Станов у Nueви Andalucía представља савремено стамбено решење у елитном делу Коста дел Сол. Налази се у урбаној средини са развијеном инфраструктуром, на само 301 метар од Playa de Puerto Banús. Стан се налази на четвртом спрату зграде са шест спратова, површине 204 м², са четири спаваће собе и две купатила. Објекат је изграђен 2021. године и нуди поглед на море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Nueva Andalucía, престижној локацији у општини Марбеља. Позициониран је у непосредној близини луке Пуерто Банус, познате по луксузним бутицима и ресторанима. У околини се налазе бројни голф терени, чинећи ову локацију привлачном за љубитеље голфа.
Стан са четири спаваће собе погодан је за породице или особе које траже просторни стан са могућношћу смештаја гостију. Две терасе укупне површине 56 м² пружају додатни простор за опуштање и уживање у медитеранском климату. Подземна гаража и спремиште представљају практична решења за смештај личних ствари.
Стан је изграђен 2021. године и класификује се у категорију новијих објеката на тржишту. Као део развојног пројекта Јардинес де Гуадаиза, објекат следи савремене стандарде градње и организације простора. Зграда поседује лифт и заједнички базен.
Пројект не нуди директан приступ плажи, иако је најближа плажа на пешачкој удаљености. Не поседује засебну собу за персонал или мултифункционални простор за рад од куће. У околини постоји урбана гужва током туристичке сезоне, што може утицати на доступност паркинг простора у близини.
Ref: VL554334
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан погодан је за породице које траже стално боравиште у медитеранској средини са развијеном инфраструктуром. Такође представља добру опцију за стране купце који траже другу кућу за одмор или пензионисано уживање под сунцем. Близина голф терена чини га погодним за љубитеље овог спорта. За инвеститоре, локација у престижном делу Марбеље нуди добар потенцијал за изнајмљивање током целе године, посебно током летње сезоне. Стан такође погодује онима који траже баланс између урбаног живота и приступа природним лепотама медитеранске обале.
Стан се одликује савременом архитектуром и функционалним распоредом простора. Јужна оријентација обезбеђује природно осветљење током целе године, док велике стаклене површине омогућавају panoramic поглед на море. Кухиња је опремљена модерним уређајима и намештајем по мери. Подови су од квалитетног дрвета, што доприноси елегантном изгледу простора. Купатила су опремљена савременом санитаријом и подним грејањем, што обезбеђује удобност током хладнијих месеци. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење.
Цена од 599.000 евра позиционише ову некретнину у горњем ценовом сегменту стамбених понуда у Nueva Andalucía. Цена укључује подземни паркинг простор и спремиште, што додатно повећава вредност понуде. У поређењу са сличним објектима у региону, цена се сматра конкурентном за локацију и величину стана. Цене се крећу нагоре у зависности од тачног положаја унутар комплекса.
Нова Андолусија представља динамичну урбану средину са мешавином локалног и међународног становништва. Дневни ритам овог краја обухвата посете локалним маркетима, шетње уз марину и уживање у бројним кафићима и ресторанима. Становници могу да комбинују уживање у сунцу на терасама са активним друштвеним животом који пружа близина Пуерто Бануса. Локација погодује и онима који траже спортске активности, уз бројне могућности за играње голфа, тениса и осталих рекреативних садржаја. Ноћни живот је такође развијен, са бројним баровима и клубовима у близини.
Нова Андолусија нуди мешавину стамбеног и комерцијалног простора са свим неопходним удобностима на пешачкој удаљености. У кругу од 2 километара налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што пружа бројне могућности за друштвени живот и свакодневне потребе. Образовне установе су такође присутне са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 5 здравствених центара, а најближа болница удаљена је 1,9 километара. Локални фестивали и манифестације, којих има 32 годишње, доприносе богатом културном животу.
Локација стана у Nueva Andalucía представља баланс између приступачности мору и урбаних садржаја. Карта показује близину Пуерто Бануса и бројних голф терена који карактеришу ову престижну локацију. Главне саобраћајнице повезују насеље са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андолусија се налази у златном троуглу Коста дел Сола, између Марбеље (7 км) и Естепоне (19 км). Ова стратегијска позиција омогућава лак приступ главним туристичким центрима региона, уз истовремено одржавање мира и приватности. Покрајински главни град Малага удаљен је 54 километра, док је Алхесирас, важна лука и трговински центар, на 59 километара. Близина аеродрома у Гибралтару (52 км) додатно побољшава повезаност са међународним дестинацијама.
Стран је доступан на 301 метар од објекта, чиме се нуди могућност за свакодневне шетње уз море. Град Марбеља са својим бројним садржајима удаљен је 7 километара, док је Малага, главни град покрајине, на 54 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара, што омогућује лаку повезаност са међународним дестинацијама. Голф терени, као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), чине ову локацију идеалном за љубитеље овог спорта.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од само 10 метара и благо нагибу терена од 0,2% према мору доприноси благој медитеранској клими. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са летњим температурама које се крећу до 26°C. Захваљујући овим условима, сезони пливања траје четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Бројне сунчане дане током целе године омогућавају уживање у тераси и напољу готово без обзира на годишње доба.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, чиме се нуди лак приступ морским активностима. У близини се налазе и друге плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). За љубитеље голфа доступни су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Те Ренџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и ЦроссФит Марбеља (3,8 км) пружају додатне могућности за физичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, Nueva Andalucía нуди баланс између урбаног комфорта и приступа природним лепотама. За разлику од пројеката као што су Aquamar in Torre del Mar (од €269.950) или Lantana Residencial in Mijas (од €205.000), овај стан нуди премијум локацију уз Пуерто Банус. Иако је цена виша у поређењу са Etherna Homes 2 in Estepona (од €259.000), Nueva Andalucía пружа бољу инфраструктуру и више друштвених могућности. Насупрот старијим деловима Марбеље, овај део нуди модернију архитектуру и боље планиране стамбене комплексе. За разлику између традиционалних шпанских насеља у унутрашњости, Nueva Andalucía има више међународног карактера и садржаја прилагођених страним становницима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
