Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2021, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε μια ευρύχωρη επιφάνεια 204 τ.μ. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη διαβίωση στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Νουέβα Ανδαλουσία, εντός αστικού περιβάλλοντος, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην ακτή, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, ορίζει τον τόνο για μια παραθαλάσσια διαβίωση, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει άνετη προσβασιμότητα.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή φιλοξενούμενους. Η ευρύχωρη εσωτερική διαρρύθμιση 204 τ.μ., σε συνδυασμό με την ιδιωτική καλυμμένη βεράντα, προσφέρει λειτουργικότητα για την καθημερινή ζωή και την ψυχαγωγία.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2021, χαρακτηρίζοντάς το ως σχετικά πρόσφατη κατασκευή. Το γεγονός ότι είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την κατασκευή, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση. Αυτή η κατάσταση μειώνει τους κινδύνους που σχετίζονται με την κατασκευή και την παράδοση.
Η ακίνητη περιουσία δεν προσφέρει άμεση θέα στο γήπεδο του γκολφ, αν και πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά επωφελείται από μια κοινοτική πισίνα. Η 4η θέση ορόφου σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στον κήπο, αν και υπάρχει η χρήση του κοινοτικού χώρου.
Ref: VL554334
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ, με έμφαση στην πρακτικότητα και την πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν χώρο και εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια στην περιοχή), ή για ζευγάρια που επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες της περιοχής. Επίσης, είναι ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ (2χλμ από Golf Los Naranjos) και τη ζωντανή ατμόσφαιρα της Νουέβα Ανδαλουσία, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία του προσωπικού τους χώρου.
Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 2021, επωφελείται από σύγχρονες κατασκευαστικές πρακτικές και υλικά. Η περιγραφή αναφέρει 'Excellent' και 'Good' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι οι εσωτερικοί χώροι είναι καλά διατηρημένοι ή ανακαινισμένοι. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Fitted Wardrobes' (Εντοιχισμένες ντουλάπες) προσθέτουν λειτουργικότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού ('Air Conditioning') και ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια ('U/F/H Bathrooms') διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμοζόμενη στις διακυμάνσεις της θερμοκρασίας της Μεσογείου.
Το διαμέρισμα έχει τιμή εκκίνησης €599.000. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος (204 τ.μ.), τη θέση σε μια ελκυστική περιοχή της Κόστα ντελ Σολ και την πρόσφατη κατασκευή του. Δεδομένης της φύσης της αγοράς, οι τιμές μπορούν να παρουσιάζουν διακύμανση ανάλογα με την τελική διαμόρφωση, τον όροφο και την ακριβή θέα. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μεταβίβαση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως αστική περιοχή, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στη θάλασσα (301μ από την Playa de Puerto Banús) ενσωματώνει τον παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, επιτρέποντας εύκολες εξορμήσεις στην παραλία. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 τραπεζών στην ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια περιοχή με ζωντανή κοινωνική και εμπορική δραστηριότητα. Οι 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός και εκτός της περιοχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια εγγύτητα. Η δυνατότητα περπατήματος σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και εστιατόρια (69 στην ακτίνα 2 χλμ) καθιστά την καθημερινότητα απλή. Η ζωντανή περιοχή, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, δείχνει μια έντονη τουριστική δραστηριότητα, αλλά η διαθεσιμότητα 4 υπνοδωματίων σε ένα διαμέρισμα 204 τ.μ. προσφέρει ιδιωτικότητα. Η σύνδεση με το υπόλοιπο Costa del Sol μέσω 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο στην καρδιά μιας αναπτυσσόμενης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Οι κοντινές αποστάσεις σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με την καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διαμονή και αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 7 χλμ από τη Μαρμπέγια, μια διάσημη πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας έτσι εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και υπηρεσίες. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις καθιστά τη Νουέβα Ανδαλουσία ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 45 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, ενισχύει την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και άνετη πρόσβαση. Η νότια (South) προσανατολισμός της κύριας όψης του διαμερίσματος εξασφαλίζει εκτεταμένη έκθεση στον ήλιο, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι ένα κέντρο δραστηριοτήτων. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301μ) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για άλλες αθλητικές δραστικότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 7 χλμ από τη Μαρμπέγια, μια διάσημη πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας έτσι εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και υπηρεσίες. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις καθιστά τη Νουέβα Ανδαλουσία ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή από €599.000, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφοροποίηση οφείλεται κυρίως στην πιο προνομιακή και εδραιωμένη τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, που είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την αναγνωρισμένη κοινωνική της ζωή, σε αντίθεση με την πιο αναπτυσσόμενη ή παραθαλάσσια εστίαση των άλλων περιοχών. Η Νουέβα Ανδαλουσία συχνά προσελκύει αγοραστές που αναζητούν μια πιο καθιερωμένη και υψηλού επιπέδου εμπειρία διαβίωσης, αντικατοπτριζόμενη στην τιμολόγηση. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν ανταγωνιστικές τιμές, πιθανώς για νεότερες ή λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες, αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ένα κοινό που αναζητά την τελειότητα της τοποθεσίας και τις σχετικές παροχές, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή του στην αγορά της Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
