Ce vaste appartement de 4 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie habitable de 204 m², est situé à Nueva Andalucía, Málaga. Achevé en 2021, il offre un cadre de vie confortable et spacieux. La propriété bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, et offre une vue sur la mer depuis son quatrième étage. Il représente une option intéressante dans un quartier dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, à une distance raisonnable de la côte. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à quelques centaines de mètres, rendant les déplacements quotidiens aisés à pied. La proximité des infrastructures de transport facilite l'accès aux villes voisines.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie conséquent, avec quatre chambres offrant flexibilité pour familles, invités ou bureaux à domicile. La présence d'une terrasse et d'une vue sur la mer répond aux désirs d'un cadre de vie agréable et ouvert, typique de la région. L'agencement intérieur est pensé pour le confort quotidien.
Le bâtiment, datant de 2021, bénéficie d'une construction relativement récente. Bien que l'appartement soit déjà achevé et prêt à être habité, il s'inscrit dans le paysage immobilier moderne de Nueva Andalucía. La date d'achèvement suggère des normes de construction et des finitions conformes aux standards récents.
Ce bien n'est pas une villa individuelle mais un appartement en immeuble collectif. Il n'offre pas de jardin privé, mais un accès à des espaces communs tels qu'une piscine. L'absence de vue montagne pourrait être un point à considérer pour certains acheteurs. Il n'est pas non plus en première ligne de plage.
Ref: VL554334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant un logement spacieux et bien situé dans un environnement où les services sont à portée de main. Il peut également intéresser les professionnels qui apprécient la proximité des centres d'affaires de Marbella et la facilité d'accès aux infrastructures de transport, notamment pour se rendre à l'aéroport. Les amateurs de golf et de vie côtière trouveront leur compte grâce à la localisation stratégique, offrant un accès aisé aux parcours et aux plages. Sa configuration en fait également un bien potentiellement intéressant pour ceux qui envisagent une résidence secondaire qu'ils souhaitent pouvoir utiliser aisément sans nécessiter de longs trajets pour les commodités de base.
Bien que les détails précis sur les matériaux et les finitions ne soient pas exhaustivement listés, l'appartement, construit en 2021, est réputé pour son excellente condition. On peut s'attendre à des standards de qualité contemporains, incluant probablement des sols modernes, une cuisine équipée et des salles de bain fonctionnelles. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bain, indiquent un niveau de confort appréciable. Les placards intégrés sont également un signe d'optimisation de l'espace et de praticité. La vue sur la mer, un atout majeur, est souvent mise en valeur par des baies vitrées et des accès à une terrasse couverte.
Le prix de cet appartement est fixé à 599 000 €. Cette localisation à Nueva Andalucía, recherchée pour sa proximité avec Marbella et ses commodités, justifie ce positionnement tarifaire. La surface habitable de 204 m², incluant une terrasse, ainsi que les 4 chambres, contribuent à cette valeur. Il est important de noter que les prix dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de l'étage et des finitions spécifiques de chaque unité. L'appartement est prêt à être occupé, offrant une disponibilité immédiate.
Nueva Andalucía est un quartier animé qui se situe à proximité immédiate de Marbella, offrant une combinaison d'environnement urbain et de loisirs. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de restaurants, cafés et boutiques, le tout accessible à pied ou par de courts trajets en voiture. L'atmosphère est celle d'une zone bien établie, avec une offre variée d'infrastructures, des écoles aux centres de santé. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. La vie quotidienne y est rythmée par la présence des commodités et la proximité de la côte, tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel au sein d'une ville dynamique.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une zone résidentielle et commerciale dynamique, à quelques kilomètres de Marbella. Les résidents disposent d'un large éventail de services à proximité immédiate : supermarchés (353 m), pharmacies (64 m), banques et restaurants (69 dans un rayon de 2 km). L'environnement est conçu pour la vie quotidienne, avec des écoles (41 primaires, 28 secondaires dans les environs) et des centres de santé (5 dans un rayon de 2 km). La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus facilite les déplacements sans voiture, bien que la présence d'un parking souterrain soit un avantage certain pour les résidents.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle et de loisirs de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf, des centres commerciaux et des principaux axes routiers, illustrant ainsi l'accessibilité et la concentration des services dans cette région prisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve dans l'agglomération de Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga. Marbella compte environ 147 958 habitants et offre une large gamme de services et d'activités culturelles. L'appartement est également bien positionné pour explorer d'autres centres urbains majeurs : la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km, tandis qu'Algeciras est à 59 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie dans une municipalité dynamique et l'accès à des villes plus grandes pour des expériences variées.
L'appartement offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 km, accessible en un peu moins d'une heure en voiture. Les amateurs de golf sont à proximité de plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos (2,0 km). Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes, simplifiant la vie quotidienne. Les infrastructures de transport public à proximité renforcent encore cette connectivité.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, favorisant les activités extérieures. L'altitude modeste de l'appartement, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0.2%) suggèrent un environnement côtier relativement plat et accessible. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de Playa de Puerto Banús est accessible à pied en moins de 5 minutes (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de sport, la région est un paradis : plusieurs terrains de golf sont situés à moins de 2,5 km, incluant des noms prestigieux. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations pour l'escalade sont disponibles à courte distance, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve dans l'agglomération de Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga. Marbella compte environ 147 958 habitants et offre une large gamme de services et d'activités culturelles. L'appartement est également bien positionné pour explorer d'autres centres urbains majeurs : la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km, tandis qu'Algeciras est à 59 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie dans une municipalité dynamique et l'accès à des villes plus grandes pour des expériences variées.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation urbaine dense et sa proximité immédiate avec la mer et les commodités. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, généralement situés plus à l'est ou à l'ouest, offrent souvent des prix d'entrée plus bas mais peuvent être plus éloignés des centres de services majeurs ou des plages emblématiques comme celles de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche, pourrait présenter des caractéristiques différentes en termes d'environnement (plus résidentiel ou moins central). L'appartement de Nueva Andalucía s'adresse à un acheteur privilégiant l'accessibilité à pied aux plages et aux infrastructures, ainsi que la vie dans un quartier établi, ce qui peut justifier un prix plus élevé par rapport aux offres dans des zones moins développées ou plus périphériques de la côte. Le marché de Marbella et ses environs maintient une demande constante, notamment pour des biens offrant ces avantages de localisation et de confort.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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