zamieszkania na Costa del Sol, szczególnie dla osób poszukujących bliskości zarówno plaż, pól golfowych, jak i tętniących życiem miasteczek.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych atrakcji regionu. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od mieszkania, co pozwala na spacerowe dotarcie do morza w不到 5 minut. Dla miłośników golfu, w promieniu 2-3 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas oraz Magna Marbella. Port jachtowy Puerto Banús, znany z luksusowych sklepów i restauracji, oddalony jest o zaledwie 1 km. Lotnisko w Maladze, główne lotnisko regionu, znajduje się w odległości 45 km, co stanowi około 40-45 minut jazdy samochodem. Dla osób zainteresowanych sportem, w okolicy dostępne są liczne centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz centrum CrossFit Marbella (3,8 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol wyróżnia się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, z średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatury wahają się między 12°C w zimie a 26°C w lecie, co tworzy komfortowe warunki przez cały rok. Dzięki położeniu na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza i minimalnemu nachyleniu terenu (0,2%), lokalizacja jest płaska i łatwo dostępna. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Wysokie nasłonecznienie regionu, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, sprzyja aktywnemu stylowi na świeżym powietrzu. Położenie na południu Hiszpanii zapewnia łagodne zimy i gorące, ale nie uciążliwe lata, ze względu na bryzy morskie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nueva Andalucía oferuje dostęp do niektórych z najbardziej prestiżowych plaż Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od mieszkania i charakteryzuje się złotym piaskiem i czystą wodą. W promieniu 3,5 km znajdują się również Playa Canina Ventura del Mar oraz Playa de Nagüeles, znane z wysokich standardów czystości i usług. Dla miłośników golfu, region jest prawdziwym rajem - w pobliżu znajdują się takie znane pola jak Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) oraz Magna Marbella Golf (3,0 km). Poza golfem, w okolicy dostępne są różnorodne sportowe atrakcje, w tym centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,9 km), centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km) oraz siłownia CrossFit Marbella (3,8 km). Port jachtowy Puerto Banús, oddalony o 1 km, oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i podziwiania luksusowych jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona między Marbellą a Puerto Banús. Ta lokalizacja zapewnia idealny balans między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem charakterystycznym dla luksusowych rezydencji. Oddalona zaledwie 7 km od Marbelli (z populacją 147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (głównego miasta prowincji z 579 076 mieszkańców), Nueva Andalucía oferuje doskonałe połączenia z głównymi ośrodkami regionu. Pozycja ta sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do zamieszkania na Costa del Sol, szczególnie dla osób poszukujących bliskości zarówno plaż, pól golfowych, jak i tętniących życiem miasteczek.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Nueva Andalucía stanowi jedno z najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania na Costa del Sol, co znajduje odzwierciedlenie w cenach nieruchomości. W porównaniu z innymi popularnymi lokalizacjami, takimi jak Torre del Mar czy Mijas, ceny w Nueva Andalucía są zauważalnie wyższe - apartamenty w Aquamar w Torre del Mar zaczynają się od 269 950 euro, a w Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, podczas gdy prezentowana nieruchomość jest wyceniona na 599 000 euro. Różnica cenowa jest uzasadniona prestiżem lokalizacji, bliskością luksusowego Puerto Banús, renomowanych pól golfowych oraz wysokiej jakości infrastruktury. W porównaniu z Esteponą, gdzie podobne apartamenty w Etherna Homes 2 kosztują od 259 000 euro, Nueva Andalucía oferuje lepsze połączenia z międzynarodowymi szkołami i szerszą ofertą usług luksusowych. Co wyróżnia tę lokalizację na tle innych, to doskonałe połączenie bliskości plaż, pól golfowych, luksusowych sklepów i restauracji z jednoczesnym poczuciem prywatności i spokoju, co jest trudne do osiągnięcia w bardziej zatłoczonych kurortach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID