Denne fire-roms leiligheten på 204 m² ligger i Nueva Andalucía, et populært område ved Costa del Sol. Boligen ble fullført i 2021 og tilbyr en moderne innredning med gode solforhold og utsikt mot sjøen. Leiligheten ligger i en urban setting med alle nødvendige tjenester innen kort avstand, fra supermarkeder til restauranter og medisinske fasiliteter. Prosjektet representerer et typisk eksempel på boligutvikling i Málaga-regionen med fokus på funksjonalitet og tilgjengelighet til kystlivsstilen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Puerto Banús-stranden. Beliggenheten tilbyr umiddelbar tilgang til kommersielle områder og servicetilbud. Urban karakter med gangavstand til 69 restauranter og 3 apoteker. Nærliggende golfbaner innen 2 kilometer avstand understreker områdets fokus på fritidsaktiviteter og turisme.
Med fire soverom og to bad tilbyr boligen funksjonell plass for familier eller de som trenger gjesterom. Den sørlige orienteringen sikrer naturlig lys hele dagen, mens den 56 m² store terrassen utvider bruksarealet. Underjordisk parkering og bod løser praktiske lagringsbehov, noe som er essensielt for permanent bolig eller lengre opphold.
Prosjektet ble fullført i 2021 og er derfor ikke under utvikling. Bygningen befinner seg i ferdigstilt tilstand med etablert fellesareal inkludert svømmebasseng og barnebasseng. Som en del av Jardines de Guadaiza fase 3 representerer boligen et moden boligprosjekt med etablert infrastruktur og fellesfasiliteter som allerede er i daglig bruk.
Leiligheten ligger i et urbant område og tilbyr derfor ikke privatliv eller isolasjon. Prosjektet inkluderer ikke private utendørsområder utover terrassen. Det er ingen spesialiserte fasiliteter for funksjonshemmede dokumentert i databasen. Bygningen har ikke heis til alle etasjer, kun til deler av komplekset. Det er ingen dokumenterte tiltak for ekstrem værbeskyttelse utover standardklimakontroll.
Ref: VL554334
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette boligprosjektet passer for familier eller par som søker et andre hjem i et etablert område med god infrastruktur. Kjøpere som ønsker nærhet til golfbanene vil verdsette de korte avstandene til flere anerkjente baner. De som planlegger lengre opphold vil nyte det urbane miljøet med gangavstand til dagligvarer og tjenester. For de som kombinerer bolig med ferieutleie, er nærheten til Puerto Banús og turistfasiliteter en fordel. Boligen fungerer også godt for de som ønsker en permanent base på Costa del Sol uten å isolere seg fra bylivet. Med fire soverom tilbyr den fleksibilitet for gjester eller hjemmekontor, noe som passer moderne arbeidsvaner.
Leiligheten viser god byggekvalitet typisk for spanske boliger fra 2021, med moderne installasjoner og funksjonelle løsninger. Materialvalget inkluderer parkett i hovedområder, noe som indikerer et preg av kvalitet sammenlignet med standard flisegulv. Badene er utstyrt med varme i gulvene, en detalj som øker komforten i kjøligere måneder. Klimaanlegg er installert for temperaturregulering, essensielt for komfort om sommeren. Built-in garderobeløsninger i soverommene viser oppmerksomhet på lagringsbehov. Den sørlige orienteringen kombinert med store glassflater maksimerer naturlig belysning, noe som reduserer behovet for kunstig lys på dagtid.
Leiligheten er priset til €599,000, noe som tilsvarer ca. €2,936 per kvadratmeter for det totale arealet inkludert terrassen. Prisen er konkurransedyktig for Nueva Andalucía-området med tanke på størrelsen, beliggenheten og den nyere byggekvaliteten. Betaling aksepteres i rubel etter offisiell vekslingskurs, noe som indikerer internasjonal markedsfokus. Prisen inkluderer en parkeringsplass i kjelleren og en bod, som reduserer ytterligere kostnader for kjøper.
Dette er en leilighet for de som verdsetter bymessig bekvemmelighet kombinert med nærhet til kysten. Mornings kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over området før en kort tur til Puerto Banús for handel eller strandbesøk. Området er særlig aktivt utenom høysesongen med etablert lokalsamfunn. Ettermiddagene kan tilbringes ved ett av flere bassengområder før man tar en spasertur til nærliggende restauranter. Kombinasjonen av urban tilgjengelighet og kystnærhet gjør dette til en praktisk base for de som ønsker spanske kystopplevelser uten å være avhengig av bil for daglige gjøremål. Kveldene kan nytes med solnedgang over fjellene i det fjerne mens byens lys tennes i nabolaget.
Leilighetens omgivelser preges av en aktiv urban atmosfære med høy bekvemmelighetsgrad. Marbella, med 147,958 innbyggere, ligger kun 7 kilometer unna og tilbyr omfattende tjenester og kulturtilbud. Nærområdet har 10 bussholdeplasser innen rimelig avstand, noe som sikrer god offentlig tilknytning. For bilister er det tilgang til EV-ladestasjoner på 368 meters avstand. Infrastrukturen støtter en bilfri tilværelse for dagligdagse ærender med supermarked på 353 meter og apotek på 64 meter. Helsetjenester er lett tilgjengelige med sykehus på 1,9 kilometer og fem helsesenter innen 2 kilometer radius.
Kartet viser leilighetens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía med umiddelbar nærhet til Puerto Banús og kystlinjen. De omkringliggende golfbanene er tydelig synlige i området rundt, noe som understreker regionens sterke fokus på golfturisme. Nærheten til Marbella og tilgang til hovedveiene AP-7 og A-7 sikrer enkel forbindelse til resten av Costa del Sol-regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom større bysentre på Costa del Sol. Marbella, med 147,958 innbyggere, ligger kun 7 kilometer østover og fungerer som hovedtjenestesenter. Málaga, regionshovedstaden med 579,076 innbyggere, ligger 54 kilometer øst og tilbyr internasjonale flyforbindelser og kulturelle attraksjoner. Algeciras, en viktig havneby med 121,957 innbyggere, ligger 59 kilometer vestover. Denne mellomposisjonen gir en balanse mellom tilgjengelighet til tjenester og en mer avslappet atmosfære enn det sentrale Marbella tilbyr.
Strandtilgjengeligheten er fremragende med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, noe som muliggjør daglige strandbesøk til fots. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer unna, ca. 35-40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Marbella sentrum kan nås på 10-15 minutter med bil eller lokal transport. Golfentusiaster vil finne tre anerkjente baner innen 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Puerto Banús marina på 1 kilometer tilbyr muligheter for båtliv og eksklusive shoppingopplevelser.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Somrene er varme med temperaturer opp til 26°C, mens vintrene er milde med ned til 12°C, noe som muliggjør utendørs aktiviteter hele året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere, vanligvis fra juni til september. Området får rikelig med sollys, typisk over 300 dager med sol per år. Leilighetens beliggenhet på kun 10 meter over havet gir milde klimaforhold uten ekstreme temperaturendringer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Nueva Andalucía byr på flere høyt rangerte strender. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, er kjent for sine fine fasiliteter og renlige forhold. Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer og Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer tilbyr alternative strandopplevelser med ulike karakteristikker. For golfinteresserte er området ideelt med tre anerkjente baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos på 2,0 kilometer, The Range golf lessons på samme avstand, og Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer og CrossFit Marbella på 3,8 kilometer for de som ønsker innendørs trening.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom større bysentre på Costa del Sol. Marbella, med 147,958 innbyggere, ligger kun 7 kilometer østover og fungerer som hovedtjenestesenter. Málaga, regionshovedstaden med 579,076 innbyggere, ligger 54 kilometer øst og tilbyr internasjonale flyforbindelser og kulturelle attraksjoner. Algeciras, en viktig havneby med 121,957 innbyggere, ligger 59 kilometer vestover. Denne mellomposisjonen gir en balanse mellom tilgjengelighet til tjenester og en mer avslappet atmosfære enn det sentrale Marbella tilbyr.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av urban tetthet og nærhet til både strender og golfbaner. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) tilbyr dette prosjektet en mer eksklusiv beliggenhet nær Puerto Banús, men også en høyere prisnivå. I motsetning til Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) som er mer fokusert på familievennlige fasiliteter, legger Nueva Andalucía større vekt på tilgjengelighet til luksusbutikker og restauranter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) tilbyr en nyere utvikling med lignende fasiliteter, men mangler den samme umiddelbare nærheten til det etablerte Puerto Banús-området. Regionen som helhet har etablert seg som et internasjonalt boligmarked med stabile priser, med Nueva Andalucía som spesielt attraktivt for kjøpere som søker en balanse mellom spanske bytradisjoner og internasjonale fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID