नुएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। चार बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह 204 वर्ग मीटर का घर 2021 में पूरा हुआ था। दक्षिण की ओर उन्मुखी होने के कारण, यह घर दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है और चौथी मंजिल से समुद्र का दृश्य पेश करता है। शहरी क्षेत्र में होने के बावजूद, यह स्थान गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब है, जो इसे एक आकर्षक आवासीय विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नुएवा अंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्टो बनूस के प्रतिष्ठित क्षेत्र के पास है। समुद्र तट से केवल 301 मीटर की दूरी पर, यह स्थान आसानी से पैदल यात्री पहुंच प्रदान करता है। घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह परियोजना शहरी सुविधाओं और समुद्री वातावरण के बीच एक संतुलन प्रस्तुत करती है।
चार बेडरूम और दो बाथरूम वाले इस अपार्टमेंट में 204 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, जो परिवारों या अधिक स्थान चाहने वाले जोड़ों के लिए उपयुक्त है। भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष जैसी अतिरिक्त सुविधाएं व्यावहारिक भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। कम्यूनिटी पूल और बच्चों के पूल जैसी साझा सुविधाएं मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं बिना रखरखाव की जिम्मेदारी के।
यह परियोजना 2021 में पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को तुरंत प्रवेश करने की आवश्यकता है। जर्डिनेस डी गुआडाइज़ा के तीसरे चरण के हिस्से के रूप में, यह अपार्टमेंट एक स्थापित आवासीय परिसर का हिस्सा है जिसका पहले ही विकास हो चुका है। छह मंजिला इमारत में चौथी मंजिल पर स्थित होने से, यह इकाई ऊंचाई और दृश्य पहुंच का संतुलन प्रदान करती है।
यह परियोजना एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए ग्रामीण स्थान की शांति की उम्मीद नहीं की जा सकती। चार बेडरूम के साथ, यह बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है जिन्हें पांच या अधिक बेडरूम की आवश्यकता होती है। भूमिगत पार्किंग के बावजूद, बड़े वाहनों वाले निवासियों को स्थान सीमाओं का सामना करना पड़ सकता है। निजी बगीचे का अभाव है, केवल साझा पूल क्षेत्र है।
Ref: VL554334
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और समुद्री गतिविधियों के बीच संतुलन चाहते हैं। नुएवा अंडालुसिया के केंद्रीय स्थान के कारण, यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो मालागा प्रांत में एक अचल संपत्ति खरीदना चाहते हैं लेकिन ग्रामीण क्षेत्रों में रहना नहीं चाहते। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स की निकटता आकर्षक है। परिवारों के लिए, चार बेडरूम पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि साझा पूल बच्चों के लिए मनोरंजन का एक स्रोत है। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक स्थिर आवासीय संपत्ति खरीदना चाहते हैं। चूंकि यह पहले से ही निर्मित है, खरीदारों को निर्माण की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है, जिससे यह तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है।
इस अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और तकनीकों का उपयोग किया गया है। लिविंग रूम में लकड़ी के फर्श एक गर्म और आरामदायक माहौल बनाते हैं, जबकि बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम शीतकालीन महीनों में अतिरिक्त आराम प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्मी के महीनों में तापमान नियंत्रित करता है। बालकनी हरे रंग की बाड़ के साथ ढकी हुई है, जो गोपनीयता प्रदान करती है और बाहरी क्षेत्र में एक सुरक्षित महसूस कराती है। अलमारियां पूरी तरह से फिट हैं, जो भंडारण स्थान को अधिकतम करती हैं और एक सुसंगठित रहने का माहौल बनाती हैं। इमारत में लिफ्ट सुविधा है, जो चौथी मंजिल तक पहुंच को आसान बनाती है।
इस अपार्टमेंट की कीमत 599,000 यूरो से शुरू होती है, जो क्षेत्र में समान आकार और स्थान वाली अन्य संपत्तियों के अनुरूप है। इस कीमत में भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है। 204 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल में से 56 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है, जो मूल्य प्रति वर्ग मीटर को प्रतिस्पर्धी बनाता है। भुगतान विकल्पों में रूबल में भुगतान स्वीकार करना भी शामिल है, जो कुछ अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों का दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं और समुद्री गतिविधियों के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, निवासी कॉफी शॉप या बेकरी में जा सकते हैं जो कुछ ही मीटर दूर है। दक्षिण की ओर उन्मुखी बालकनी से सुबह की धूप लिविंग रूम में प्राकृतिक रोशनी लाती है, जो दिन की शुरुआत के लिए एक आरामदायक माहौल बनाती है। दोपहर में, गोल्फ कोर्स या समुद्र तट पर जाना आसान है, क्योंकि दोनों कुछ ही किलोमीटर दूर हैं। शाम को, निवासी पुएर्टो बनूस के रेस्तरां या दुकानों का पता लगा सकते हैं। सप्ताहांत पर, साझा पूल क्षेत्र मनोरंजन का एक स्थान प्रदान करता है, जबकि लिविंग रूम और बालकनी मित्रों और परिवार के लिए इकट्ठा होने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।
इस अपार्टमेंट का आसपास का क्षेत्र शहरी सुविधाओं से भरा हुआ है। पुएर्टो बनूस के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित होने के कारण, रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन स्थल कुछ ही मीटर दूर हैं। दो किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन दोनों के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें तीन फार्मेसियां और 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए यह एक आकर्षक स्थान बनाता है। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, 10 बस मार्ग और 50 हाल्ट्स हैं, जो बिना व्यक्तिगत वाहन के यात्रा करना आसान बनाता है।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति को नुएवा अंडालुसिया में दर्शाता है, जो पुएर्टो बनूस के पास स्थित है। यह क्षेत्र मारबेला नगर पालिका के भीतर आता है। नक्शा में दिखाए गए समुद्र तट और गोल्फ कोर्स आसपास के क्षेत्र की मुख्य विशेषताएं हैं। निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे पुएर्टो बनूस) केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्री गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह अपार्टमेंट मालागा प्रांत के प्रतिष्ठित नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। मारबेला के शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो एक बड़े शहर के सभी लाभ प्रदान करता है जबकि एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने का अवसर भी देता है। मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्रीय राजधानी तक पहुंच प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह शहर 59 किलोमीटर दूर है, जो मोरक्को के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के केंद्र में है, जो पूरे क्षेत्र की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। प्रांत की माध्य आय 16,450 यूरो है, जो एक स्थिर और प्रतिष्ठित क्षेत्र को दर्शाता है।
समुद्र तट की पहुंच उत्कृष्ट है, प्लाया डे पुएर्टो बनूस केवल 301 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किलोमीटर), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किलोमीटर), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किलोमीटर) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। बड़े शहरों तक पहुंच भी अच्छी है, मारबेला केवल 7 किलोमीटर और मालागा 54 किलोमीटर दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट 353 मीटर, फार्मेसी 64 मीटर और ईवी चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर है, जो रहने के लिए व्यावहारिक सुविधा प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालुसिया में जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच है। वार्षिक औसत तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो पूरे वर्ष समशीतोष्ण स्थिति प्रदान करता है। समुद्र का पानी चार महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक गर्म रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा सीजन प्रदान करता है। परियोजना समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 0.2% की ढलान है, जो इसे एक अपेक्षाकृत समतल भूमि पर स्थित बनाता है। दक्षिण की ओर उन्मुखी होने के कारण, अपार्टमेंट दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है, विशेष रूप से सर्दियों के महीनों में जब सूरज कमजोर होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की पेशकश करते हैं। प्लाया डे पुएर्टो बनूस केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) अन्य निकटवर्ती विकल्प हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2.0-2.1 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.5 किलोमीटर) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किलोमीटर) शामिल हैं। क्षेत्र में दो मरीना भी हैं: पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनूस (1.0 किलोमीटर) और पुएर्टो डेपोर्टिवो विर्जन डेल कारमेन, डी मारबेला (5.4 किलोमीटर)। ये सुविधाएं विभिन्न गतिविधियों और रुचियों वाले निवासियों के लिए पर्याप्त मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह अपार्टमेंट मालागा प्रांत के प्रतिष्ठित नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। मारबेला के शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो एक बड़े शहर के सभी लाभ प्रदान करता है जबकि एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने का अवसर भी देता है। मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्रीय राजधानी तक पहुंच प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह शहर 59 किलोमीटर दूर है, जो मोरक्को के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के केंद्र में है, जो पूरे क्षेत्र की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। प्रांत की माध्य आय 16,450 यूरो है, जो एक स्थिर और प्रतिष्ठित क्षेत्र को दर्शाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अंडालुसिया में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं के मुकाबले एक प्रतिष्ठित स्थान प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामार परियोजना (269,950 यूरो से शुरू) कम कीमत पर एक विकल्प प्रदान करती है, लेकिन यह नुएवा अंडालुसिया की प्रतिष्ठा और सुविधाओं की निकटता प्रदान नहीं करती। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (205,000 यूरो से शुरू) और भी कम कीमत पर एक विकल्प है, लेकिन यह मारबेला और पुएर्टो बनूस से दूर स्थित है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (259,000 यूरो से शुरू) एक अन्य विकल्प है, लेकिन यह प्रमुख शहरों और हवाई अड्डे से दूर है। इस अपार्टमेंट की कीमत (599,000 यूरो) इसके स्थान, आकार और सुविधाओं को दर्शाती है, जो इसे एक प्रतिस्पर्धी विकल्प बनाती है जो अपनी कीमत को उचित ठहराता है।
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