Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma oportunidade residencial num local privilegiado na Costa del Sol. Com uma área de 204 m², este apartamento apresenta quatro quartos e duas casas de banho, ideal para quem procura espaço e conforto. A construção, concluída em 2021, garante instalações modernas num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a serviços e à costa sublinha o seu apelo como residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização urbana consolidada, com acesso pedonal a uma vasta gama de comodidades essenciais. A proximidade imediata à costa, a poucos metros de praias como a Playa de Puerto Banús, proporciona um estilo de vida costeiro acessível. A integração na malha urbana garante conveniência no dia-a-dia.
O imóvel destina-se a compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade à costa. Com quatro quartos, oferece flexibilidade para famílias, teletrabalhadores ou para quem necessita de espaço adicional. A orientação sul e as vistas para o mar são características apelativas para quem procura luz natural e um ambiente residencial agradável.
Completada em 2021, esta propriedade representa uma construção recente, assegurando padrões modernos de habitabilidade e acabamentos. A fase de construção já está concluída, o que significa que o imóvel está pronto para habitação imediata, eliminando os prazos de construção e permitindo uma transição mais rápida para os novos proprietários.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas desafogadas de 360 graus, nem se situa diretamente numa praia privada. A área circundante é urbana, o que implica a presença de outros edifícios e atividades. Não dispõe de piscina privativa, sendo a piscina comum a única opção de lazer aquático.
Ref: VL554334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para famílias que procuram uma residência permanente com acesso a escolas e serviços, ou para compradores internacionais que desejam uma casa de férias espaçosa e bem localizada. A proximidade a campos de golfe e marinas torna-o atrativo para entusiastas de desportos náuticos e de golfe. A acessibilidade a pé a comodidades e a curta distância do aeroporto de Málaga tornam-no prático para quem viaja frequentemente. O ambiente urbano consolidado significa que a área mantém a sua vitalidade durante todo o ano, oferecendo uma experiência residencial consistente fora da época turística alta.
A construção, concluída em 2021, assegura que as instalações e acabamentos seguem os padrões contemporâneos de qualidade. Embora detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a data de conclusão sugere um imóvel com características modernas. O apartamento dispõe de ar condicionado para climatização, e aquecimento por piso radiante nas casas de banho, indicando um nível de conforto térmico. As vistas para o mar e para o campo a partir da varanda coberta complementam a experiência habitacional, proporcionando um ambiente agradável.
O preço inicial para este apartamento de quatro quartos é de €599.000. A área total de 204 m², incluindo 56 m² de terraço, justifica esta faixa de preço no mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A disponibilidade do imóvel é imediata, dado ter sido concluído em 2021. O valor reflete a localização urbana, as comodidades próximas e a área útil, apresentando uma proposta de valor dentro do segmento de apartamentos residenciais de maior dimensão na região.
O apartamento localiza-se numa zona urbana vibrante de Nueva Andalucía, caracterizada pela sua conveniência e acessibilidade. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços, com supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância pedonal. A proximidade a áreas de lazer como o Puerto Banús e várias praias, a poucos minutos a pé ou de curta viagem, complementa o estilo de vida. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a poucos quilómetros. A localização urbana, com 10 linhas de transporte público a servir a área, facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações.
A vida em Nueva Andalucía, nesta localização específica, é definida pela conveniência urbana e pela proximidade a infraestruturas essenciais. A uma curta distância pedonal, encontram-se 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante sublinha a adequação para famílias. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade a 5 centros de saúde e a um hospital a menos de 2 km. Esta densidade de serviços cria um ambiente residencial prático e dinâmico.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade imediata da costa, a escassos metros de praias como a Playa de Puerto Banús, e a integração num ambiente urbano com fácil acesso a serviços. As rotas para o aeroporto de Málaga e para cidades vizinhas como Marbella estão também bem representadas, contextualizando a acessibilidade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se a 7 km de Marbella, um centro urbano conhecido pela sua oferta de lazer e serviços. A capital provincial, Málaga, com a sua vasta infraestrutura e aeroporto internacional, dista 54 km, e Algeciras, um importante porto, localiza-se a 59 km. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial de Nueva Andalucía e o acesso a grandes centros urbanos e logísticos.
A localização oferece excelente acessibilidade a pontos de interesse chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km de distância em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, situam-se a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. A oferta de golfe é robusta, com campos como o Golf Los Naranjos a 2.0 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão a uma curta distância pedonal, reforçando a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol proporciona temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C. O período propício para atividades balneares estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O imóvel situa-se a 10 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação muito suave de 0.2% em direção à praia mais próxima, o que contribui para um ambiente confortável e de fácil acesso. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição à luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os adeptos do golfe, a área é um centro de atividade, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) a poucos minutos de distância. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e atividades em marinas como o Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se a 7 km de Marbella, um centro urbano conhecido pela sua oferta de lazer e serviços. A capital provincial, Málaga, com a sua vasta infraestrutura e aeroporto internacional, dista 54 km, e Algeciras, um importante porto, localiza-se a 59 km. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial de Nueva Andalucía e o acesso a grandes centros urbanos e logísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço mais elevado. No entanto, esta diferença de valor é justificada pela sua localização premium em Marbella, uma área de maior prestígio e procura, e pelas suas características específicas. Enquanto os outros projetos mencionados oferecem tipologias a partir de valores significativamente inferiores, situam-se em localidades diferentes, com características de mercado e infraestruturas distintas. A área de Marbella, onde se insere este imóvel, é conhecida pela sua oferta de luxo, proximidade a marinas de renome e campos de golfe de classe mundial, fatores que se refletem na estrutura de preços. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús e a infraestrutura urbana consolidada, com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços, são diferenciais que suportam o posicionamento de preço deste apartamento em comparação com ofertas em zonas mais afastadas ou com menor densidade de serviços.
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