关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于新安达卢西亚的都市化区域，紧邻海岸线，提供城市生活的所有便利。步行即可到达各类生活所需设施，彰显了其高度的便利性。该区域拥有良好的交通网络，距离机场约45公里，方便国内及国际出行。周边遍布商店、餐厅和医疗机构，满足日常需求。
该公寓的宽敞布局（204平方米）和四间卧室，适合需要额外空间或多成员家庭的居住者。南向朝向和海景的特点，为偏爱充足自然光照和海岸景观的购房者提供了吸引力。配备地下停车位和储藏室，增加了居住的实用性和舒适度，满足对便利性和空间感有较高要求的住户。
此项目为已完工的物业，建设于2021年，属于新建住宅类别。作为已建成的项目，购房者无需等待建造周期，可即时入住或进行个性化布置。这种“即时可用”的状态，对于希望尽快开始在西班牙南部生活的购房者而言，是一个显著的优势，避免了新建项目可能出现的延期风险。
项目未提供特定的花园空间，而是侧重于公寓内的生活体验和公共区域的利用。它不属于海滨直达的物业，距离最近的海滩有一定步行或短途交通距离。该物业也未提供私人游泳池，而是共享社区设施。对于寻求拥有独立花园或直接海滩入口的买家，此项目可能不完全符合其设想。
Ref: VL554334
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目非常适合那些寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）核心区域拥有一套宽敞、设施齐全的住宅的国际买家。对于家庭来说，四间卧室提供了充足的空间，可以容纳所有家庭成员，并且邻近41所小学和28所中学，满足教育需求。同时，该公寓的生活便利性极高，步行即可到达超市、药店和众多的餐厅及咖啡馆，这对于重视日常便利性、不希望过分依赖车辆的购房者来说，是一个重要考量。距离马贝拉（Marbella）7公里，以及便利的机场交通（45公里至马拉加机场），也使其成为一个理想的第二居所或常年居住地，便于亲友来访或国内外旅行。喜欢高尔夫运动的买家也会发现，该区域拥有2至2.1公里内的多个著名高尔夫球场（如Los Naranjos），提供了极佳的运动机会。此外，对于那些希望立即入住，而不是等待新建项目完工的买家，2021年建成的此公寓提供了即时可用的解决方案。简而言之，它适合追求便利、空间、海岸生活方式，并重视成熟社区配套的买家。
此项目是一处于2021年完工的住宅，其品质反映了近期的建筑标准和材料应用。虽然未提供具体材料列表，但“条件优秀”（Condition - Excellent）的描述暗示了良好的建造和维护水平。南向朝向确保了充足的自然光照，并可能采用了高效的隔热和采光玻璃以优化能源性能，同时抵御地中海气候。'带暖气的浴室地板'（Climate Control - U/F/H Bathrooms）是一项高端的舒适性配置，尤其在春秋季节提供了额外的温暖。'空调'（Climate Control - Air Conditioning）是应对夏季高温的标准配备。'海景'、'乡村景'和'街道景'（Views - Sea, Country, Street）的多种景观，表明建筑设计考虑了环境的融合，并利用了其地理位置的优势。'封闭式露台'（Features - Covered Terrace）增加了户外可用空间，使其在不同天气下都能使用。'电梯'（Features - Lift）保证了四楼公寓的便捷进出，而'内置衣柜'（Features - Fitted Wardrobes）则提供了实用的存储解决方案。整体而言，这些特点共同指向一个现代、舒适且注重居住体验的住宅。
该项目目前提供一套面积为204平方米的四居室公寓，标价为599,000欧元。此价格代表了在该地区购买此类规模和配置住宅的起始成本。由于是已完工物业，其供应状态通常是指现有的单元数量。新安达卢西亚地区提供多种类型和价格范围的房产，该单元的价格点反映了其面积、位置和2021年的建造年份。潜在购房者应注意，价格可能因具体楼层、朝向或附加设施（如特定景观）而有所不同，尽管此次提供的具体单元详情为四楼南向海景。支付方式的选择（如数据中曾提及的卢布支付）也可能影响最终交易细节，但核心售价为固定欧元。整体而言，该价格水平对应于科斯塔德尔索尔一个受欢迎且成熟的地段。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的都市化区域，这是一个充满活力的地区，生活节奏介于繁华都市与悠闲海岸之间。204平方米的宽敞空间和四间卧室，使其非常适合家庭居住或需要办公空间的人士。日常生活中，住户可以轻松步行到达353米外的超市和64米外的药房，享受便利的生活。69家餐厅和10家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。附近的公共交通（50个公交站点，10条线路）也使得出行更为便捷。项目周边被高尔夫球场、海滩和体育中心环绕，为生活增添了多样的休闲和运动机会。每天可以根据喜好选择在海边散步，或是在附近的绿地放松。该地区成熟的基础设施和便利的交通，使得日常生活井然有序且舒适。
此公寓坐落于马贝拉的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，这是一个以高品质生活和丰富设施而闻名的地带，融合了都市的便利与海岸的魅力。从居住者的角度来看，该地区提供了极高的生活便利度。步行即可到达353米外的超市和64米外的药房，日常购物和基本需求得到充分满足。69家餐厅和10家咖啡馆为住户提供了多样化的餐饮和社交选择。该区域的公共交通网络也相当发达，拥有50个公交站点和10条线路，使出行更加灵活，减少对私家车的依赖。此外，1.9公里内的医院和3公里半径内的41所小学、28所中学，为家庭生活提供了坚实的保障。此地段被视为一个充满活力的社区，既有便利设施，又不乏休闲活动。无论是享受南向阳光、欣赏海景，还是参与附近的体育或高尔夫活动，日常生活都将丰富多彩且富有活力。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，马贝拉市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。此区域以其靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús）和优质高尔夫球场而闻名。地图显示了其与海岸线、主要交通动脉以及周边城镇（如马贝拉）的相对位置，强调了其便利的地理条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带, , 新安达卢西亚（Nueva Andalucía），靠近马贝拉（Marbella）。从地理位置上看，它处于马拉加省（Málaga）的海岸线上，享有优越的区位优势。距离繁华的马贝拉市中心约7公里，使其能够便捷地享受该城市的各项高端服务、购物和餐饮。向东约54公里是省会马拉加市，拥有国际机场和丰富的文化旅游资源。向西约59公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），是通往北非的重要港口。该项目不仅靠近主要城市，也位于一个集高尔夫、海滩、码头和商业设施于一体的区域，为居民提供了丰富的生活和娱乐选择。其定位是将便利的城市生活与度假式的海岸享受相结合。
该项目在可达性和周边设施方面表现出色。距离最近的海滩, , Playa de Puerto Banús, , 仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar也仅2.2公里。这为居民提供了便捷的海滨活动机会。交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），方便国际旅行。附近的超市（353米）和药房（64米）提供了即时的生活便利。医疗需求方面，1.9公里内设有医院。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos高尔夫球场（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名球场近在咫尺。此外，该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，以及368米外的电动汽车充电桩，进一步增强了区域的可达性和现代化生活便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔10米的海平面高度，这通常意味着其气候相对温和，受海洋影响较大。年平均气温为17.8°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则降至12°C左右，全年气候宜人。海滩距离近，且到海滩的坡度仅为0.2%，非常平缓，适合各类人群前往。年平均日照时间长，为居民提供了充足的户外活动机会。虽然具体日照小时数未提供，但科斯塔德尔索尔地区以其阳光充足而闻名，年平均约3000小时。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时，可以享受地中海的清凉。项目所在区域地势平坦，便于日常活动和探索。总体而言，这里提供了典型地中海气候的优势，阳光充足、温度适宜，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）众多著名的海滩和休闲设施。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等其他海滩也方便到达。这些海滩不仅适合休闲，也可能提供水上运动设施。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，Los Naranjos高尔夫球场（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等顶级球场近在咫尺。此外，周边2.9公里内有Polideportivo San Pedro等体育中心，提供多样化的运动选择。1.0公里处即是著名的Puerto Deportivo José Banús（巴努斯港）码头，提供了丰富的航海和餐饮娱乐活动。这些设施共同构成了该地区丰富的休闲和体育生活方式。
来源: OpenStreetMap
此公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带, , 新安达卢西亚（Nueva Andalucía），靠近马贝拉（Marbella）。从地理位置上看，它处于马拉加省（Málaga）的海岸线上，享有优越的区位优势。距离繁华的马贝拉市中心约7公里，使其能够便捷地享受该城市的各项高端服务、购物和餐饮。向东约54公里是省会马拉加市，拥有国际机场和丰富的文化旅游资源。向西约59公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），是通往北非的重要港口。该项目不仅靠近主要城市，也位于一个集高尔夫、海滩、码头和商业设施于一体的区域，为居民提供了丰富的生活和娱乐选择。其定位是将便利的城市生活与度假式的海岸享受相结合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边区域项目相比，此新安达卢西亚公寓在多个方面具有独特性。例如，在距离马拉加机场约45公里的区域内，像Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）和Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）等项目可能更偏向于海岸度假村风格，价格也相对较低，但通常面积较小或卧室数量较少。Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）同样提供新房选择，但其价格点与本案存在显著差异，表明本案的定位和附加价值不同。本案204平方米的超大面积和四间卧室，在同等价格段（599,000欧元）的该地区属于宽敞型住宅，尤其适合家庭或需要较大居住空间的买家。其位于新安达卢西亚这一成熟且便利的都市化区域，而非更远的海滨城镇，意味着其生活便利性（步行可达的商店、餐饮、医疗）以及近邻多个顶级高尔夫球场（如Los Naranjos，2公里内）的特点，构成了其价值所在。其他地区可能更侧重于纯粹的海景或宁静的住宅区，而本案则提供了都市生活的便捷与海岸休闲的平衡，是区域内一个具有特定吸引力的选择。
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