Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στην επαρχία της Μálaga, ολοκληρωμένο το 2021. Με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και συνολικό εμβαδόν 204 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένης βεράντας 56 τ.μ.), είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Το ακίνητο έχει νότιο προσανατολισμό, που παρέχει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, και θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται στον τέταρτο όροφο ενός κτιρίου έξι ορόφων και περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες παροχές σε μικρή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων, εστιατορίων και γηπέδων γκολφ, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή ως εξοχικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από βασικές παροχές. Η περιοχή έχει πλούσια υποδομή με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2χλμ. Το αστικό περιβάλλον συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με πρόσβαση σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, καθώς βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από το Golf Los Naranjos.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 204 τ.μ., αυτό το διαμέρισμα ικανοποιεί τις ανάγκες οικογενειών ή όσων αναζητούν επιπλέον χώρο. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η βεράντα 56 τ.μ. προσφέρει πρόσθετο υπαίθριο χώρο διαβίωσης. Η συμπερίληψη υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης σε αστικό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2021 ως μέρος της Φάσης 3 των Jardines de Guadaiza, αντιπροσωπεύοντας σύγχρονη κατασκευή με ενημερωμένα πρότυπα κτιρίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, διαθέτοντας σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό, δάπεδο με θέρμανση στα μπάνια και κοινόχρηστη πισίνα με ξεχωριστή παιδική περιοχή. Ως ολοκληρωμένο έργο, δεν υπάρχει χρόνος αναμονής κατασκευής για κατοίκηση.
Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει αγροτική απομόνωση ή εκτεταμένη ιδιωτικότητα. Η τοποθέτηση στον τέταρτο όροφο απαιτεί τη χρήση ασανσέρ, που μπορεί να είναι περιορισμός για όσους προτιμούν πρόσβαση στον ισόγειο. Η τιμή των €599,000 το τοποθετεί σε υψηλότερο τομέα της αγοράς, που μπορεί να μην ταιριάζει σε όλα τα προϋπολογισμού. Το διαμέρισμα έχει 2 μπάνια για 4 υπνοδωμάτια, που μπορεί να είναι περιοριστικό για μεγαλύτερες οικογένειες.
Ref: VL554334
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε καλά εδραιωμένη αστική περιοχή με παράκτια πρόσβαση. Η διαμόρφωση τεσσάρων υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογένειες με παιδιά ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφεία στο σπίτι ή καταλύματα για επισκέπτες. Η εγγύτητα σε πολλά διεθνή σχολεία, συμπεριλαμβανομένου του British International School μόλις 3.8χλμ. μακριά, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες εκπατριτών με παιδιά σχολικής ηλικίας. Για όσους αναζητούν εξοχικό σπίτι, η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει τόσο ευκολία όσο και ευκαιρίες αναψυχής. Η κατάσταση χωρίς συντήρηση ως μέρος μιας κοινότητας με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις επιτρέπει ευκολία χρήσης χωρίς φροντίδα, ενώ οι κοντινές παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνα προσφέρουν διάφορες δραστηριότητες αναψυχής κατά τη διαμονή. Το ακίνητο προσελκύει επίσης όσους εκτιμούν την υπαίθρια διαβίωση, με τη νότια προσανατολισμένη βεράντα 56 τ.μ. που παρέχει σημαντικό χώρο για χαλάρωση, γεύματα ή κηπουρική. Το αστικό περιβάλλον με πρόσβαση με τα πόδια σε παροχές απευθύνεται σε άτομα που προτιμούν ευκολία και εγγύτητα σε υπηρεσίες αντί για απομονωμένες αγροτικές ιδιοκτησίες.
Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2021 ως μέρος της Φάσης 3 των Jardines de Guadaiza, αντικατοπτρίζει σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και ποιοτικά υλικά. Το ακίνητο αξιολογείται σε άριστη κατάσταση, υποδεικνύοντας πρόσφατη κατασκευή και συντηρημένα συστήματα. Τα μπάνια διαθέτουν δάπεδο με θέρμανση, μια premium ανέσα που ενισχύει την άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα δάπεδα σε όλο το διαμέρισμα φαίνεται να είναι υψηλής ποιότητας ξύλου με βάση τις διαθέσιμες εικόνες, παρέχοντας τόσο αισθητική έλξη όσο και αντοχή. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης διατηρώντας ταυτόχρονα μια λιτή εμφάνιση. Οι συσκευές κουζίνας και μπάνιου είναι σύγχρονες, σύμφωνες με την ημερομηνία ολοκλήρωσης του 2021, υποδεικνύοντας σύγχρονη αποτελεσματικότητα και σχεδιασμό. Ο έλεγχος κλίματος περιλαμβάνει συστήματα κλιματισμού, απαραίτητα για άνεση κατά τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες στη νότια Ισπανία. Η στεγασμένη βεράντα (56 τ.μ.) αντιπροσωπεύει ποιοτικό υπαίθριο χώρο διαβίωσης με κατάλληλη σκίαση και φινίρισμα, σχεδιασμένη για χρήση όλο το χρόνο στο μεσογειακό κλίμα.
Το διαμέρισμα τιμάται στα €599,000, που περιλαμβάνει τον χώρο διαβίωσης 204 τ.μ. (180 τ.μ. εσωτερικοί χώροι συν 56 τ.μ. βεράντα), υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Αυτό το σημείο τιμής αντανακλά την ολοκληρωμένη κατάσταση του κτιρίου (2021), την κύρια τοποθεσία στη Nueva Andalucía και την εγγύτητα τόσο σε παράκτιες ανέσεις όσο και σε γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτό το ακίνητο τοποθετείται σε υψηλότερο τομέα της αγοράς, δικαιολογημένο από την τοποθεσία, το μέγεθος και τις premium ανέσεις. Το ακίνητο δέχεται πληρωμές σε ρούβλια σύμφωνα με την επίσημη ισοτιμία, προσφέροντας ενδεχομένως ευελιξία για διεθνείς αγοραστές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía περιστρέφεται γύρω από την αστική ευκολία με παράκτια εγγύτητα. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ότι η βεράντα δέχεται ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ευχάριστες στιγμές πρωινού καφέ και άνετη βραδινή χαλάρωση. Με βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) σε απόσταση με τα πόδια, οι καθημερινές δουλειές μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει τόσο ηρεμία όσο και προσβασιμότητα. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει γείτονες και κοινότητα, ωστόσο το υψόμετρο του τέταρτου ορόφου παρέχει έναν βαθμό απομάκρυνσης από τη δραστηριότητα του επιπέδου του δρόμου. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδανική βάση για λάτρεις του γκολφ, με πολλές πίστες εντός 2χλμ. που μπορούν να reached σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή σύντομη πορεία με ποδήλατο. Η διάταξη του διαμερίσματος υποστηρίζει διάφορα πρότυπα διαβίωσης, με τέσσερα υπνοδωμάτια που επιτρέπουν ευελιξία για γραφεία στο σπίτι, καταλύματα για επισκέπτες ή οικογενειακή διαβίωση. Η βεράντα 56 τ.μ. επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά, ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες ή απόλαυση του μεσογειακού κλίματος όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με βασικές υποδομές. Εντός ακτίνας 2χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, δημιουργώντας ένα αυτάρκες περιβάλλον διαβίωσης όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς εκτεταμένα ταξίδια. Η αστική πυκνότητα υποστηρίζει μια ποικιλία εμπορικών υπηρεσιών που συνήθως βρίσκονται σε εδραιωμένες κατοικημένες περιοχές. Η εγγύτητα με τη Marbella (7χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εξειδικευμένων υπηρεσιών υγείας, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών αξιοθέατων. Το περιφερειακό νοσοκομείο βρίσκεται 1.9χλμ. από το διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας άμεση διαθεσιμότητα ιατρικών υπηρεσιών. Για διεθνή ταξίδια, το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι 45χλμ. μακριά, περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις εντός της περιοχής, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις στη χρήση ιδιωτικού οχήματος.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καλά εδραιωμένη αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση τόσο σε τοπικές παροχές όσο και σε παράκτια αξιοθέατα. Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος μόλις 300 μέτρα από την παραλία Puerto Banús και εντός 2χλμ. από τρία διακεκριμένα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία επωφελείται από εξαιρετική συνδεσιμότητα με τη Marbella (7χλμ. ανατολικά) και τα γύρω αστικά κέντρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή within the municipality of Marbella, τοποθετημένη στην καρδιά της περιοχής Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Málaga στα ανατολικά (54χλμ.) και του Βρετανικού Υπερπόντιου Εδάφους του Γιβραλτάρ στα δυτικά (59χλμ). Η Nueva Andalucía λειτουργεί ως πύλη μεταξύ του αστικού κέντρου της Marbella (7χλμ.) και της περιζήτητης περιοχής του Puerto Banús, προσφέροντας στους κατοίκους εγγύτητα τόσο στις υπηρεσίες μιας μεγαλύτερης πόλης όσο και στις αποκλειστικές εγκαταστάσεις αναψυχής ενός από τα πιο διάσημα λιμάνια της Ισπανίας.
Το διαμέρισμα διαθέτει στρατηγική εγγύτητα σε βασικές παροχές και προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ουσιαστικά σε απόσταση με τα πόδια. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι particulièrement advantageous με το Golf Los Naranjos, τα μαθήματα γκολφ The Range και το Real Club de Golf Las Brisas όλα εντός 2χλμ. από το ακίνητο. Το κέντρο της πόλης Marbella, με τις ολοκληρωμένες υπηρεσίες και αξιοθέατά του, βρίσκεται μόλις 7χλμ. μακριά, προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία. Η μεγαλύτερη περιφερειακή πρωτεύουσα Málaga, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις και εξειδικευμένες υπηρεσίες, βρίσκεται 54χλμ. από το διαμέρισμα. Για αεροπορικά ταξίδια, το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι το πλησιέστερο στα 45χλμ., ενώ το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) παρέχει μια εναλλακτική στα 52χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες τους περισσότερους μήνες. Η τοποθεσία του διαμερίσματος μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπιες καιρικές συνθήκες χωρίς σημαντικές μεταβολές θερμοκρασίας λόγω αλλαγών υψομέτρου. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια τυπική της νότιας Ισπανίας, με τον νότιο προσανατολισμό του διαμερίσματος να μεγιστοποιεί την έκθεση σε φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για περίπου 4 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, επιτρέποντας ευχάριστες δραστηριότητες παραλίας και πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η παραλία Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία στα μόλις 301 μέτρα, παρέχει άμεση παράκτια πρόσβαση. Επιπλέον παραλίες εντός εύκολης πρόσβασης περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1χλμ.), προσφέροντας ποικιλία για παραλιακές δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι particulièrement advantageous με τρία γήπεδα γκολφ εντός περίπου 2χλμ.: το Golf Los Naranjos, τα μαθήματα γκολφ The Range και το Real Club de Golf Las Brisas. Αυτή η συγκέντρωση εγκαταστάσεων γκολφ υψηλής ποιότητας καθιστά το διαμέρισμα κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στο γκολφ ως τακτική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro (2.9χλμ.), του αναρριχητικού γυμναστηρίου Rocodromo (3.5χλμ.) και του CrossFit Marbella (3.8χλμ.), καλύπτοντας διάφορες αθλητικές προτιμήσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή within the municipality of Marbella, τοποθετημένη στην καρδιά της περιοχής Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Málaga στα ανατολικά (54χλμ.) και του Βρετανικού Υπερπόντιου Εδάφους του Γιβραλτάρ στα δυτικά (59χλμ). Η Nueva Andalucía λειτουργεί ως πύλη μεταξύ του αστικού κέντρου της Marbella (7χλμ.) και της περιζήτητης περιοχής του Puerto Banús, προσφέροντας στους κατοίκους εγγύτητα τόσο στις υπηρεσίες μιας μεγαλύτερης πόλης όσο και στις αποκλειστικές εγκαταστάσεις αναψυχής ενός από τα πιο διάσημα λιμάνια της Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía καταλαμβάνει premium θέση όσον αφορά τόσο την τιμή όσο και την τοποθεσία. Ενώ παρόμοια αναπτυξιακά έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερα σημεία εισόδου, δεν παρέχουν τον ίδιο συνδυασμό αστικών παροχών, γειτνίασης με γήπεδα γκολφ και παράκτιας πρόσβασης. Η περιοχή Nueva Andalucía αντιπροσωπεύει μία από τις πιο εδραιωμένες διεθνείς κατοικημένες ζώνες στην Costa del Sol, με ώριμη υποδομή και σταθερή ζήτηση τόσο από μόνιμους κατοίκους όσο και από αγοραστές εξοχικών κατοικιών. Αυτή η σταθερότητα έρχεται σε αντίθεση με αναδυόμενες περιοχές όπου η ανάπτυξη μπορεί να είναι σε εξέλιξη και οι παροχές δεν έχουν ακόμη完全 εδραιωθεί πλήρως. Η εγγύτητα του διαμερίσματος σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ (εντός 2χλμ.) το τοποθετεί διαφορετικά από τα παράκτια ακίνητα που εστιάζουν πρωτίστως στην πρόσβαση σε παραλίες, προσφέροντας διπλή αναψυχική έλξη. Ενώ τα ακίνητα του Estepona παρέχουν συγκρίσιμη παράκτια διαβίωση, απαιτούν συνήθως μεγαλύτερες αποστάσεις ταξιδιού για να φτάσουν στις υπηρεσίες της Marbella και την πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID