Appartement situé dans le complexe Jardines de Guadaiza à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga. Ce logement achevé en 2021 offre une superficie totale de 204 m² répartie entre 180 m² d'espace intérieur et 56 m² de terrasse. La propriété se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, bénéficiant d'une orientation sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. L'appartement dispose de quatre chambres, deux salles de bain, et offre des vues sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, zone urbaine bien desservie à proximité immédiate de la côte. Le complexe Jardines de Guadaiza se trouve à environ 300 mètres de Puerto Banús, principal centre d'intérêt de la région. L'emplacement offre un accès pratique aux commodités urbaines tout en restant proche des installations récréatives et des plages de la Costa del Sol.
Avec ses quatre chambres et deux salles de bain, cet appartement convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace habitable généreux. La terrasse couverte de 56 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente et le divertissement. La climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bain assurent un confort thermique tout au long de l'année, répondant aux besoins d'habitabilité dans un climat méditerranéen.
Le projet a été achevé en 2021, ce qui signifie que la construction est entièrement terminée et que l'appartement est prêt pour une occupation immédiate. En tant que bien récent, il bénéficie de normes de construction modernes et d'équipements à jour. Le complexe est déjà établi avec ses installations communes fonctionnelles, y compris une piscine pour adultes et une piscine pour enfants.
L'appartement ne dispose pas de jardin privé, la surface extérieure se limitant au terrace couverte. Le complexe ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie. Le nombre de salles de bain (deux pour quatre chambres) peut être insuffisant pour certaines familles selon leurs habitudes. L'immeuble ne propose pas de services communs au-delà des piscines, comme un espace fitness ou un spa.
Ref: VL554334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux dans une zone bien desservie. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités. La proximité des écoles internationales et des installations éducatives en fait une option intéressante pour les familles expatriées. Les amateurs de golf apprécieront l'accès facile à plusieurs parcours de renommée mondiale situés à quelques minutes. La situation dans un environnement urbain animé près de Puerto Banús convient aux personnes qui apprécient le dynamisme et la proximité des commodités, plutôt que l'isolement d'une résidence plus tranquille. Pour les acheteurs cherchant un bien clé en main nécessitant peu de travaux, cet appartement récemment achevé représente une solution immédiatement habitable avec des équipements modernes.
L'appartement bénéficie d'une finition évaluée comme "excellente" et
Le prix de cet appartement est fixé à 599 000 €, ce qui correspond à environ 2 936 € par mètre carré pour la surface habitable. À titre de comparaison, les projets similaires dans la région présentent des prix à partir de 205 000 € pour des biens plus petits ou situés dans des zones moins centrales. Le prix inclut une place de parking souterrain et un local de stockage, des éléments qui ajoutent de la valeur à l'offre. La possibilité de paiement en roubles selon le taux de change officiel offre une flexibilité pour certains acheteurs internationaux.
Cet appartement offre un cadre de vie urbain avec un accès pratique aux commodités quotidiennes. Le matin, la lumière du sud inonde les espaces de vie, créant une atmosphère lumineuse et agréable. La proximité des commerces et des services permet d'effectuer les courses à pied. L'après-midi, la terrasse devient un espace privilégié pour se détendre tout en profitant du climat méditerranéen. En fin de journée, les résidents peuvent se rendre à Puerto Banús, à seulement quelques minutes à pied, pour profiter de l'animation des restaurants et boutiques. Les week-ends, la proximité des parcours de golf et des plages permet de pratiquer diverses activités de loisir sans longs déplacements. L'emplacement combine la commodité d'un environnement urbain avec les avantages d'une résidence balnéaire.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui permet d'accéder facilement à divers services et infrastructures. À pied, les résidents peuvent atteindre une pharmacie en seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et plusieurs restaurants dans un rayon proche. La distance de 1,9 kilomètres jusqu'à l'hôpital offre un accès médical raisonnable sans être excessivement éloigné. Pour les déplacements quotidiens, dix lignes de transports en commun avec cinquante arrêts dans la zone offrent des alternatives à la voiture. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres facilite la mobilité durable. Les principales routes reliant Nueva Andalucía à Marbella et autres villes de la Costa del Sol sont facilement accessibles, permettant des déplacements fluides vers les centres d'intérêt régionaux.
L'appartement se trouve dans le secteur de Jardines de Guadaiza à Nueva Andalucía, positionné stratégiquement entre les installations de golf et la zone portuaire de Puerto Banús. Cette localisation offre un accès pratique à la fois aux espaces récréatifs verts et aux infrastructures urbaines, créant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie qui fait partie de la municipalité de Marbella. Cette position offre un équilibre entre accès urbain et environnement résidentiel. À seulement 7 kilomètres du centre de Marbella, les résidents peuvent facilement accéder aux services, commerces et installations d'une ville importante tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. La distance de 54 kilomètres jusqu'à Málaga, la capitale provinciale, permet des déplacements occasionnels pour des services spécialisés ou des vols internationaux. Cette localisation dans la partie occidentale de la Costa del Sol représente un point central pour explorer la région, avec accès aux villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) restent facilement joignables. Les golfeurs ont la chance de disposer de plusieurs parcours de qualité à proximité immédiate, dont Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à 52 kilomètres. La ville de Marbella, avec ses services complets, n'est qu'à 7 kilomètres, offrant un accès facile à une gamme étendue de commerces, restaurants et services.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. L'emplacement à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures douces tout au long de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant la baignade agréable. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La pente minimal de 0,2% vers la plage indique un terrain plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. L'environnement urbain ne permet pas une immersion totale dans la nature, mais la proximité des espaces verts et du littoral offre un équilibre entre vie urbaine et accès à des éléments naturels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages à proximité, avec Playa de Puerto Banús comme option la plus proche à seulement 301 mètres. Cette plage, bien que n'ayant pas le label Pavillon Bleu dans les données, constitue un point de départ pour les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois parcours de qualité dans un rayon de 2,1 kilomètres: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives dans les environs incluent le Polideportivo San Pedro à 2,9 kilomètres, Rocodromo à 3,5 kilomètres et CrossFit Marbella à 3,8 kilomètres. La marina de Puerto Deportivo José Banús, à 1,0 kilomètre, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance portuaire animée. Les autres marinas de la région, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella (5,4 km), sont également accessibles pour une variété d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie qui fait partie de la municipalité de Marbella. Cette position offre un équilibre entre accès urbain et environnement résidentiel. À seulement 7 kilomètres du centre de Marbella, les résidents peuvent facilement accéder aux services, commerces et installations d'une ville importante tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. La distance de 54 kilomètres jusqu'à Málaga, la capitale provinciale, permet des déplacements occasionnels pour des services spécialisés ou des vols internationaux. Cette localisation dans la partie occidentale de la Costa del Sol représente un point central pour explorer la région, avec accès aux villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires de la région, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement privilégié et ses caractéristiques généreuses. L'Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, mais se trouve dans une zone plus éloignée des installations haut de gamme de la Costa del Sol occidentale. Le Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, offre des options plus abordables mais sans la proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf prestigieux. L'Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, présente une alternative avec potentiellement des vues similaires mais sans l'accès direct à l'écosystème urbain et commercial de Nueva Andalucía. La valeur de cet appartement réside dans sa combinaison distinctif d'espace généreux, qualité de construction récente et emplacement stratégique qui équilibre accessibilité urbaine et accès aux loisirs de prestige, justifiant ainsi sa position tarifaire dans le segment supérieur du marché régional.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID